[google4bc3678f7f6830cc.html]

Центр недвижимости Горжилфонд.

Система управления

Как ПРАВИЛЬНО оценить квартиру ?

Главная страница » Новости » Непродаваемых квартир нет. Вопрос только в цене и времени.

Концепция «срок – деньги», которая отвечает на многие вопросы.

Да, нет в природе квартир, которые нельзя продать. Вопрос – за какой срок и какую цену.

Нужно продать за определённую цену, которая выше текущих цен квартир-конкурентов? Ждите.

Нужно продать «вчера», а квартиру сегодня не смотрят? Снижайте цену.

Никуда не торопитесь, а при текущей рекламной цене у вас очередь из потенциальных покупателей? Повышайте цену – с ней явно что-то не так.

Несмотря на шаблон, который есть в головах многих, что «продавцу надо продать как можно дороже и быстрее», в жизни все немного по-другому.

И к этому надо быть готовым.

У меня был даже не клиент, а просто знакомый моего клиента, который сам продавал квартиру 8(!) лет. Он делал это вполне осознано.

Никуда не торопился, обходился без помощи агентов. 8 лет он продавал квартиру, которая изначально была выше рынка в 2 раза.

Никакие разговоры о том, что, снизив цену, он продал бы быстрее, его не убеждали. «Я никуда не тороплюсь!» - его неизменный ответ.

А были люди в моей практики, которым надо было продать квартиру «как можно быстрее» и по текущим ценам.

Как только выяснялось, что «как можно быстрее» исчислялось неделями-двумя «речь шла о получение задатка» и ни о каком снижении цены и речи быть не могло, я прощался с такими людьми.

Что в итоге? Кроме одного случая, всем остальным пришлось снижать цену, чтобы получить деньги к нужному сроку.

Тот единственный просто передумал продавать, найти другой источник финансирования.

Для покупателя квартиры матрица «время-деньги» тоже работает.

Если надо купить срочно, стоит быть готовым переплатить за счет не слишком активного торга. И наоборот, если время есть, то сильно вырастают шансы получить лучшую цену.

Чудес не бывает. Придется выбирать что-то из «быстрее продать и потерять в деньгах» или «продавать не спеша и получить максимум».

Когда обещают «продать быстро и дорого», стоит уточнить, что агент конкретно понимает риэлтор под «быстро» и «дорого». Вполне может быть, что это не те цифры цены продажи и те сроки, которые вы сами считаете быстрыми и дорогими.

Истории агентов про то, как они продавали квартиры, дома, участки за один просмотр и по цене выше конкурентов, предлагаю оставить для передачи «Очевидное – невероятное».

Даже если такие случаи и были (а далеко не все рассказанные риэлторами истории имели место быть на самом деле), то это всего исключения.

На которых строить продажу своей квартиры точно не стоит строить.

https://dzen.ru/media/no_realtor/net-neprodavaemyh-kvartir-vopros-lish-v-cene-i-vremeni-631f4bce17631712afbe1c49?&

22.09.2022

Главная страница » Новости » Непродаваемых квартир нет. Вопрос только в цене и времени.

Агентство Центр недвижимости предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл.

С Вами с 1995года .

Вместе мы сделаем больше!

Наш цель продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

Вы ничего не оплачиваете пока мы не достигнем желаемого результата.

Мы будем сопровождать ВАС на всех этапах:от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру

Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю и готовы отвечать Вам на любые ваши вопросы, чтобы Вам было максимально комфортно.