[google4bc3678f7f6830cc.html]
Центр недвижимости Горжилфонд

Центр недвижимости Горжилфонд.

                           

Навигация

Система управления

 

УСЛУГИ РИЭЛТОРА:

Сколько стоят услуги риэлтора.. 

Риэлтор не посредник, а представитель одной из сторон сделки.

За что платят риэлтору продавец и покупатель?

Как выбрать агентство недвижимости.. 

Преимущества работы с нами...

Зачем нужен риэлтор...

Договор с риэлтором-когда конкуренция это плохо.

Как выбрать риэлтора?

Советы покупателям.

9 признаков того, что перед Вами риэлтор-профессионал.

Продаем квартиру -слушаем риэлтора.

 


 

НЕДВИЖИМОСТЬ В ВОЛЖСКОМ, ЧТО НОВОГО...?

Как купить залоговую квартиру?

Новый закон о выписке детей из квартиры

Налог на недвижимость, время платить- считаем сами.

 Налоговый вычит: просто и доступно.

Как получить землю от государства бесплатно?

Что делать, если кадастровая оценка квартиры завышена?

 Закон об ипотеке-важные изменения

 Спрос на рынке недвижимости в  упал всерьез и надолго.

НОВАЯ РЕДАКЦИЯ 214-Й  Ф.З. ударит по рынку недвижимости.

 Услуги агентства недвижимости в Волжском:что такое сопровождение сделки?

Ипотечные программы банков г.Волжский

Рынок недвижимости -остановился, сдвигаем с мертвой точки.

Выписка из ЕГРП-теперь еще проще.

Продажа недвижимости -нотариусы опять с нами.

Все сделки с долями недвижимости будут оформляться через нотариуса.

 


 

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ КЛИЕНТОВ: 

Перепланировка квартир: проще, чем кажется 

Презентации нашего агентства.

Как получит скидку на оплату ЖКХ.

 Раздел имущества в гражданском браке


ИПОТЕКА:

Аренда или ипотека -что выгоднее сегодня?

Досрочное погашение ипотеки- плюсы и минусы. 

Военная ипотека

Покупка квартиры с риэлтором по ипотеке

Новое жилье-новая жизнь.

Нет сил платить-продаем ипотечную квартиру.


 ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ:

Агентства недвижимости  -что делают чего не может клиент сделать сам? 

Как продать долю в квартире?

Покупка квартиры с прописанными людьми -что делать?

Продажа недвижимости -сам себе режиссер...

Мотивация и реальная цена квартиры -успех сделки.

Пропали документы на квартиру, что делать?

Продажа квартиры -первый этап, как вести себя при показе?

Оценка квартиры -плохие советы.

Как ПРАВИЛЬНО оценить  квартиру ?

Три цены, которые определяют успех сделки.

 Пять признаков того, что Вам продают долгострой.

Купить квартиру за материнский капитал.

 Льготы по полочкам: кому положены скидки при покупке жилья

Как прописаться на даче?

Критические ошибки владельцев квартир при продаже.

Раздел квартиры при разводе

Продажа квартир в Волжском.. 

Наследство по завещанию.

Как оспорить завещание на квартиру?

Долг по кап. ремонту -кто должен платить?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ипотека почти даром. Стоит ли покупать квартиру в Волжском сейчас?

 

Ставки, которых никогда не было

 

Благодаря субсидиям, которые государство решило выделить банкам ещё в апреле, жилищные займы сейчас стали такими выгодными, какими они никогда до этого не были и вряд ли будут.

Ипотеку сейчас можно оформить под 6,5% и даже 6% годовых, если покупать квартиру у застройщика напрямую. А кредиты на квартиры в отдельных жилых комплексах вообще почти бесплатные, настолько привлекательные условия предлагают совместные акции банков и застройщиков.

К примеру, у одного из крупнейших застройщиков — ГК ФСК — есть программа с банком ВТБ, по ней до конца года можно оформить кредит под 0,5% годовых. А по программе с «Альфа-Банком» у того же застройщика купить квартиру можно и по ставке 0,01%.

Казалось бы, если человек накопил до пандемии сумму, достаточную для первого взноса, то самое время решать свой жилищный вопрос. Но у кого-то на работе не все стабильно, кто-то в силу характера предпочитает осмотреться и подождать: а вдруг дальше будет ещё выгоднее? Давайте попробуем заглянуть вперёд и узнать, что будет дальше.

 

Предложение и спрос

 

Начнём с предложения и спроса. В 2019 году в Москве и Подмосковье было выдано 301 разрешение на строительство новых жилых комплексов (123 — в столице, 178 — в области). Это на 64% меньше, чем в 2018-м (тогда было 833 разрешения: 437 — в столице и 396 — в области). В нынешнем году тенденция к сокращению сохраняется. То есть предложение снижается.

