Центр недвижимости Горжилфонд.
|
Центр недвижимости Горжилфонд. |
|
Навигация
Как ПРАВИЛЬНО оценить квартиру ?
|
Непродаваемых квартир нет. Вопрос только в цене и времени. Концепция «срок – деньги», которая отвечает на многие вопросы.
Да, нет в природе квартир, которые нельзя продать. Вопрос – за какой срок и какую цену. Нужно продать за определённую цену, которая выше текущих цен квартир-конкурентов? Ждите. Нужно продать «вчера», а квартиру сегодня не смотрят? Снижайте цену. Никуда не торопитесь, а при текущей рекламной цене у вас очередь из потенциальных покупателей? Повышайте цену – с ней явно что-то не так. Несмотря на шаблон, который есть в головах многих, что «продавцу надо продать как можно дороже и быстрее», в жизни все немного по-другому. И к этому надо быть готовым. У меня был даже не клиент, а просто знакомый моего клиента, который сам продавал квартиру 8(!) лет. Он делал это вполне осознано. Никуда не торопился, обходился без помощи агентов. 8 лет он продавал квартиру, которая изначально была выше рынка в 2 раза. Никакие разговоры о том, что, снизив цену, он продал бы быстрее, его не убеждали. «Я никуда не тороплюсь!» - его неизменный ответ. А были люди в моей практики, которым надо было продать квартиру «как можно быстрее» и по текущим ценам. Как только выяснялось, что «как можно быстрее» исчислялось неделями-двумя «речь шла о получение задатка» и ни о каком снижении цены и речи быть не могло, я прощался с такими людьми. Что в итоге? Кроме одного случая, всем остальным пришлось снижать цену, чтобы получить деньги к нужному сроку. Тот единственный просто передумал продавать, найти другой источник финансирования. Для покупателя квартиры матрица «время-деньги» тоже работает.
Чудес не бывает. Придется выбирать что-то из «быстрее продать и потерять в деньгах» или «продавать не спеша и получить максимум». Когда обещают «продать быстро и дорого», стоит уточнить, что агент конкретно понимает риэлтор под «быстро» и «дорого». Вполне может быть, что это не те цифры цены продажи и те сроки, которые вы сами считаете быстрыми и дорогими. Истории агентов про то, как они продавали квартиры, дома, участки за один просмотр и по цене выше конкурентов, предлагаю оставить для передачи «Очевидное – невероятное». Даже если такие случаи и были (а далеко не все рассказанные риэлторами истории имели место быть на самом деле), то это всего исключения. На которых строить продажу своей квартиры точно не стоит строить. 22.09.2022 |
Агентство Центр недвижимости предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл. С Вами с 1995года .Вместе мы сделаем больше!
СТОЛКНУЛИСЬ С НЕСТАНДАРТНОЙ СИТУАЦИЕЙ?
ВЕДУЩИЙ СПЕЦИАЛИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ. СПРОСИТЕ ИЛИ ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ. Выберете удобный способ:
Эксперты нашей компании Всегда дадут исчерпывающую консультацию по любым вопросам и максимально комфортно решат вашу задачу. ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦСЕТЯХ:
|
| г.Волжский пр.Ленина 46 каб.309. Центр недвижимости Горжилфонд. Пользовательское соглашение |
Наш цель продать ваш объект недвижимости 
Мы будем сопровождать ВАС 
Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю и 
Мы даём 100% гарантию на свою работу!
Вы обязательно получите любую необходимую поддержку и максимальный результат,
