[google4bc3678f7f6830cc.html]
Центр недвижимости Горжилфонд

Центр недвижимости Горжилфонд.

          т.8(960)89-427-81

                           

Навигация

Система управления

 


 

УСЛУГИ РИЭЛТОРА:

Стоимость услуг риэлтора?

Как  платят риэлтору продавец и покупатель?

Как выбрать агентство недвижимости?.. 

Оставьте заявку и увидите свою выгоду

Договор с риэлтором

Как выбрать риэлтора? 

Советы покупателям.

Как получить более быстрые результаты?

Продаем квартиру -слушаем риэлтора.

Риэлтор не посредник, а представитель одной из сторон сделки.

 

 


 

 

 


 

 

ОТПРАВИТЬ ОТЗЫВ. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Продам дороже остальных. Как заблуждения влияют на продажу квартиры.

 

Всегда была, есть и, уверен, будет категория собственников квартир на вторичном рынке, которые «тащат» цены вверх.

Не потому что у них какой-то глобальный умысел, а просто потому, что они уверены: именно их квартиры достойны того, чтобы продаваться дороже рынка.

Основания такого убеждения чаще всего не имеет ничего общего в рациональностью. Но это не делает таких продавцов незначимыми на рынке.

Они всегда есть в любой момент. На них ориентируются другие продавцы квартир. Их вычеркивают покупатели и риэлторы. Но так или иначе, такие собственники руководствуются некоторыми установками.

Именно о них и поговорим.

«Моя квартира лучше других аналогичных!»

Для собственника это естественно и безоговорочно. Если кто-то попробует усомниться в том, что квартира - не лучше других, то не купит ее.

Это касается и риэлторов. Если агент придет и начнет доказывать, с помощью графиков и диаграмм, что квартира такого собственника стоит дешевле, чем думает владелец, то ему никогда не видать договора на оказание услуг с этим клиентом.

Как ни странно продавец, уверенный в себе и лучшести своей квартиры будет упираться до последнего. Поэтому может договориться на лучшие условиях с покупателем.

Именно установка «моя квартира лучше других» и непоколебимая вера в это позволяет занимать твердую позицию на переговорах.

Пожалуй, это единственная категория покупателей «продам дороже, чем рынок», которая может извлечь реальную выгоду из своего заблуждения.

«Моя квартира уникальна!»

Уникальность в данном случае – это вообще отсутствие конкурентов. Владелец абсолютно уверен, что ничего нет на рынке даже ближе к его недвижимости.

И поэтому она должна продаваться выше рынка.

С этим можно согласиться, если квартира и вправду уникальна. Такое может быть, если дизайн квартиры уникален (и это дизайн создавал действительно дизайнер). 
Либо квартиры принадлежала или принадлежит публичному человеку. Либо дом сам себе уникален (например – некоторые министерские дома в центре Москвы).

Жаль, что действительно уникальных квартир не более 1% или даже меньше.

Все остальные имеют не просто квартиры-аналоги, а множество конкурентов.

И уникальность таких квартир, как бы ни старался владелец, никак не влияет на цену продажи.
В рекламе можно ставить и 100 миллионов. Но если рынок сейчас 50 миллионов, то продать за 100 не получится. При всей силе веры и убежденности.

«Просто мне нужно именно столько денег!»

Это уже отчаянные продавцы. Они просто хотят подмять реальность под себя. То, что им нужно 100 миллионов и при этом квартира стоит 50, никак не делает продажу за 100 реальностью.


Продажи квартир таких собственников может длиться годами. Часто она вообще прекращается, потому что отчаянность владельца достигает своего верхнего предела.

**********************


Поведение таких собственников со стороны кажется нерациональным. Но это ровно до тех пор, пока не станете сами продавать.

Почему-то, когда речь заходит о своих деньгах, мы сразу начинаем думать про то, что именно мы и наш товар – самые важные и дорогие. 


Так что в следующий раз, как начнете продавать что-нибудь дорогое (по цене или по привязанности), вспомните – вы, скорее всего, действуйте нерационально. И поверните на путь быстрой продажи по рыночной цене.

 https://zen.yandex.ru/media/no_realtor/uverena-chto-prodam-doroje-ostalnyh-kak-zablujdeniia-mogut-vliiat-na-prodaju-kvartir-627a4eefa240f645e1004e6a?&

12.05.2022

 


 Агентство Центр  недвижимости  предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл. с 1995года .

Вместе мы сможем Больше!

 Наш инновационный стратегический подход поможет продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

 Мы будем сопровождать ВАС

на всех этапах:от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру  

 Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю.

 Мы не стремимся к огромному количеству сделок, а стремимся к качественным сделкам и даём гарантию на свою работу!

 Вы обязательно получите любую необходимую поддержку и максимальный результат,если продажей будет заниматься «АН Центр недвижимости Горжилфонд».


СТОЛКНУЛИСЬ С НЕСТАНДАРТНОЙ СИТУАЦИЕЙ?

