[google4bc3678f7f6830cc.html]
![]() |
Центр недвижимости Горжилфонд.т.8(960)89-427-81 |
Навигация
УСЛУГИ РИЭЛТОРА: Как платят риэлтору продавец и покупатель? Как выбрать агентство недвижимости?.. Оставьте заявку и увидите свою выгоду Как получить более быстрые результаты? Продаем квартиру -слушаем риэлтора. Риэлтор не посредник, а представитель одной из сторон сделки.
|
Основы продажи квартир в Волжском. Обычно в июле - августе я жду сообщений от знакомых, которые начинают решать свои жилищные вопросы. От Калининграда до Сочи, от Питера до Саратова. Я всегда рассказываю некие основы, которые просто «настраивают» будущих продавцов на правильный лад. Теперь я буду присылать им ссылку на эту статью. 1. В продажа квартиры главное - это продажаБанальность 140 уровня. О которой забывают очень многие. Но сегодня самое время вспомнить. Два года на расслабоне уже отучили наших граждан от битвы за покупателя и грамотной рекламе. От грамотных пауз в переговорах и быстрого решения конфликтных ситуаций. Если бы продавал, то были королём. Что ж, придется вновь учиться. Или вспоминать забытые навыки. 2. Продажа квартиры - всегда последовательность этапов, которые не стоит менять местами.• Подготовка к сделке без подписаниях договора аванса/задатка - бред. • Начало переговоров о цене квартиры с покупателем, который даже не видел вашу недвижимость, - нонсенс. И это то, что люди делают постоянно. Много-много лет. Хотя структура продажи квартиры устоялась лет 30 как: «Реклама - показы - переговоры - аванс\задаток - подготовка к сделке - сделка - получение денег - подписание акта-прима передачи квартиры». За исключением последнего (в некоторых регионах до сих пор Росреестр требует подписание акта-приема передачи квартиры до подачи документов на регистрацию) порядок не будет зависеть от региона. Он работает в Волжском, Волгограде,Казани, Рязани, Сочи, Краснодаре, Витебске, Екатеринбурге и Великом Новгороде. Да и в других странах схема будет такой же с учетом местного законодательства. Потому что это логически правильная цепочка этапов. И попытка «сломать систему» почти наверняка приведет к потере времени и сил. Или даже денег. 3. Реклама вашей квартиры - витрина.Сегодня я бы однозначно советовал вкладываться в создание качественных рекламных фото. Без фотографий, которые бы сразу выделяли вашу квартиру на Авито и ЦИАНе, продать квартиру можно. Но долго, как минимум. Так что ищите профессионального фотографа и не полагайтесь на «домашних умельцев». Для рекламной фотосессии должен быть грамотно выставлены свет, композиция и правильно подобрано фотооборудование. Я давно пользуюсь услугами профессионального фотографа - 9 из 10 покупателей говорили на просмотре, что квартира зацепила своими фото в рекламе. 4. Переговоры - суть продажи.И снова здорово. Вновь придется вспоминать забытые основы переговорного процесса. Ну, или продавать дешевле остальных на рынке. Кстати, для некоторой группы продавцов гораздо проще уступить 10% от рекламной цены на свою квартиру, чем «торговаться до последнего». Если же вы не привыкли просто так отдавать свои деньги - добро пожаловать в дивный мир переговоров. Только не стоит воспринимать то, чем вы будете заниматься при продаже своей недвижимости, через популярные фильмы или книги по переговорам. В них либо все слишком просто и легко, либо, наоборот, слишком сложно и запутанно (чтобы продать вам свой платный тренинг, например) Будет намного проще. Что не делает сами будущие переговоры более легкими. Четко сформированная своя позиция в цифрах и сроках, пределы уступок и встречные плюсы - уже этого будет достаточно, чтобы не проиграть как минимум. А это для многих будет сродни разгромной победе.
P.S. Это только начало. Далее я будут постепенно выкладывать более подробные инструкции по каждому этапу. Плюс - дополнительные материалы, которые помогут вам уже практически превратить вашу квартиру в адекватную сумму денег. Ведь август уже на за горами… https://zen.yandex.ru/media/no_realtor/prodaja-kvartiry-osnovy-62ab2ff4b0fd4d3e8a8224bd?& 20.06.2022 |
Агентство Центр недвижимости предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл. с 1995года . Вместе мы сможем Больше!
