Центр недвижимости Горжилфонд.

Система управления

УСЛУГИ РИЭЛТОРА:

Стоимость услуг риэлтора?

Как  платят риэлтору продавец и покупатель?

Как выбрать агентство недвижимости?.. 

Оставьте заявку и увидите свою выгоду

Договор с риэлтором

Как выбрать риэлтора? 

Как получить более быстрые результаты?

 ОТПРАВИТЬ ОТЗЫВ. 

Продажа квартиры с занижением-ой как можно пожалеть.

Главная страница » Новости » Продажа квартиры с занижением-ой как можно пожалеть.

О налогах и занижении

С любой прибыли, в том числе при продаже квартиры, нужно уплатить 13%.

Для того, чтобы не платить налоги, нужно выдержать минимальный сроки владения.

Если жилье единственное, то минимальный срок владения составляет 3 года. Такой же срок владения предусмотрен для квартир, полученных по наследству, дарению и приватизации.

Если жилье не единственное, то срок владения 5 лет.

И если этот срок не вышел, собственники, продавая свою недвижимость, указывают стоимость ниже фактической. Это и называется продажа с занижением.

 Какие риски для продавца?

Налоговая может «спалить» и тогда продавцу начислят не только налоги в размере 13%, но и штраф

Несмотря на то, что основным выгодоприобретателем сделок с занижением цены является продавец, он также рискует. Если налоговая служба узнает, что цена жилья была занижена, то придется выплатить не только налог на скрытую сумму, но и штраф до 40% от величины суммы уклонения.

Надеяться, что ведомству нет до вас никакого дела, не стоит. Информация о проведении сделки с уклонением от уплаты налогов может попасть в налоговую от риэлтора, нотариуса и даже покупателя.

Например:

Стоимость квартиры 8 000 000.
Продавец купил квартиру 2,5 года назад по цене 4 000 000.
По договору хочет показать сумму покупки, чтобы не платить 520 000 .

Если налоговая выяснит факт занижения, то выставит счёт на 520 000  и плюс штраф 208 000 . Итого придётся уплатить 728 000 .


Какие риски для покупателя?

Основной риск при расторжении сделки.
Если сделку будут расторгать, то суд не примет к рассмотрению разницу. То есть вы сможете претендовать только на возврат суммы, указанной в договоре.

Возникает логичный вопрос, как, если что, взыскивать вторую сумму (занижения).

Кроме того…

Схему с занижением стоимости жилья могут расценить как мошенничество. Тогда оба участника сделки будут нести ответственность по закону. Да и сама по себе неуплата налогов является преступлением, которое при крупных суммах уклонения наказуемо вплоть до уголовной ответственности. Из-за безобидной на первый взгляд уловки по продаже квартиры с указанием заниженной цены можно получить штраф до 300 тысяч рублей, арест до полугода и даже лишение свободы до года.

24.12.2021

Главная страница » Новости » Продажа квартиры с занижением-ой как можно пожалеть.

 Агентство Центр  недвижимости  предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл.

С Вами с 1995года .

Вместе мы сделаем больше!

 Наш цель продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

Вы ничего  не оплачиваете пока мы недостигнем желаемого результата.

 Мы будем сопровождать ВАС на всех этапах:от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру  

 Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю и готовы отвечать Вам на любые ваши вопросы, чтобы Вам было максимально комфортно.

 Мы даём 100% гарантию на свою работу!

 Вы обязательно получите любую необходимую поддержку и максимальный результат,если продажей будет заниматься «АН Центр недвижимости Горжилфонд».

СТОЛКНУЛИСЬ С НЕСТАНДАРТНОЙ СИТУАЦИЕЙ?

ВЕДУЩИЙ СПЕЦИАЛИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ. 

СПРОСИТЕ ИЛИ ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ.

Выберете  удобный способ:

Эксперты нашей компании

Всегда дадут  исчерпывающую консультацию по любым вопросам и максимально комфортно решат вашу задачу.

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦСЕТЯХ: 

 Как ПРАВИЛЬНО оценить  квартиру ?

 Три цены, которые определяют успех сделки.