[google4bc3678f7f6830cc.html]
Центр недвижимости Горжилфонд

Центр недвижимости Горжилфонд.

          т.8(960)89-427-81

                           

Навигация

Система управления

 


 

УСЛУГИ РИЭЛТОРА:

Стоимость услуг риэлтора?

Как  платят риэлтору продавец и покупатель?

Как выбрать агентство недвижимости?.. 

Оставьте заявку и увидите свою выгоду

Договор с риэлтором

Как выбрать риэлтора? 

Советы покупателям.

Как получить более быстрые результаты?

Продаем квартиру -слушаем риэлтора.

Риэлтор не посредник, а представитель одной из сторон сделки.

 

 


 

 

 


 

 

ОТПРАВИТЬ ОТЗЫВ. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Надо купить или продать квартиру – делайте!

 

Хватит читать прогнозы. Вся наша страна состоит из прогнозов, а не из результатов. Хотя должно было бы быть наоборот.

В недвижимости всегда каждый мнил себя великими аналитиком и предсказателем. С 2020 года таких Ванг от квартир стало на два порядка больше.

Каждый день в СМИ есть прогноз. В зависимости от конкретной даты это может быть негативный или позитивный прогноз.

Есть еще чиновники, которые всегда делают позитивные прогнозы. Такая, видимо, их работа.

В Дзене тысячи авторов пишут свои прогнозы. Мне это напоминает Пульс от Тинькова – там тоже все прогнозировали, а потом оказалось, что большинство топовых авторов- предсказателей инвестируют с большим минусом.

Напомню, уже год как на Дзене пошла массовая истерия по поводу снижения цен. Именно летом 2021 года появилось много аккаунтов, которые писали статью «вот-вот все рухнет, не спешите покупать».

Прошел год. Что изменилось в публикациях таких каналов? Ничего. Снова все рухнет. Вот-вот. Еще немного надо подождать.
Такие авторы не хотят или не могут понять одной вещи:

В отрасли, где многое решает государство, прогнозировать с уверенностью ничего нельзя!

Сегодня так решили, завтра по-другому. Но все решения НИКАК не связаны с рыночными законами.

Государство никогда не умело в бизнес. Ему это и не надо, но оно все равно залезло в строительную отрасль.



Сейчас падения цен не может быть в принципе – слишком много денег и авансов было роздано застройщикам.

Какие бы графики ни рисовали аналитики, какие был сравнения не приводили, нам еще далеко до кризиса а ля Китай, где застройщики, на протяжении многих лет получаю очень льготные кредиты от государства сейчас банкротятся, а покупатели перестали платить ипотеки, потому их дома не строятся.


А банки не получают деньги ни от продажи квартир, ни от ипотечных кредитов, не могут реализовать залоги – недостроенные дома. Потому что ни уже никому не нужны.

У нас это еще нет, но мы активно движемся этом направлении. (цитата) Сколько займет этот китайский путь – я не знаю. Если кто и знает, то не скажет.

Так что, если вам надо продать или купить квартиру прямо сейчас – нет лучшего время, чем сегодня.

Попытки найти «нисходящий тренд» или «точку пика» - это от лукавого.
Если вы не инвестор с десятками миллионами долларов, вам все эти пики и нисходящие точки должны быть до фонаря.

Прямо сейчас есть рынок и цены на нем. Если вас устраивают – надо продавать ил покупать. Не устраивают – анализируете сколько по времени можете ждать и какие параметры рынка ждете и сидите ровно.

Мой прогноз с осени 2020 года остается неизменным. Падения не будет. Заметный рост тоже вряд ли случится. Так, цены будут барахтаться около одного значения.
Но при условии, что государство ничего не выкинет. А оно может. И тогда мой прогноз пойдет на хутор бабочек ловить.

В любом случае, ничего не делая, вы лишаете себя вероятности купить хорошую квартиру или продать свою за нормальные деньги.

Ведь пока вы не начнете активных действий, вы не поймете, что происходит в вашем маленьком кусочке рынка недвижимости.

Но за «попробовать» никто денег с вас не возьмет – вас никто не заставит внести задаток за квартиру, которая не понравилась или принять невыгодные условия продажи своей квартиры.



Не устроит, что есть сейчас – спокойно отойдете в сторону и будете ждать.
А если найдете «свою» квартиру или «своего» покупателя, так еще лучше.
https://dzen.ru/media/no_realtor/zabudte-pro-prognozy-nado-kupit-ili-prodat-kvartiru--delaite-631b40688d63882efbc35cfa?&

20.09.2022

 


 Агентство Центр  недвижимости  предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл. с 1995года .

Вместе мы сможем Больше!

 Наш инновационный стратегический подход поможет продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

 Мы будем сопровождать ВАС

на всех этапах:от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру  

 Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю.

 Мы не стремимся к огромному количеству сделок, а стремимся к качественным сделкам и даём гарантию на свою работу!

 Вы обязательно получите любую необходимую поддержку и максимальный результат,если продажей будет заниматься «АН Центр недвижимости Горжилфонд».


