[google4bc3678f7f6830cc.html]
Центр недвижимости Горжилфонд

Центр недвижимости Горжилфонд.

          т.8(960)89-427-81

                           

Навигация

Система управления

 


 

УСЛУГИ РИЭЛТОРА:

Стоимость услуг риэлтора?

Как  платят риэлтору продавец и покупатель?

Как выбрать агентство недвижимости?.. 

Оставьте заявку и увидите свою выгоду

Договор с риэлтором

Как выбрать риэлтора? 

Советы покупателям.

Как получить более быстрые результаты?

Продаем квартиру -слушаем риэлтора.

Риэлтор не посредник, а представитель одной из сторон сделки.

 

 


 

ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Продажа квартиры. Показы: максимум результата при минимум усилий

 

Что ж настало время обсудить показ квартиры.

Это первая «живая» встреча потенциального покупателя с вашей квартирой и вами. 
Поэтому надо хорошенько подготовиться.

                       Не переусердствуйте.

Чем проще тем лучше.

Прочитали, что надо перед показом обеспечить запах выпечки и уже бежите за свежими пирожками в булочную? Успокойтесь. Достаточно, чтобы в квартире не было неприятных запахов.

Кофе в зернах, если его помолоть, обладает уникальной способностью впитывать запахи и оставлять свой аромат.

Вам рассказали, что квартира должна быть вычищена до блеска к показу? Только если вы в ней не живете. А так - убрать все лишние вещи, которые бы «цепляли» взгляд покупателя при просмотре. И ценные. Пропылесосить или помыть ванну, если действительно грязно. Подготовьте бахилы. Сегодня это уже стандарт при показе квартиры.
Всё.

                    Встерчайте у подъезда/калитки.

Как театр начинается с вешалки, так и ваш дом начинается с подъезда или даже придомовой территории.

Не бойтесь и не ленитесь встречать покупателей в самом начале. Путь до квартиры - для знакомства и правильной подачи того, что увидит покупатель до того, как войдет в вашу квартиру.

                    Рассказывайте, но не в монологе.

Две крайней позиции, которые никак не помогают при показах - вести монолог или молчать, раскрывая рот, чтобы только ответить на вопросы.

Оптимум - посередине. Рассказывайте, показывайте. Ведите показ, если это устраивает покупателя. Спрашивайте, отвечайте. 
Не надо «стоять над душой» и не надо стоять истуканом в своей квартире.

Нормальный живой разговор - все, что вам нужно.

        Отвечайте на все вопросы, на который знаете ответ.

В первое время покупатели будут спрашивать вас такое, о чем вы даже не догадались начиная продажу квартиру. Будьте готовы.

И отвечайте. Но только на то, что знаете.

Если не знаете - не юлите. «Я узнаю и вам перезвоню» - лучшая фраза в таком случае.

 

                                 Опять спрашивайте.

Уточняйте о ситуации покупателя и источники финансирования покупки. Да, вы уже это спрашивали на этапе телефонного общения.

Вы удивитесь, как на показе вам расскажут совершенно другое, нежели чем по телефону.

Спрашивайте, что люди уже смотрели. Так вы можете подискутировать с ними насчет прямых конкурентов (если сами их смотрели) и укрепить позиции своей квартиры.

                                         Торгуйтесь.

Тут как пойдет.

В моей практике большинство реальных покупателей не торговались сразу на просмотре. Уходили подумать, обмозговать и потом уже делать предложение.

Но если прям на квартире начнется торг - ничего страшного. У вас есть ваша желаемая цена продажи и вы можете спокойно к ней вести торг (напомню: желаемая, как правило, меньше рекламной цены).

На все попытки «сломать вас по цене» вы вежливо называете свою желаемую цену.

                                          Рефлексируйте.

После того, как показали свою квартиру хотя бы один раз, настало время подвести итоги.

Что удалость, что нет? 
Какие новые вопросы задал покупатель?
На какие из них у вас не было ответа вообще или хорошего ответа?
Что нужно изменить в тексте рекламы квартиры и какие фотографии надо добавить или убрать?

Этот анализ – для скорейшей продажи квартиры. Если его не делать, то продажа квартиры затянется до тех пор, пока не найдется человек, который влюбится в вашу недвижимость, только посмотрев ваше рекламное объявление. А таких людей, помимо вас, не так уже много на планете Земля.

Так что провели день показов - подумайте и меняйте свою рекламную кампанию. Ну, и надо искать ответы на вопросы потенциальных покупателей, который поставил вас в тупик.

                                    Что точно не делать.

Показывать свой паспорт (даже копию или данные), оригиналы документов или выписок из ЕГРН, доверенностей. Или документы других собственников.

К вам пришел незнакомый человек и просит «дать ключи от квартиры». Посылайте такого покупателя подальше.

Подготовьте копии выписки из ЕГРН - этого будет достаточно. Все стольные документы - уже на авансе/задатке.

___________________

Показы - важный этап продажи. И тут не место ошибкам.

https://zen.yandex.ru/media/no_realtor/prodaja-kvartiry-pokazy-maksimum-rezultata-pri-minimum-usilii-62b1e101c1a3a6222a7c2749?&

01.07.2022

 


 Агентство Центр  недвижимости  предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл. с 1995года .

Вместе мы сможем Больше!

 Наш инновационный стратегический подход поможет продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

 Мы будем сопровождать ВАС

на всех этапах:от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру  

 Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю.

 Мы не стремимся к огромному количеству сделок, а стремимся к качественным сделкам и даём гарантию на свою работу!

 Вы обязательно получите любую необходимую поддержку и максимальный результат,если продажей будет заниматься «АН Центр недвижимости Горжилфонд».


СТОЛКНУЛИСЬ С НЕСТАНДАРТНОЙ СИТУАЦИЕЙ?

 

 


СПРОСИТЕ ИЛИ ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ.

Выберете  удобный способ:

 

Эксперты нашей компании

ответят на сложные и нестандартные вопросы о недвижимости.


ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦСЕТЯХ: 

         

 


 

Вопрос-ответ:

Когда супругам без нотариуса не обойтись?

 

Надо ли делать договор купли-продажи квартиры в котором покупатели супруги сразу определяют доли в приобретаемой недвижимости нотариально заверенным или нет? Ответ здесь...
 
 

 

Как узнать кто прописан в квартире?

Совет федерации делает полезное для рынка недвжимости.

Да, такое бывает. Читаем...

 


 

Зачем риэлтор при продаже?

 Вопрос, который как никогда актуален сейчас.

 Этот миф многим испортил не только нервы… «Риелтор нужен только покупателю, а не продавцу, потому что продать квартиру может любой». 

И кто в него поверил, допускают кучу ошибок: Не допускайте их...

 


 Как изменятся правила учета электричества?

С начала года в российских квартирах начнут устанавливать интеллектуальные приборы учета электроэнергии.  Как и когда читаем дальше..


Нужен ли собственник на показе квартиры?

Почему собственник, присутствующий на показе , не получит максимальной цены?

Каждый собственник недвижимости при продаже хочет получить за нее максимальную цену.Однако не всегда так получается. Почему?


 Что влияет на стоимость квартиры?

Первое, на что обращают внимание покупатели — это стоимость  квартиры, а потом уже все остальное. И от того, как вы определите ее, зависит многое, почти все. Подробнее..


Как бесплатно подвести газ к участку?

По поручению президента России Владимира Путина в России реализуется программа социальной газификации.

Она позволяет бесплатно подводить газ к границам земельных участков граждан.Читать дальше...


Можно ли приостановить регистрацию в Росреестре?

Да,закон позволяет это сделать

как покупателю так и продавцу. Читать дальше


 Как проверить дом и земельный участок перед покупкой?

Тем, кто решился на покупку такой недвижимости

список действий и документов для его проверки. Подробнее...

 


 

НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ КВАРТИР И ДОМОВ В ВОЛЖСКОМ:

ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

1-ком.кв. ЖК Радужный пл.36 кв.м. ц.2.35 млн.руб.

  1-ком.квартира 14 м-н. пр.Ленина 96в   

 

  1-ком.квартира 9 м-н.пл.Труда 2 

1-ком.квартира 32а м-н.ул.40 лет Победы 17 

 


ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

 

32а.м-н.ул.40 лет Победы 17 

19 м-н.ул.Карбышева 91

 

27 м-н.ул.Ленина 367а  


ТРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

27 м-н.ул.40 лет Победы 7  

 

 

19 м-н.ул.Александрова 5   

 18 м-н.ул.Александрова 15а.  

 

 ДОМА НА ПРОДАЖУ.


 

 

Дом пл.189/99/19  в черте города СНТ Отдых ц.4.4 млн.руб. 

 


 

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.120 кв.м. ц.8 млн.руб.   

 


 

 ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ:

 Агентства недвижимости  -что делают чего не может клиент сделать сам? 

 Как продать долю в квартире?

 Покупка квартиры с прописанными людьми -что делать?

 Продажа недвижимости -сам себе режиссер...

 Мотивация и реальная цена квартиры -успех сделки.

 

 Пропали документы на квартиру, что делать?

 Перепланировка квартир: проще, чем кажется 

 Как получит скидку на оплату ЖКХ.

  Раздел имущества в гражданском браке

 Продажа квартиры -первый этап, как вести себя при показе?

 Оценка квартиры -плохие советы.

 

 Как ПРАВИЛЬНО оценить  квартиру ?

 Три цены, которые определяют успех сделки.

 Пять признаков того, что Вам продают долгострой.

 Купить квартиру за материнский капитал.

 Льготы по полочкам: кому положены скидки при покупке жилья

 Как прописаться на даче?

 Критические ошибки владельцев квартир при продаже.

 Раздел квартиры при разводе

 Продажа квартир в Волжском.. 

 

 Наследство по завещанию.

 Как оспорить завещание на квартиру?

 Долг по кап. ремонту -кто должен платить?


 

НЕДВИЖИМОСТЬ В ВОЛЖСКОМ, ЧТО НОВОГО...?

Как купить залоговую квартиру?

Новый закон о выписке детей из квартиры

Налог на недвижимость, время платить- считаем сами.

 Налоговый вычит: просто и доступно.

Как получить землю от государства бесплатно?

Что делать, если кадастровая оценка квартиры завышена?

 Закон об ипотеке-важные изменения

 Спрос на рынке недвижимости в  упал всерьез и надолго.

 Услуги агентства недвижимости в Волжском:что такое сопровождение сделки?

Рынок недвижимости -остановился, сдвигаем с мертвой точки.

Продажа недвижимости -нотариусы опять с нами.

Все сделки с долями недвижимости будут оформляться через нотариуса.