[google4bc3678f7f6830cc.html]
Центр недвижимости Горжилфонд

Центр недвижимости Горжилфонд.

          т.8(960)89-427-81 

                           

Навигация

Система управления

 


 

УСЛУГИ РИЭЛТОРА:

Стоимость услуг риэлтора?

Как  платят риэлтору продавец и покупатель?

Как выбрать агентство недвижимости?.. 

Оставьте заявку и увидите свою выгоду

Договор с риэлтором

Как выбрать риэлтора? 

Советы покупателям.

Как получить более быстрые результаты?

Продаем квартиру -слушаем риэлтора.

Риэлтор не посредник, а представитель одной из сторон сделки.

 


 

 ОТПРАВИТЬ ОТЗЫВ. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Мы показываем это собственникам -в этом секрет продаж

 

Покажите собственнику ЭТО! И он снизит цену! 

Обычно сакраментальный вопрос "сколько стоит?" задают покупатели. Но агенту по недвижимости его могут задавать и продавцы. И то, насколько грамотно риэлтор сможет ответить на данный вопрос, определит, будет ли объект долгое время "болтаться" на различных досках или будет реализован в адекватные сроки за разумные деньги. Итак, от "правильной" цены объекта во многом зависит успех сделки! 

❓ЧТО ОБЯЗАТЕЛЬНО ДОЛЖЕН СДЕЛАТЬ РИЭЛТОР, ЧТОБЫ ПРАВИЛЬНО ОЦЕНИТЬ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ? 
❓И КАК ГРАМОТНО ОБОСНОВАТЬ СВОЮ ТОЧКУ ЗРЕНИЯ ПЕРЕД КЛИЕНТОМ? 

⃣ Изучаем рынок в выбранном сегменте - мониторим объявления по продаже недвижимости 

Смотрим похожие объекты. Звоним, уточняем нюансы. Можно даже съездить и посмотреть вживую. Обязательно берём в расчёт, сколько времени объявление висит на досках? Если более 3 месяцев, то цена явно завышена. Иначе был бы спрос. 


"АНАЛИЗ ЦЕНЫ ПРОДАЖИ ОБЪЕКТА"

вы сможете уже на начальном этапе понять основные особенности нужного вам сегмента рынка и в итоге потратить меньше времени на его мониторинг и анализ! 

Данные о среднерыночных ценах формируются на основании стоимости объектов со схожими характеристиками, продающихся в настоящий момент и проданных недавно. 

⃣ Делаем глубокую оценку 

По таким показателям как: инфраструктура, транспортное сообщение, тип и конструкция дома, количество комнат и ремонт, этаж(-ность), площадь кухни, наличие балкона или лоджии. 

⃣ Учитываем возможный торг 

Это практически обязательный элемент любой сделки! Нужно быть готовым, добавив к стоимости объекта небольшую сумму. Чем дороже объект, тем больше нужно сбросить. 

⃣ Используем "правило 2-х недель" 

Чтобы не терять время и деньги, меняем цену в объявлениях каждые 2 недели. Например, после публикации объявления вам не поступило ни 1 предложения. Возможно цена определена неверно. Немного уменьшаем стоимость и смотрим, что будет. Если опять ничего – снова уменьшаем. Главное – не переборщить со снижением. Если позвонили в первые же 5 минут и готовы сразу брать – делайте выводы)). 

⃣ Готовим обоснование для собственника 

У риэлтора и собственника может возникнуть спор по цене при выставлении объекта на продажу. Изначально важно дать понять собственнику, что рыночная цена — та, за которую люди готовы покупать, а не та, за которую когда-то квартира была приобретена, ведь влияет очень много факторов. 

Обоснование должно быть грамотным и структурированным! Чтобы человеку, не являющимся профессиональным участником рынка недвижимости, были понятны основные нюансы, относящиеся именно к его сделке! 



"ОТЧЁТ ДЛЯ КЛИЕНТА"

Который позволяет обосновать соответствие цены выбранного объекта рыночным реалиям, на основании цен подобных объектов с учётом их территориальной расположенности. 

Статистические данные отчёта формируются на основании стоимости объектов со схожими характеристиками, продающихся в настоящий момент и недавно. 

Техническая возможность  позволяет сформировать общий отчёт по указанным параметрам ("продаётся" или "недавно продано") или исключить любой из них. 

Мыорганизуем процесс обмена информацией с клиентом, предоставив ему наглядную структурированную информацию о реальном положении дел в интересующем его сегменте рынка недвижимости. 

В итоге мы можем легко и грамотно обосновать клиенту, почему нужно понизить или повысить цену объекта! 

☎ ЕСТЬ ВОПРОСЫ? ЗВОНИТЕ! 
8(960)89-427-81

 

https://vk.com/smartagent?from=frg

14.06.2022

 


 Агентство Центр  недвижимости  предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл. с 1995года .

Вместе мы сможем Больше!

 Наш инновационный стратегический подход поможет продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

 Мы будем сопровождать ВАС

на всех этапах:от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру  

 Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю.

