[google4bc3678f7f6830cc.html]
![]() |
Центр недвижимости Горжилфонд. |
Навигация
Как ПРАВИЛЬНО оценить квартиру ?
|
Ситуация по сделки с документами или способами оплаты вызывают опасения? Какие бывают риски при покупке недвижимости.- Утрата покупателем прав на недвижимость - Исковые требования от третьих лиц (претендующих на права в отношении недвижимости) - Разбирательства с лицами, имеющими права пользования на недвижимость, на основании договора или закона - Наследники, претендующие на недвижимость, из числа родственников, иждивенцев или на основании завещания - Оспаривание сделки в процедуре банкротства продавца - Незаконная или недобросовестная приватизация (лишение детей или иных лиц права на участие в приватизации) - Переселение из дома, ввиду его снова или признания аварийным - Оспаривание сделки ввиду отсутствия согласия на её проведения от третьих лиц, супругов или в соответствии с законом об обществах с ограниченной ответственностью/об акционерных обществах. Нижеперечисленные проверки мы делаем сразу объекта который мы берем на продажу и делаем то же самое для нашего клиента если мы его сопровождаем при покупке недвижимости. Это закон в нашем деле без него нельза . Что обычно проверяют.- Документы, на основании которых у продавца возникло право собственности - Судебные процессы в отношении продавца - Долги продавца по налогам, взыскания ФССП, кредитная история - Поиск информации по дому (наличие охранного обязательства, информации об аварийности дома или сносе) - Получение выписки из ЕГРН, в том числе с переходами права (проверяется переходов права, аресты, обременения) - Анализ документов и определения круга лиц могущих претендовать на права в отношении недвижимости - Анализ предыдущих сделок с недвижимостью - Анализ правоспособности участников сделки, а также законности действий лиц по доверенности или законных представителей - Документы технического учёта (поэтажный план и экспликация) - Справки ПНД/НД - Одобрение сделки (согласие супруга или уполномоченного лица, если юридическое лицо продаёт) - Задолженности по обязательным платежам (коммунальным, капремонт) - Техническая проверка квартиры (инженерка, сантехника и т.п.) - Использованием материнского капитала - Иные факты и риски, способные повлиять на безопасность сделки Как проводить сделки для надёжности.- Использовать безналичный способ оплаты (аккредитив, депозит нотариуса, номинальный счёт) - Хранить нотариально заверенные копии документов на квартиру (историю сделок с квартирой) - Иметь выписку из ЕГРН перед сделкой - Воспользоваться нотариальным удостоверением договора - Купить на рыночных условиях (без занижения цены в договоре) - Не использовать нестандартные схемы сделок, когда деньги получает не продавец (альтернативная или в пользу третьего лица) - Иметь заверенные нотариусом скрины с сайтов судов, о проверки продавца
https://dzen.ru/a/Y48cOa1xDX8hFPM_
07.12.2022 |
Агентство Центр недвижимости предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл. С Вами с 1995года .Вместе мы сделаем больше!
СТОЛКНУЛИСЬ С НЕСТАНДАРТНОЙ СИТУАЦИЕЙ? ВЕДУЩИЙ СПЕЦИАЛИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ. СПРОСИТЕ ИЛИ ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ. Выберете удобный способ: Эксперты нашей компании Всегда дадут исчерпывающую консультацию по любым вопросам и максимально комфортно решат вашу задачу. ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦСЕТЯХ:
|
г.Волжский Волгоградская обл. пр-кт.Ленина 46 каб.№309 пн-пт: 10.00-19.00 сб: 10.00-15.00 (по предварительной записи) вс: выходной т.+7(960) 894-27-81 ip-skibina@yandex.ru
Пользовательское соглашение |