[google4bc3678f7f6830cc.html]

Центр недвижимости Горжилфонд.

Главная страница » Новости » Как найти и отличить Вашего риэлтора от дилетанта?

Очень много моих подписчиков и гостей канала, как на Ютубе, так и на Яндекс Дзен, спрашивают, как отличить хорошего риэлтора от новичка, дилетанта или и вовсе мошенника. Сегодня поговорим об этом.

Если вам для решения своей задачи надо нанять специалиста по недвижимости, вам поможет алгоритм, изложенный ниже:

1. При поиске риэлтора в первую очередь ориентируйтесь на рекомендации ваших друзей, родственников и знакомых.

2. Уточните его специализацию. Если он или она в основном арендой занимается, а у вас покупка или продажа, такой специалист вам не нужен.

3. Изучите объекты, которые он продает - если он работает по своим вариантам, значит есть своя клиентская база, опыт и доверие клиентов. Если работает наперегонки со всеми, - например, выставляет объявления о продаже объектов без согласия собственника, вместе с добрым десятком других горе-специалистов, значит нет опыта, нет клиентской базы.

И если «специалист» пытается получить клиентов через обман, размещая объявления несуществующих квартир (когда на вопрос "можно ли посмотреть квартиру"? - находит кучу оправданий, почему именно в ближайшее время нельзя ее посмотреть, но есть другие "не менее хорошие варианты"), не надо с таким работать. Новичок пускай тренируется на других или набирается опыта в паре с кем-то опытным, но не тренируется на вас.

4. Проведите встречу или пообщайтесь по телефону с потенциальным кандидатом. Задайте несколько важных вопросов. Например, если вы покупаете: как он будет решать сложные задачи - альтернативные сделки, квартиры в залоге, квартиры, где собственники дети.

Если у вас ипотека - поможет ли с ипотекой. Как будет проверять квартиру.

Если же вы продаёте квартиру, то вопросы немного другие: а как будем рекламировать, как проводить сделку, если покупатель ипотетчик, альтернативщик, если у покупателя опека.

На все вопросы ваш будущий риэлтор должен знать ответы и отвечать четко и по делу. Если ответы уклончивые, из серии "это делает наш юридический отдел", "я уточню и вам перезвоню" - бегите от такого риэлтора подальше.

5. Не ленитесь сравнить нескольких специалистов. Обзвоните или встретьтесь с несколькими кандидатами. Ваша интуиция подскажет кого выбрать.

6. То, что ваш потенциальный риэлтор работает в очень большой компании - абсолютно не показатель качества. Дело в том, что в крупных компаниях очень большая текучка кадров, поэтому постоянно набираются новые и новые сотрудники. И через несколько часов или дней обучения, новичков выпускают «в народ». А дальше, по принципу потогонной системы Тейлора, выживает сильнейший.

7. Если вы продаёте квартиру и вам позвонил риэлтор и предлагает свои услуги - это без сомнения новичок, не имеющий большого опыта и знаний. У него нет собственной клиентуры, поэтому он и занимается «холодным» обзвоном. Вряд-ли такой риэлтор будет для вас лучшим помощником.

8. Риэлтор, который будет помогать вам, должен знать и уметь больше, чем обычные его коллеги. Уметь торговаться, вести переговоры, анализировать документы и ситуации, предлагать лучшие решения. И при этом, действовать только в ваших интересах. Оставляя право выбора за вами.

https://dzen.ru/prostayanedv

15.07.2023

Главная страница » Новости » Как найти и отличить Вашего риэлтора от дилетанта?

Агентство Центр недвижимости предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл.

С Вами с 1995года .

Вместе мы сделаем больше!

Наш цель продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

Вы ничего не оплачиваете пока мы не достигнем желаемого результата.

Мы будем сопровождать ВАС на всех этапах:от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру

Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю и готовы отвечать Вам на любые ваши вопросы, чтобы Вам было максимально комфортно.