[google4bc3678f7f6830cc.html]

Центр недвижимости Горжилфонд.

Главная страница » Новости » Продажа квартиры с занижением-ой как можно пожалеть.

О налогах и занижении

С любой прибыли, в том числе при продаже квартиры, нужно уплатить 13%.

Для того, чтобы не платить налоги, нужно выдержать минимальный сроки владения.

Если жилье единственное, то минимальный срок владения составляет 3 года. Такой же срок владения предусмотрен для квартир, полученных по наследству, дарению и приватизации.

Если жилье не единственное, то срок владения 5 лет.

И если этот срок не вышел, собственники, продавая свою недвижимость, указывают стоимость ниже фактической. Это и называется продажа с занижением.

Какие риски для продавца?

Налоговая может «спалить» и тогда продавцу начислят не только налоги в размере 13%, но и штраф

Несмотря на то, что основным выгодоприобретателем сделок с занижением цены является продавец, он также рискует. Если налоговая служба узнает, что цена жилья была занижена, то придется выплатить не только налог на скрытую сумму, но и штраф до 40% от величины суммы уклонения.

Надеяться, что ведомству нет до вас никакого дела, не стоит. Информация о проведении сделки с уклонением от уплаты налогов может попасть в налоговую от риэлтора, нотариуса и даже покупателя.

Например:

Стоимость квартиры 8 000 000.
Продавец купил квартиру 2,5 года назад по цене 4 000 000.
По договору хочет показать сумму покупки, чтобы не платить 520 000 .

Если налоговая выяснит факт занижения, то выставит счёт на 520 000 и плюс штраф 208 000 . Итого придётся уплатить 728 000 .

Какие риски для покупателя?

Основной риск при расторжении сделки.
Если сделку будут расторгать, то суд не примет к рассмотрению разницу. То есть вы сможете претендовать только на возврат суммы, указанной в договоре.

Возникает логичный вопрос, как, если что, взыскивать вторую сумму (занижения).

Кроме того…

Схему с занижением стоимости жилья могут расценить как мошенничество. Тогда оба участника сделки будут нести ответственность по закону. Да и сама по себе неуплата налогов является преступлением, которое при крупных суммах уклонения наказуемо вплоть до уголовной ответственности. Из-за безобидной на первый взгляд уловки по продаже квартиры с указанием заниженной цены можно получить штраф до 300 тысяч рублей, арест до полугода и даже лишение свободы до года.

24.12.2021

Главная страница » Новости » Продажа квартиры с занижением-ой как можно пожалеть.

Агентство Центр недвижимости предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл.

С Вами с 1995года .

Только выгодные сделки.

Вместе мы сделаем больше!

Наш цель продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

Вы ничего не оплачиваете пока мы не достигнем желаемого результата.

Мы будем сопровождать ВАС на всех этапах:от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру

Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю и готовы отвечать Вам на любые ваши вопросы, чтобы Вам было максимально комфортно.