Центр недвижимости Горжилфонд.

Система управления

  Как ПРАВИЛЬНО оценить  квартиру ?

Надо купить или продать квартиру – делайте!

Главная страница » Новости » Надо купить или продать квартиру – делайте!

Хватит читать прогнозы. Вся наша страна состоит из прогнозов, а не из результатов. Хотя должно было бы быть наоборот.

В недвижимости всегда каждый мнил себя великими аналитиком и предсказателем. С 2020 года таких Ванг от квартир стало на два порядка больше.

Каждый день в СМИ есть прогноз. В зависимости от конкретной даты это может быть негативный или позитивный прогноз.

Есть еще чиновники, которые всегда делают позитивные прогнозы. Такая, видимо, их работа.

В Дзене тысячи авторов пишут свои прогнозы. Мне это напоминает Пульс от Тинькова – там тоже все прогнозировали, а потом оказалось, что большинство топовых авторов- предсказателей инвестируют с большим минусом.

Напомню, уже год как на Дзене пошла массовая истерия по поводу снижения цен. Именно летом 2021 года появилось много аккаунтов, которые писали статью «вот-вот все рухнет, не спешите покупать».

Прошел год. Что изменилось в публикациях таких каналов? Ничего. Снова все рухнет. Вот-вот. Еще немного надо подождать.
Такие авторы не хотят или не могут понять одной вещи:

В отрасли, где многое решает государство, прогнозировать с уверенностью ничего нельзя!

Сегодня так решили, завтра по-другому. Но все решения НИКАК не связаны с рыночными законами.

Государство никогда не умело в бизнес. Ему это и не надо, но оно все равно залезло в строительную отрасль.

Сейчас падения цен не может быть в принципе – слишком много денег и авансов было роздано застройщикам.

Какие бы графики ни рисовали аналитики, какие был сравнения не приводили, нам еще далеко до кризиса а ля Китай, где застройщики, на протяжении многих лет получаю очень льготные кредиты от государства сейчас банкротятся, а покупатели перестали платить ипотеки, потому их дома не строятся.

А банки не получают деньги ни от продажи квартир, ни от ипотечных кредитов, не могут реализовать залоги – недостроенные дома. Потому что ни уже никому не нужны.

У нас это еще нет, но мы активно движемся этом направлении. (цитата) Сколько займет этот китайский путь – я не знаю. Если кто и знает, то не скажет.

Так что, если вам надо продать или купить квартиру прямо сейчас – нет лучшего время, чем сегодня.

Попытки найти «нисходящий тренд» или «точку пика» - это от лукавого.
Если вы не инвестор с десятками миллионами долларов, вам все эти пики и нисходящие точки должны быть до фонаря.

Прямо сейчас есть рынок и цены на нем. Если вас устраивают – надо продавать ил покупать. Не устраивают – анализируете сколько по времени можете ждать и какие параметры рынка ждете и сидите ровно.

Мой прогноз с осени 2020 года остается неизменным. Падения не будет. Заметный рост тоже вряд ли случится. Так, цены будут барахтаться около одного значения.
Но при условии, что государство ничего не выкинет. А оно может. И тогда мой прогноз пойдет на хутор бабочек ловить.

В любом случае, ничего не делая, вы лишаете себя вероятности купить хорошую квартиру или продать свою за нормальные деньги.

Ведь пока вы не начнете активных действий, вы не поймете, что происходит в вашем маленьком кусочке рынка недвижимости.

Но за «попробовать» никто денег с вас не возьмет – вас никто не заставит внести задаток за квартиру, которая не понравилась или принять невыгодные условия продажи своей квартиры.

Не устроит, что есть сейчас – спокойно отойдете в сторону и будете ждать.

А если найдете «свою» квартиру или «своего» покупателя, так еще лучше.

https://dzen.ru/media/no_realtor/zabudte-pro-prognozy-nado-kupit-ili-prodat-kvartiru--delaite-631b40688d63882efbc35cfa?&

20.09.2022

Главная страница » Новости » Надо купить или продать квартиру – делайте!

 Агентство Центр  недвижимости  предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл.

С Вами с 1995года .

Вместе мы сделаем больше!

 Наш цель продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

Вы ничего  не оплачиваете пока мы не достигнем желаемого результата.

 Мы будем сопровождать ВАС на всех этапах:от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру  

 Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю и готовы отвечать Вам на любые ваши вопросы, чтобы Вам было максимально комфортно.

 Мы даём 100% гарантию на свою работу!

 Вы обязательно получите любую необходимую поддержку и максимальный результат,если продажей будет заниматься «АН Центр недвижимости Горжилфонд».

СТОЛКНУЛИСЬ С НЕСТАНДАРТНОЙ СИТУАЦИЕЙ?

ВЕДУЩИЙ СПЕЦИАЛИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ. 

СПРОСИТЕ ИЛИ ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ.

Выберете  удобный способ:

Эксперты нашей компании

Всегда дадут  исчерпывающую консультацию по любым вопросам и максимально комфортно решат вашу задачу.

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦСЕТЯХ: