Центр недвижимости Горжилфонд.

Система управления

  Как ПРАВИЛЬНО оценить  квартиру ?

Действия покупателей квартир, которые не возможно объяснить. Я могу понять многое, но не это!

Главная страница » Новости » Действия покупателей квартир, которые не возможно объяснить. Я могу понять многое, но не это!

1) Верить только словам

Дурацкая привычка людей. Которая почти всегда выходить боком.

Без бумажки все слова - только сотрясение воздуха. Нет бумажки, доказывающее слова, считайте эти слова ложью

2) Отдавать деньги продажу на погашение долгов по коммунальным платежам/по налогам и т.д.

Я против того, чтобы отдавать деньги в счет погашения долгов. Даже если они идут в рамках договора задатка. Потому что потом ушлый продавец погасит долги и откажется продавать квартиру. И вам придется все взыскивать через суд.

Хорошее правило:
«Если хотите, чтобы я купил вашу квартиру, закрывайте долги ДО задатка»

еще никогда не давало сбоев.

Лучше найти продавца, у которого не будет долгов на момент внесения задатка, чем потом разгребать куда делись деньги и почему долги не погашены.

3) Читать документы, но не понимать написанного

Есть странные люди, которые видят в тексте незнакомых термины и стесняются спросить, что это значит.
В документах по квартире (не говоря уже о доме чистке земли) таких слов может быть великое множество.

Стоит руководствоваться правилом

«Не понимаешь- спроси! Не понял еще раз - попроси объяснить! И так пока не поймешь!»

4) Пытаться впихнуть в договор купли-продажи (ДКП) всё

«Я хочу вписать в текст, что покупают квартиру с кухней, в которой стоит встроенная мебель. И что в комнате остается диван»

Когда человеку объясняешь, что такие детали не всегда проходят регистрацию, он тут же начинает рассказать про свободу договора. Хочется послать его в… Росреестр.

Надо просто смириться - не все, что хочется, можно вписать в ДКП квартиры.

5) Забыть прописать в ДКП важные моменты

Обратная сторона медали.
Несмотря на услугу по составлению ДКП в о многих офисах МФЦ или «Моих документах», люди пытаются изобрести велосипед.
И составляют ДКП, в которых нет реально важных пунктах. О расчетах, о не банкротстве, о семейном статусе продавца на момент приобретения квартиры и так далее.

Это глупо.

6) Не читать по три раза что будет подписывать

Люди все время спешат. И молодые, и пожилые. Даже в сделках с недвижимостью все хотят закончить поскорее.

Но спешка нужна только в дух вещах и сделки с недвижимостью в них не входят.

Читайте и проверяйте все, что вам предлагают на подпись.

Случайные или намеренные ошибки в тексте ДКП могут привести вас к очень большим проблемам.
И в появлении таких трудностей будете виноваты только вы.

7) Не проверить паспорта на счетчики при приемке квартиры

Молодежь не любит проверять бумажки на счётчики. А потом окажется что поверки счетчика должна была быть полгода назад, еще до продажи квартиры.

Но коммунальные службы при проверке начислят уже новому собственнику все, что они недополучили. И судиться бесполезно - суды в катких случаях на стороне поставщиков коммунальных услуг.

9) Не зафиксировать показали счетчиков в латке приема передачи квартиры

Хитрый прием, которые очень любят ушлые продавцы.
Они месяцами подавали заниженные показатели по счетчикам (а автоматическая удаленная передача данных со счетчиков есть далеко не везде).

Когда придут проверять показания счетчика, то у квартиры уже будет другой собственник.

Если в акте приема-передачи не зафиксированы те самые заниженные показания, то поставщик просто повесит долг на текущего собственника.

И снова судиться без цифр счетчиков, с которыми вы принимали квартиру, будет бесполезно.

P.S. Можно подумать, что я считаю покупателей глупыми, наивным людьми. Нет, не всех.

Но иногда меня вгоняет в ступор то, что творят покупатели, когда приобретают жилье за миллионы рублей.

https://zen.yandex.ru/media/no_realtor/ia-mogu-poniat-mnogoe-no-ne-eto-gluposti-pokupatelei-kvartir-kotorye-nevozmojno-obiasnit-630f89ee26afea1710c277f5?&

04.09.2022

Главная страница » Новости » Действия покупателей квартир, которые не возможно объяснить. Я могу понять многое, но не это!

 Агентство Центр  недвижимости  предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл.

С Вами с 1995года .

Вместе мы сделаем больше!

 Наш цель продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

Вы ничего  не оплачиваете пока мы не достигнем желаемого результата.

 Мы будем сопровождать ВАС на всех этапах:от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру  

 Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю и готовы отвечать Вам на любые ваши вопросы, чтобы Вам было максимально комфортно.

 Мы даём 100% гарантию на свою работу!

 Вы обязательно получите любую необходимую поддержку и максимальный результат,если продажей будет заниматься «АН Центр недвижимости Горжилфонд».

СТОЛКНУЛИСЬ С НЕСТАНДАРТНОЙ СИТУАЦИЕЙ?

ВЕДУЩИЙ СПЕЦИАЛИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ. 

СПРОСИТЕ ИЛИ ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ.

Выберете  удобный способ:

Эксперты нашей компании

Всегда дадут  исчерпывающую консультацию по любым вопросам и максимально комфортно решат вашу задачу.

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦСЕТЯХ: