[google4bc3678f7f6830cc.html]
Центр недвижимости Горжилфонд

Центр недвижимости Горжилфонд.

          т.8(960)89-427-81 

                           

Навигация

Система управления

 


 

УСЛУГИ РИЭЛТОРА:

Стоимость услуг риэлтора?

Как  платят риэлтору продавец и покупатель?

Как выбрать агентство недвижимости?.. 

Оставьте заявку и увидите свою выгоду

Договор с риэлтором

Как выбрать риэлтора? 

Советы покупателям.

Как получить более быстрые результаты?

Продаем квартиру -слушаем риэлтора.

Риэлтор не посредник, а представитель одной из сторон сделки.

 


 

 ОТПРАВИТЬ ОТЗЫВ. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Три способа выделиться на фоне конкурентов.

                                              

 

Как без вложений продавать свою квартиру быстрее и дороже

Мало установить цену плюс-минус в рынке. Надо еще и по-настоящему продавать.

1. Адекватная реклама

Писал уже много о рекламе квартиры.
Поэтому кратко

Реклама – удивительно для многих собственников - должна продавать.

Для она должна :

- быть понятной покупателю. Никаких сокращений, непонятных названий общеизвестных понятий;

- содержать четкое описание главного (ых) преимущества квартиры;

- указывать на неустранимые недостатки;

- вызывать желание позвонить по рекламному телефону.

Плюс – фотографии в рекламе должны максимально раскрывать текстовое описание, а не «просто быть».

Покажите на фото то, что нельзя описать словами – кубатуру каждой комнаты, фасад дома, придомовую территорию и продемонстрируйте документы на квартиру.

Рекламное объявление – визитка вашей квартиры для покупателей. Упустите внимание покупателя здесь – считайте потеряет его.

А многие собственники (да и агенты) делают рекламу квартир «на отвали» и не понимают, почему так мало звонков

90% квартир для покупателей в рекламе выглядят плюс-минус одинаково

2. Грамотный показ квартиры

Грамотный – опять таки продающий.

Продавать квартиру можно разными способами. Можно молчать большую часть времени. Можно занять более активную позицию.

А можно просто мешать покупателям смотреть квартиру. Можно «убивать» продажи своими замечаниями невпопад, расширенными ответами на вопросы смотрящих вашу недвижимость там, где достаточно было сказать «да» или «нет».

Или не подготовить квартиру к показам, оставив ее в состояние «как живем». Но покупатель покупает не ваш образ жизни, а квадратные метры.

Посторонние звуки от работающего телевизора. Люди, проживающие в квартире, которые путаются под ногами у покупателей. Запах вашего ужина по всей квартире.
Всё это никак не продает вашу квартиру.

Показ квартиры – это первые смотрины товара перед глазами покупателя. И от первого впечатления зависит очень многое

Большинство покупателей покупают не ваш образ жизни в квартире, а квадратные метры

3. Четкие условия продажи

Самая большая проблема с продавцами – выяснить НА ПРОСМОТРЕ на каких условиях они продают квартиру.

Собственник просто еще не все продумали.

И предполагают додумывать про условия будущей сделки потом.

Хорошо если «потом» – это появления реального покупателя. Плохо, когда «потом» – это после получения задатка или аванса. А ведь такие случаи, увы не редкость.

Буквально пару месяцев назад мне пришлось долго объяснить собственнику, у которого мои клиенты покупают квартиру, что ничего менять в условиях сделки не будем. Потому что мы вносили задаток на этих условиях.

Если хочет продавец меня условия – хорошо. Расторгаем договор задатка, собственник выплачивает двойной размер суммы задатка и начинаем новые переговоры. После этого продавец угомонился – ведь он сам захотел получить приличную сумму задатка.

Вы просто обязаны знать основные условия продажи своей квартиры ЕЩЕ ДО начала первого шага – рекламы квартиры:

Минимальная цена продажи (не путать с ценой в рекламе) сроки физического и юридического освобождения квартиры, желаемый способ расчетов и – при необходимости – один-два банка, где вам было бы удобнее провести расчеты по сделке.

Далеко не факт, что все это в итоге будет исполнено. Но в качестве отправной точке для начал переговоров с покупателем такой набор минимальный характеристик будущей сделки вполне сгодится.

*******************

Конечно, успешная продажа зависит от многих факторов. Но даже эти три пункта помогут вас выделиться на фоне однотипных реклам и не совсем адекватных продаж.

 https://zen.yandex.ru/media/no_realtor/tri-sposoba-vydelitsia-na-fone-konkurentov-kak-bez-vlojenii-prodavat-svoiu-kvartiru-bystree-i-doroje-61220fd755870f1be0a283b7

23.07.2022

 


 Агентство Центр  недвижимости  предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл. с 1995года .

Вместе мы сможем Больше!

 Наш инновационный стратегический подход поможет продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

 Мы будем сопровождать ВАС

на всех этапах:от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру  

 Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю.

