Центр недвижимости Горжилфонд.

Система управления

  Как ПРАВИЛЬНО оценить  квартиру ?

4 цены на одну и туже квартиру! Вы уверены?

Главная страница » Новости » 4 цены на одну и туже квартиру! Вы уверены?

Каждый должен об этом знать.

Есть 4 цены квартиры:

1. Желаемая цена продавца.
2. Минимальная цена продажи продавца.
3. Рекламная цена.
4. Цена продажи.
И все это почти всегда РАЗНЫЕ цифры.

Первые две – есть при продаже любой недвижимости.

Даже если собственник никогда не садился специально и не думал над этим.

В голове любого продавца квартиры, дома, участка, офиса всегда есть как минимум две цены

Минимальная – ниже которой на рубль он не готов будет продать ни при каких обстоятельствах.

Желаемая – та, которой почти никогда не будет, но продавец будет к ней всеми силами стремиться.

Рекламная же цена находится между первой и второй ценами.

Не обязательно посередине, но всегда между.

Рекламная цена квартиры – компромисс между желаниями продавца и реальностью рынка.

Да, иногда желания превалирует над реальностями рынка. В большинстве же – цена квартиры будет плюс-минус в рынке

Цена продажи – те цифры, которые отражен в договоре купли-продажи (ДКП) или в расписке (в случае занижения цены в ДКП).

Цена продажи – результат переговоров между сторонами сделки. В 99% случаев цена продажи выше минимальной цены продавца.

Цена продажи неизвестная другим участникам рынка.

Она известна государству (Росреестр, Росстат, Финмониторинг, ФНС) и участникам сделки. Или только участникам сделки (если в ДКП было занижение цены).

Другие продавцы аналогичных квартир НИКОГДА не знают точно за сколько были проданы их конкуренты. Впрочем, как и покупатели этих самых других квартир.

Так что не стоит себя тешить надеждами, что вы знаете цену продажи какой-либо квартиры, кроме тех, которые вы сами покупатели и продавали (или это делали ваши клиенты).

**********

Понимание сути и способа образования 4-х цен квартиры – это основа продажи квартиры.

Без этого знания продать квартиру можно.

Но продать как можно выгоднее (по соотношению цены и времени продажи) – не получится. Только к специалисту

https://zen.yandex.ru/no_realtor

13.04.2022

Главная страница » Новости » 4 цены на одну и туже квартиру! Вы уверены?

 Агентство Центр  недвижимости  предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл.

С Вами с 1995года .

Вместе мы сделаем больше!

 Наш цель продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

Вы ничего  не оплачиваете пока мы не достигнем желаемого результата.

 Мы будем сопровождать ВАС на всех этапах:от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру  

 Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю и готовы отвечать Вам на любые ваши вопросы, чтобы Вам было максимально комфортно.

 Мы даём 100% гарантию на свою работу!

 Вы обязательно получите любую необходимую поддержку и максимальный результат,если продажей будет заниматься «АН Центр недвижимости Горжилфонд».

СТОЛКНУЛИСЬ С НЕСТАНДАРТНОЙ СИТУАЦИЕЙ?

ВЕДУЩИЙ СПЕЦИАЛИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ. 

СПРОСИТЕ ИЛИ ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ.

Выберете  удобный способ:

Эксперты нашей компании

Всегда дадут  исчерпывающую консультацию по любым вопросам и максимально комфортно решат вашу задачу.

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦСЕТЯХ: