[google4bc3678f7f6830cc.html]
Центр недвижимости Горжилфонд

Центр недвижимости Горжилфонд.

          т.8(960)89-427-81

                           

Навигация

Система управления

 


 

УСЛУГИ РИЭЛТОРА:

Стоимость услуг риэлтора?

Как  платят риэлтору продавец и покупатель?

Как выбрать агентство недвижимости?.. 

Оставьте заявку и увидите свою выгоду

Договор с риэлтором

Как выбрать риэлтора? 

Советы покупателям.

Как получить более быстрые результаты?

Продаем квартиру -слушаем риэлтора.

Риэлтор не посредник, а представитель одной из сторон сделки.

 

 


 

 

 


 

 

ОТПРАВИТЬ ОТЗЫВ. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Действия покупателей квартир, которые не возможно объяснить. Я могу понять многое, но не это!

 

1) Верить только словам

Дурацкая привычка людей. Которая почти всегда выходить боком.

Без бумажки все слова - только сотрясение воздуха. Нет бумажки, доказывающее слова, считайте эти слова ложью

2) Отдавать деньги продажу на погашение долгов по коммунальным платежам/по налогам и т.д.

Я против того, чтобы отдавать деньги в счет погашения долгов. Даже если они идут в рамках договора задатка. Потому что потом ушлый продавец погасит долги и откажется продавать квартиру. И вам придется все взыскивать через суд.

Хорошее правило:
«Если хотите, чтобы я купил вашу квартиру, закрывайте долги ДО задатка»

еще никогда не давало сбоев.

Лучше найти продавца, у которого не будет долгов на момент внесения задатка, чем потом разгребать куда делись деньги и почему долги не погашены.

3) Читать документы, но не понимать написанного

Есть странные люди, которые видят в тексте незнакомых термины и стесняются спросить, что это значит.
В документах по квартире (не говоря уже о доме чистке земли) таких слов может быть великое множество.

Стоит руководствоваться правилом

«Не понимаешь- спроси! Не понял еще раз - попроси объяснить! И так пока не поймешь!»

4) Пытаться впихнуть в договор купли-продажи (ДКП) всё

«Я хочу вписать в текст, что покупают квартиру с кухней, в которой стоит встроенная мебель. И что в комнате остается диван»

Когда человеку объясняешь, что такие детали не всегда проходят регистрацию, он тут же начинает рассказать про свободу договора. Хочется послать его в… Росреестр.

Надо просто смириться - не все, что хочется, можно вписать в ДКП квартиры.

5) Забыть прописать в ДКП важные моменты

Обратная сторона медали.
Несмотря на услугу по составлению ДКП в о многих офисах МФЦ или «Моих документах», люди пытаются изобрести велосипед.
И составляют ДКП, в которых нет реально важных пунктах. О расчетах, о не банкротстве, о семейном статусе продавца на момент приобретения квартиры и так далее.

Это глупо.

6) Не читать по три раза что будет подписывать

Люди все время спешат. И молодые, и пожилые. Даже в сделках с недвижимостью все хотят закончить поскорее.

Но спешка нужна только в дух вещах и сделки с недвижимостью в них не входят.

Читайте и проверяйте все, что вам предлагают на подпись.
Случайные или намеренные ошибки в тексте ДКП могут привести вас к очень большим проблемам.
И в появлении таких трудностей будете виноваты только вы.

7) Не проверить паспорта на счетчики при приемке квартиры

Молодежь не любит проверять бумажки на счётчики. А потом окажется что поверки счетчика должна была быть полгода назад, еще до продажи квартиры.


Но коммунальные службы при проверке начислят уже новому собственнику все, что они недополучили. И судиться бесполезно - суды в катких случаях на стороне поставщиков коммунальных услуг.

9) Не зафиксировать показали счетчиков в латке приема передачи квартиры

Хитрый прием, которые очень любят ушлые продавцы.
Они месяцами подавали заниженные показатели по счетчикам (а автоматическая удаленная передача данных со счетчиков есть далеко не везде).

Когда придут проверять показания счетчика, то у квартиры уже будет другой собственник.


Если в акте приема-передачи не зафиксированы те самые заниженные показания, то поставщик просто повесит долг на текущего собственника.

И снова судиться без цифр счетчиков, с которыми вы принимали квартиру, будет бесполезно.

P.S. Можно подумать, что я считаю покупателей глупыми, наивным людьми. Нет, не всех.

Но иногда меня вгоняет в ступор то, что творят покупатели, когда приобретают жилье за миллионы рублей.

https://zen.yandex.ru/media/no_realtor/ia-mogu-poniat-mnogoe-no-ne-eto-gluposti-pokupatelei-kvartir-kotorye-nevozmojno-obiasnit-630f89ee26afea1710c277f5?&

04.09.2022

 


 Агентство Центр  недвижимости  предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл. с 1995года .

Вместе мы сможем Больше!

 Наш инновационный стратегический подход поможет продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

 Мы будем сопровождать ВАС

на всех этапах:от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру  

 Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю.

 Мы не стремимся к огромному количеству сделок, а стремимся к качественным сделкам и даём гарантию на свою работу!

