[google4bc3678f7f6830cc.html]
![]() |
Центр недвижимости Горжилфонд. |
Навигация
Как ПРАВИЛЬНО оценить квартиру ?
|
У меня есть квартир и я всё знаю сам.У меня есть квартира! Поэтому я знаю, что говорю! Пожалуй, самое невероятное заблуждение продавцов квартир Люди склонны заблуждаться. Во многом. Во всем. И при этом находить для своих заблуждений потрясающие доказательства. Сегодня, если пообщаетесь с достаточным количеством продавцов квартир, вы соберете кучу разных мнений. У которых будет одна общая черта: – Я сам продаю квартиру прямо сейчас. Кому как не мне, знать что происходит с рынком?! Конечно, это так. Конечно продавцы, как и покупатели квартир, находятся на самом острие рынка. Ведь это те продавцы, которые не просто теоретически смотрят на цифры, а получают их в режиме реального времени. И их на основе принимают свои дальнейшие решения. Поэтому к их мнению, основанном на практике, стоит прислушиваться и доверять ему. Но все это имеет смысл лишь в отношении одной квартиры. Которую владелец и продает. Максимум - в отношении квартир-аналогов. И то здесь уже есть различия. Возьмем пример, которые при всей утрированности, не такой уж и теоретический. Квартира в 23 м-не. на среднем этаже и однушка тчно такая но в 100 квартале. И если обладатель первой квартиры заметил, что спрос на нее упал незначительно, то владелец квартиры в 100 квартале увидел, что звонков нет и - соответственно - нет показов. Но каждый владелец, опираясь на статистику по своей квартире, решил сделать выводы обо всем рынке. Теперь у нас два человека с противоположным мнением: «покупателей нет вообще» и «покупателей стало меньше». И таких продавцов сотни тысяч. И у каждого свое мнение. Да, оно может отличаться лишь оттенками, но отличается. Самое главное - каждый их таких собственников уверен, что его точка зрения верна. Прибавляем сюда риэлторов, СМИ и застройщиков и вот у нас какофония мнений, разных по всем параметрам. И бороться с этим не получиться. Как бы вам не хотелось. Да и не надо. В это разнообразии можно ловить свою выгоду. Чем, собственно и занимаются все продавцы и покупатели. Риэлторы и девелоперы. Инвесторы и просто мимо проходящие. В этой ограниченной информативности единичного участника рынка и кроется выгода или убыток каждого. Сколько сделок по очень выгодной цене было совершено, когда рынок была еще на пике цен, но кое-где уже проскакивали статьи, что рынок вот-вот упадёт! А сколько миллионов рублей было потеряно, когда в апреле и мае 2020 года люди избавлялись от своих квартир просто потому, что в интернете была масса статей о том, что теперь цены на квартиры рухнут. И в этих статьях приводились не просто мнения, а цифры, графики и масса данных. Люди верили и хеджировали свои несуществующие риски. А через пару месяцев кусали локти и лили слезы. https://zen.yandex.ru/no_realtor 05.06.2022 |
Агентство Центр недвижимости предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл. С Вами с 1995года .Вместе мы сделаем больше!
СТОЛКНУЛИСЬ С НЕСТАНДАРТНОЙ СИТУАЦИЕЙ? ВЕДУЩИЙ СПЕЦИАЛИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ. СПРОСИТЕ ИЛИ ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ. Выберете удобный способ: Эксперты нашей компании Всегда дадут исчерпывающую консультацию по любым вопросам и максимально комфортно решат вашу задачу. ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦСЕТЯХ:
|
г.Волжский Волгоградская обл. пр-кт.Ленина 46 каб.№309 пн-пт: 10.00-19.00 сб: 10.00-15.00 (по предварительной записи) вс: выходной т.+7(960) 894-27-81 ip-skibina@yandex.ru
Пользовательское соглашение |