[google4bc3678f7f6830cc.html]
Центр недвижимости Горжилфонд

Центр недвижимости Горжилфонд.

          т.8(960)89-427-81 

                           

Навигация

Система управления

 


 

УСЛУГИ РИЭЛТОРА:

Стоимость услуг риэлтора?

Как  платят риэлтору продавец и покупатель?

Как выбрать агентство недвижимости?.. 

Оставьте заявку и увидите свою выгоду

Договор с риэлтором

Как выбрать риэлтора? 

Советы покупателям.

Как получить более быстрые результаты?

Продаем квартиру -слушаем риэлтора.

Риэлтор не посредник, а представитель одной из сторон сделки.

 


 

 ОТПРАВИТЬ ОТЗЫВ. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Обвал продаж на рынке недвижимости, кто только не писал?

 

Назревает обвал и стагнация на рынке недвижимости у нас в стране. Согласитесь, громкое заявление.

Но такое впечатление, что никто этого не видит и не понимает. И никого это не беспокоит. А если кто видит, то не осознаёт, что это означает для рынка жилой недвижимости в грядущем 2023 году.

Последнее время очень часто нам предоставляют различного рода графики, аналитику роста ипотечных сделок по всем регионам. Это вроде выглядит как некое достижение. Но как раз именно она указывает на то, что в будущем должен случиться обвал продаж. И, как следствие, стагнация строительного рынка.

Если посмотреть и внимательно изучить эти график и выкладки аналитиков, то мы видим, что доля ипотечных сделок приближается к 100%.

 

Давайте теперь осмыслим эти данные. Все 100 % продаж в новостройках в ипотеку - если вдруг это случится - что это значит? Что на рынке вообще не останется покупателей, готовых и способных взять квартиру по другой "схеме". Например, за оплату полной стоимости сразу. Или в рассрочку на год или пару лет.

 

Это может означать три тенденции, одновременно происходящие на рынке жилой недвижимости:

 

📌 Подошло к концу число платёжеспособных покупателей. Которые имеют деньги на такую достаточно серьёзную покупку, как квартира. Причём из абсолютно любых категорий: "для себя-для проживания", инвесторы, альтернативщики, да кто угодно.

 

📌 Число потенциальных покупателей, готовых покупать квартиры с использованием ипотеки, все последние три года, даже пять-шесть лет, активно "выбиралось" из общего числа населения всеми и всяческими способами. При этом у подавляющего большинства (более 90 %) текущие ипотеки за эти годы ещё далеко не закрыты.

Так что "повторных" ипотечных клиентов будет в ближайшее время буквально мизер. Как следствие - скоро уже, при любых ставках, не будет желающих покупать квартиры даже в ипотеку. И на любых условиях. Даже на ставших распространёнными сегодня за якобы "1 рубль в месяц", и за якобы "нулевую" ставку %.

 

📌 Цены на недвижимость не устраивают покупателей. Поэтому они и готовы брать квартиры только в определённые виды льготной ипотеки. Потому что понимают, что ценник неадекватный. Если брать "за живые деньги". При этом они не понимают, чего ждать в будущем. Не верят в будущее. Не планируют его. А кто-то по древней русской привычке надеются на авось. 

 

А как же вторичный рынок, спросите Вы?

Он не спасёт. На фоне огромной угрозы снижения и даже возможного обвала цен. Мало кто из собственников продаст сегодня свою квартиру "в никуда". Не имея плана, что дальше делать. А во времена дикой волатильности на всех рынках, тяжелого положения в стране и в экономике, - какие планы?

 

А теперь просто подумаем о своих «баранах». До конца года осталось чуть больше месяца и что обвал.

Поэтому практически на 100% исходя из опыта работы на рынке недвижимости и со сложившейся ситуацией, действовать нужно только тогда, когда Вы со своим специалистом понимаете и разработали чёткий план дальнейших действий после совершения сделки купли-продажи.

 

Если такого плана нет совет один-начинайте потихоньку готовится к Новому году.

Новый год всегда праздник сколько мы их уже слава богу пережили и помните ВМЕСТЕ МЫ СДЕЛАЕМ БОЛЬШЕ!

https://dzen.ru/a/Y1jL-DOnKG2MrnVl

22.11.2022

 


 Агентство Центр  недвижимости  предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл. с 1995года .

Вместе мы сможем Больше!

 Наш инновационный стратегический подход поможет продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

 Мы будем сопровождать ВАС

на всех этапах:от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру  

 Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю.

 Мы не стремимся к огромному количеству сделок, а стремимся к качественным сделкам и даём гарантию на свою работу!

 Вы обязательно получите любую необходимую поддержку и максимальный результат,если продажей будет заниматься «АН Центр недвижимости Горжилфонд».


