[google4bc3678f7f6830cc.html]
![]() |
Центр недвижимости Горжилфонд. |
Навигация
УСЛУГИ РИЭЛТОРА: Как платят риэлтору продавец и покупатель? Как выбрать агентство недвижимости?.. Оставьте заявку и увидите свою выгоду Как получить более быстрые результаты? Продаем квартиру -слушаем риэлтора. Риэлтор не посредник, а представитель одной из сторон сделки.
|
Почему продавцы квартир всегда ошибаются с ценой? Самая большая ценовая ошибка продавцов квартиры. Об этом надо помнить всегда!Всегда удивляло, что собственники, продающие свои квартиры, не умеют адекватно определять цену на свою недвижимость. При этом эти же люди спокойно могут назвать цену продажи той или иной машины, например. Но как только речь заходит о продаже недвижимости, все меняется в худшую сторону Главная ошибкаСразу скажу: Да, это относится к цене. Нет, это не «очень высокая/низкая цена». Потому что это следствие, а не причина Все намного сложнее: Абсолютное непонимание психологии цены на рынке недвижимости. Именно так. Люди просто не понимают, что такое цена квартиры в рекламе, какие способы ее определения. 1) Нет универсального и всегда верного способа определения ценыЕго просто не существует. Вы можете просто поставить цену какую хотите и потом уже смотреть по количеству звонков и показов, куда надо двигать по цене. Это не самый экономичный путь, но вполне допустимый. 2) Цена продажи узнается только во время подписания договора купли-продажиВсе что до этого - не более, чем мнения и ожидания. Самое важное: кто бы что ни говорил вам, но цену продажи вы узнаете только после подписания ДКП. А до этого момента любая цена - не более чем об ожидания и мнения. Никакой риэлтор с 100-летним опытом. Никакой ИИ не сможет спровоцировать цену продажи. На 50% (и более) на цену продажи влияет сам продавец и его навыки продавать и рекламировать. 3) Рекламная цена ВСЕГДА должна быть с учетом торгаОпять-таки вроде бы аксиома. На Авито так продают много своих личных вещей. Но при продаже квартиры продавцы бояться спугнуть слишком высокой ценой в рекламе и поэтому пишут свою желаемую цену продажи с припиской «Без торга!». Это точно оттолкнет множество покупателей. Торг должен быть всегда - этот один из рычагов в переговорах, который часто играет важную роль в успешности продажи своей недвижимости. 4) Играть на понижение всегда легче психологически, но приводит к большим потерямКак продает 90% квартир? Ставится цена 110 рублей, постепенно снижается до 100 и за 98 продается. Знакомая схема, которая преподносится как самая оптимальная. Нет. Это удобная, но не самая выгодная. Куда более выгодная и даже «быстрая» с торгом вверх. 100 – 103-105. Затем торг до 100 и все. Конечно, такой подход требует других качеств от продавца. Но это самая выгодная схема продажи квартиры. Цена квартиры - важный, но не единственный критерий выбора покупателя квартиры. Но если продавец не разберётся в правильной стратегии назначения рекламной цены и понимание цены продажи своей недвижимости, то может потерять деньги и время. Особенно сейчас, на рынке покупателя. Поэтому ответ простой и лежит всегда на поверхности: 1. Найдите СВОЕГО специалиста. 2. Специалист сделает ВСЁ! 09.08.2022 |
Агентство Центр недвижимости предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл. С Вами с 1995года .Вместе мы сделаем больше!
на всех этапах:от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру
СТОЛКНУЛИСЬ С НЕСТАНДАРТНОЙ СИТУАЦИЕЙ? ВЕДУЩИЙ СПЕЦИАЛИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ. СПРОСИТЕ ИЛИ ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ. Выберете удобный способ: Эксперты нашей компании Всегда дадут исчерпывающую консультацию по любым вопросам и максимально комфортно решат вашу задачу. ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦСЕТЯХ:
Когда супругам без нотариуса не обойтись? Надо ли делать договор купли-продажи квартиры в котором покупатели супруги сразу определяют доли в приобретаемой недвижимости нотариально заверенным или нет? Ответ здесь...
Зачем риэлтор при продаже? Вопрос, который как никогда актуален сейчас. Этот миф многим испортил не только нервы… «Риелтор нужен только покупателю, а не продавцу, потому что продать квартиру может любой». И кто в него поверил, допускают кучу ошибок: Не допускайте их... Нужен ли собственник на показе квартиры? Почему собственник, присутствующий на показе , не получит максимальной цены? Каждый собственник недвижимости при продаже хочет получить за нее максимальную цену.Однако не всегда так получается. Почему? Что влияет на стоимость квартиры? Первое, на что обращают внимание покупатели — это стоимость квартиры, а потом уже все остальное. И от того, как вы определите ее, зависит многое, почти все. Подробнее.. Как бесплатно подвести газ к участку? По поручению президента России Владимира Путина в России реализуется программа социальной газификации. Она позволяет бесплатно подводить газ к границам земельных участков граждан.Читать дальше... Как проверить дом и земельный участок перед покупкой? Тем, кто решился на покупку такой недвижимости список действий и документов для его проверки. Подробнее...
НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ КВАРТИР И ДОМОВ В ВОЛЖСКОМ: ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ: 1-ком.кв. ЖК Радужный пл.36 кв.м. ц.2.35 млн.руб. 1-ком.квартира 14 м-н. пр.Ленина 96в
1-ком.квартира 9 м-н.пл.Труда 2 1-ком.квартира 32а м-н.ул.40 лет Победы 17
ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:
ТРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:
18 м-н.ул.Александрова 15а.
Дом пл.189/99/19 в черте города СНТ Отдых ц.4.4 млн.руб.
г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.120 кв.м. ц.8 млн.руб.
ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ: Агентства недвижимости -что делают чего не может клиент сделать сам? Покупка квартиры с прописанными людьми -что делать? Продажа недвижимости -сам себе режиссер... Мотивация и реальная цена квартиры -успех сделки.
Пропали документы на квартиру, что делать? Перепланировка квартир: проще, чем кажется Как получит скидку на оплату ЖКХ. Раздел имущества в гражданском браке Продажа квартиры -первый этап, как вести себя при показе? Оценка квартиры -плохие советы.
Как ПРАВИЛЬНО оценить квартиру ? Три цены, которые определяют успех сделки. Пять признаков того, что Вам продают долгострой. Купить квартиру за материнский капитал. Льготы по полочкам: кому положены скидки при покупке жилья Критические ошибки владельцев квартир при продаже.
Как оспорить завещание на квартиру? Долг по кап. ремонту -кто должен платить?
НЕДВИЖИМОСТЬ В ВОЛЖСКОМ, ЧТО НОВОГО...? Как купить залоговую квартиру? Новый закон о выписке детей из квартиры Налог на недвижимость, время платить- считаем сами. Налоговый вычит: просто и доступно. Как получить землю от государства бесплатно? Что делать, если кадастровая оценка квартиры завышена? Закон об ипотеке-важные изменения Спрос на рынке недвижимости в упал всерьез и надолго. Услуги агентства недвижимости в Волжском:что такое сопровождение сделки? Рынок недвижимости -остановился, сдвигаем с мертвой точки. Продажа недвижимости -нотариусы опять с нами. Все сделки с долями недвижимости будут оформляться через нотариуса.
|
г.Волжский пр.Ленина 46 каб.309. Центр недвижимости Горжилфонд. Пользовательское соглашение |