[google4bc3678f7f6830cc.html]
Центр недвижимости Горжилфонд

Центр недвижимости Горжилфонд.

          т.8(960)89-427-81 

                           

Навигация

Система управления

 


 

УСЛУГИ РИЭЛТОРА:

Стоимость услуг риэлтора?

Как  платят риэлтору продавец и покупатель?

Как выбрать агентство недвижимости?.. 

Оставьте заявку и увидите свою выгоду

Договор с риэлтором

Как выбрать риэлтора? 

Советы покупателям.

Как получить более быстрые результаты?

Продаем квартиру -слушаем риэлтора.

Риэлтор не посредник, а представитель одной из сторон сделки.

 


 

 ОТПРАВИТЬ ОТЗЫВ. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Рынок покупателя-увы НЕТ!

 

Понимаю ,что разочарую многих, но роль покупатель на вторичном рынке жилья пока не главная.

Да, цены давно перестали расти. Но и не падают. Количество сделок сократилось, но именно это и уберегло от падения цен на квартиры.

Застройщики не смогли оправдать «высокого доверия» государства и стали резать свои планы по новым объектам. Но опять-таки это снова «помогает» удерживать «на плаву» цены на строящиеся объекты.

Такие вот «качели» идут третий меся и пока не видно, чтобы они собирались останавливаться. 


Если говорить про вторичный рынок, то тут есть три особенности на которые я бы обратил внимание.


Количестве действительно интересных/нужных квартир НЕ увеличилось

Рынок скукожился по количеству и качеству предложений. Нет, общая масса все также кажется большой.

Но если разбирать под конкретный запрос, то окажется, что квартир меньше, чем в том же ноябре-декабре 2021 года .

А цены.. А цены остались плюс-минус такими же. Снизили цены те, кто хотел на хайпе продать за 1 рубль то, что стоит 80-90 копеек.

И снижение цен на 10-20% по таким объектам не должно вводить в заблуждение - среднерыночные цены на вторичку пока остаются такими же.

Снижаются только неадекватные цены. А таких все еще очень много.

 

Продавцы торгуются как обычно

Нет никаких скидок, которые могли свидетельствовать о том, что наступил рынок покупателя.

Все идет как всегда, с учетом следующего пункта. Кто-то не готов торговаться вообще. А кто-то сам перелагает скидку.

Где-то собственник пытается вести себя так, как в 2020-2021 годах. А где-то уже идет нормальный разговор на равных.

Кто-то из владельцев по-прежнему не хочет ничего слышать о покупателях с альтернативой.

А некоторые спокойно показывают квартиры альтернативщикам и готовы к сделкам по 2-4 квартиры в цепочках.

У каждого в голове «свой рынок»

Строго говоря, так было всегда, но прямо сегодня это бросается в глаза.

В один вечер на одном просмотре можно увидеть и услышать, что собственник искренне полагает, что цены будут расти. А на следующем - понять, что владелец готов торговаться на большую сумму, чем обычно.

Такой разброд и шатание понятен – ситуация в стране, противоречивые действия власти создают область неопределенности, в которой прогнозировать что-то тяжело.

Кто-то ждет льготной ипотеки на вторичном рынке и роста цен, а кто-то обвал курса рубля и роста цен на все, кроме квартир.

Из-за этого иногда могут возникнуть забавные ситуации.

Ты приходишь смотреть квартиру, риэлтор продавца рассказывает, что его клиент готов к торгу.

После просмотра делаешь первое предложение по цене, а агент перезванивает и грустно сообщает, что собственник не готов вообще ни к какому торгу.

На логичный вопрос «Почему?» следует рассказ, как клиент вчера узнал, что рубль укрепился/все хорошо в стране и теперь надеется на рост цен на квартиры.

***************

Как обычно - прогнозы не делаю.

Завтра может выйти новость, и все привернется с ног на голову (или наоборот).

Точно знаю одно - пока покупателям заходить на рынок «с ноги» не получится. Даже если у них наличные.

https://zen.yandex.ru/media/no_realtor/gde-on-rynok-pokupatelia-6298561768d4a92093ad45f9?&

02.06.2022

 


 Агентство Центр  недвижимости  предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл. с 1995года .

Вместе мы сможем Больше!

 Наш инновационный стратегический подход поможет продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

 Мы будем сопровождать ВАС

на всех этапах:от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру  

 Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю.

 Мы не стремимся к огромному количеству сделок, а стремимся к качественным сделкам и даём гарантию на свою работу!

 Вы обязательно получите любую необходимую поддержку и максимальный результат,если продажей будет заниматься «АН Центр недвижимости Горжилфонд».


