[google4bc3678f7f6830cc.html]
![]() |
Центр недвижимости Горжилфонд. |
Навигация
Как ПРАВИЛЬНО оценить квартиру ?
|
Почему первые просмотры квартиры так важны. Правило 5 просмотров. Я встречал много людей, которые выбирали районы, дома и квартиры по объявлениям в ЦИАНе или на Авито + карты Яндекса и/или Гугла. И на этом процесс выбора места проживания заканчивался и начался просмотры конкретных вариантов. Такие покупатели забывают об одном фундаментальном правила покупки квартиры: Первые 5 просмотров квартиры – для разминки, для разогрева. Когда человек первый раз в жизни покупает квартиру на вторичном рынке вообще или в этой стране/городе/районе, то первые 5 просмотров нужны для корректировки картины мира покупателя. В начале поиска своей квартиры у покупателя есть множество иллюзий. Которые в большинстве случаев рассеиваются за 3-5 первых просмотров вариантов. Именно такое «столкновение с реальностью» помогает покупателя не витать в облаках, надеясь на чудо, а быстро адаптировать свои «хотелки» к реальности текущего состояния рынка недвижимости. После этого выбор квартиры превращается в понятный, контролируемый процесс, в котором понятны этапы работы и их результаты. С этим подходом не соглашаются большинство будущих владельцев квартир, настаивая на том, что «выбирать сегодня квартиру можно и не выходя их дома». Да, конечно, можно. Все инструменты для этого есть уже сейчас. С каждым днем удаленно можно изучать не только районы городов, но и конкретные дворы. Только вот есть маленькая загвоздка. Пока нет таких онлайн инструментов, которые смогли бы передать запахи, ощущения от вашего физического пребывания в любой точке мира, выбирать районы (не говоря уж об отдельных домах и квартирах) для проживания – глупая затея. Онлайн показы квартиры, продаваемой на вторичном рынке – не более чем вынужденная мера для эпохи самоизоляции. Как бы вас не убеждали риэлторы, которые не хотят ехать и показывать квартиры. Или компании, продающие услуги создания виртуальных туров. Покупать квартиру по картинкам или по видео – абсурд. Потому что в любом случае вы НЕ ПОУЧАЕТЕ 100% информации.
Фото, текст в рекламе не отражает реального положения дел. Как и видеоряд. Потому что все эти материалы сделаны для ПРОДАЖИ. И пока не посетите ножками те места, где вам хотелось бы жить, пока вы не увидите не только плюсы, но и минусы расположения дома вашей мечты, пока не осознаете что квартира, за которой вы так много «виртуально» охотились, не так уже и хороша, говорить об осознанном выборе не приходится. И первые пять просмотров разных вариантов будущего жилья вам нужно как раз для того, чтобы 1) разрушить идиллию; 2) смириться с тем, что на рынке нет того, что вы ожидали за те деньги, которые вы готовы отдать; 3) изменить критерии выбора, чтобы ваши желания и требования к будущему жилью соответствовали реалиям рынка Только после этого вы можете выбирать квартиру своей мечты, которая а) действительно есть в продаже в данный момент, б) она вас устраивает и в) ее цена находится в пределах вашего бюджета покупки. ******************************** Потратьте первые пять просмотров на то, чтобы ваши финансовые и возможности начали совпадать с вашими желаниями и тогда вы будете выбирать своё будущее жилье быстрее и куда более осознанно. А не ждать пока «рынок повернется к вам лицом».
07.07.2023 |
Агентство Центр недвижимости предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл. С Вами с 1995года .Вместе мы сделаем больше!
СТОЛКНУЛИСЬ С НЕСТАНДАРТНОЙ СИТУАЦИЕЙ? ВЕДУЩИЙ СПЕЦИАЛИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ. СПРОСИТЕ ИЛИ ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ. Выберете удобный способ: Эксперты нашей компании Всегда дадут исчерпывающую консультацию по любым вопросам и максимально комфортно решат вашу задачу. ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦСЕТЯХ:
|
г.Волжский Волгоградская обл. пр-кт.Ленина 46 каб.№309 пн-пт: 10.00-19.00 сб: 10.00-15.00 (по предварительной записи) вс: выходной т.+7(960) 894-27-81 ip-skibina@yandex.ru
Пользовательское соглашение |