[google4bc3678f7f6830cc.html]
![]() |
Центр недвижимости Горжилфонд. |
Навигация
Как ПРАВИЛЬНО оценить квартиру ?
|
Основы продажи квартир в Волжском. Обычно в июле - августе я жду сообщений от знакомых, которые начинают решать свои жилищные вопросы. От Калининграда до Сочи, от Питера до Саратова. Я всегда рассказываю некие основы, которые просто «настраивают» будущих продавцов на правильный лад. Теперь я буду присылать им ссылку на эту статью. 1. В продажа квартиры главное - это продажаБанальность 140 уровня. О которой забывают очень многие. Но сегодня самое время вспомнить. Два года на расслабоне уже отучили наших граждан от битвы за покупателя и грамотной рекламе. От грамотных пауз в переговорах и быстрого решения конфликтных ситуаций. Если бы продавал, то были королём. Что ж, придется вновь учиться. Или вспоминать забытые навыки. 2. Продажа квартиры - всегда последовательность этапов, которые не стоит менять местами.• Подготовка к сделке без подписаниях договора аванса/задатка - бред. • Начало переговоров о цене квартиры с покупателем, который даже не видел вашу недвижимость, - нонсенс. И это то, что люди делают постоянно. Много-много лет. Хотя структура продажи квартиры устоялась лет 30 как: «Реклама - показы - переговоры - аванс\задаток - подготовка к сделке - сделка - получение денег - подписание акта-прима передачи квартиры». За исключением последнего (в некоторых регионах до сих пор Росреестр требует подписание акта-приема передачи квартиры до подачи документов на регистрацию) порядок не будет зависеть от региона. Он работает в Волжском, Волгограде,Казани, Рязани, Сочи, Краснодаре, Витебске, Екатеринбурге и Великом Новгороде. Да и в других странах схема будет такой же с учетом местного законодательства. Потому что это логически правильная цепочка этапов. И попытка «сломать систему» почти наверняка приведет к потере времени и сил. Или даже денег. 3. Реклама вашей квартиры - витрина.Сегодня я бы однозначно советовал вкладываться в создание качественных рекламных фото. Без фотографий, которые бы сразу выделяли вашу квартиру на Авито и ЦИАНе, продать квартиру можно. Но долго, как минимум. Так что ищите профессионального фотографа и не полагайтесь на «домашних умельцев». Для рекламной фотосессии должен быть грамотно выставлены свет, композиция и правильно подобрано фотооборудование. Я давно пользуюсь услугами профессионального фотографа - 9 из 10 покупателей говорили на просмотре, что квартира зацепила своими фото в рекламе. 4. Переговоры - суть продажи.И снова здорово. Вновь придется вспоминать забытые основы переговорного процесса. Ну, или продавать дешевле остальных на рынке. Кстати, для некоторой группы продавцов гораздо проще уступить 10% от рекламной цены на свою квартиру, чем «торговаться до последнего». Если же вы не привыкли просто так отдавать свои деньги - добро пожаловать в дивный мир переговоров. Только не стоит воспринимать то, чем вы будете заниматься при продаже своей недвижимости, через популярные фильмы или книги по переговорам. В них либо все слишком просто и легко, либо, наоборот, слишком сложно и запутанно (чтобы продать вам свой платный тренинг, например) Будет намного проще. Что не делает сами будущие переговоры более легкими. Четко сформированная своя позиция в цифрах и сроках, пределы уступок и встречные плюсы - уже этого будет достаточно, чтобы не проиграть как минимум. А это для многих будет сродни разгромной победе.
P.S. Это только начало. Далее я будут постепенно выкладывать более подробные инструкции по каждому этапу. Плюс - дополнительные материалы, которые помогут вам уже практически превратить вашу квартиру в адекватную сумму денег. Ведь август уже на за горами… https://zen.yandex.ru/media/no_realtor/prodaja-kvartiry-osnovy-62ab2ff4b0fd4d3e8a8224bd?& 20.06.2022 |
Агентство Центр недвижимости предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл. С Вами с 1995года .Вместе мы сделаем больше!
СТОЛКНУЛИСЬ С НЕСТАНДАРТНОЙ СИТУАЦИЕЙ? ВЕДУЩИЙ СПЕЦИАЛИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ. СПРОСИТЕ ИЛИ ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ. Выберете удобный способ: Эксперты нашей компании Всегда дадут исчерпывающую консультацию по любым вопросам и максимально комфортно решат вашу задачу. ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦСЕТЯХ:
|
г.Волжский Волгоградская обл. пр-кт.Ленина 46 каб.№309 пн-пт: 10.00-19.00 сб: 10.00-15.00 (по предварительной записи) вс: выходной т.+7(960) 894-27-81 ip-skibina@yandex.ru
Пользовательское соглашение |