 

 


СПРОСИТЕ ИЛИ ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ.

Выберете  удобный способ:

 

Эксперты нашей компании

ответят на сложные и нестандартные вопросы о недвижимости.


ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦСЕТЯХ: 

         

 


 

Вопрос-ответ:

Когда супругам без нотариуса не обойтись?

 

Надо ли делать договор купли-продажи квартиры в котором покупатели супруги сразу определяют доли в приобретаемой недвижимости нотариально заверенным или нет? Ответ здесь...
 
 

 

Как узнать кто прописан в квартире?

Совет федерации делает полезное для рынка недвжимости.

Да, такое бывает. Читаем...

 


 

Зачем риэлтор при продаже?

 Вопрос, который как никогда актуален сейчас.

 Этот миф многим испортил не только нервы… «Риелтор нужен только покупателю, а не продавцу, потому что продать квартиру может любой». 

И кто в него поверил, допускают кучу ошибок: Не допускайте их...

 


 Как изменятся правила учета электричества?

С начала года в российских квартирах начнут устанавливать интеллектуальные приборы учета электроэнергии.  Как и когда читаем дальше..


Нужен ли собственник на показе квартиры?

Почему собственник, присутствующий на показе , не получит максимальной цены?

Каждый собственник недвижимости при продаже хочет получить за нее максимальную цену.Однако не всегда так получается. Почему?


 Что влияет на стоимость квартиры?

Первое, на что обращают внимание покупатели — это стоимость  квартиры, а потом уже все остальное. И от того, как вы определите ее, зависит многое, почти все. Подробнее..


Как бесплатно подвести газ к участку?

По поручению президента России Владимира Путина в России реализуется программа социальной газификации.

Она позволяет бесплатно подводить газ к границам земельных участков граждан.Читать дальше...


Можно ли приостановить регистрацию в Росреестре?

Да,закон позволяет это сделать

как покупателю так и продавцу. Читать дальше


 Как проверить дом и земельный участок перед покупкой?

Тем, кто решился на покупку такой недвижимости

список действий и документов для его проверки. Подробнее...

 


 

НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ КВАРТИР И ДОМОВ В ВОЛЖСКОМ:

ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

1-ком.кв. ЖК Радужный пл.36 кв.м. ц.2.35 млн.руб.

  1-ком.квартира 14 м-н. пр.Ленина 96в   

 

  1-ком.квартира 9 м-н.пл.Труда 2 

1-ком.квартира 32а м-н.ул.40 лет Победы 17 

 


ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

 

32а.м-н.ул.40 лет Победы 17 

19 м-н.ул.Карбышева 91

 

27 м-н.ул.Ленина 367а  


ТРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

27 м-н.ул.40 лет Победы 7  

 

 

19 м-н.ул.Александрова 5   

 18 м-н.ул.Александрова 15а.  

 

 ДОМА НА ПРОДАЖУ.


 

 

Дом пл.189/99/19  в черте города СНТ Отдых ц.4.4 млн.руб. 

 


 

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.120 кв.м. ц.8 млн.руб.   

 


 

 ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ:

 Агентства недвижимости  -что делают чего не может клиент сделать сам? 

 Как продать долю в квартире?

 Покупка квартиры с прописанными людьми -что делать?

 Продажа недвижимости -сам себе режиссер...

 Мотивация и реальная цена квартиры -успех сделки.

 

 Пропали документы на квартиру, что делать?

 Перепланировка квартир: проще, чем кажется 

 Как получит скидку на оплату ЖКХ.

  Раздел имущества в гражданском браке

 Продажа квартиры -первый этап, как вести себя при показе?

 Оценка квартиры -плохие советы.

 

 Как ПРАВИЛЬНО оценить  квартиру ?

 Три цены, которые определяют успех сделки.

 Пять признаков того, что Вам продают долгострой.

 Купить квартиру за материнский капитал.

 Льготы по полочкам: кому положены скидки при покупке жилья

 Как прописаться на даче?

 Критические ошибки владельцев квартир при продаже.

 Раздел квартиры при разводе

 Продажа квартир в Волжском.. 

 

 Наследство по завещанию.

 Как оспорить завещание на квартиру?

 Долг по кап. ремонту -кто должен платить?


 

НЕДВИЖИМОСТЬ В ВОЛЖСКОМ, ЧТО НОВОГО...?

Как купить залоговую квартиру?

Новый закон о выписке детей из квартиры

Налог на недвижимость, время платить- считаем сами.

 Налоговый вычит: просто и доступно.

Как получить землю от государства бесплатно?

Что делать, если кадастровая оценка квартиры завышена?

 Закон об ипотеке-важные изменения

 Спрос на рынке недвижимости в  упал всерьез и надолго.

 Услуги агентства недвижимости в Волжском:что такое сопровождение сделки?

Рынок недвижимости -остановился, сдвигаем с мертвой точки.

Продажа недвижимости -нотариусы опять с нами.

Все сделки с долями недвижимости будут оформляться через нотариуса.