 Мы не стремимся к огромному количеству сделок, а стремимся к качественным сделкам и даём гарантию на свою работу!

 Вы обязательно получите любую необходимую поддержку и максимальный результат,если продажей будет заниматься «АН Центр недвижимости Горжилфонд».


СТОЛКНУЛИСЬ С НЕСТАНДАРТНОЙ СИТУАЦИЕЙ?

ВЕДУЩИЙ СПЕЦИАЛИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ. 

 


СПРОСИТЕ ИЛИ ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ.

Выберете  удобный способ:

 

Эксперты нашей компании

Всегда дадут  исчерпывающую консультацию по любым вопросам и максимально комфортно решат вашу задачу.


ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦСЕТЯХ: 

         

 


 

Вопрос-ответ:

Когда супругам без нотариуса не обойтись? 

Надо ли делать договор купли-продажи квартиры в котором покупатели супруги сразу определяют доли в приобретаемой недвижимости нотариально заверенным или нет? Ответ здесь...
 

 Зачем риэлтор при продаже?

 Вопрос, который как никогда актуален сейчас.

 Этот миф многим испортил не только нервы… «Риелтор нужен только покупателю, а не продавцу, потому что продать квартиру может любой». 

И кто в него поверил, допускают кучу ошибок: Не допускайте их...


Нужен ли собственник на показе квартиры?

Почему собственник, присутствующий на показе , не получит максимальной цены?

Каждый собственник недвижимости при продаже хочет получить за нее максимальную цену.Однако не всегда так получается. Почему?


 Что влияет на стоимость квартиры?

Первое, на что обращают внимание покупатели — это стоимость  квартиры, а потом уже все остальное. И от того, как вы определите ее, зависит многое, почти все. Подробнее..


Как бесплатно подвести газ к участку?

По поручению президента России Владимира Путина в России реализуется программа социальной газификации.

Она позволяет бесплатно подводить газ к границам земельных участков граждан.Читать дальше...


 Как проверить дом и земельный участок перед покупкой?

Тем, кто решился на покупку такой недвижимости

список действий и документов для его проверки. Подробнее...

 


 

НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ КВАРТИР И ДОМОВ В ВОЛЖСКОМ:

ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

1-ком.кв. ЖК Радужный пл.36 кв.м. ц.2.35 млн.руб.

  1-ком.квартира 14 м-н. пр.Ленина 96в   

 

  1-ком.квартира 9 м-н.пл.Труда 2 

1-ком.квартира 32а м-н.ул.40 лет Победы 17 

 


ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

 

32а.м-н.ул.40 лет Победы 17 

19 м-н.ул.Карбышева 91

 

27 м-н.ул.Ленина 367а  


ТРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

27 м-н.ул.40 лет Победы 7  

 

 

19 м-н.ул.Александрова 5   

 18 м-н.ул.Александрова 15а.  

 

 ДОМА НА ПРОДАЖУ.


 

 

Дом пл.189/99/19  в черте города СНТ Отдых ц.4.4 млн.руб. 

 


 

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.120 кв.м. ц.8 млн.руб.   

 


 

 ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ:

 Агентства недвижимости  -что делают чего не может клиент сделать сам? 

 Как продать долю в квартире?

 Покупка квартиры с прописанными людьми -что делать?

 Продажа недвижимости -сам себе режиссер...

 Мотивация и реальная цена квартиры -успех сделки.

 

 Пропали документы на квартиру, что делать?

 Перепланировка квартир: проще, чем кажется 

 Как получит скидку на оплату ЖКХ.

  Раздел имущества в гражданском браке

 Продажа квартиры -первый этап, как вести себя при показе?

 Оценка квартиры -плохие советы.

 

 Как ПРАВИЛЬНО оценить  квартиру ?

 Три цены, которые определяют успех сделки.

 Пять признаков того, что Вам продают долгострой.

 Купить квартиру за материнский капитал.

 Льготы по полочкам: кому положены скидки при покупке жилья

 Как прописаться на даче?

 Критические ошибки владельцев квартир при продаже.

 Раздел квартиры при разводе

 Продажа квартир в Волжском.. 

 

 Наследство по завещанию.

 Как оспорить завещание на квартиру?

 Долг по кап. ремонту -кто должен платить?


 

НЕДВИЖИМОСТЬ В ВОЛЖСКОМ, ЧТО НОВОГО...?

Как купить залоговую квартиру?

Новый закон о выписке детей из квартиры

Налог на недвижимость, время платить- считаем сами.

 Налоговый вычит: просто и доступно.

Как получить землю от государства бесплатно?

Что делать, если кадастровая оценка квартиры завышена?

 Закон об ипотеке-важные изменения

 Спрос на рынке недвижимости в  упал всерьез и надолго.

 Услуги агентства недвижимости в Волжском:что такое сопровождение сделки?

Рынок недвижимости -остановился, сдвигаем с мертвой точки.

Продажа недвижимости -нотариусы опять с нами.

Все сделки с долями недвижимости будут оформляться через нотариуса.