Не секрет, что в рекламных объявлениях очень много предложений квартир, которые месяцами, а то и годами болтаются на сайтах объявлений и не интересуют Покупателей.
В чем же дело? Что это за варианты непродаваемых квартир?
✅ Во-первых: это варианты, когда Продавец неадекватно много хочет получить денег за продажу квартиры.
Мотивы здесь разные. Кто-то называет предыдущие вложения в покупку и ремонт, а кто-то считает Покупателя неумным, тупым человеком, который обязательно купит квартиру Продавца по завышенной цене.
Продавцы, на вопрос почему такая дорогая цена квартиры не стесняясь говорят: "Ведь как-то Покупатель нашел 10 млн., найдет и еще полтора или возьмет кредит", чтобы у тебя такого "умного" купить твою квартиру по завышенной цене.
Есть и совсем бесхитростные варианты ответов Продавцов: "Мне деньги нужны. Я хочу купить другую квартиру, но она стоит дороже, потому что ближе к Москва-Сити".
И вот эти "умники" месяцами и годами выставляют свои объявления на сайтах, в чем им помогают активно риэлторы, которые говорят: хотите продать по дорогой цене? - пожалуйста! Это к нам...
✅ Во-вторых: это варианты квартир без ремонта.
Плохое состояние и отсутствие ремонта в квартире напрямую влияет на длительность экспозиции. Чем хуже состояние, тем дольше процесс продажи. Покупатели не хотят тратить время и дополнительные средства на длительный сложный ремонт, если нужно переехать в новую квартиру в короткие сроки.
Особенно сложно продать объекты, требующие значительных вложений: например, после пожара, затопления, требующие капитального ремонта.
✅ В-третьих: это квартиры с плохим видом из окна и неудачным соседством.
Это близость к крупным транспортным объектам, железнодорожным станциям. Это вид на стену торгового комплекса. Это вид на магазинный козырек и мусор, который кидают соседи сверху. Это вид на гудящую кондиционерами крышу ТЦ, вид на промышленное предприятие.
Квартиры в таких домах обычно стоят ниже рынка, но даже это зачастую не способствует быстрым продажам.
✅ В-четвертых: это квартиры с устаревшими планировками.
Квартиры в панельных и блочных домах 1958г.–1971г. постройки. Узкие коридоры, тесные кухни, изношенная инженерия, тонкие стены с плохой шумоизоляцией. Покупателей отпугивает также контингент, вид общих мест, соседское окружение.
Исключением, пожалуй, являются хрущевки, включенные в программу реновации. Такие квартиры за счет предстоящего переезда часто продаются даже дороже рынка. Это объясняется тем, что собственник получит взамен жилье в новом доме.
✅ В-пятых: это трех – четырех комнатные квартиры большой площади.
Стоимость таких квартир высока и в этом основная проблема.
📌 Если Вы - Продавец квартиры и нашли себя в этом списке, то вероятно Вам стоит крепко задуматься над ценообразованием и поумерить аппетиты.
Агентство Центр недвижимости предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл.
С Вами с 1995года .
Только выгодные сделки.
Вместе мы сделаем больше!
Наш цель продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.
Вы ничего не оплачиваете пока мы не достигнем желаемого результата.
Мы будем сопровождать ВАС на всех этапах:от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру
Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю и готовы отвечать Вам на любые ваши вопросы, чтобы Вам было максимально комфортно.
Мы даём 100% гарантию на свою работу!
Вы обязательно получите любую необходимую поддержку и максимальный результат,если продажей будет заниматься «АН Центр недвижимости Горжилфонд».
СТОЛКНУЛИСЬ С НЕСТАНДАРТНОЙ СИТУАЦИЕЙ?
ВЕДУЩИЙ СПЕЦИАЛИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ.
СПРОСИТЕ ИЛИ ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ.
Выберете удобный способ:
Эксперты нашей компании
Всегда дадут исчерпывающую консультацию по любым вопросам и максимально комфортно решат вашу задачу.
ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦСЕТЯХ:
г.Волжский Волгоградская обл. пр-кт.Ленина 46 каб.№309
Наш цель продать ваш объект недвижимости 
Мы будем сопровождать ВАС 
Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю и 
Мы даём 100% гарантию на свою работу!
Вы обязательно получите любую необходимую поддержку и максимальный результат,