СТОЛКНУЛИСЬ С НЕСТАНДАРТНОЙ СИТУАЦИЕЙ?

 

 


СПРОСИТЕ ИЛИ ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ.

Выберете  удобный способ:

 

Эксперты нашей компании

ответят на сложные и нестандартные вопросы о недвижимости.


ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦСЕТЯХ: 

         

 


 

Вопрос-ответ:

Когда супругам без нотариуса не обойтись?

 

Надо ли делать договор купли-продажи квартиры в котором покупатели супруги сразу определяют доли в приобретаемой недвижимости нотариально заверенным или нет? Ответ здесь...
 
 

 

Как узнать кто прописан в квартире?

Совет федерации делает полезное для рынка недвжимости.

Да, такое бывает. Читаем...

 


 

Зачем риэлтор при продаже?

 Вопрос, который как никогда актуален сейчас.

 Этот миф многим испортил не только нервы… «Риелтор нужен только покупателю, а не продавцу, потому что продать квартиру может любой». 

И кто в него поверил, допускают кучу ошибок: Не допускайте их...

 


 Как изменятся правила учета электричества?

С начала года в российских квартирах начнут устанавливать интеллектуальные приборы учета электроэнергии.  Как и когда читаем дальше..


Нужен ли собственник на показе квартиры?

Почему собственник, присутствующий на показе , не получит максимальной цены?

Каждый собственник недвижимости при продаже хочет получить за нее максимальную цену.Однако не всегда так получается. Почему?


 Что влияет на стоимость квартиры?

Первое, на что обращают внимание покупатели — это стоимость  квартиры, а потом уже все остальное. И от того, как вы определите ее, зависит многое, почти все. Подробнее..


Как бесплатно подвести газ к участку?

По поручению президента России Владимира Путина в России реализуется программа социальной газификации.

Она позволяет бесплатно подводить газ к границам земельных участков граждан.Читать дальше...


Можно ли приостановить регистрацию в Росреестре?

Да,закон позволяет это сделать

как покупателю так и продавцу. Читать дальше


 Как проверить дом и земельный участок перед покупкой?

Тем, кто решился на покупку такой недвижимости

список действий и документов для его проверки. Подробнее...

 


 

НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ КВАРТИР И ДОМОВ В ВОЛЖСКОМ:

ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

1-ком.кв. ЖК Радужный пл.36 кв.м. ц.2.35 млн.руб.

  1-ком.квартира 14 м-н. пр.Ленина 96в   

 

  1-ком.квартира 9 м-н.пл.Труда 2 

1-ком.квартира 32а м-н.ул.40 лет Победы 17 

 


ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

 

32а.м-н.ул.40 лет Победы 17 

19 м-н.ул.Карбышева 91

 

27 м-н.ул.Ленина 367а  


ТРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

27 м-н.ул.40 лет Победы 7  

 

 

19 м-н.ул.Александрова 5   

 18 м-н.ул.Александрова 15а.  

 

 ДОМА НА ПРОДАЖУ.


 

 

Дом пл.189/99/19  в черте города СНТ Отдых ц.4.4 млн.руб. 

 


 

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.120 кв.м. ц.8 млн.руб.   

 


 

 ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ:

 Агентства недвижимости  -что делают чего не может клиент сделать сам? 

 Как продать долю в квартире?

 Покупка квартиры с прописанными людьми -что делать?

 Продажа недвижимости -сам себе режиссер...

 Мотивация и реальная цена квартиры -успех сделки.

 

 Пропали документы на квартиру, что делать?

 Перепланировка квартир: проще, чем кажется 

 Как получит скидку на оплату ЖКХ.

  Раздел имущества в гражданском браке

 Продажа квартиры -первый этап, как вести себя при показе?

 Оценка квартиры -плохие советы.

 

 Как ПРАВИЛЬНО оценить  квартиру ?

 Три цены, которые определяют успех сделки.

 Пять признаков того, что Вам продают долгострой.

 Купить квартиру за материнский капитал.

 Льготы по полочкам: кому положены скидки при покупке жилья

 Как прописаться на даче?

 Критические ошибки владельцев квартир при продаже.

 Раздел квартиры при разводе

 Продажа квартир в Волжском.. 

 

 Наследство по завещанию.

 Как оспорить завещание на квартиру?

 Долг по кап. ремонту -кто должен платить?


 

НЕДВИЖИМОСТЬ В ВОЛЖСКОМ, ЧТО НОВОГО...?

Как купить залоговую квартиру?

Новый закон о выписке детей из квартиры

Налог на недвижимость, время платить- считаем сами.

 Налоговый вычит: просто и доступно.

Как получить землю от государства бесплатно?

Что делать, если кадастровая оценка квартиры завышена?

 Закон об ипотеке-важные изменения

 Спрос на рынке недвижимости в  упал всерьез и надолго.

 Услуги агентства недвижимости в Волжском:что такое сопровождение сделки?

Рынок недвижимости -остановился, сдвигаем с мертвой точки.

Продажа недвижимости -нотариусы опять с нами.

Все сделки с долями недвижимости будут оформляться через нотариуса.