[google4bc3678f7f6830cc.html]
![]() |
Центр недвижимости Горжилфонд. |
Навигация
Как ПРАВИЛЬНО оценить квартиру ?
|
Сколько человек можно сейчас прописать в квартиру? Сколько человек сейчас можно прописать в квартиру?Источник: Юридические тонкости Что изменилось в этом вопросе и как он теперь решается для неприватизированного и частного жилья.
В Жилищном кодексе есть норма о соблюдении учетной нормы жилплощади при вселении новых жильцов в государственную или муниципальную квартиру. Она звучит так:
Это правило не распространяется только на регистрацию в квартире супруга, детей и родителя нанимателя, а также несовершеннолетних детей членов семьи нанимателя: на их регистрацию получать согласие наймодателя не требуется — значит, жилплощадь здесь не имеет никакого значения. Таким образом, в неприватизированном жилье количество зарегистрированных лиц ограничивается, прежде всего, квадратными метрами жилья: на каждого жильца должно приходиться не менее учетной нормы в регионе (не учитываются при этом только самые близкие родственники — супруг, дети и родители нанимателя и несовершеннолетние дети членов семьи). Например, в Санкт-Петербурге учетная норма жилья составляет 9 кв. метров. Поэтому, если в условной муниципальной квартире площадью 35 кв. метров зарегистрировано 3 члена семьи, оформить регистрацию другим, более дальним родственникам, или вовсе посторонним уже не удастся. К этому следует добавить поправку, сделанную недавно Верховным судом РФ: если в неприватизированной квартире проживает несовершеннолетний ребенок, к нему могут вселить и там же зарегистрировать его родителя — при этом учетная норма также может не соблюдаться (ВС РФ, определение № 86-КАД20-1-К2).
Для квартир и домов, которые находятся в частной собственности, закон по-прежнему не запрещает регистрировать жильцов за пределами учетной нормы жилплощади. Нашумевший в 2018 году законопроект, которым предполагалось ввести такой запрет, так и не был принят парламентом (проект закона № 346930-7). Но все же недавно появилось новое правило, которое частично ограничило количество жильцов в одной квартире минимальной жилплощадью на каждого:
А поскольку в большинстве случаев такими сделками прикрывалось оформление фиктивной регистрации (в основном, в столичных городах), очевидно, что эта практика сойдет на нет. К примеру, раньше условную квартиру площадью 60 кв метров могли распродать по микродолям огромному числу людей с целью регистрации (право собственности позволяет человеку зарегистрироваться в жилом помещении независимо от согласия остальных его совладельцев). Теперь в такой квартире можно продать или подарить не более 10 долей — а значит, только 10 человек могут получить в ней регистрацию в качестве собственника. К ним могут добавиться несовершеннолетние дети, на регистрацию которых не требуется получать согласие остальных сособственников жилья. А вот на регистрацию остальных членов семьи придется такое согласие получить. Что же касается тех случаев, когда собственник жилого помещения просто оформляет регистрацию в своей квартире жильцу, то здесь никаких запретов по количеству таких жильцов по-прежнему нет. Теоретически, один собственник жилья может зарегистрировать у себя хоть тысячу человек. Правда, здесь у МВД, скорее всего, возникнет желание проверить эту квартиру на предмет оформления в ней фиктивной регистрации, так как это уже является уголовным преступлением. Спасибо источнику. ИСТОЧНИК → ЗДЕСЬ 27.11.2022 |
Агентство Центр недвижимости предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл. С Вами с 1995года .Вместе мы сделаем больше!
СТОЛКНУЛИСЬ С НЕСТАНДАРТНОЙ СИТУАЦИЕЙ? ВЕДУЩИЙ СПЕЦИАЛИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ. СПРОСИТЕ ИЛИ ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ. Выберете удобный способ: Эксперты нашей компании Всегда дадут исчерпывающую консультацию по любым вопросам и максимально комфортно решат вашу задачу. ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦСЕТЯХ:
|
г.Волжский Волгоградская обл. пр-кт.Ленина 46 каб.№309 пн-пт: 10.00-19.00 сб: 10.00-15.00 (по предварительной записи) вс: выходной т.+7(960) 894-27-81 ip-skibina@yandex.ru
Пользовательское соглашение |