[google4bc3678f7f6830cc.html]

Центр недвижимости Горжилфонд.

Главная страница » Новости » 4 способа продать квартиру в Волжском- выбирать Вам!

Продать недвижимость можно 4-мя способами. Рассмотрев все способы в итоге Вы поймете, что работа со мной – объективно самый выгодный вариант .

1. Способ первый: продать самостоятельно на Авито, Циан и т.д.

Плюсы: никому не нужно платить.

Минусы (их больше):

– 90% покупателей не увидят вашу квартиру, т.к. в Интернете куча «разводилова», и они больше доверяют агенту.

– Потеря денег. Логично – чем меньше людей увидит объявление, тем за меньшие деньги вы продадите жилье.

– Также очень важно, что нет обратной связи. Покупатель, как правило, уходит подумать, а вы не знаете, что в его голове. Если позвоните – почуют заинтересованность и начнут торговаться. Не позвоните – останетесь в неизвестности.

– Ограничение рекламы (а она, как ты помнишь, двигатель торговли). У агентств рекламный ресурс выше.

2. Способ второй: продать объект инвесторам по срочному выкупу

Плюсы: вы сразу получите деньги за объект.

Минусы: можете нарваться не на того и проиграть в цене.

Смотрите. Есть 3 вида инвесторов:

Покупают с целью перепродать и заработать на разнице. Скинут вамминимум 30% от рыночной цены.
Покупают, чтобы вложить деньги в надежный актив. Дальше будут сдавать объект в аренду. Скинут 15-20%.
Третьи, если говорить языком риэлторов, покупатели с отложенным спросом. Чаще всего они покупают квартиры в определенном районе. Обычно это родители, которые берут жилье для детей возле института или рядом с собой. У них есть время, и они просто ждут хорошее предложение. Такие скинут 10-15% от рыночной цены.

Увы, в любом случае процент от цены вы потеряете.

Идем дальше.

3. Третий вариант – нанять несколько агентов на неэксклюзивной основе, по принципу «кто первый – того и тапки».

Этот подход намного лучше.

Плюсы: объект увидят больше покупателей.

Минусы (их снова достаточно):

– У вас не будет ответственного человека, с которого можно спросить, почему квартира не продается.

– Она будет рекламироваться по разным ценам. Это насторожит и запутает покупателей.

– Вам не предоставят сравнительный анализ и отчет о проделанной работе.

– Никто также не реализует маркетинговый план

«Давайте сравним маркетинговый план вашего агента с моим»

– Поскольку рекламируются все в одном месте, то агенты начнут снижать цену без вашего согласия. Зачем? – чтобы получить заветный звонок от покупателя. В итоге каждый будет ставить цену на 50 тысяч дешевле предыдущего. А это уже серьезная сумма, сами понимаете.

Получается, за свои же деньги вы наймете себе несколько врагов, которые будут работать на стороне покупателя и снижать цену. Ведь главное тут – опередить остальных.

4. И последний способ продать квартиру для вас – это эксклюзивный договор с одним агентом.

Это оптимальный инструмент для продажи недвижимости по самой высокой цене.

Здесь на самом деле одни плюсы:

– У вас есть ответственный за объект, кому можно задавать все вопросы

– Объект получит хорошую рекламу на рынке

– Правильный агент сообщит всем агентам о продаже квартиры

– Объект рекламируется по одной цене и никого не путает

– У вас есть отчет о проделанной работе

– Показывается квартира только квалифицированным покупателям

– Также вы получаете обратную связь по каждому покупателю и точно знаете, что их устроило и не устроило

– Агент будет защищать вас на переговорах, ведь это в его же интересах

– Плюс вы получаете полное юридическое сопровождения сделки

– И, скажу по опыту, квартира, которая находится на эксклюзивном обслуживании, продается на 10% дороже

После такого детального разжевывания собственник будет тебя просить (а иногда просто умолять) о сотрудничестве.

05.07.2020

Главная страница » Новости » 4 способа продать квартиру в Волжском- выбирать Вам!

Агентство Центр недвижимости предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл.

С Вами с 1995года .

Только выгодные сделки.

Вместе мы сделаем больше!

Наш цель продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

Вы ничего не оплачиваете пока мы не достигнем желаемого результата.

Мы будем сопровождать ВАС на всех этапах:от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру

Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю и готовы отвечать Вам на любые ваши вопросы, чтобы Вам было максимально комфортно.