[google4bc3678f7f6830cc.html]
Центр недвижимости Горжилфонд

Центр недвижимости Горжилфонд.

          т.8(960)89-427-81 

                           

Навигация

Система управления

 


 

УСЛУГИ РИЭЛТОРА:

Стоимость услуг риэлтора?

Как  платят риэлтору продавец и покупатель?

Как выбрать агентство недвижимости?.. 

Оставьте заявку и увидите свою выгоду

Договор с риэлтором

Как выбрать риэлтора? 

Советы покупателям.

Как получить более быстрые результаты?

Продаем квартиру -слушаем риэлтора.

Риэлтор не посредник, а представитель одной из сторон сделки.

 


 

 ОТПРАВИТЬ ОТЗЫВ. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Волжский покупатели исчезли. Почему квартира не продаётся?

 

Покупатели исчезли?


Представьте восточный базар, где конкуренция зашкаливает, потому что продают все одно и тоже. Кто впервые попал, - просто растерялся. А кто знает, что ищет, тот высматривает более качественный товар подешевле.

С недвижимостью подобная ситуация. Покупатели не пропали, не спрятались… но их меньше, чем продавцов. И они выбирают.

Как не "зависнуть" с ней на месяцы или даже на год? Как попасть в число тех "счастливчиков", что всё-так сумели продать свои жилые метры? А не сидеть со своим "счастьем" без движения? 

Так что же делать сегодня? Почему квартиры не продаются? Как продать квартиру сегодня вопреки всему быстро и при этом не совсем уж задёшево?

Ну, что можно сказать. Тут у нас вот какие "движения" на рынке:

  • Спал ажиотаж "купи, купи быстрее, а то будет дороже". Покупатель теперь не торопится, и готов выбирать жильё не быстро и более привередливо.
  • Денег у покупателей реально стало поменьше, а ситуация в стране с доходами и экономикой далеко не "фонтан".
  • Предложение превышает количество покупателей, что и называется "рынок покупателей".

В следствие всего этого покупатель не спешит и уже просто требует дополнительных скидок плюсом к "стартовым".

Но вот какая история - при этом кто-то другой всё-таки продаёт квартиру! Почему удача сопутствует этим другим, а не вам?

Ну, во-первых, вы не знаете, как, и, главное, за сколько кто-то смог продать свою квартиру. Может, те условия покажутся вам неприемлемыми.

Во-вторых, ещё не всё потеряно! Есть варианты, когда можно исправить ситуацию. И всё-таки отправится на сделку с покупателем.

Важно понять всего одну простую истину - с изменением рынка должны поменяться и вы, и ваше мышление. Потому что рынок, меняясь, меняется неотвратимо и железобетонно. Если вы будете пытаться "пробить" эту бетонную стену головой, не изменив свой подход и мышление, то вы ничего, кроме головной боли, не получите.

Что нужно изменить? Да всё! Свой подход к продажам. Отношение к покупателям и их звонкам. Правилам своего поведения на показах и переговорах. Само объявление об объекте. И, может быть, даже саму квартиру!

Ответ единственный и простой - да никак!

На рынке не вы решаете, что быстро и дорого. Всё складывается из суммарных "векторов" действий сотен и тысяч людей.

Если же вы в текущей ситуации хотите продать хотя бы быстро, убрав уже ваше "дорого" из прошлого, то ответов становится больше, но все они остаются в целом простыми и незамысловатыми.

Плохо только одно - они вам также могут не понравиться:

  1. Поставить цену реально чуть ниже, чем текущая средняя цена на аналоги. Если цены ещё упадут - ещё снижать.
  2. Улучшить объявления - фото и текст, сделать их более яркими, привлекательными, броскими и выделяющимися на фоне других.
  3. Разместить больше объявлений на ещё большем числе площадок. Ещё больше! Ещё!
  4. "Доработать", "улучшить", слегка изменить квартиру. Это можно сделать иногда и быстро, и недорого. И это может помочь. Но далеко не всегда. Если у вас квартира с голыми стенами, то ничего не поможет, например.
  5. Нанять риэлтора. Если его не было. Сменить риэлтора, если он был. Пойти поставить свечку или как-то иначе помолиться "своему богу" или нескольким богам, кто уж во что верует. В принципе по воздействию на ситуацию на падающем рынке это равнозначные методы. Но вдруг поможет.

Ведь удача - девушка капризная, поэтому не угадаешь, что может сказаться на положительном исходе.

11.11.2022

 


 Агентство Центр  недвижимости  предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл. с 1995года .

Вместе мы сможем Больше!

 Наш инновационный стратегический подход поможет продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

 Мы будем сопровождать ВАС

на всех этапах:от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру  

 Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю.

 Мы не стремимся к огромному количеству сделок, а стремимся к качественным сделкам и даём гарантию на свою работу!