на всех этапах:от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру
СТОЛКНУЛИСЬ С НЕСТАНДАРТНОЙ СИТУАЦИЕЙ? СПРОСИТЕ ИЛИ ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ. Выберете удобный способ: Эксперты нашей компании ответят на сложные и нестандартные вопросы о недвижимости. ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦСЕТЯХ:
Зачем риэлтор при продаже? Вопрос, который как никогда актуален сейчас. Этот миф многим испортил не только нервы… «Риелтор нужен только покупателю, а не продавцу, потому что продать квартиру может любой». И кто в него поверил, допускают кучу ошибок: Не допускайте их...
Как изменятся правила учета электричества? С начала года в российских квартирах начнут устанавливать интеллектуальные приборы учета электроэнергии. Как и когда читаем дальше.. Нужен ли собственник на показе квартиры? Почему собственник, присутствующий на показе , не получит максимальной цены? Каждый собственник недвижимости при продаже хочет получить за нее максимальную цену.Однако не всегда так получается. Почему? Что влияет на стоимость квартиры? Первое, на что обращают внимание покупатели — это стоимость квартиры, а потом уже все остальное. И от того, как вы определите ее, зависит многое, почти все. Подробнее.. Как бесплатно подвести газ к участку? По поручению президента России Владимира Путина в России реализуется программа социальной газификации. Она позволяет бесплатно подводить газ к границам земельных участков граждан.Читать дальше... Можно ли приостановить регистрацию в Росреестре? Да,закон позволяет это сделать как покупателю так и продавцу. Читать дальше Как проверить дом и земельный участок перед покупкой? Тем, кто решился на покупку такой недвижимости список действий и документов для его проверки. Подробнее...
НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ КВАРТИР И ДОМОВ В ВОЛЖСКОМ: ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ: 1-ком.кв. ЖК Радужный пл.36 кв.м. ц.2.4 млн.руб. 1-ком.квартира 14 м-н. пр.Ленина 96в
1-ком.квартира 9 м-н.пл.Труда 2 1-ком.квартира 32а м-н.ул.40 лет Победы 17
ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:
ТРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:
18 м-н.ул.Александрова 15а.
Дом пл.189/99/19 в черте города СНТ Отдых ц.4.4 млн.руб.
г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.120 кв.м. ц.8 млн.руб.
ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ: Агентства недвижимости -что делают чего не может клиент сделать сам? Покупка квартиры с прописанными людьми -что делать? Продажа недвижимости -сам себе режиссер... Мотивация и реальная цена квартиры -успех сделки.
Пропали документы на квартиру, что делать? Перепланировка квартир: проще, чем кажется Как получит скидку на оплату ЖКХ. Раздел имущества в гражданском браке Продажа квартиры -первый этап, как вести себя при показе? Оценка квартиры -плохие советы.
Как ПРАВИЛЬНО оценить квартиру ? Три цены, которые определяют успех сделки. Пять признаков того, что Вам продают долгострой. Купить квартиру за материнский капитал. Льготы по полочкам: кому положены скидки при покупке жилья Критические ошибки владельцев квартир при продаже.
Как оспорить завещание на квартиру? Долг по кап. ремонту -кто должен платить?
НЕДВИЖИМОСТЬ В ВОЛЖСКОМ, ЧТО НОВОГО...? Как купить залоговую квартиру? Новый закон о выписке детей из квартиры Налог на недвижимость, время платить- считаем сами. Налоговый вычит: просто и доступно. Как получить землю от государства бесплатно? Что делать, если кадастровая оценка квартиры завышена? Закон об ипотеке-важные изменения Спрос на рынке недвижимости в упал всерьез и надолго. Услуги агентства недвижимости в Волжском:что такое сопровождение сделки? Рынок недвижимости -остановился, сдвигаем с мертвой точки. Продажа недвижимости -нотариусы опять с нами. Все сделки с долями недвижимости будут оформляться через нотариуса.
|
г.Волжский пр.Ленина 46 каб.309. Центр недвижимости Горжилфонд. Пользовательское соглашение |