Сокращению предложения будет способствовать и то, что с рынка уйдут небольшие девелоперы. Эксперты в один голос говорят, что нынешний кризис смогут пережить только крупные компании, имеющие собственные производственные мощности. Ну а чем меньше застройщиков, тем меньше новостроек.

Очевидно, что в связи с кризисом упадёт и спрос, однако не так сильно. По мнению аналитиков рынка, уже в ближайший год спрос на квартиры в новостройках будет превышать их предложение, а доля ликвидных и интересных вариантов — снижаться.

В связи с этими очевидными уже сейчас тенденциями есть опасения насчет того, что цена квадратного метра будет увеличиваться. Кроме того, себестоимость строительства растёт, это тоже нельзя не учитывать. Отчасти на ней сказываются меры, введённые для борьбы с распространением коронавируса, которых застройщики обязаны придерживаться ещё несколько месяцев, отчасти — волатильность рубля. Ведь не все стройматериалы производятся в России, некоторые из них (особенно для объектов бизнес-класса) закупаются за рубежом.

 

После самоизоляции

 

Но что будет сразу после того, как большинство сегодняшних «сидельцев» выйдут после самоизоляции? Это легко предсказать на примере азиатских стран, в частности, Китая. Там сразу после отмены карантина был зафиксирован повышенный спрос на недвижимость.

Объясняется он просто: в период карантина сформировался отложенный спрос на новостройки, и после его отмены активные покупатели вернулись на рынок. Сразу все. Примерно так же, видимо, будет и у нас.

Кроме того, большинство потенциальных покупателей понимают, что в кризисы покупка недвижимости становится надёжным вариантом сохранения сбережений. Значительно надёжнее, чем деньги, даже если они не слишком обесценятся. Доходность при покупке квартиры в строящемся доме уже сейчас существенно превышает доходность банковских вкладов. А кто понимает, тот поспешит вложиться побыстрее.

Дмитрий Романов

02.06.2020

 


 Агентство Центр  недвижимости  предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл. с 1995года .

 Наш инновационный стратегический подход поможет продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

 Мы будем сопровождать ВАС на всех этапах: от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру.

 Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю.

 Мы не стремимся к огромному количеству сделок, а стремимся к качественным сделкам и даём гарантию на свою работу!

 Вы обязательно получите любую необходимую поддержку и максимальный результат, если продажей будет заниматься «АН Центр недвижимости Горжилфонд».

Вместе мы сделаем Всё.


 Смело звоните.

с 9 утра до 19-00 вечера 

 


Оставьте заявку, выбрав удобный для Вас способ. 

 


Мы в соцсетях: 

         


 

НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ КВАРТИР И ДОМОВ В ВОЛЖСКОМ:

ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

  1-ком.квартира 14 м-н. пр.Ленина 96в   

 

1-ком. квартира 31 м-н.ул.Мира 120 

 1-ком.квартира 22 м-н.ул.Оломоуцкая 35

 

 1-ком. квартира 17 м-н.ул.Александрова 23 

 

1-ком.квартира 31 м-н.ул.40 лет Победы 60 

  1-ком.квартира 9 м-н.пл.Труда 2

1-ком.квартира 9 м-н.ул.Машиностроителей 29в 

1-ком.квартира 32а м-н.ул.40 лет Победы 17

 1-ком.квартира 23 м-н.ул.Мира 54 

1-ком.квартира 17 м-н.ул.Александрова 43  

 1-ком. квартира 32 м-н.ул.Дружбы 86    

1-ком. квартира19 м-н.ул.Карбышева 91а  


ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

 

32а.м-н.ул.40 лет Победы 17 

19 м-н.ул.Карбышева 91б  

 32 м-н.ул.40 лет Победы 50  

9 м-н.пл.Труда 1 3 

 

22 м-н.ул.Нечаевой 2  1/9  

27 м-н.ул.Ленина 367а  

 25 м-н.ул.40 лет Победы 51  


ТРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

27 м-н.ул.40 лет Победы 7  

23 м-н.п-кт.Дружбы 79  

 

19 м-н.ул.Александрова 5   

 18 м-н.ул.Александрова 15а.  

 

4-ком.кв. 31 м-н.ул.87 Гвардейская 51

 ДОМА НА ПРОДАЖУ.


 

 

Дом пл.189/99/19  в черте города СНТ Отдых ц.4.4 млн.руб. 

видео: https://www.youtube.com/watch?v=NisG7hkbFVg 


 

 

г.Волжский СНТ Знергетик (шлюзы) дом пл.150  кв.м. ц.6.5 млн.руб.

видео:  https://www.youtube.com/watch?v=w6JqMaQ2jeM


 

  п.Средняя Ахтуба дом пл.342 кв.м.ц.2.6 млн.руб.    

 видео  https://youtu.be/OWIhG-CL46g   


 

     

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.56 кв.м.ц.1.5 млн.руб.

 


 

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.120 кв.м. ц.8 млн.руб.   

видео:  https://www.youtube.com/watch?v=OaNLI6ddADs&t=7s