 Вы обязательно получите любую необходимую поддержку и максимальный результат,если продажей будет заниматься «АН Центр недвижимости Горжилфонд».


СТОЛКНУЛИСЬ С НЕСТАНДАРТНОЙ СИТУАЦИЕЙ?

ВЕДУЩИЙ СПЕЦИАЛИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ. 

 


СПРОСИТЕ ИЛИ ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ.

Выберете  удобный способ:

 

Эксперты нашей компании

Всегда дадут  исчерпывающую консультацию по любым вопросам и максимально комфортно решат вашу задачу.


ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦСЕТЯХ: 

         

 


 

Вопрос-ответ:

Когда супругам без нотариуса не обойтись? 

Надо ли делать договор купли-продажи квартиры в котором покупатели супруги сразу определяют доли в приобретаемой недвижимости нотариально заверенным или нет? Ответ здесь...
 

 Зачем риэлтор при продаже?

 Вопрос, который как никогда актуален сейчас.

 Этот миф многим испортил не только нервы… «Риелтор нужен только покупателю, а не продавцу, потому что продать квартиру может любой». 

И кто в него поверил, допускают кучу ошибок: Не допускайте их...


Нужен ли собственник на показе квартиры?

Почему собственник, присутствующий на показе , не получит максимальной цены?

Каждый собственник недвижимости при продаже хочет получить за нее максимальную цену.Однако не всегда так получается. Почему?


 Что влияет на стоимость квартиры?

Первое, на что обращают внимание покупатели — это стоимость  квартиры, а потом уже все остальное. И от того, как вы определите ее, зависит многое, почти все. Подробнее..


Как бесплатно подвести газ к участку?

По поручению президента России Владимира Путина в России реализуется программа социальной газификации.

Она позволяет бесплатно подводить газ к границам земельных участков граждан.Читать дальше...


 Как проверить дом и земельный участок перед покупкой?

Тем, кто решился на покупку такой недвижимости

список действий и документов для его проверки. Подробнее...

 


 

НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ КВАРТИР И ДОМОВ В ВОЛЖСКОМ:

ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

1-ком.кв. ЖК Радужный пл.36 кв.м. ц.2.35 млн.руб.

  1-ком.квартира 14 м-н. пр.Ленина 96в   

 

  1-ком.квартира 9 м-н.пл.Труда 2 

1-ком.квартира 32а м-н.ул.40 лет Победы 17 

 


ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

 

32а.м-н.ул.40 лет Победы 17 

19 м-н.ул.Карбышева 91

 

27 м-н.ул.Ленина 367а  


ТРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

27 м-н.ул.40 лет Победы 7  

 

 

19 м-н.ул.Александрова 5   

 18 м-н.ул.Александрова 15а.  

 

 ДОМА НА ПРОДАЖУ.


 

 

Дом пл.189/99/19  в черте города СНТ Отдых ц.4.4 млн.руб. 

 


 

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.120 кв.м. ц.8 млн.руб.   

 


 

 ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ:

 Агентства недвижимости  -что делают чего не может клиент сделать сам? 

 Как продать долю в квартире?

 Покупка квартиры с прописанными людьми -что делать?

 Продажа недвижимости -сам себе режиссер...

 Мотивация и реальная цена квартиры -успех сделки.

 

 Пропали документы на квартиру, что делать?

 Перепланировка квартир: проще, чем кажется 

 Как получит скидку на оплату ЖКХ.

  Раздел имущества в гражданском браке

 Продажа квартиры -первый этап, как вести себя при показе?

 Оценка квартиры -плохие советы.

 

 Как ПРАВИЛЬНО оценить  квартиру ?

 Три цены, которые определяют успех сделки.

 Пять признаков того, что Вам продают долгострой.

 Купить квартиру за материнский капитал.

 Льготы по полочкам: кому положены скидки при покупке жилья

 Как прописаться на даче?

 Критические ошибки владельцев квартир при продаже.

 Раздел квартиры при разводе

 Продажа квартир в Волжском.. 

 

 Наследство по завещанию.

 Как оспорить завещание на квартиру?

 Долг по кап. ремонту -кто должен платить?


 

НЕДВИЖИМОСТЬ В ВОЛЖСКОМ, ЧТО НОВОГО...?

Как купить залоговую квартиру?

Новый закон о выписке детей из квартиры

Налог на недвижимость, время платить- считаем сами.

 Налоговый вычит: просто и доступно.

Как получить землю от государства бесплатно?

Что делать, если кадастровая оценка квартиры завышена?

 Закон об ипотеке-важные изменения

 Спрос на рынке недвижимости в  упал всерьез и надолго.

 Услуги агентства недвижимости в Волжском:что такое сопровождение сделки?

Рынок недвижимости -остановился, сдвигаем с мертвой точки.

Продажа недвижимости -нотариусы опять с нами.

Все сделки с долями недвижимости будут оформляться через нотариуса.