[google4bc3678f7f6830cc.html]
![]() |
Центр недвижимости Горжилфонд. |
Навигация
УСЛУГИ РИЭЛТОРА: Как платят риэлтору продавец и покупатель? Как выбрать агентство недвижимости?.. Оставьте заявку и увидите свою выгоду Как получить более быстрые результаты? Продаем квартиру -слушаем риэлтора. Риэлтор не посредник, а представитель одной из сторон сделки.
|
Откровенность клиента-только польза в сотрудничестве со своим риэлтором. В большинстве случаев у клиента и его агента по недвижимости РАЗНЫЕ цели в совместной работе Почему так.Задача риэлтора - как можно быстрее сделать сделку и получить комиссионные. Для этого надо как можно быстрее найти квартиру или продать квартиру клиента. Естественно, купить по тем критериям или продать за ту цену и в те сроки, которые прописаны в договоре оказания услуг. Что тут не так? Разве у клиента могут быть другие цели после подписания договора оказания услуг? В общем-то да. Клиент не просто покупает квартиру. Это не просто получение в собственность квадратных метров. За каждой покупкой скрывается реализация неких скрытых целей или решение невидимых/нерассказанных вопросов и проблем. И часто клиенты не хотят или даже не могут рассказать своему агенту истинные причины своей активности на рынке недвижимости. Вторая причина - еще более серьезная. Как минимум в половине случае к клиент готов потратить больше времени не покупку и продажу квартиры, чем прописано в договоре оказания услуг. Минимум 50% - это действительно минимум. На моей практике процент намного больше. Срок действия договора оказания услуг - предмет компромиссов. Мало кто из риэлторов согласится искать квартиру год. Или продавать обычную типовую квартиру два года. Поэтому договор на поиск заключается на три месяца, а на продажу - до 6 месяцев (и то далеко не всегда), Отсюда следствие: Причем агент ориентируется на срок договора. А клиента - на куда более долгий срок. Люди же понимают, что время у них есть и можно еще выбирать. Квартиру или покупателя. Из-за этой «разницы во времени» и получаются очень много конфликтов между клиентами и их специалистами по недвижимости. Риэлторы доказывают, что они выполнили все пожелания клиентов, записанных в договоре с ними. И просят/требуют уже определиться. Но если найденная квартира или покупатель не соответствуют внутренним ожиданиям, то клиент будет сопротивляться. И либо риэлтор уговорит его, либо будет конфликт, который даже явно может не проявляться. Виноваты в подобных ситуациях всегда обе стороны. Агенту следовало бы «вытащить» из клиента реальные параметра запросов и сроков его реализации. А клиенту, раз он нанимает риэлтора, следовало бы быть более откровенным. Но все это не отменяет того, что интересы клиента и его агента часто не совсем коррелируют друг с другом. И поэтому работа с риэлтором почт и всегда создает дополнительную линию напряжения и в так нервном деле, как покупка и продажа недвижимости. P.S. Я никогда не говорил, что ВСЕ риэлторы в любом городе/стране - плохие. Я пишу о большинстве. Это тоже целый пласт работы, который делают не все клиенты. https://zen.yandex.ru/media/no_realtor/rieltory-ne-v-pomosc-kak-raznye-celi-chasto-meshaiut-slajennoi-rabote-631446b5fa5a5106275c95f8?& 09.09.2022 |
Агентство Центр недвижимости предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл. С Вами с 1995года .Вместе мы сделаем больше!
на всех этапах:от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру
СТОЛКНУЛИСЬ С НЕСТАНДАРТНОЙ СИТУАЦИЕЙ? ВЕДУЩИЙ СПЕЦИАЛИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ. СПРОСИТЕ ИЛИ ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ. Выберете удобный способ: Эксперты нашей компании Всегда дадут исчерпывающую консультацию по любым вопросам и максимально комфортно решат вашу задачу. ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦСЕТЯХ:
Когда супругам без нотариуса не обойтись? Надо ли делать договор купли-продажи квартиры в котором покупатели супруги сразу определяют доли в приобретаемой недвижимости нотариально заверенным или нет? Ответ здесь...
Зачем риэлтор при продаже? Вопрос, который как никогда актуален сейчас. Этот миф многим испортил не только нервы… «Риелтор нужен только покупателю, а не продавцу, потому что продать квартиру может любой». И кто в него поверил, допускают кучу ошибок: Не допускайте их... Нужен ли собственник на показе квартиры? Почему собственник, присутствующий на показе , не получит максимальной цены? Каждый собственник недвижимости при продаже хочет получить за нее максимальную цену.Однако не всегда так получается. Почему? Что влияет на стоимость квартиры? Первое, на что обращают внимание покупатели — это стоимость квартиры, а потом уже все остальное. И от того, как вы определите ее, зависит многое, почти все. Подробнее.. Как бесплатно подвести газ к участку? По поручению президента России Владимира Путина в России реализуется программа социальной газификации. Она позволяет бесплатно подводить газ к границам земельных участков граждан.Читать дальше... Как проверить дом и земельный участок перед покупкой? Тем, кто решился на покупку такой недвижимости список действий и документов для его проверки. Подробнее...
НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ КВАРТИР И ДОМОВ В ВОЛЖСКОМ: ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ: 1-ком.кв. ЖК Радужный пл.36 кв.м. ц.2.35 млн.руб. 1-ком.квартира 14 м-н. пр.Ленина 96в
1-ком.квартира 9 м-н.пл.Труда 2 1-ком.квартира 32а м-н.ул.40 лет Победы 17
ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:
ТРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:
18 м-н.ул.Александрова 15а.
Дом пл.189/99/19 в черте города СНТ Отдых ц.4.4 млн.руб.
г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.120 кв.м. ц.8 млн.руб.
ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ: Агентства недвижимости -что делают чего не может клиент сделать сам? Покупка квартиры с прописанными людьми -что делать? Продажа недвижимости -сам себе режиссер... Мотивация и реальная цена квартиры -успех сделки.
Пропали документы на квартиру, что делать? Перепланировка квартир: проще, чем кажется Как получит скидку на оплату ЖКХ. Раздел имущества в гражданском браке Продажа квартиры -первый этап, как вести себя при показе? Оценка квартиры -плохие советы.
Как ПРАВИЛЬНО оценить квартиру ? Три цены, которые определяют успех сделки. Пять признаков того, что Вам продают долгострой. Купить квартиру за материнский капитал. Льготы по полочкам: кому положены скидки при покупке жилья Критические ошибки владельцев квартир при продаже.
Как оспорить завещание на квартиру? Долг по кап. ремонту -кто должен платить?
НЕДВИЖИМОСТЬ В ВОЛЖСКОМ, ЧТО НОВОГО...? Как купить залоговую квартиру? Новый закон о выписке детей из квартиры Налог на недвижимость, время платить- считаем сами. Налоговый вычит: просто и доступно. Как получить землю от государства бесплатно? Что делать, если кадастровая оценка квартиры завышена? Закон об ипотеке-важные изменения Спрос на рынке недвижимости в упал всерьез и надолго. Услуги агентства недвижимости в Волжском:что такое сопровождение сделки? Рынок недвижимости -остановился, сдвигаем с мертвой точки. Продажа недвижимости -нотариусы опять с нами. Все сделки с долями недвижимости будут оформляться через нотариуса.
|
г.Волжский пр.Ленина 46 каб.309. Центр недвижимости Горжилфонд. Пользовательское соглашение |