Центр недвижимости Горжилфонд.
|
Центр недвижимости Горжилфонд. |
|
Навигация
УСЛУГИ РИЭЛТОРА: Как платят риэлтору продавец и покупатель? Как выбрать агентство недвижимости?..
Оставьте заявку и увидите свою выгоду
Как получить более быстрые результаты?
|
Как найти идеального покупателя на квартиру в Волжском? Часто от собственников, которые долго продают квартиру, можно услышать: я жду своего покупателя, пока он не появился. На интуитивном уровне каждый собственник понимает — все покупатели разные. И где-то есть такой, который придет, влюбится в их квартиру и купит её. Мы полностью согласны с тем, что на каждую квартиру есть такой покупатель. Иногда его называют идеальным. В жизни мы часто встречаем таких людей — при прочих равных они готовы заплатить больше, чем остальные. У такого покупателя вожделение обладать полюбившейся вещью сильно настолько, что он готов сделать все, чтобы получить желаемое. Почему так происходит?Действия покупателей из всех примеров можно характеризовать одинаково: они желают обладать и готовы заплатить больше, чем любой другой. Мечта любого продавца квартиры, не правда ли? Важно понимать, что это происходит исключительно при наличии трех условий:
Но находясь в ситуации, когда нет конкурентов, нет азарта и срок продажи не определен, платить больше не станут. В чем ошибки продавцов недвижимости?Ошибка №1 — любое ожидание всегда ведет к потере денег. Ошибка №2 — неумение и нежелание создавать правильную конкуренцию на недвижимость. Оказавшись в ситуации, где конкуренции нет, даже самый настоящий идеальный покупатель не будет платить больше. Собственники квартир часто используют одну стандартную уловку для того, чтобы создать видимость спроса и говорят, что «у нас есть покупатель, который ждёт за углом». Это не действует. Любой нормальный человек верит только тому, что видит. А видит он одно — покупатель один на один с собственником, у которого квартира не под задатком и который готов продать её сегодня, завтра или через месяц, или через полгода, если они договорятся. Договоренности в подобной продаже всегда носят характер торга на понижение. Да, квартиру он продаст. Неизвестно, когда — но продаст. Однако, потери цены будут значительны — за счет торга и за счет снижения стоимости денег во времени. Такой результат ни один собственник недвижимости не хочет получить.
Как же сделать так, чтобы быстро найти этого идеального покупателя, который еще и заплатит максимальную цену?В первую очередь, нужен риэлтор, который понимает толк в маркетинге. То есть способен в конкретный период времени сконцентрировать спрос и собрать 10-20-30 или больше покупателей на квартиру. А также создать условия, при которых покупатели будут соперничать между собой за право приобрести недвижимость. И это, действительно, возможно. Наша практика — прямое этому подтверждение. Это называется управление спросом. И то, как это правильно организовать, знает хороший риэлтор. Может ли собственник самостоятельно сделать всё правильно — ответим категорически. Нет, не сможет. Этому очень много причин, каждую из которых можно разбирать отдельно, но самые важные из них — это знания, навыки и опыт. Их нет ни у одного собственника в этой сфере просто потому, что они не зарабатывают этим на жизнь. А даже если зарабатывают, то личное отношение к своему объекту мешает им продать его правильно. Поэтому мы при продаже своих квартир всегда привлекаем посредников. Рекомендуем всем собственникам — прежде чем приступать к продаже своей недвижимости — взвесить те преимущества, которые им может дать правильная работа с покупателями. В нашей практике при правильной работе с идеальным покупателем собственник получает больше, в среднем, на 15%, чем если бы продавал сам или обычным способом с торгом на понижение и хаотичными сроками. Рекомендуем принимать правильные решения. 09.10.2022 |
Агентство Центр недвижимости предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл. С Вами с 1995года .Вместе мы сделаем больше!
СТОЛКНУЛИСЬ С НЕСТАНДАРТНОЙ СИТУАЦИЕЙ?
ВЕДУЩИЙ СПЕЦИАЛИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ. СПРОСИТЕ ИЛИ ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ. Выберете удобный способ:
Эксперты нашей компании Всегда дадут исчерпывающую консультацию по любым вопросам и максимально комфортно решат вашу задачу. ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦСЕТЯХ:
Как ПРАВИЛЬНО оценить квартиру ? Три цены, которые определяют успех сделки.
|
| г.Волжский пр.Ленина 46 каб.309. Центр недвижимости Горжилфонд. Пользовательское соглашение |
Наш цель продать ваш объект недвижимости 
Мы будем сопровождать ВАС 
Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю и 
Мы даём 100% гарантию на свою работу!
Вы обязательно получите любую необходимую поддержку и максимальный результат,
