[google4bc3678f7f6830cc.html]

Центр недвижимости Горжилфонд.

Система управления

Как ПРАВИЛЬНО оценить квартиру ?

Главная страница » Новости » У меня есть квартир и я всё знаю сам.

У меня есть квартира! Поэтому я знаю, что говорю!

Пожалуй, самое невероятное заблуждение продавцов квартир

Люди склонны заблуждаться. Во многом. Во всем.

И при этом находить для своих заблуждений потрясающие доказательства.

Сегодня, если пообщаетесь с достаточным количеством продавцов квартир, вы соберете кучу разных мнений. У которых будет одна общая черта:

– Я сам продаю квартиру прямо сейчас. Кому как не мне, знать что происходит с рынком?!

Конечно, это так. Конечно продавцы, как и покупатели квартир, находятся на самом острие рынка.

Ведь это те продавцы, которые не просто теоретически смотрят на цифры, а получают их в режиме реального времени. И их на основе принимают свои дальнейшие решения.

Поэтому к их мнению, основанном на практике, стоит прислушиваться и доверять ему.

Но все это имеет смысл лишь в отношении одной квартиры. Которую владелец и продает.

Максимум - в отношении квартир-аналогов. И то здесь уже есть различия.

Возьмем пример, которые при всей утрированности, не такой уж и теоретический.

Квартира в 23 м-не. на среднем этаже и однушка тчно такая но в 100 квартале.

И если обладатель первой квартиры заметил, что спрос на нее упал незначительно, то владелец квартиры в 100 квартале увидел, что звонков нет и - соответственно - нет показов.

Но каждый владелец, опираясь на статистику по своей квартире, решил сделать выводы обо всем рынке.

Теперь у нас два человека с противоположным мнением:

«покупателей нет вообще» и «покупателей стало меньше».

И таких продавцов сотни тысяч. И у каждого свое мнение. Да, оно может отличаться лишь оттенками, но отличается.

Самое главное - каждый их таких собственников уверен, что его точка зрения верна.

Прибавляем сюда риэлторов, СМИ и застройщиков и вот у нас какофония мнений, разных по всем параметрам.

И бороться с этим не получиться. Как бы вам не хотелось.

Да и не надо. В это разнообразии можно ловить свою выгоду.

Чем, собственно и занимаются все продавцы и покупатели. Риэлторы и девелоперы. Инвесторы и просто мимо проходящие.

В этой ограниченной информативности единичного участника рынка и кроется выгода или убыток каждого.

Сколько сделок по очень выгодной цене было совершено, когда рынок была еще на пике цен, но кое-где уже проскакивали статьи, что рынок вот-вот упадёт!

А сколько миллионов рублей было потеряно, когда в апреле и мае 2020 года люди избавлялись от своих квартир просто потому, что в интернете была масса статей о том, что теперь цены на квартиры рухнут. И в этих статьях приводились не просто мнения, а цифры, графики и масса данных.

Люди верили и хеджировали свои несуществующие риски. А через пару месяцев кусали локти и лили слезы.

https://zen.yandex.ru/no_realtor

05.06.2022

Главная страница » Новости » У меня есть квартир и я всё знаю сам.

Агентство Центр недвижимости предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл.

С Вами с 1995года .

Вместе мы сделаем больше!

Наш цель продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

Вы ничего не оплачиваете пока мы не достигнем желаемого результата.

Мы будем сопровождать ВАС на всех этапах:от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру

Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю и готовы отвечать Вам на любые ваши вопросы, чтобы Вам было максимально комфортно.