[google4bc3678f7f6830cc.html]

Центр недвижимости Горжилфонд.

т.8(960)89-427-81

Главная страница

Стоимость услуг

Дома, коттеджы, дачи

Коммерческая недвижимость

Продать

Купить

Ипотечный калькулятор.

Вопрос-ответ

Новости, полезная информация

Отзывы и предложения

Контакты

Система управления

УСЛУГИ РИЭЛТОРА:

Стоимость услуг риэлтора?

Как платят риэлтору продавец и покупатель?

Как выбрать агентство недвижимости?..

Оставьте заявку и увидите свою выгоду

Договор с риэлтором

Как выбрать риэлтора?

Советы покупателям.

Как получить более быстрые результаты?

Продаем квартиру -слушаем риэлтора.

Риэлтор не посредник, а представитель одной из сторон сделки.

ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ.

Главная страница » Новости » Основы продажи квартир в Волжском.

Обычно в июле - августе я жду сообщений от знакомых, которые начинают решать свои жилищные вопросы. От Калининграда до Сочи, от Питера до Саратова.

Я всегда рассказываю некие основы, которые просто «настраивают» будущих продавцов на правильный лад.

Теперь я буду присылать им ссылку на эту статью.

1. В продажа квартиры главное - это продажа

Банальность 140 уровня. О которой забывают очень многие. Но сегодня самое время вспомнить.

Два года на расслабоне уже отучили наших граждан от битвы за покупателя и грамотной рекламе.

От грамотных пауз в переговорах и быстрого решения конфликтных ситуаций. Если бы продавал, то были королём.

Что ж, придется вновь учиться. Или вспоминать забытые навыки.

2. Продажа квартиры - всегда последовательность этапов, которые не стоит менять местами.

• Подготовка к сделке без подписаниях договора аванса/задатка - бред.

• Начало переговоров о цене квартиры с покупателем, который даже не видел вашу недвижимость, - нонсенс.

И это то, что люди делают постоянно. Много-много лет. Хотя структура продажи квартиры устоялась лет 30 как:

«Реклама - показы - переговоры - аванс\задаток - подготовка к сделке - сделка - получение денег - подписание акта-прима передачи квартиры».

За исключением последнего (в некоторых регионах до сих пор Росреестр требует подписание акта-приема передачи квартиры до подачи документов на регистрацию) порядок не будет зависеть от региона.

Он работает в Волжском, Волгограде,Казани, Рязани, Сочи, Краснодаре, Витебске, Екатеринбурге и Великом Новгороде.

Да и в других странах схема будет такой же с учетом местного законодательства.

Потому что это логически правильная цепочка этапов.  И попытка «сломать систему» почти наверняка приведет к потере времени и сил. Или даже денег.

3. Реклама вашей квартиры - витрина.

Сегодня я бы однозначно советовал вкладываться в создание качественных рекламных фото.

Без фотографий, которые бы сразу выделяли вашу квартиру на Авито и ЦИАНе, продать квартиру можно. Но долго, как минимум.

Так что ищите профессионального фотографа и не полагайтесь на «домашних умельцев». Для рекламной фотосессии должен быть грамотно выставлены свет, композиция и правильно подобрано фотооборудование.

Я давно пользуюсь услугами профессионального фотографа - 9 из 10 покупателей говорили на просмотре, что квартира зацепила своими фото в рекламе.

4. Переговоры - суть продажи.

И снова здорово. Вновь придется вспоминать забытые основы переговорного процесса.

Ну, или продавать дешевле остальных на рынке. Кстати, для некоторой группы продавцов гораздо проще уступить 10% от рекламной цены на свою квартиру, чем «торговаться до последнего».  

Если же вы не привыкли просто так отдавать свои деньги - добро пожаловать в дивный мир переговоров.

Только не стоит воспринимать то, чем вы будете заниматься при продаже своей недвижимости, через популярные фильмы или книги по переговорам.

В них либо все слишком просто и легко, либо, наоборот, слишком сложно и запутанно (чтобы продать вам свой платный тренинг, например)

Будет намного проще. Что не делает сами будущие переговоры более легкими.

Четко сформированная своя позиция в цифрах и сроках, пределы уступок и встречные плюсы - уже этого будет достаточно, чтобы не проиграть как минимум.

А это для многих будет сродни разгромной победе.

P.S. Это только начало. Далее я будут постепенно выкладывать более подробные инструкции по каждому этапу. Плюс - дополнительные материалы, которые помогут вам уже практически превратить вашу квартиру в адекватную сумму денег.

Ведь август уже на за горами…

https://zen.yandex.ru/media/no_realtor/prodaja-kvartiry-osnovy-62ab2ff4b0fd4d3e8a8224bd?&

20.06.2022

Главная страница » Новости » Основы продажи квартир в Волжском.

Агентство Центр недвижимости предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл. с 1995года .

Вместе мы сможем Больше!

Наш инновационный стратегический подход поможет продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

Мы будем сопровождать ВАС

на всех этапах:от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру

Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю.

Мы не стремимся к огромному количеству сделок, а стремимся к качественным сделкам и даём гарантию на свою работу!

Вы обязательно получите любую необходимую поддержку и максимальный результат,если продажей будет заниматься «АН Центр недвижимости Горжилфонд».

СТОЛКНУЛИСЬ С НЕСТАНДАРТНОЙ СИТУАЦИЕЙ?

СПРОСИТЕ ИЛИ ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ.

Выберете удобный способ:

Эксперты нашей компании

ответят на сложные и нестандартные вопросы о недвижимости.

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦСЕТЯХ:

Вопрос-ответ:

Зачем риэлтор при продаже?

Вопрос, который как никогда актуален сейчас.

Этот миф многим испортил не только нервы… «Риелтор нужен только покупателю, а не продавцу, потому что продать квартиру может любой».

И кто в него поверил, допускают кучу ошибок: Не допускайте их...

Как изменятся правила учета электричества?

С начала года в российских квартирах начнут устанавливать интеллектуальные приборы учета электроэнергии. Как и когда читаем дальше..

Нужен ли собственник на показе квартиры?

Почему собственник, присутствующий на показе , не получит максимальной цены?

Каждый собственник недвижимости при продаже хочет получить за нее максимальную цену.Однако не всегда так получается. Почему?

Что влияет на стоимость квартиры?

Первое, на что обращают внимание покупатели — это стоимость квартиры, а потом уже все остальное. И от того, как вы определите ее, зависит многое, почти все. Подробнее..

Как бесплатно подвести газ к участку?

По поручению президента России Владимира Путина в России реализуется программа социальной газификации.

Она позволяет бесплатно подводить газ к границам земельных участков граждан.Читать дальше...

Можно ли приостановить регистрацию в Росреестре?

Да,закон позволяет это сделать

как покупателю так и продавцу. Читать дальше

Как проверить дом и земельный участок перед покупкой?

Тем, кто решился на покупку такой недвижимости

список действий и документов для его проверки. Подробнее...

НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ КВАРТИР И ДОМОВ В ВОЛЖСКОМ:

ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ: