Сезонная «задумчивость» рынка по количеству сделок.

Что было в декабре месяце с ценами на квартиры. И почему январь на рынке недвижимости - не повод для больших ожиданий.

Новый год – старые тенденции

Декабрь не внес каких-то существенных корректив.

Никакого падения цен во очередной раз не произошло.

Акции застройщиков к Новому году лишь в некоторых случаях заслуживали внимания с точки зрения снижения цен.

В остальном это был лишь маркетинг и информационный шум.

Что точно будет в январе – сезонная «задумчивость» рынка по количеству сделок.

Те, кто не успел до Нового Года, спокойно купят/продадут сейчас.

А остальные покупатели и собственники «уйдут на каникулы» и будут активизироваться ближе к середине февраля (если не случится очередного локдауна и вот этого всего).

Другими словами, рынок недвижимости ведет себя так, как и вел все годы до этого.

Падения нет

Цены опять не обрушились. Да и не могли, честно говоря.

Декабрь – не то время, когда рынок недвижимости падает. В декабре он традиционно растет.

Сегодня официально в стране не кризис, поэтому все спокойно и на рынке вторичного жилья.

Бешеный рост давно позади

Это для тех продавцов-оптимистов, у которых рынок недвижимости может находиться лишь в двух позициях тумблера: «цены резко падают» и «цены быстро летят вверх».

И если нет первого, то, значит, происходит второе.Нет, роста бурного давно нет.Все, выдохлись цены на квартиры.

Теперь это напоминает 30-й километр марафонского забега в исполнении новичка. Когда он сталкивается с тем, что сил и мотивации бежать дальше нет, потому что слишком сильно разогнался вначале.

Но все равно наш бегун идет (да, уже не бежит) вперед, с каждый шагом приближаясь к своей цели.

Цены на квартиры растут. Но медленно. На некоторые – очень медленно. Но растут в большинстве своем.

Торг при покупке – уже лучше, но хочется большего

Следствие прекращение «гонки цен» – повышение уровня адекватности продавцов квартиры.

Позиция «я один, вас, покупателей, много!» потихоньку сдает свои позиции.

Теперь уже можно как минимум начинать торговаться без опасения нарваться на «Какой торг?! Вы цены видели?!».

Можно уже не торопясь обсудить все плюсы и минусы квартиры, предложить свою цену и провести переговоры не под девизом «Лишь бы не перегнуть планку с ценой – уйдет ведь квартира!»Возможность «спокойного» торга – единственный существенный плюс замедление роста цен на квартиры для будущих собственников.

Но это важный плюс.

Для меня, как «адепта» торга при покупке квартиры, возможность нащупать нижнюю границу продавца очень ценно.

Если вдруг вы боялись торговаться с собственником, потому что «он нас сразу выгонит и продаст квартиру другим», то теперь – не всегда, но в большинстве случаев – все по-другому.

*********************

Январь 2022 года обещает быть одним из самых спокойных месяцев за последние пару лет.

Если, конечно, не вмешается коронавирус и реакция не него властей.

Если вам удастся в этот период найти квартиру своей мечты и договориться по условиям ее покупки – это будет большая удача.

https://zen.yandex.ru/media/no_realtor/ceny-na-nedvijimost-v-rossii-stabilnee-bitkoina-itogi-dekabria-i-prognoz-na-ianvar-2022-goda-61d85d26031d8c08bb3f5eb5?&

Центр недвижимости Горжилфонд.

Сезонная «задумчивость» рынка по количеству сделок.

Новый год – старые тенденции

Падения нет

Бешеный рост давно позади

Торг при покупке – уже лучше, но хочется большего

С Вами с 1995года .

Вместе мы сделаем больше!