[google4bc3678f7f6830cc.html]
Центр недвижимости Горжилфонд

Центр недвижимости Горжилфонд.

          т.8(960)89-427-81 

                           

Навигация

Система управления

 


 

УСЛУГИ РИЭЛТОРА:

Стоимость услуг риэлтора?

Как  платят риэлтору продавец и покупатель?

Как выбрать агентство недвижимости?.. 

Оставьте заявку и увидите свою выгоду

Договор с риэлтором

Как выбрать риэлтора? 

Советы покупателям.

Как получить более быстрые результаты?

Продаем квартиру -слушаем риэлтора.

Риэлтор не посредник, а представитель одной из сторон сделки.

 


 

 ОТПРАВИТЬ ОТЗЫВ. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Как найти идеального покупателя на квартиру в Волжском?

 

Часто от собственников, которые долго продают квартиру, можно услышать: я жду своего покупателя, пока он не появился. На интуитивном уровне каждый собственник понимает — все покупатели разные. И где-то есть такой, который придет, влюбится в их квартиру и купит её. Мы полностью согласны с тем, что на каждую квартиру есть такой покупатель. Иногда его называют идеальным.

В жизни мы часто встречаем таких людей — при прочих равных они готовы заплатить больше, чем остальные. У такого покупателя вожделение обладать полюбившейся вещью сильно настолько, что он готов сделать все, чтобы получить желаемое.

Почему так происходит?

Действия покупателей из всех примеров можно характеризовать одинаково: они желают обладать и готовы заплатить больше, чем любой другой.

Мечта любого продавца квартиры, не правда ли?

Важно понимать, что это происходит исключительно при наличии трех условий:

  1. покупатель находится в конкурентной среде
  2. он видит других покупателей, которые также борются за желаемый им предмет
  3. есть четкие временные рамки продажи, после которых покупку сделать будет нельзя.

Но находясь в ситуации, когда нет конкурентов, нет азарта и срок продажи не определен, платить больше не станут.

В чем ошибки продавцов недвижимости?

Ошибка №1 — любое ожидание всегда ведет к потере денег.

Ошибка №2 — неумение и нежелание создавать правильную конкуренцию на недвижимость.

Оказавшись в ситуации, где конкуренции нет, даже самый настоящий идеальный покупатель не будет платить больше. Собственники квартир часто используют одну стандартную уловку для того, чтобы создать видимость спроса и говорят, что «у нас есть покупатель, который ждёт за углом».

Это не действует. Любой нормальный человек верит только тому, что видит. А видит он одно — покупатель один на один с собственником, у которого квартира не под задатком и который готов продать её сегодня, завтра или через месяц, или через полгода, если они договорятся.

Договоренности в подобной продаже всегда носят характер торга на понижение. 

Да, квартиру он продаст. Неизвестно, когда — но продаст. Однако, потери цены будут значительны — за счет торга и за счет снижения стоимости денег во времени. Такой результат ни один собственник недвижимости не хочет получить.

 

Как же сделать так, чтобы быстро найти этого идеального покупателя, который еще и заплатит максимальную цену?

В первую очередь, нужен риэлтор, который понимает толк в маркетинге. То есть способен в конкретный период времени сконцентрировать спрос и собрать 10-20-30 или больше покупателей на квартиру. А также создать условия, при которых покупатели будут соперничать между собой за право приобрести недвижимость.

И это, действительно, возможно. Наша практика — прямое этому подтверждение. Это называется управление спросом. И то, как это правильно организовать, знает хороший риэлтор.

Может ли собственник самостоятельно сделать всё правильно — ответим категорически. Нет, не сможет.

Этому очень много причин, каждую из которых можно разбирать отдельно, но самые важные из них — это знания, навыки и опыт. Их нет ни у одного собственника в этой сфере просто потому, что они не зарабатывают этим на жизнь. А даже если зарабатывают, то личное отношение к своему объекту мешает им продать его правильно. Поэтому мы при продаже своих квартир всегда привлекаем посредников.

Рекомендуем всем собственникам — прежде чем приступать к продаже своей недвижимости — взвесить те преимущества, которые им может дать правильная работа с покупателями. В нашей практике при правильной работе с идеальным покупателем собственник получает больше, в среднем, на 15%, чем если бы продавал сам или обычным способом с торгом на понижение и хаотичными сроками. Рекомендуем принимать правильные решения.

https://dzen.ru/media/novitsky_realty_journal/kak-sdelat-tak-chtoby-pokupatel-zaplatil-za-kvartiru-dorogo-munk-dlia-abramovicha--krossovki-djordana-61d41c5c2666fa71f85d137b

09.10.2022

 


 Агентство Центр  недвижимости  предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл. с 1995года .

Вместе мы сможем Больше!

 Наш инновационный стратегический подход поможет продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

 Мы будем сопровождать ВАС

на всех этапах:от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру  

 Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю.

 Мы не стремимся к огромному количеству сделок, а стремимся к качественным сделкам и даём гарантию на свою работу!

 Вы обязательно получите любую необходимую поддержку и максимальный результат,если продажей будет заниматься «АН Центр недвижимости Горжилфонд».


СТОЛКНУЛИСЬ С НЕСТАНДАРТНОЙ СИТУАЦИЕЙ?

ВЕДУЩИЙ СПЕЦИАЛИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ. 

 


СПРОСИТЕ ИЛИ ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ.

Выберете  удобный способ:

 

Эксперты нашей компании

Всегда дадут  исчерпывающую консультацию по любым вопросам и максимально комфортно решат вашу задачу.


ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦСЕТЯХ: 

         

 


 

Вопрос-ответ:

Когда супругам без нотариуса не обойтись? 

Надо ли делать договор купли-продажи квартиры в котором покупатели супруги сразу определяют доли в приобретаемой недвижимости нотариально заверенным или нет? Ответ здесь...
 

 Зачем риэлтор при продаже?

 Вопрос, который как никогда актуален сейчас.

 Этот миф многим испортил не только нервы… «Риелтор нужен только покупателю, а не продавцу, потому что продать квартиру может любой». 

И кто в него поверил, допускают кучу ошибок: Не допускайте их...


Нужен ли собственник на показе квартиры?

Почему собственник, присутствующий на показе , не получит максимальной цены?

Каждый собственник недвижимости при продаже хочет получить за нее максимальную цену.Однако не всегда так получается. Почему?


 Что влияет на стоимость квартиры?

Первое, на что обращают внимание покупатели — это стоимость  квартиры, а потом уже все остальное. И от того, как вы определите ее, зависит многое, почти все. Подробнее..


Как бесплатно подвести газ к участку?

По поручению президента России Владимира Путина в России реализуется программа социальной газификации.

Она позволяет бесплатно подводить газ к границам земельных участков граждан.Читать дальше...


 Как проверить дом и земельный участок перед покупкой?

Тем, кто решился на покупку такой недвижимости

список действий и документов для его проверки. Подробнее...

 


 

НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ КВАРТИР И ДОМОВ В ВОЛЖСКОМ:

ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

1-ком.кв. ЖК Радужный пл.36 кв.м. ц.2.35 млн.руб.

  1-ком.квартира 14 м-н. пр.Ленина 96в   

 

  1-ком.квартира 9 м-н.пл.Труда 2 

1-ком.квартира 32а м-н.ул.40 лет Победы 17 

 


ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

 

32а.м-н.ул.40 лет Победы 17 

19 м-н.ул.Карбышева 91

 

27 м-н.ул.Ленина 367а  


ТРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

27 м-н.ул.40 лет Победы 7  

 

 

19 м-н.ул.Александрова 5   

 18 м-н.ул.Александрова 15а.  

 

 ДОМА НА ПРОДАЖУ.


 

 

Дом пл.189/99/19  в черте города СНТ Отдых ц.4.4 млн.руб. 

 


 

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.120 кв.м. ц.8 млн.руб.   

 


 

 ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ:

 Агентства недвижимости  -что делают чего не может клиент сделать сам? 

 Как продать долю в квартире?

 Покупка квартиры с прописанными людьми -что делать?

 Продажа недвижимости -сам себе режиссер...

 Мотивация и реальная цена квартиры -успех сделки.

 

 Пропали документы на квартиру, что делать?

 Перепланировка квартир: проще, чем кажется 

 Как получит скидку на оплату ЖКХ.

  Раздел имущества в гражданском браке

 Продажа квартиры -первый этап, как вести себя при показе?

 Оценка квартиры -плохие советы.

 

 Как ПРАВИЛЬНО оценить  квартиру ?

 Три цены, которые определяют успех сделки.

 Пять признаков того, что Вам продают долгострой.

 Купить квартиру за материнский капитал.

 Льготы по полочкам: кому положены скидки при покупке жилья

 Как прописаться на даче?

 Критические ошибки владельцев квартир при продаже.

 Раздел квартиры при разводе

 Продажа квартир в Волжском.. 

 

 Наследство по завещанию.

 Как оспорить завещание на квартиру?

 Долг по кап. ремонту -кто должен платить?


 

НЕДВИЖИМОСТЬ В ВОЛЖСКОМ, ЧТО НОВОГО...?

Как купить залоговую квартиру?

Новый закон о выписке детей из квартиры

Налог на недвижимость, время платить- считаем сами.

 Налоговый вычит: просто и доступно.

Как получить землю от государства бесплатно?

Что делать, если кадастровая оценка квартиры завышена?

 Закон об ипотеке-важные изменения

 Спрос на рынке недвижимости в  упал всерьез и надолго.

 Услуги агентства недвижимости в Волжском:что такое сопровождение сделки?

Рынок недвижимости -остановился, сдвигаем с мертвой точки.

Продажа недвижимости -нотариусы опять с нами.

Все сделки с долями недвижимости будут оформляться через нотариуса.