[google4bc3678f7f6830cc.html]
Центр недвижимости Горжилфонд

Центр недвижимости Горжилфонд.

          т.8(960)89-427-81 

                           

Навигация

Система управления

 


 

УСЛУГИ РИЭЛТОРА:

Стоимость услуг риэлтора?

Как  платят риэлтору продавец и покупатель?

Как выбрать агентство недвижимости?.. 

Оставьте заявку и увидите свою выгоду

Договор с риэлтором

Как выбрать риэлтора? 

Советы покупателям.

Как получить более быстрые результаты?

Продаем квартиру -слушаем риэлтора.

Риэлтор не посредник, а представитель одной из сторон сделки.

 


 

 ОТПРАВИТЬ ОТЗЫВ. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Продажа квартир в Волжском. Как готовиться к переговорам?

 

Продолжение цикла статей на тему "Продажа квартир" переговоры   http://www.gorfond.vlgk.ru/news27668.html

 

Тема, недооценивается многими. 
И именно эта тема выпала из моего расписания по мистическим для меня причинам.

Везде пишут, что к переговорам надо готовиться. Общение с покупателем на получении аванс/задатка - не исключение.

Но раз за разом я вижу игнорирование этой темы как со стороны собственников, так и со стороны риэлторов продавцов.

Если не готовиться

Без подготовки у вас никогда не будет гибкости в общении для достижения своих целей в переговорном процессе.

А отсутствие маневра сужает ваши возможности. Чаще всего, если продавец не подготовлен, он занимает только одну позицию - «Я хочу так/столько-то/тогда и всё!».

Это срабатывало в 2020-2021 годах и НЕ РАБОТАЕТ в 2022 году.

Продавец квартиры больше не правит балом на единоличных началах.

Теперь он наравне с покупателем, и это максимум.

Так что придется готовиться.

И еще.

Без подготовки намного легче потерять покупателя даже ДО обсуждения цены и прочих условий.

Почему так может случиться - читайте далее.

Как готовиться

1) Что хочу в идеале и в минимальном варианте?

Самое главное. Какие ваши идеальные условия сделки и какие минимально приемлемые?

Минимальные - ниже которых даже на рубль/день вас не устроят ни при каких обстоятельствах.

Идеальные - когда вы соберете флешрояль из всех условий сделки.

Как правило, итоговые параметры будут между идеальными и минимальным. В какую сторону они уйдут – зависит только от вас.

2) Какие мои слабости?

Все, что не будет вашими слабостями на переговорах, будет вашими сильными сторонами.

Так что лучше понять, на чем можно вас подловить. На что можно давить?

Вам надо продать быстро? Выехать из квартиры за определённое количество времени? Или в вашей квартире/документах по ней есть серьезные неустранимые или дорогие по устранению недостатки?

Запишите себе все минусы своей позиции и найдите на них достойные ответы. Иначе не дотянет до обсуждения условий продажи пашей недвижимости.

3) Какие уступки мне важны?

Помните главное правило переговоров - уступать всегда нужно только взамен на нужную вам уступку.

На что вы готовы меняться с оппонентом? Что для вас получить самое главное, а что менее?

4) С чем с легкостью расстанусь и с чем нет?

Теперь пришла очередь ваших уступок. На что вы с легкостью пойдете, а в чем ни за что не уступите? 
Чем готовы пожертвовать ради продажи на (почти) ваших условиях? Какой параметр сделки вы будете оберегать от посягательств покупателя при любых раскладах?

5) Какие слабости есть у позиции оппонента?

В чем слабость покупателя? Что вы узнали от него о нем/его ситуации такого, что можно обернуть себе на пользу? Как это можно привязать к тому, что вы хотели бы получить от оппонента?

6) Какие есть вопросы к покупателю?

Запишите все, что вы хотите узнать. Не стесняйтесь задавать одни и те же вопросы разными словами - вы удивитесь, как люди легко отвечают по-разному на одинаковые вопросы. 

_______________________

Лучше записать все ответы по вышеприведённым пунктам на листок бумаги/в блокнот/на телефон. И обязательно взять с собой на переговоры.

Удачных вам переговоров с покупателем!

https://zen.yandex.ru/media/no_realtor/kak-gotovitsia-k-peregovoram-po-prodaje-kvartiry-62c076791c9f152fcd6bfcb3?&

06.07.2022

 


 Агентство Центр  недвижимости  предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл. с 1995года .

Вместе мы сможем Больше!

 Наш инновационный стратегический подход поможет продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

 Мы будем сопровождать ВАС

на всех этапах:от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру  

 Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю.

 Мы не стремимся к огромному количеству сделок, а стремимся к качественным сделкам и даём гарантию на свою работу!

 Вы обязательно получите любую необходимую поддержку и максимальный результат,если продажей будет заниматься «АН Центр недвижимости Горжилфонд».


