[google4bc3678f7f6830cc.html]

Центр недвижимости Горжилфонд.

Главная страница » Новости » Волжский покупатели исчезли. Почему квартира не продаётся?

Покупатели исчезли?

Представьте восточный базар, где конкуренция зашкаливает, потому что продают все одно и тоже. Кто впервые попал, - просто растерялся. А кто знает, что ищет, тот высматривает более качественный товар подешевле.

С недвижимостью подобная ситуация. Покупатели не пропали, не спрятались… но их меньше, чем продавцов. И они выбирают.

Как не "зависнуть" с ней на месяцы или даже на год? Как попасть в число тех "счастливчиков", что всё-так сумели продать свои жилые метры? А не сидеть со своим "счастьем" без движения?

Так что же делать сегодня? Почему квартиры не продаются? Как продать квартиру сегодня вопреки всему быстро и при этом не совсем уж задёшево?

Ну, что можно сказать. Тут у нас вот какие "движения" на рынке:

Спал ажиотаж "купи, купи быстрее, а то будет дороже". Покупатель теперь не торопится, и готов выбирать жильё не быстро и более привередливо.
Денег у покупателей реально стало поменьше, а ситуация в стране с доходами и экономикой далеко не "фонтан".
Предложение превышает количество покупателей, что и называется "рынок покупателей".

В следствие всего этого покупатель не спешит и уже просто требует дополнительных скидок плюсом к "стартовым".

Но вот какая история - при этом кто-то другой всё-таки продаёт квартиру! Почему удача сопутствует этим другим, а не вам?

Ну, во-первых, вы не знаете, как, и, главное, за сколько кто-то смог продать свою квартиру. Может, те условия покажутся вам неприемлемыми.

Во-вторых, ещё не всё потеряно! Есть варианты, когда можно исправить ситуацию. И всё-таки отправится на сделку с покупателем.

Важно понять всего одну простую истину - с изменением рынка должны поменяться и вы, и ваше мышление. Потому что рынок, меняясь, меняется неотвратимо и железобетонно. Если вы будете пытаться "пробить" эту бетонную стену головой, не изменив свой подход и мышление, то вы ничего, кроме головной боли, не получите.

Что нужно изменить? Да всё! Свой подход к продажам. Отношение к покупателям и их звонкам. Правилам своего поведения на показах и переговорах. Само объявление об объекте. И, может быть, даже саму квартиру!

Ответ единственный и простой - да никак!

На рынке не вы решаете, что быстро и дорого. Всё складывается из суммарных "векторов" действий сотен и тысяч людей.

Если же вы в текущей ситуации хотите продать хотя бы быстро, убрав уже ваше "дорого" из прошлого, то ответов становится больше, но все они остаются в целом простыми и незамысловатыми.

Плохо только одно - они вам также могут не понравиться:

Поставить цену реально чуть ниже, чем текущая средняя цена на аналоги. Если цены ещё упадут - ещё снижать.
Улучшить объявления - фото и текст, сделать их более яркими, привлекательными, броскими и выделяющимися на фоне других.
Разместить больше объявлений на ещё большем числе площадок. Ещё больше! Ещё!
"Доработать", "улучшить", слегка изменить квартиру. Это можно сделать иногда и быстро, и недорого. И это может помочь. Но далеко не всегда. Если у вас квартира с голыми стенами, то ничего не поможет, например.
Нанять риэлтора. Если его не было. Сменить риэлтора, если он был. Пойти поставить свечку или как-то иначе помолиться "своему богу" или нескольким богам, кто уж во что верует. В принципе по воздействию на ситуацию на падающем рынке это равнозначные методы. Но вдруг поможет.

Ведь удача - девушка капризная, поэтому не угадаешь, что может сказаться на положительном исходе.

11.11.2022

Главная страница » Новости » Волжский покупатели исчезли. Почему квартира не продаётся?

Агентство Центр недвижимости предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл.

С Вами с 1995года .

Вместе мы сделаем больше!

Наш цель продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

Вы ничего не оплачиваете пока мы не достигнем желаемого результата.

Мы будем сопровождать ВАС на всех этапах:от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру

Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю и готовы отвечать Вам на любые ваши вопросы, чтобы Вам было максимально комфортно.