СТОЛКНУЛИСЬ С НЕСТАНДАРТНОЙ СИТУАЦИЕЙ?

ВЕДУЩИЙ СПЕЦИАЛИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ. 

 


СПРОСИТЕ ИЛИ ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ.

Выберете  удобный способ:

 

Эксперты нашей компании

Всегда дадут  исчерпывающую консультацию по любым вопросам и максимально комфортно решат вашу задачу.


ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦСЕТЯХ: 

         

 


 

Вопрос-ответ:

Когда супругам без нотариуса не обойтись? 

Надо ли делать договор купли-продажи квартиры в котором покупатели супруги сразу определяют доли в приобретаемой недвижимости нотариально заверенным или нет? Ответ здесь...
 

 Зачем риэлтор при продаже?

 Вопрос, который как никогда актуален сейчас.

 Этот миф многим испортил не только нервы… «Риелтор нужен только покупателю, а не продавцу, потому что продать квартиру может любой». 

И кто в него поверил, допускают кучу ошибок: Не допускайте их...


Нужен ли собственник на показе квартиры?

Почему собственник, присутствующий на показе , не получит максимальной цены?

Каждый собственник недвижимости при продаже хочет получить за нее максимальную цену.Однако не всегда так получается. Почему?


 Что влияет на стоимость квартиры?

Первое, на что обращают внимание покупатели — это стоимость  квартиры, а потом уже все остальное. И от того, как вы определите ее, зависит многое, почти все. Подробнее..


Как бесплатно подвести газ к участку?

По поручению президента России Владимира Путина в России реализуется программа социальной газификации.

Она позволяет бесплатно подводить газ к границам земельных участков граждан.Читать дальше...


 Как проверить дом и земельный участок перед покупкой?

Тем, кто решился на покупку такой недвижимости

список действий и документов для его проверки. Подробнее...

 


 

НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ КВАРТИР И ДОМОВ В ВОЛЖСКОМ:

ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

1-ком.кв. ЖК Радужный пл.36 кв.м. ц.2.35 млн.руб.

  1-ком.квартира 14 м-н. пр.Ленина 96в   

 

  1-ком.квартира 9 м-н.пл.Труда 2 

1-ком.квартира 32а м-н.ул.40 лет Победы 17 

 


ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

 

32а.м-н.ул.40 лет Победы 17 

19 м-н.ул.Карбышева 91

 

27 м-н.ул.Ленина 367а  


ТРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

27 м-н.ул.40 лет Победы 7  

 

 

19 м-н.ул.Александрова 5   

 18 м-н.ул.Александрова 15а.  

 

 ДОМА НА ПРОДАЖУ.


 

 

Дом пл.189/99/19  в черте города СНТ Отдых ц.4.4 млн.руб. 

 


 

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.120 кв.м. ц.8 млн.руб.   

 


 

 ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ:

 Агентства недвижимости  -что делают чего не может клиент сделать сам? 

 Как продать долю в квартире?

 Покупка квартиры с прописанными людьми -что делать?

 Продажа недвижимости -сам себе режиссер...

 Мотивация и реальная цена квартиры -успех сделки.

 

 Пропали документы на квартиру, что делать?

 Перепланировка квартир: проще, чем кажется 

 Как получит скидку на оплату ЖКХ.

  Раздел имущества в гражданском браке

 Продажа квартиры -первый этап, как вести себя при показе?

 Оценка квартиры -плохие советы.

 

 Как ПРАВИЛЬНО оценить  квартиру ?

 Три цены, которые определяют успех сделки.

 Пять признаков того, что Вам продают долгострой.

 Купить квартиру за материнский капитал.

 Льготы по полочкам: кому положены скидки при покупке жилья

 Как прописаться на даче?

 Критические ошибки владельцев квартир при продаже.

 Раздел квартиры при разводе

 Продажа квартир в Волжском.. 

 

 Наследство по завещанию.

 Как оспорить завещание на квартиру?

 Долг по кап. ремонту -кто должен платить?


 

НЕДВИЖИМОСТЬ В ВОЛЖСКОМ, ЧТО НОВОГО...?

Как купить залоговую квартиру?

Новый закон о выписке детей из квартиры

Налог на недвижимость, время платить- считаем сами.

 Налоговый вычит: просто и доступно.

Как получить землю от государства бесплатно?

Что делать, если кадастровая оценка квартиры завышена?

 Закон об ипотеке-важные изменения

 Спрос на рынке недвижимости в  упал всерьез и надолго.

 Услуги агентства недвижимости в Волжском:что такое сопровождение сделки?

Рынок недвижимости -остановился, сдвигаем с мертвой точки.

Продажа недвижимости -нотариусы опять с нами.

Все сделки с долями недвижимости будут оформляться через нотариуса.