СТОЛКНУЛИСЬ С НЕСТАНДАРТНОЙ СИТУАЦИЕЙ?

ВЕДУЩИЙ СПЕЦИАЛИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ. 

 


СПРОСИТЕ ИЛИ ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ.

Выберете  удобный способ:

 

Эксперты нашей компании

Всегда дадут  исчерпывающую консультацию по любым вопросам и максимально комфортно решат вашу задачу.


ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦСЕТЯХ: 

         

 


 

Вопрос-ответ:

Когда супругам без нотариуса не обойтись? 

Надо ли делать договор купли-продажи квартиры в котором покупатели супруги сразу определяют доли в приобретаемой недвижимости нотариально заверенным или нет? Ответ здесь...
 

 Зачем риэлтор при продаже?

 Вопрос, который как никогда актуален сейчас.

 Этот миф многим испортил не только нервы… «Риелтор нужен только покупателю, а не продавцу, потому что продать квартиру может любой». 

И кто в него поверил, допускают кучу ошибок: Не допускайте их...


Нужен ли собственник на показе квартиры?

Почему собственник, присутствующий на показе , не получит максимальной цены?

Каждый собственник недвижимости при продаже хочет получить за нее максимальную цену.Однако не всегда так получается. Почему?


 Что влияет на стоимость квартиры?

Первое, на что обращают внимание покупатели — это стоимость  квартиры, а потом уже все остальное. И от того, как вы определите ее, зависит многое, почти все. Подробнее..


Как бесплатно подвести газ к участку?

По поручению президента России Владимира Путина в России реализуется программа социальной газификации.

Она позволяет бесплатно подводить газ к границам земельных участков граждан.Читать дальше...


 Как проверить дом и земельный участок перед покупкой?

Тем, кто решился на покупку такой недвижимости

список действий и документов для его проверки. Подробнее...

 


 

НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ КВАРТИР И ДОМОВ В ВОЛЖСКОМ:

ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

1-ком.кв. ЖК Радужный пл.36 кв.м. ц.2.35 млн.руб.

  1-ком.квартира 14 м-н. пр.Ленина 96в   

 

  1-ком.квартира 9 м-н.пл.Труда 2 

1-ком.квартира 32а м-н.ул.40 лет Победы 17 

 


ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

 

32а.м-н.ул.40 лет Победы 17 

19 м-н.ул.Карбышева 91

 

27 м-н.ул.Ленина 367а  


ТРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

27 м-н.ул.40 лет Победы 7  

 

 

19 м-н.ул.Александрова 5   

 18 м-н.ул.Александрова 15а.  

 

 ДОМА НА ПРОДАЖУ.


 

 

Дом пл.189/99/19  в черте города СНТ Отдых ц.4.4 млн.руб. 

 


 

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.120 кв.м. ц.8 млн.руб.   

 


 

 ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ:

 Агентства недвижимости  -что делают чего не может клиент сделать сам? 

 Как продать долю в квартире?

 Покупка квартиры с прописанными людьми -что делать?

 Продажа недвижимости -сам себе режиссер...

 Мотивация и реальная цена квартиры -успех сделки.

 

 Пропали документы на квартиру, что делать?

 Перепланировка квартир: проще, чем кажется 

 Как получит скидку на оплату ЖКХ.

  Раздел имущества в гражданском браке

 Продажа квартиры -первый этап, как вести себя при показе?

 Оценка квартиры -плохие советы.

 

 Как ПРАВИЛЬНО оценить  квартиру ?

 Три цены, которые определяют успех сделки.

 Пять признаков того, что Вам продают долгострой.

 Купить квартиру за материнский капитал.

 Льготы по полочкам: кому положены скидки при покупке жилья

 Как прописаться на даче?

 Критические ошибки владельцев квартир при продаже.

 Раздел квартиры при разводе

 Продажа квартир в Волжском.. 

 

 Наследство по завещанию.

 Как оспорить завещание на квартиру?

 Долг по кап. ремонту -кто должен платить?


 

НЕДВИЖИМОСТЬ В ВОЛЖСКОМ, ЧТО НОВОГО...?

Как купить залоговую квартиру?

Новый закон о выписке детей из квартиры

Налог на недвижимость, время платить- считаем сами.

 Налоговый вычит: просто и доступно.

Как получить землю от государства бесплатно?

Что делать, если кадастровая оценка квартиры завышена?

 Закон об ипотеке-важные изменения

 Спрос на рынке недвижимости в  упал всерьез и надолго.

 Услуги агентства недвижимости в Волжском:что такое сопровождение сделки?

Рынок недвижимости -остановился, сдвигаем с мертвой точки.

Продажа недвижимости -нотариусы опять с нами.

Все сделки с долями недвижимости будут оформляться через нотариуса.