[google4bc3678f7f6830cc.html]
Центр недвижимости Горжилфонд

Центр недвижимости Горжилфонд.

          

                           

Навигация

Система управления

  


 

  Как ПРАВИЛЬНО оценить  квартиру ?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Почему Ваша ипотечная сделка может не состояться?

 НА ЧЕМ РУШАТСЯ ИПОТЕЧНЫЕ СДЕЛКИ?

«Какие проблемы могут быть с ипотекой? Это нужно переживать тем, у кого плохая кредитная история. А у меня все Ок. Официальная работа, есть минимальный первоначальный взнос.

Уже документы загрузил на ДомКлик, и ипотека у меня в кармане. Все ок».

👉 Но после того как сумма кредита одобрена, появляется еще одна проблема. О ней большинство покупателей не подозревает, когда с предвкушением ждут выхода на сделку.

В ипотеке есть два момента одобрения:

1. Вас, как заемщика по сумме кредита. Когда вы подали документы на ДомКлик или любой другой банк, и там вам одобрили ипотеку, исходя из вашей кредитной истории / дохода...

2. Стоимости выбранного объекта. На основании рыночной стоимости и ликвидности объекта, определенной в отчете об оценке независимым оценщиком, банк должен понять размер суммы кредита.

И о втором моменте одобрения многие покупатели не догадываются. 

Оценочная компания выводит рыночную стоимость, не ориентируясь на ремонт, мебель и технику, применяя определённые поправочные коэффициенты. Они берут среднюю величину на рынке.

Если квартира по отчету стоит меньше, чем по ДКП, банк примет в расчет наименьшую стоимость, а значит принимает решение об итоговой сумме кредита исходя из формулы «стоимость квартиры по отчёту минус первоначальный взнос». 

 Это означает, что вам выдадут кредит меньше, чем вы рассчитывали и придется искать средства чтобы восполнить недостающую сумму. И вот тут главная засада, если у вас есть деньги только на минимальный первоначальный взнос.

Вам не хватит суммы, чтобы выйти на сделку, хотя все проверки сделаны и условия согласованы с продавцами. И вам срочно где-то нужно искать недостающую сумму, а у вас уже все распланировано. 

 Поэтому, перед тем, как загрузить отчет банку, обязательно сделайте предварительную оценку, чтобы понимать, возможна ли подобная ситуация или нет.

Смотрите всегда на несколько шагов вперед и сотрудничайте с профессиональными риелторами, которые оградят вас от подобных ситуаций.

https://www..com/olga_mazhut_rieltor/

09.02.2022

 


 Агентство Центр  недвижимости  предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл.

С Вами с 1995года .

Только выгодные сделки.

Вместе мы сделаем больше!

 Наш цель продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

Вы ничего  не оплачиваете пока мы не достигнем желаемого результата.

 Мы будем сопровождать ВАС на всех этапах:от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру  

 Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю и готовы отвечать Вам на любые ваши вопросы, чтобы Вам было максимально комфортно.

 Мы даём 100% гарантию на свою работу!

 Вы обязательно получите любую необходимую поддержку и максимальный результат,если продажей будет заниматься «АН Центр недвижимости Горжилфонд».


СТОЛКНУЛИСЬ С НЕСТАНДАРТНОЙ СИТУАЦИЕЙ?

ВЕДУЩИЙ СПЕЦИАЛИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ. 

 


СПРОСИТЕ ИЛИ ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ.

Выберете  удобный способ:

 

Эксперты нашей компании

Всегда дадут  исчерпывающую консультацию по любым вопросам и максимально комфортно решат вашу задачу.


ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦСЕТЯХ: