[google4bc3678f7f6830cc.html]

Центр недвижимости Горжилфонд.

т.8(960)89-427-81

Система управления

УСЛУГИ РИЭЛТОРА:

Стоимость услуг риэлтора?

Как платят риэлтору продавец и покупатель?

Как выбрать агентство недвижимости?..

Оставьте заявку и увидите свою выгоду

Договор с риэлтором

Как выбрать риэлтора?

Советы покупателям.

Как получить более быстрые результаты?

Продаем квартиру -слушаем риэлтора.

Риэлтор не посредник, а представитель одной из сторон сделки.

ОТПРАВИТЬ ОТЗЫВ.

Главная страница » Новости » Откровенность клиента-только польза в сотрудничестве со своим риэлтором.

В большинстве случаев у клиента и его агента по недвижимости РАЗНЫЕ цели в совместной работе

Почему так.

Задача риэлтора - как можно быстрее сделать сделку и получить комиссионные.

Для этого надо как можно быстрее найти квартиру или продать квартиру клиента. Естественно, купить по тем критериям или продать за ту цену и в те сроки, которые прописаны в договоре оказания услуг.

Что тут не так? Разве у клиента могут быть другие цели после подписания договора оказания услуг?

В общем-то да.

Клиент не просто покупает квартиру. Это не просто получение в собственность квадратных метров.

За каждой покупкой скрывается реализация неких скрытых целей или решение невидимых/нерассказанных вопросов и проблем.

И часто клиенты не хотят или даже не могут рассказать своему агенту истинные причины своей активности на рынке недвижимости.

Вторая причина - еще более серьезная. Как минимум в половине случае к клиент готов потратить больше времени не покупку и продажу квартиры, чем прописано в договоре оказания услуг.

Минимум 50% - это действительно минимум. На моей практике процент намного больше.

Срок действия договора оказания услуг - предмет компромиссов. Мало кто из риэлторов согласится искать квартиру год. Или продавать обычную типовую квартиру два года.

Поэтому договор на поиск заключается на три месяца, а на продажу - до 6 месяцев (и то далеко не всегда),

Отсюда следствие:
Клиент хочет получить идеальное соотношение цены, качества и сроков, а риэлтор хочет закончить договор как можно быстрее.

Причем агент ориентируется на срок договора. А клиента - на куда более долгий срок.

И потому клиент не торопится покупать квартиру или соглашаться на предложение о приобретении своего жилья.

Люди же понимают, что время у них есть и можно еще выбирать. Квартиру или покупателя.

Из-за этой «разницы во времени» и получаются очень много конфликтов между клиентами и их специалистами по недвижимости. Риэлторы доказывают, что они выполнили все пожелания клиентов, записанных в договоре с ними. И просят/требуют уже определиться.

Но если найденная квартира или покупатель не соответствуют внутренним ожиданиям, то клиент будет сопротивляться. И либо риэлтор уговорит его, либо будет конфликт, который даже явно может не проявляться.

Виноваты в подобных ситуациях всегда обе стороны.

Агенту следовало бы «вытащить» из клиента реальные параметра запросов и сроков его реализации. А клиенту, раз он нанимает риэлтора, следовало бы быть более откровенным.

Но все это не отменяет того, что интересы клиента и его агента часто не совсем коррелируют друг с другом.

И поэтому работа с риэлтором почт и всегда создает дополнительную линию напряжения и в так нервном деле, как покупка и продажа недвижимости.

P.S. Я никогда не говорил, что ВСЕ риэлторы в любом городе/стране - плохие. Я пишу о большинстве.

Но чтобы найти своего агента по недвижимости надо сделать намного больше, чем прийти в первое попавшееся агентство. Или даже получить рекомендации риэлтора.

Это тоже целый пласт работы, который делают не все клиенты.

https://zen.yandex.ru/media/no_realtor/rieltory-ne-v-pomosc-kak-raznye-celi-chasto-meshaiut-slajennoi-rabote-631446b5fa5a5106275c95f8?&

09.09.2022

Главная страница » Новости » Откровенность клиента-только польза в сотрудничестве со своим риэлтором.

Агентство Центр недвижимости предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл. с 1995года .

Вместе мы сможем Больше!

Наш инновационный стратегический подход поможет продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

Мы будем сопровождать ВАС

на всех этапах:от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру

Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю.

Мы не стремимся к огромному количеству сделок, а стремимся к качественным сделкам и даём гарантию на свою работу!

Вы обязательно получите любую необходимую поддержку и максимальный результат,если продажей будет заниматься «АН Центр недвижимости Горжилфонд».

СТОЛКНУЛИСЬ С НЕСТАНДАРТНОЙ СИТУАЦИЕЙ?

СПРОСИТЕ ИЛИ ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ.

Выберете удобный способ:

Эксперты нашей компании

ответят на сложные и нестандартные вопросы о недвижимости.

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦСЕТЯХ:

Вопрос-ответ:

Когда супругам без нотариуса не обойтись?

Надо ли делать договор купли-продажи квартиры в котором покупатели супруги сразу определяют доли в приобретаемой недвижимости нотариально заверенным или нет? Ответ здесь...

Как узнать кто прописан в квартире?

Совет федерации делает полезное для рынка недвжимости.

Да, такое бывает. Читаем...

Зачем риэлтор при продаже?

Вопрос, который как никогда актуален сейчас.

Этот миф многим испортил не только нервы… «Риелтор нужен только покупателю, а не продавцу, потому что продать квартиру может любой».

И кто в него поверил, допускают кучу ошибок: Не допускайте их...

Как изменятся правила учета электричества?

С начала года в российских квартирах начнут устанавливать интеллектуальные приборы учета электроэнергии. Как и когда читаем дальше..

Нужен ли собственник на показе квартиры?

Почему собственник, присутствующий на показе , не получит максимальной цены?

Каждый собственник недвижимости при продаже хочет получить за нее максимальную цену.Однако не всегда так получается. Почему?

Что влияет на стоимость квартиры?

Первое, на что обращают внимание покупатели — это стоимость квартиры, а потом уже все остальное. И от того, как вы определите ее, зависит многое, почти все. Подробнее..

Как бесплатно подвести газ к участку?

По поручению президента России Владимира Путина в России реализуется программа социальной газификации.

Она позволяет бесплатно подводить газ к границам земельных участков граждан.Читать дальше...

Можно ли приостановить регистрацию в Росреестре?

Да,закон позволяет это сделать

как покупателю так и продавцу. Читать дальше

Как проверить дом и земельный участок перед покупкой?

Тем, кто решился на покупку такой недвижимости

список действий и документов для его проверки. Подробнее...

НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ КВАРТИР И ДОМОВ В ВОЛЖСКОМ:

ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ: