[google4bc3678f7f6830cc.html]
Центр недвижимости Горжилфонд

Центр недвижимости Горжилфонд.

          

                           

Навигация

Система управления

 


 

УСЛУГИ РИЭЛТОРА:

Стоимость услуг риэлтора?

Как  платят риэлтору продавец и покупатель?

Как выбрать агентство недвижимости?.. 

Оставьте заявку и увидите свою выгоду

Договор с риэлтором

Как выбрать риэлтора? 

Советы покупателям.

Как получить более быстрые результаты?

Продаем квартиру -слушаем риэлтора.

Риэлтор не посредник, а представитель одной из сторон сделки.

 


 

 ОТПРАВИТЬ ОТЗЫВ. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Что надо делать для продажи квартиры в Волжском-попасть в ценовой коридор

 

Я специалист по недвижимости 27 лет

 Есть очень неправильное мнение о нашей работе, что риэлтор берет квартиру на продажу, делает фото и выставляет на Авито или Циан. Поверьте, если бы это было так, то как таковых риэлторов уже не было.

Но сейчас не об этом. Я занимаюсь поиском покупателей на объекты недвижимости с помощью объявлений классификальных ресурсов

Мы сегодня с вами разберём конечно же всё это дело на недвижимости причём мы разберём это втой ситуации, которая сейчас сложилась в начале 2023 года на рынке недвижимости

 Как искать покупателя на падающем рынке?

А самое главное я Вам расскажу, как с помощью портала ДомКлик узнавать реальные цены сделок и что с этим сделать

Итак, прежде всего конечно же когда мы ищем покупателя то мы должны отличать два важных процесса продажа.Давайте это очень четко разберём. Почему? Потому что есть товары, которые мы можем с вами продать в интернете не вступая в процесс. Например: я продаю на магазине Ozon.

 Вот мой магазин соответственно Я на магазине Ozon продаю свой любой товар там в процессе принятия решения о покупке моего товара я никак на это не влияю, то есть я не общаюсь спокупателем.

Когда же я ищу покупателя на свой товар под названием недвижимость или на свою услугу то там приходится работать с покупателем.

Почему?

Потому что эти товары относятся к категории отложенного спроса Поэтому ребята разделять очень важно особенность что когда мы с вами наприме мы собираемся продать машину или мы собираемся с вами продать недвижимость Или мы сами собираемся продать какой-то сложную услугу и человек будет принимать решения основываясь не на импульсивных каких-то своих эмоциях А как правило советую с кем-то откладывать о принять решение рассматривая какие-то видео какие-то советы советуюсь с друзьями родственниками знакомыми Вы должны понимать, что это разные процессы 

Поэтому если мы говорим о сложных продуктах таких как недвижимость там нужно понимать, как наш э-э покупатель будет принимать решение и как нам зная, как он будет принимать решение и найти его с помощью порталов или с помощью классификатов.

Теперь важно знать какой сервис недвижимости номер один в России по количеству объявлений о продаже квартир Домклик

Это не просто портал недвижимости, а сервисная платформа полного цикла, который решает все вопросы с недвижимостью от подачи заявки на ипотеку до поиска квартир и проведения сделки в офисе банка на Домклик удобная система поиска со множеством встроенных фильтров для точного отбора объекта квартира в новостройке или вторичке, загородного дома или участка на сайте также есть много дополнительных сервисов

Во-первых на Домклик можно найти проверенного риэлтора из более чем 450 профессионалов

рынка Во-вторых, можно воспользоваться бесплатным сервисом оценки стоимости квартир данные для которого строится на основе реально проведенных сделок

Теперь давайте перейдём к самому важному А, как мыслит покупатель, когда ищет ваш товар Ну вот здесь уже конечно лучше мне разобрать примере недвижимости потому что это я знаю лучше, чем другие темы, но еще раз применяя эту стратегию сможете найти покупателя на любой товар

Итак, если мы з, что например у вас ваша недвижимость имеет конкурентов то конечно же первое что нам нужно сделать это анализ конкурентов

 Что важно помнить, когда вы откроете классификат в анализе конкурентов важно помнить, что у вас конкуренты, стоящие в рекламе стоят по разным ценам.

Но это цены, по которым сделка не состоялась еще раз услышьте меня внимательно. Если, объявление до сих пор находятся в рекламе и его по какой-то причине несняли с рекламы - значит сделка не состоялась

Второй очень важный нюанс если какой-то наблюдаемый объект конкуренции, за которым мы наблюдаете исчезает хорошо бы по нему вообще-то позвонить и вообще прозвонить конкурентов и знать, как они торгуются по елефону

Теперь важно понимать две главные проблемы:

- первое как мыслит покупать

Причём здесь очень важный нюанс я вам расскажу пример который вызовет у вас удивление часто вам неопытный агенты, которые выдают себя за экспертов говорят надо быстрее снижать цену Давай снижать

В недвижимости запомните у каждого объекта есть свой максимум на данный момент на рынке и свой минимум и этот коридор для каждого локации для каждого объекта недвижимости свой.

Задача эксперта по недвижимости очень четко сказать вам за счет анализа рынки в какой коридор попадает ваш товар в каком ценовом коридоре он будет искать.

 Поэтому самое важное как психологически влияет на покупателя когда они видят, что цена была и так интересной, а она от них начинает уползать они стараются быстрее попасть на ваш объект и конкурировать друг с другом по предложениям цены

И это работу с покупателем на падающем рынке умеет работать только опытные агенты, которые видели кризис 2008 два года 2017 года

А если ваш Агент начинал работать на рынке с 2018 года то он видел только растущий рынок, а там

трава не расти на растущем рынке действительно можно было поставить объект по максимальной цене и рынок до него дорастал и ваш объект автоматом попадал вот в этот коридор поэтому на растущем рынке любой продаст, а на падающим нужно постоянно работать с анализом конкурентной среды и с анализом сделки.

