[google4bc3678f7f6830cc.html]

Центр недвижимости Горжилфонд.

Главная страница » Новости » Инструкция для продавцов.

Если вы все-таки решили продавать свою недвижимость с помощью риэлтора, то вот вам в помощь несколько характеристик которые прямо или косвенно могут подсказать – стоит работать с этим агентом или нет.

1. Знает ДО начала работы с вами, как будет решать вашу проблему

Вроде бы очевидно, что так должно быть. Но на практике клиенты риэлторов забывают об этом спросить до подписания договора с агентством.
А ведь это – основа вашей работы с агентом по недвижимости. Если риэлтор слабо представляет, как будет продавать вашу квартиру в согласованные с вами сумму и сроки, то есть большие шансы на то, что вы либо не продадите квартиру в принципе. Либо сделаете это на невыгодных для вас условиях.

2. Найдет минимум 7-10 плюсов вашей квартиры перед конкурентами ДО начала продажи квартиры

Это базовая подготовка агента перед началом продажи. Пусть он назовет их вам. Есть только одно условие – эти плюсы должны иметь значения для потенциального покупателя, а не для вас.
Услаждать ваш слух перечисление плюсов вашей квартиры, которые важны для вас – это манипуляция.

Вам же нужно понимать, чем ваша квартира лучше квартир-аналогов в глазах покупателя.

Лучше продавать самостоятельно, чем с помощью недориэлтора

3. Расскажет вам, как будет работать с недостатками вашей недвижимости ДО начала продажи

У любой квартиры, дома или участка земли есть недостатки. И с этим недостатками все равно надо будет продавать.

Ваш риэлтор обязан знать эти недостатки и четко представлять себе ДО начала продажи, как он будет работать с ними.

Каким способом, приемом ваш агент будет снижать значимость того или иного минуса вашей недвижимости – все это вы должны услышать от своего риэлтора до начала работы с ним. НЕ просите раскрывать «секретные технологии», достаточно будет краткого плана действий по каждому недостатку.

4. В договоре оказания услуг четко прописано, что он не имеет право работать с другой стороной сделки

Это очень важный момент.

Речь идет о заключении договора оказания услуг или его аналога с другой стороной сделки – покупателем вашей квартиры. Этот тот случай, когда ваш агент уже не совсем "ваш", а хочет получить деньги с "двух концов сделки".

Добавлено по просьбе Ильичева Сергея

Если этого пункта нет в проекте договора, настаивайте на том, чтобы его включить. Если риэлтор откажется от этого, говоря что-то вроде: «Вы не верите мне, что я не буду только на вашей стороне, раз просит прописать это в договоре?» вы спокойно отвечаете:

– Если я бы я вам не верил(а), то мы с вами даже не разговаривали бы сейчас. А раз вы уверяет меня в том, что не будете работать на другою сторону моей сделки, то включить для вас этот пункт будет проще простого. Это всего лишь письменное подтверждение вашему обещанию.

У любой недвижимости есть недостатки.

5. В договоре оказания услуг между вами и агентством прописано, что оплата риэлторской комиссии происходит только ПОСЛЕ достижения результата, указанного в договоре. И никак иначе

Может показаться, что это странный пункт. А за что еще платить риэлтору, кроме как за результат?

Но оказывается есть такие хитрые агентства, которые не стесняются написать в договорах, что клиент платит комиссию «либо по достижению результата, либо по окончанию срока действия договора».

Будьте внимательны!

6. Все его доводы, мнения основаны на логических рассуждениях и данных, которым можно доверять

Если агент говорит вам: «Это так, потому что я – риэлтор с Х лет опытом и Y сделок за последний день, месяц, год – он явно слабо заинтересован в работе с вами. Но очень хочет показать, что он здесь главный. Проблема для агентов в том, что главный в отношениях с риэлтором – вы.

7. Вы ему доверяете

Last but not least. Одно из самых важных критериев выбора риэлтора для себя. Если в процессе общения ваша интуиция не доверяет этому агенту и/или агентству недвижимости, даже при если риэлтор – великолепный специалист, то не стоит с ним работать.

Без двухстороннего доверия вы не сможете результативно работать друг с другом.

Чувствуете, что не можете полностью доверять агенту – прощайтесь с ним и начинайте поиски другого.

Естественно, это далеко не все признаки нормального риэлтора, который может решить ваш жилищный вопрос наилучшим для вас образом.

Но даже эти 7 пунктов могут значительно облегчить вам выбор того, кто будет продавать вашу квартиру.

https://dzen.ru/a/X4M4ALGk2V3Au1Fe

30.05.2023

Главная страница » Новости » Инструкция для продавцов.

Агентство Центр недвижимости предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл.

С Вами с 1995года .

Вместе мы сделаем больше!

Наш цель продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

Вы ничего не оплачиваете пока мы не достигнем желаемого результата.

Мы будем сопровождать ВАС на всех этапах:от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру

Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю и готовы отвечать Вам на любые ваши вопросы, чтобы Вам было максимально комфортно.