[google4bc3678f7f6830cc.html]

Центр недвижимости Горжилфонд.

Главная страница » Новости » Поезд кажется ушёл.Вы опоздали.Продать квартиру уже не удастся.

Наверное каждый знает, что на фондовых биржах игроков делят на быков и медведей. Быки стараются поднять цену вверх, медведи наоборот сломать тренды вниз, на понижение. Деление условное, ведь биржи живут бурной и быстрой жизнью. Некоторые трейдеры успевают по нескольку раз за день побывать и в шкуре быка и в роли медведя.

Щёлкать клювом в этой профессии сродни самоубийству.

На рынке недвижимости всё иначе. Кроме того, что есть также две группы интересантов.

Продавцы и покупатели. И если искать им сравнение с миром животных поточнее, то продавцы это ленивцы, а покупатели это гепарды.

Гепарды с бешеной скоростью рысачат по городам и весям в поисках самого выгодного предложения.

Продавцы никуда не спешат. Они лениво ждут, когда гепард сам к ним приползёт.

Их мир - это черепаший ход. Раз в месяц оплатить объявление, два раза в месяц (если повезёт) показать продаваемый объект недвижимости. Раз в полгода пересмотреть цену размещения (исключительно в сторону повышения, ведь инфляция-с же).

Вариант понижения лучше не предлагать. Ленивец может проснуться и проагрессировать.

Поэтому, неудивительно, когда на рынке недвижимости случаются катаклизмы, по типу резкого повышения ставки, то цена вторички парадоксально может и возрасти.

Вот сейчас именно тот самый момент мы и наблюдаем.

Затоваренный рынок первички встал.

Вторичка почти умерла. Ну не тянет никто уже ипотеку по 18,7℅ годовых.

Ленивцы лениво по традиции реагируют на катастрофу привычным повышением цен.

До них ещё не скоро дойдёт, что произошли тектонические изменения и рынок недвижимости стал совсем другим. Он изменился.

До весны ленивцы будут ожидать своих покупателей. Удивляясь периодически, что почему-то никого нет.

Странно, а и правда нет!

Самое главное, что множество экспертов, 4 года писавших, что недвижимость всегда растёт в цене, теперь дружно молчат.

Понятное дело. Переобуваться в воздухе непросто. Можно и лицо потерять и авторитет.

Они, как и ленивцы заняли выжидательную позицию.

Уверяю вас, что скоро это сообщество оракулов и провидцев-очевидцев активизируется и начнёт также дружно, единодушно писать, что рынок недвижимости в упадке, цены снижаются. И это, оказывается, было ясно всем год назад.

С невинным лицом и ясными взором, точно также подведут аналитику, почему цены упали и будут падать дальше.

Вот тут то у ленивцев и начнётся паника.

Поздно, батеньки. Поздно. Лучший момент для продажи ваших квартир и домов был осенью 2023 года. На фоне череды шоковых повышений ставки ЦБ народ сметал всё, что мог.

И через сколько лет теперь вернётся покупательная способность к населению - неизвестно.

Российский рынок недвижимости вошёл в медвежий тренд. Для цен продавцов есть лишь один путь - понижение.

До кого это не дойдёт, тот так ничего и не продаст.

Вы переждали лишнего, господа. Ваш поезд ушёл.

Без скидки, дисконта, встречной комиссии - можно забыть про то, как вообще проходит сделка купли/продажи.

Самые прозорливые начнут снижать цены первыми и получат лучшие результаты. Самые ленивые ленивцы не получат ничего.

Закон джунглей. Первый достаётся лучший кусок, отстающим останутся объедки.

Громадный провал продаж в декабре, продолжение падения количества сделок в январе, и не сулящий вообще ничего февраль - вот лучшее доказательство.

В МФЦ (Росреестр) совсем недавно стояли очереди, порой необходимо было записываться на сделку за неделю до.

Сегодня в залах регистрации сделок купли/продажи пустота.

Если в октябре нередко переход права собственности производился в срок до 9 дней, в связи с бешеной нагрузкой на регистраторов, то сейчас хватает двух дней. И то, по регламенту и технологии быстрее просто невозможно.

Масла в огонь подливают застройщики. По количеству введённых кв.м Россия обогнала Китай.

И вот уже девелоперы дают кэшбэк в 7℅, делают скидки, судорожно пытаясь продать хоть что-то.

Неужели есть те, кто думает, что снижение цен на первичку не коснётся рынка вторичной недвижимости?

Ещё как коснётся. Да и ставка ЦБ если и снизится до конца 2024 года, то не намного и плавно.

Усиливая давление на всю сферу оборота недвижимого имущества.

Ленивцам пришло время просыпаться и следовать за застройщиками. Придётся снижать цены всем.

Вот такой прогноз на текущий год.

https://dzen.ru/a/Za_YwRdvMkWH6-9U

16.02.2024

Главная страница » Новости » Поезд кажется ушёл.Вы опоздали.Продать квартиру уже не удастся.

Агентство Центр недвижимости предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл.

С Вами с 1995года .

Только выгодные сделки.

Вместе мы сделаем больше!

Наш цель продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

Вы ничего не оплачиваете пока мы не достигнем желаемого результата.

Мы будем сопровождать ВАС на всех этапах:от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру

Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю и готовы отвечать Вам на любые ваши вопросы, чтобы Вам было максимально комфортно.