[google4bc3678f7f6830cc.html]

Центр недвижимости Горжилфонд.

Главная страница » Новости » Обвал продаж на рынке недвижимости, кто только не писал?

Назревает обвал и стагнация на рынке недвижимости у нас в стране. Согласитесь, громкое заявление.

Но такое впечатление, что никто этого не видит и не понимает. И никого это не беспокоит. А если кто видит, то не осознаёт, что это означает для рынка жилой недвижимости в грядущем 2023 году.

Последнее время очень часто нам предоставляют различного рода графики, аналитику роста ипотечных сделок по всем регионам. Это вроде выглядит как некое достижение. Но как раз именно она указывает на то, что в будущем должен случиться обвал продаж. И, как следствие, стагнация строительного рынка.

Если посмотреть и внимательно изучить эти график и выкладки аналитиков, то мы видим, что доля ипотечных сделок приближается к 100%.

Давайте теперь осмыслим эти данные. Все 100 % продаж в новостройках в ипотеку - если вдруг это случится - что это значит? Что на рынке вообще не останется покупателей, готовых и способных взять квартиру по другой "схеме". Например, за оплату полной стоимости сразу. Или в рассрочку на год или пару лет.

Это может означать три тенденции, одновременно происходящие на рынке жилой недвижимости:

📌 Подошло к концу число платёжеспособных покупателей. Которые имеют деньги на такую достаточно серьёзную покупку, как квартира. Причём из абсолютно любых категорий: "для себя-для проживания", инвесторы, альтернативщики, да кто угодно.

📌 Число потенциальных покупателей, готовых покупать квартиры с использованием ипотеки, все последние три года, даже пять-шесть лет, активно "выбиралось" из общего числа населения всеми и всяческими способами. При этом у подавляющего большинства (более 90 %) текущие ипотеки за эти годы ещё далеко не закрыты.

Так что "повторных" ипотечных клиентов будет в ближайшее время буквально мизер. Как следствие - скоро уже, при любых ставках, не будет желающих покупать квартиры даже в ипотеку. И на любых условиях. Даже на ставших распространёнными сегодня за якобы "1 рубль в месяц", и за якобы "нулевую" ставку %.

📌 Цены на недвижимость не устраивают покупателей. Поэтому они и готовы брать квартиры только в определённые виды льготной ипотеки. Потому что понимают, что ценник неадекватный. Если брать "за живые деньги". При этом они не понимают, чего ждать в будущем. Не верят в будущее. Не планируют его. А кто-то по древней русской привычке надеются на авось.

А как же вторичный рынок, спросите Вы?

Он не спасёт. На фоне огромной угрозы снижения и даже возможного обвала цен. Мало кто из собственников продаст сегодня свою квартиру "в никуда". Не имея плана, что дальше делать. А во времена дикой волатильности на всех рынках, тяжелого положения в стране и в экономике, - какие планы?

А теперь просто подумаем о своих «баранах». До конца года осталось чуть больше месяца и что обвал.

Поэтому практически на 100% исходя из опыта работы на рынке недвижимости и со сложившейся ситуацией, действовать нужно только тогда, когда Вы со своим специалистом понимаете и разработали чёткий план дальнейших действий после совершения сделки купли-продажи.

Если такого плана нет совет один-начинайте потихоньку готовится к Новому году.

Новый год всегда праздник сколько мы их уже слава богу пережили и помните ВМЕСТЕ МЫ СДЕЛАЕМ БОЛЬШЕ!

https://dzen.ru/a/Y1jL-DOnKG2MrnVl

22.11.2022

Главная страница » Новости » Обвал продаж на рынке недвижимости, кто только не писал?

Агентство Центр недвижимости предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл.

С Вами с 1995года .

Только выгодные сделки.

Вместе мы сделаем больше!

Наш цель продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

Вы ничего не оплачиваете пока мы не достигнем желаемого результата.

Мы будем сопровождать ВАС на всех этапах:от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру

Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю и готовы отвечать Вам на любые ваши вопросы, чтобы Вам было максимально комфортно.