Помните, что мы находимся в рынке(хоть и заезженная фраза0 24 часа в сутки и наша задача выполнить пожелание клиента как можно лучше. Знайте вместе мы сможем больше это провереный фвкт подтверждённый десятилетиями.

20.01.2023

 


 Агентство Центр  недвижимости  предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл.

С Вами с 1995года .

Вместе мы сделаем больше!

 Наш инновационный стратегический подход поможет продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

 Мы будем сопровождать ВАС

на всех этапах:от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру  

 Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю.

 Мы не стремимся к огромному количеству сделок, а стремимся к качественным сделкам и даём гарантию на свою работу!

 Вы обязательно получите любую необходимую поддержку и максимальный результат,если продажей будет заниматься «АН Центр недвижимости Горжилфонд».


СТОЛКНУЛИСЬ С НЕСТАНДАРТНОЙ СИТУАЦИЕЙ?

ВЕДУЩИЙ СПЕЦИАЛИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ. 

 


СПРОСИТЕ ИЛИ ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ.

Выберете  удобный способ:

 

Эксперты нашей компании

Всегда дадут  исчерпывающую консультацию по любым вопросам и максимально комфортно решат вашу задачу.


ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦСЕТЯХ: 

         

 


 

Вопрос-ответ:

Когда супругам без нотариуса не обойтись? 

Надо ли делать договор купли-продажи квартиры в котором покупатели супруги сразу определяют доли в приобретаемой недвижимости нотариально заверенным или нет? Ответ здесь...
 

 Зачем риэлтор при продаже?

 Вопрос, который как никогда актуален сейчас.

 Этот миф многим испортил не только нервы… «Риелтор нужен только покупателю, а не продавцу, потому что продать квартиру может любой». 

И кто в него поверил, допускают кучу ошибок: Не допускайте их...


Нужен ли собственник на показе квартиры?

Почему собственник, присутствующий на показе , не получит максимальной цены?

Каждый собственник недвижимости при продаже хочет получить за нее максимальную цену.Однако не всегда так получается. Почему?


 Что влияет на стоимость квартиры?

Первое, на что обращают внимание покупатели — это стоимость  квартиры, а потом уже все остальное. И от того, как вы определите ее, зависит многое, почти все. Подробнее..


Как бесплатно подвести газ к участку?

По поручению президента России Владимира Путина в России реализуется программа социальной газификации.

Она позволяет бесплатно подводить газ к границам земельных участков граждан.Читать дальше...


 Как проверить дом и земельный участок перед покупкой?

Тем, кто решился на покупку такой недвижимости

список действий и документов для его проверки. Подробнее...

 


 

НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ КВАРТИР И ДОМОВ В ВОЛЖСКОМ:

ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

1-ком.кв. ЖК Радужный пл.36 кв.м. ц.2.35 млн.руб.

  1-ком.квартира 14 м-н. пр.Ленина 96в   

 

  1-ком.квартира 9 м-н.пл.Труда 2 

1-ком.квартира 32а м-н.ул.40 лет Победы 17 

 


ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

 

32а.м-н.ул.40 лет Победы 17 

19 м-н.ул.Карбышева 91

 

27 м-н.ул.Ленина 367а  


ТРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

27 м-н.ул.40 лет Победы 7  

 

 

19 м-н.ул.Александрова 5   

 18 м-н.ул.Александрова 15а.  

 

 ДОМА НА ПРОДАЖУ.


 

 

Дом пл.189/99/19  в черте города СНТ Отдых ц.4.4 млн.руб. 

 


 

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.120 кв.м. ц.8 млн.руб.   

 


 

 ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ:

 Агентства недвижимости  -что делают чего не может клиент сделать сам? 

 Как продать долю в квартире?

 Покупка квартиры с прописанными людьми -что делать?

 Продажа недвижимости -сам себе режиссер...

 Мотивация и реальная цена квартиры -успех сделки.

 

 Пропали документы на квартиру, что делать?

 Перепланировка квартир: проще, чем кажется 

 Как получит скидку на оплату ЖКХ.

  Раздел имущества в гражданском браке

 Продажа квартиры -первый этап, как вести себя при показе?

 Оценка квартиры -плохие советы.

 

 Как ПРАВИЛЬНО оценить  квартиру ?

 Три цены, которые определяют успех сделки.

 Пять признаков того, что Вам продают долгострой.

 Купить квартиру за материнский капитал.

 Льготы по полочкам: кому положены скидки при покупке жилья

 Как прописаться на даче?

 Критические ошибки владельцев квартир при продаже.

 Раздел квартиры при разводе

 Продажа квартир в Волжском.. 

 

 Наследство по завещанию.

 Как оспорить завещание на квартиру?

 Долг по кап. ремонту -кто должен платить?


 

НЕДВИЖИМОСТЬ В ВОЛЖСКОМ, ЧТО НОВОГО...?

Как купить залоговую квартиру?

Новый закон о выписке детей из квартиры

Налог на недвижимость, время платить- считаем сами.

 Налоговый вычит: просто и доступно.

Как получить землю от государства бесплатно?

Что делать, если кадастровая оценка квартиры завышена?

 Закон об ипотеке-важные изменения

 Спрос на рынке недвижимости в  упал всерьез и надолго.

 Услуги агентства недвижимости в Волжском:что такое сопровождение сделки?

Рынок недвижимости -остановился, сдвигаем с мертвой точки.

Продажа недвижимости -нотариусы опять с нами.

Все сделки с долями недвижимости будут оформляться через нотариуса.