СТОЛКНУЛИСЬ С НЕСТАНДАРТНОЙ СИТУАЦИЕЙ?

ВЕДУЩИЙ СПЕЦИАЛИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ. 

 


СПРОСИТЕ ИЛИ ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ.

Выберете  удобный способ:

 

Эксперты нашей компании

Всегда дадут  исчерпывающую консультацию по любым вопросам и максимально комфортно решат вашу задачу.


ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦСЕТЯХ: 

         

 


 

Вопрос-ответ:

Когда супругам без нотариуса не обойтись? 

Надо ли делать договор купли-продажи квартиры в котором покупатели супруги сразу определяют доли в приобретаемой недвижимости нотариально заверенным или нет? Ответ здесь...
 

 Зачем риэлтор при продаже?

 Вопрос, который как никогда актуален сейчас.

 Этот миф многим испортил не только нервы… «Риелтор нужен только покупателю, а не продавцу, потому что продать квартиру может любой». 

И кто в него поверил, допускают кучу ошибок: Не допускайте их...


Нужен ли собственник на показе квартиры?

Почему собственник, присутствующий на показе , не получит максимальной цены?

Каждый собственник недвижимости при продаже хочет получить за нее максимальную цену.Однако не всегда так получается. Почему?


 Что влияет на стоимость квартиры?

Первое, на что обращают внимание покупатели — это стоимость  квартиры, а потом уже все остальное. И от того, как вы определите ее, зависит многое, почти все. Подробнее..


Как бесплатно подвести газ к участку?

По поручению президента России Владимира Путина в России реализуется программа социальной газификации.

Она позволяет бесплатно подводить газ к границам земельных участков граждан.Читать дальше...


 Как проверить дом и земельный участок перед покупкой?

Тем, кто решился на покупку такой недвижимости

список действий и документов для его проверки. Подробнее...

 


 

НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ КВАРТИР И ДОМОВ В ВОЛЖСКОМ:

ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

1-ком.кв. ЖК Радужный пл.36 кв.м. ц.2.35 млн.руб.

  1-ком.квартира 14 м-н. пр.Ленина 96в   

 

  1-ком.квартира 9 м-н.пл.Труда 2 

1-ком.квартира 32а м-н.ул.40 лет Победы 17 

 


ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

 

32а.м-н.ул.40 лет Победы 17 

19 м-н.ул.Карбышева 91

 

27 м-н.ул.Ленина 367а  


ТРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

27 м-н.ул.40 лет Победы 7  

 

 

19 м-н.ул.Александрова 5   

 18 м-н.ул.Александрова 15а.  

 

 ДОМА НА ПРОДАЖУ.


 

 

Дом пл.189/99/19  в черте города СНТ Отдых ц.4.4 млн.руб. 

 


 

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.120 кв.м. ц.8 млн.руб.   

 


 

 ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ:

 Агентства недвижимости  -что делают чего не может клиент сделать сам? 

 Как продать долю в квартире?

 Покупка квартиры с прописанными людьми -что делать?

 Продажа недвижимости -сам себе режиссер...

 Мотивация и реальная цена квартиры -успех сделки.

 

 Пропали документы на квартиру, что делать?

 Перепланировка квартир: проще, чем кажется 

 Как получит скидку на оплату ЖКХ.

  Раздел имущества в гражданском браке

 Продажа квартиры -первый этап, как вести себя при показе?

 Оценка квартиры -плохие советы.

 

 Как ПРАВИЛЬНО оценить  квартиру ?

 Три цены, которые определяют успех сделки.

 Пять признаков того, что Вам продают долгострой.

 Купить квартиру за материнский капитал.

 Льготы по полочкам: кому положены скидки при покупке жилья

 Как прописаться на даче?

 Критические ошибки владельцев квартир при продаже.

 Раздел квартиры при разводе

 Продажа квартир в Волжском.. 

 

 Наследство по завещанию.

 Как оспорить завещание на квартиру?

 Долг по кап. ремонту -кто должен платить?


 

НЕДВИЖИМОСТЬ В ВОЛЖСКОМ, ЧТО НОВОГО...?

Как купить залоговую квартиру?

Новый закон о выписке детей из квартиры

Налог на недвижимость, время платить- считаем сами.

 Налоговый вычит: просто и доступно.

Как получить землю от государства бесплатно?

Что делать, если кадастровая оценка квартиры завышена?

 Закон об ипотеке-важные изменения

 Спрос на рынке недвижимости в  упал всерьез и надолго.

 Услуги агентства недвижимости в Волжском:что такое сопровождение сделки?

Рынок недвижимости -остановился, сдвигаем с мертвой точки.

Продажа недвижимости -нотариусы опять с нами.

Все сделки с долями недвижимости будут оформляться через нотариуса.