 Вы обязательно получите любую необходимую поддержку и максимальный результат,если продажей будет заниматься «АН Центр недвижимости Горжилфонд».


СТОЛКНУЛИСЬ С НЕСТАНДАРТНОЙ СИТУАЦИЕЙ?

 

 


СПРОСИТЕ ИЛИ ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ.

Выберете  удобный способ:

 

Эксперты нашей компании

ответят на сложные и нестандартные вопросы о недвижимости.


ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦСЕТЯХ: 

         

 


 

Вопрос-ответ:

Когда супругам без нотариуса не обойтись?

 

Надо ли делать договор купли-продажи квартиры в котором покупатели супруги сразу определяют доли в приобретаемой недвижимости нотариально заверенным или нет? Ответ здесь...
 
 

 

Как узнать кто прописан в квартире?

Совет федерации делает полезное для рынка недвжимости.

Да, такое бывает. Читаем...

 


 

Зачем риэлтор при продаже?

 Вопрос, который как никогда актуален сейчас.

 Этот миф многим испортил не только нервы… «Риелтор нужен только покупателю, а не продавцу, потому что продать квартиру может любой». 

И кто в него поверил, допускают кучу ошибок: Не допускайте их...

 


 Как изменятся правила учета электричества?

С начала года в российских квартирах начнут устанавливать интеллектуальные приборы учета электроэнергии.  Как и когда читаем дальше..


Нужен ли собственник на показе квартиры?

Почему собственник, присутствующий на показе , не получит максимальной цены?

Каждый собственник недвижимости при продаже хочет получить за нее максимальную цену.Однако не всегда так получается. Почему?


 Что влияет на стоимость квартиры?

Первое, на что обращают внимание покупатели — это стоимость  квартиры, а потом уже все остальное. И от того, как вы определите ее, зависит многое, почти все. Подробнее..


Как бесплатно подвести газ к участку?

По поручению президента России Владимира Путина в России реализуется программа социальной газификации.

Она позволяет бесплатно подводить газ к границам земельных участков граждан.Читать дальше...


Можно ли приостановить регистрацию в Росреестре?

Да,закон позволяет это сделать

как покупателю так и продавцу. Читать дальше


 Как проверить дом и земельный участок перед покупкой?

Тем, кто решился на покупку такой недвижимости

список действий и документов для его проверки. Подробнее...

 


 

НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ КВАРТИР И ДОМОВ В ВОЛЖСКОМ:

ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

1-ком.кв. ЖК Радужный пл.36 кв.м. ц.2.35 млн.руб.

  1-ком.квартира 14 м-н. пр.Ленина 96в   

 

  1-ком.квартира 9 м-н.пл.Труда 2 

1-ком.квартира 32а м-н.ул.40 лет Победы 17 

 


ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

 

32а.м-н.ул.40 лет Победы 17 

19 м-н.ул.Карбышева 91

 

27 м-н.ул.Ленина 367а  


ТРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

27 м-н.ул.40 лет Победы 7  

 

 

19 м-н.ул.Александрова 5   

 18 м-н.ул.Александрова 15а.  

 

 ДОМА НА ПРОДАЖУ.


 

 

Дом пл.189/99/19  в черте города СНТ Отдых ц.4.4 млн.руб. 

 


 

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.120 кв.м. ц.8 млн.руб.   

 


 

 ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ:

 Агентства недвижимости  -что делают чего не может клиент сделать сам? 

 Как продать долю в квартире?

 Покупка квартиры с прописанными людьми -что делать?

 Продажа недвижимости -сам себе режиссер...

 Мотивация и реальная цена квартиры -успех сделки.

 

 Пропали документы на квартиру, что делать?

 Перепланировка квартир: проще, чем кажется 

 Как получит скидку на оплату ЖКХ.

  Раздел имущества в гражданском браке

 Продажа квартиры -первый этап, как вести себя при показе?

 Оценка квартиры -плохие советы.

 

 Как ПРАВИЛЬНО оценить  квартиру ?

 Три цены, которые определяют успех сделки.

 Пять признаков того, что Вам продают долгострой.

 Купить квартиру за материнский капитал.

 Льготы по полочкам: кому положены скидки при покупке жилья

 Как прописаться на даче?

 Критические ошибки владельцев квартир при продаже.

 Раздел квартиры при разводе

 Продажа квартир в Волжском.. 

 

 Наследство по завещанию.

 Как оспорить завещание на квартиру?

 Долг по кап. ремонту -кто должен платить?


 

НЕДВИЖИМОСТЬ В ВОЛЖСКОМ, ЧТО НОВОГО...?

Как купить залоговую квартиру?

Новый закон о выписке детей из квартиры

Налог на недвижимость, время платить- считаем сами.

 Налоговый вычит: просто и доступно.

Как получить землю от государства бесплатно?

Что делать, если кадастровая оценка квартиры завышена?

 Закон об ипотеке-важные изменения

 Спрос на рынке недвижимости в  упал всерьез и надолго.

 Услуги агентства недвижимости в Волжском:что такое сопровождение сделки?

Рынок недвижимости -остановился, сдвигаем с мертвой точки.

Продажа недвижимости -нотариусы опять с нами.

Все сделки с долями недвижимости будут оформляться через нотариуса.