 Мы не стремимся к огромному количеству сделок, а стремимся к качественным сделкам и даём гарантию на свою работу!

 Вы обязательно получите любую необходимую поддержку и максимальный результат,если продажей будет заниматься «АН Центр недвижимости Горжилфонд».


СТОЛКНУЛИСЬ С НЕСТАНДАРТНОЙ СИТУАЦИЕЙ?

ВЕДУЩИЙ СПЕЦИАЛИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ. 

 


СПРОСИТЕ ИЛИ ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ.

Выберете  удобный способ:

 

Эксперты нашей компании

Всегда дадут  исчерпывающую консультацию по любым вопросам и максимально комфортно решат вашу задачу.


ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦСЕТЯХ: 

         

 


 

Вопрос-ответ:

Когда супругам без нотариуса не обойтись? 

Надо ли делать договор купли-продажи квартиры в котором покупатели супруги сразу определяют доли в приобретаемой недвижимости нотариально заверенным или нет? Ответ здесь...
 

 Зачем риэлтор при продаже?

 Вопрос, который как никогда актуален сейчас.

 Этот миф многим испортил не только нервы… «Риелтор нужен только покупателю, а не продавцу, потому что продать квартиру может любой». 

И кто в него поверил, допускают кучу ошибок: Не допускайте их...


Нужен ли собственник на показе квартиры?

Почему собственник, присутствующий на показе , не получит максимальной цены?

Каждый собственник недвижимости при продаже хочет получить за нее максимальную цену.Однако не всегда так получается. Почему?


 Что влияет на стоимость квартиры?

Первое, на что обращают внимание покупатели — это стоимость  квартиры, а потом уже все остальное. И от того, как вы определите ее, зависит многое, почти все. Подробнее..


Как бесплатно подвести газ к участку?

По поручению президента России Владимира Путина в России реализуется программа социальной газификации.

Она позволяет бесплатно подводить газ к границам земельных участков граждан.Читать дальше...


 Как проверить дом и земельный участок перед покупкой?

Тем, кто решился на покупку такой недвижимости

список действий и документов для его проверки. Подробнее...

 


 

НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ КВАРТИР И ДОМОВ В ВОЛЖСКОМ:

ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

1-ком.кв. ЖК Радужный пл.36 кв.м. ц.2.35 млн.руб.

  1-ком.квартира 14 м-н. пр.Ленина 96в   

 

  1-ком.квартира 9 м-н.пл.Труда 2 

1-ком.квартира 32а м-н.ул.40 лет Победы 17 

 


ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

 

32а.м-н.ул.40 лет Победы 17 

19 м-н.ул.Карбышева 91

 

27 м-н.ул.Ленина 367а  


ТРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

27 м-н.ул.40 лет Победы 7  

 

 

19 м-н.ул.Александрова 5   

 18 м-н.ул.Александрова 15а.  

 

 ДОМА НА ПРОДАЖУ.


 

 

Дом пл.189/99/19  в черте города СНТ Отдых ц.4.4 млн.руб. 

 


 

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.120 кв.м. ц.8 млн.руб.   

 


 

 ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ:

 Агентства недвижимости  -что делают чего не может клиент сделать сам? 

 Как продать долю в квартире?

 Покупка квартиры с прописанными людьми -что делать?

 Продажа недвижимости -сам себе режиссер...

 Мотивация и реальная цена квартиры -успех сделки.

 

 Пропали документы на квартиру, что делать?

 Перепланировка квартир: проще, чем кажется 

 Как получит скидку на оплату ЖКХ.

  Раздел имущества в гражданском браке

 Продажа квартиры -первый этап, как вести себя при показе?

 Оценка квартиры -плохие советы.

 

 Как ПРАВИЛЬНО оценить  квартиру ?

 Три цены, которые определяют успех сделки.

 Пять признаков того, что Вам продают долгострой.

 Купить квартиру за материнский капитал.

 Льготы по полочкам: кому положены скидки при покупке жилья

 Как прописаться на даче?

 Критические ошибки владельцев квартир при продаже.

 Раздел квартиры при разводе

 Продажа квартир в Волжском.. 

 

 Наследство по завещанию.

 Как оспорить завещание на квартиру?

 Долг по кап. ремонту -кто должен платить?


 

НЕДВИЖИМОСТЬ В ВОЛЖСКОМ, ЧТО НОВОГО...?

Как купить залоговую квартиру?

Новый закон о выписке детей из квартиры

Налог на недвижимость, время платить- считаем сами.

 Налоговый вычит: просто и доступно.

Как получить землю от государства бесплатно?

Что делать, если кадастровая оценка квартиры завышена?

 Закон об ипотеке-важные изменения

 Спрос на рынке недвижимости в  упал всерьез и надолго.

 Услуги агентства недвижимости в Волжском:что такое сопровождение сделки?

Рынок недвижимости -остановился, сдвигаем с мертвой точки.

Продажа недвижимости -нотариусы опять с нами.

Все сделки с долями недвижимости будут оформляться через нотариуса.