Центр недвижимости Горжилфонд.

Система управления

УСЛУГИ РИЭЛТОРА:

Стоимость услуг риэлтора?

Как  платят риэлтору продавец и покупатель?

Как выбрать агентство недвижимости?.. 

Оставьте заявку и увидите свою выгоду

Договор с риэлтором

Как выбрать риэлтора? 

Как получить более быстрые результаты?

 ОТПРАВИТЬ ОТЗЫВ. 

Основы продажи квартир в Волжском.

Главная страница » Новости » Основы продажи квартир в Волжском.

Обычно в июле - августе я жду сообщений от знакомых, которые начинают решать свои жилищные вопросы. От Калининграда до Сочи, от Питера до Саратова.

Я всегда рассказываю некие основы, которые просто «настраивают» будущих продавцов на правильный лад.

Теперь я буду присылать им ссылку на эту статью.

1. В продажа квартиры главное - это продажа

Банальность 140 уровня. О которой забывают очень многие. Но сегодня самое время вспомнить.

Два года на расслабоне уже отучили наших граждан от битвы за покупателя и грамотной рекламе.

От грамотных пауз в переговорах и быстрого решения конфликтных ситуаций. Если бы продавал, то были королём.

Что ж, придется вновь учиться. Или вспоминать забытые навыки.

2. Продажа квартиры - всегда последовательность этапов, которые не стоит менять местами.

• Подготовка к сделке без подписаниях договора аванса/задатка - бред.

• Начало переговоров о цене квартиры с покупателем, который даже не видел вашу недвижимость, - нонсенс.

И это то, что люди делают постоянно. Много-много лет. Хотя структура продажи квартиры устоялась лет 30 как:

«Реклама - показы - переговоры - аванс\задаток - подготовка к сделке - сделка - получение денег - подписание акта-прима передачи квартиры».

За исключением последнего (в некоторых регионах до сих пор Росреестр требует подписание акта-приема передачи квартиры до подачи документов на регистрацию) порядок не будет зависеть от региона.

Он работает в Волжском, Волгограде,Казани, Рязани, Сочи, Краснодаре, Витебске, Екатеринбурге и Великом Новгороде.

Да и в других странах схема будет такой же с учетом местного законодательства.

Потому что это логически правильная цепочка этапов. 
И попытка «сломать систему» почти наверняка приведет к потере времени и сил. Или даже денег.

3. Реклама вашей квартиры - витрина.

Сегодня я бы однозначно советовал вкладываться в создание качественных рекламных фото.

Без фотографий, которые бы сразу выделяли вашу квартиру на Авито и ЦИАНе, продать квартиру можно. Но долго, как минимум.

Так что ищите профессионального фотографа и не полагайтесь на «домашних умельцев». Для рекламной фотосессии должен быть грамотно выставлены свет, композиция и правильно подобрано фотооборудование.

Я давно пользуюсь услугами профессионального фотографа - 9 из 10 покупателей говорили на просмотре, что квартира зацепила своими фото в рекламе.

4. Переговоры - суть продажи.

И снова здорово. Вновь придется вспоминать забытые основы переговорного процесса.

Ну, или продавать дешевле остальных на рынке. Кстати, для некоторой группы продавцов гораздо проще уступить 10% от рекламной цены на свою квартиру, чем «торговаться до последнего». 


Если же вы не привыкли просто так отдавать свои деньги - добро пожаловать в дивный мир переговоров.

Только не стоит воспринимать то, чем вы будете заниматься при продаже своей недвижимости, через популярные фильмы или книги по переговорам.

В них либо все слишком просто и легко, либо, наоборот, слишком сложно и запутанно (чтобы продать вам свой платный тренинг, например)

Будет намного проще. Что не делает сами будущие переговоры более легкими.

Четко сформированная своя позиция в цифрах и сроках, пределы уступок и встречные плюсы - уже этого будет достаточно, чтобы не проиграть как минимум.

А это для многих будет сродни разгромной победе.

P.S. Это только начало. Далее я будут постепенно выкладывать более подробные инструкции по каждому этапу. Плюс - дополнительные материалы, которые помогут вам уже практически превратить вашу квартиру в адекватную сумму денег.

Ведь август уже на за горами…

https://zen.yandex.ru/media/no_realtor/prodaja-kvartiry-osnovy-62ab2ff4b0fd4d3e8a8224bd?&

20.06.2022

Главная страница » Новости » Основы продажи квартир в Волжском.

 Агентство Центр  недвижимости  предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл.

С Вами с 1995года .

Вместе мы сделаем больше!

 Наш цель продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

Вы ничего  не оплачиваете пока мы недостигнем желаемого результата.

 Мы будем сопровождать ВАС на всех этапах:от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру  

 Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю и готовы отвечать Вам на любые ваши вопросы, чтобы Вам было максимально комфортно.

 Мы даём 100% гарантию на свою работу!

 Вы обязательно получите любую необходимую поддержку и максимальный результат,если продажей будет заниматься «АН Центр недвижимости Горжилфонд».

СТОЛКНУЛИСЬ С НЕСТАНДАРТНОЙ СИТУАЦИЕЙ?

ВЕДУЩИЙ СПЕЦИАЛИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ. 

СПРОСИТЕ ИЛИ ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ.

Выберете  удобный способ:

Эксперты нашей компании

Всегда дадут  исчерпывающую консультацию по любым вопросам и максимально комфортно решат вашу задачу.

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦСЕТЯХ: 

 Как ПРАВИЛЬНО оценить  квартиру ?

 Три цены, которые определяют успех сделки.