[google4bc3678f7f6830cc.html]

Центр недвижимости Горжилфонд.

Главная страница » Новости » Основы продажи квартир в Волжском.

Обычно в июле - августе я жду сообщений от знакомых, которые начинают решать свои жилищные вопросы. От Калининграда до Сочи, от Питера до Саратова.

Я всегда рассказываю некие основы, которые просто «настраивают» будущих продавцов на правильный лад.

Теперь я буду присылать им ссылку на эту статью.

1. В продажа квартиры главное - это продажа

Банальность 140 уровня. О которой забывают очень многие. Но сегодня самое время вспомнить.

Два года на расслабоне уже отучили наших граждан от битвы за покупателя и грамотной рекламе.

От грамотных пауз в переговорах и быстрого решения конфликтных ситуаций. Если бы продавал, то были королём.

Что ж, придется вновь учиться. Или вспоминать забытые навыки.

2. Продажа квартиры - всегда последовательность этапов, которые не стоит менять местами.

• Подготовка к сделке без подписаниях договора аванса/задатка - бред.

• Начало переговоров о цене квартиры с покупателем, который даже не видел вашу недвижимость, - нонсенс.

И это то, что люди делают постоянно. Много-много лет. Хотя структура продажи квартиры устоялась лет 30 как:

«Реклама - показы - переговоры - аванс\задаток - подготовка к сделке - сделка - получение денег - подписание акта-прима передачи квартиры».

За исключением последнего (в некоторых регионах до сих пор Росреестр требует подписание акта-приема передачи квартиры до подачи документов на регистрацию) порядок не будет зависеть от региона.

Он работает в Волжском, Волгограде,Казани, Рязани, Сочи, Краснодаре, Витебске, Екатеринбурге и Великом Новгороде.

Да и в других странах схема будет такой же с учетом местного законодательства.

Потому что это логически правильная цепочка этапов.  И попытка «сломать систему» почти наверняка приведет к потере времени и сил. Или даже денег.

3. Реклама вашей квартиры - витрина.

Сегодня я бы однозначно советовал вкладываться в создание качественных рекламных фото.

Без фотографий, которые бы сразу выделяли вашу квартиру на Авито и ЦИАНе, продать квартиру можно. Но долго, как минимум.

Так что ищите профессионального фотографа и не полагайтесь на «домашних умельцев». Для рекламной фотосессии должен быть грамотно выставлены свет, композиция и правильно подобрано фотооборудование.

Я давно пользуюсь услугами профессионального фотографа - 9 из 10 покупателей говорили на просмотре, что квартира зацепила своими фото в рекламе.

4. Переговоры - суть продажи.

И снова здорово. Вновь придется вспоминать забытые основы переговорного процесса.

Ну, или продавать дешевле остальных на рынке. Кстати, для некоторой группы продавцов гораздо проще уступить 10% от рекламной цены на свою квартиру, чем «торговаться до последнего».  

Если же вы не привыкли просто так отдавать свои деньги - добро пожаловать в дивный мир переговоров.

Только не стоит воспринимать то, чем вы будете заниматься при продаже своей недвижимости, через популярные фильмы или книги по переговорам.

В них либо все слишком просто и легко, либо, наоборот, слишком сложно и запутанно (чтобы продать вам свой платный тренинг, например)

Будет намного проще. Что не делает сами будущие переговоры более легкими.

Четко сформированная своя позиция в цифрах и сроках, пределы уступок и встречные плюсы - уже этого будет достаточно, чтобы не проиграть как минимум.

А это для многих будет сродни разгромной победе.

P.S. Это только начало. Далее я будут постепенно выкладывать более подробные инструкции по каждому этапу. Плюс - дополнительные материалы, которые помогут вам уже практически превратить вашу квартиру в адекватную сумму денег.

Ведь август уже на за горами…

https://zen.yandex.ru/media/no_realtor/prodaja-kvartiry-osnovy-62ab2ff4b0fd4d3e8a8224bd?&

20.06.2022

Главная страница » Новости » Основы продажи квартир в Волжском.

Агентство Центр недвижимости предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл.

С Вами с 1995года .

Только выгодные сделки.

Вместе мы сделаем больше!

Наш цель продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

Вы ничего не оплачиваете пока мы не достигнем желаемого результата.

Мы будем сопровождать ВАС на всех этапах:от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру

Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю и готовы отвечать Вам на любые ваши вопросы, чтобы Вам было максимально комфортно.