[google4bc3678f7f6830cc.html]
Центр недвижимости Горжилфонд

Центр недвижимости Горжилфонд.

                           

Навигация

Система управления

 

УСЛУГИ РИЭЛТОРА:

Сколько стоят услуги риэлтора.. 

Риэлтор не посредник, а представитель одной из сторон сделки.

За что платят риэлтору продавец и покупатель?

Как выбрать агентство недвижимости.. 

Преимущества работы с нами...

Зачем нужен риэлтор...

Договор с риэлтором-когда конкуренция это плохо.

Как выбрать риэлтора?

Советы покупателям.

9 признаков того, что перед Вами риэлтор-профессионал.

Продаем квартиру -слушаем риэлтора.

НЕДВИЖИМОСТЬ В ВОЛЖСКОМ, ЧТО НОВОГО...?

Как купить залоговую квартиру?

Новый закон о выписке детей из квартиры

Налог на недвижимость, время платить- считаем сами.

 Налоговый вычит: просто и доступно.

Как получить землю от государства бесплатно?

Что делать, если кадастровая оценка квартиры завышена?

 Закон об ипотеке-важные изменения

 Спрос на рынке недвижимости в  упал всерьез и надолго.

НОВАЯ РЕДАКЦИЯ 214-Й  Ф.З. ударит по рынку недвижимости.

 Услуги агентства недвижимости в Волжском:что такое сопровождение сделки?

Ипотечные программы банков г.Волжский

Рынок недвижимости -остановился, сдвигаем с мертвой точки.

Выписка из ЕГРП-теперь еще проще.

Продажа недвижимости -нотариусы опять с нами.

Все сделки с долями недвижимости будут оформляться через нотариуса.

 

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ КЛИЕНТОВ

- ЭТО ИНТЕРЕСНО: 

Свидетельства регистрации прав отменяются

Перепланировка квартир: проще, чем кажется 

Презентации нашего агентства.

Как получит скидку на оплату ЖКХ.

 Раздел имущества в гражданском браке


ИПОТЕКА:

Аренда или ипотека -что выгоднее сегодня?

Досрочное погашение ипотеки- плюсы и минусы. 

Военная ипотека

Покупка квартиры с риэлтором по ипотеке

Новое жилье-новая жизнь.

Нет сил платить-продаем ипотечную квартиру.


 ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ:

Агентства недвижимости  -что делают чего не может клиент сделать сам? 

Как продать долю в квартире?

Покупка квартиры с прописанными людьми -что делать?

Продажа недвижимости -сам себе режиссер...

Мотивация и реальная цена квартиры -успех сделки.

Пропали документы на квартиру, что делать?

Продажа квартиры -первый этап, как вести себя при показе?

Оценка квартиры -плохие советы.

Как ПРАВИЛЬНО оценить  квартиру ?

Три цены, которые определяют успех сделки.

 Пять признаков того, что Вам продают долгострой.

Купить квартиру за материнский капитал.

 Льготы по полочкам: кому положены скидки при покупке жилья

Как прописаться на даче?

Критические ошибки владельцев квартир при продаже.

Раздел квартиры при разводе

Продажа квартир в Волжском.. 

Наследство по завещанию.

Как оспорить завещание на квартиру?

Долг по кап. ремонту -кто должен платить?

 $INSERT27

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2020 дачники готовьтесь-пять важных изменений в законе.

 

Судя по опыту предыдущих лет, можно с уверенностью заявлять, что для дачников появилась еще одна примета: наступает новый год — значит, жди очередных изменений в законах.

Вот и 2020-й — еще не вступил в свои права, как уже приготовил несколько «подарков» для дачников (хотя правильнее сейчас говорить «садоводов»). Разберем, какие нововведения их ожидают.

 

1. Лицензия на воду

 

Слухи о том, что с 2020 года для дачников введут «налог на воду», хоть большей частью и пусты, но все же не лишены доли правды.

Дело в том, что новый «дачный» закон, который вступил в силу в этом году, установил отсрочку на введение обязательного лицензирования водопользования садоводческими товариществами.

В текущем году СНТ не обязаны оформлять лицензию на скважину, а лишь вправо это сделать — причем, без уплаты госпошлины. А вот с 2020 года лицензия станет не только обязательной, но и платной (7,5 тысяч рублей). За нарушение грозит штраф (до 1 млн рублей).

Что же касается отдельных дачников, у которых есть своя скважина на участке, то вряд ли им стоит опасаться:

- лицензия требуется, если скважина используется не только для личных нужд, за сутки добывает более 100 м3 воды и при этом затрагивает центральный водоносный горизонт.

 

2. Платить за землю меньше

 

Вступают в силу поправки, внесенные в Налоговый кодекс РФ: земли общего назначения СНТ будут облагаться налогом по сниженной ставке (0,3% вместо 1,5% от кадастровой стоимости).

Это устранит существующую несправедливость: за свои участки садоводы платят 0,3%, а за стоянки, проезды, общие площадки и пр. общие участки — в 5 раз больше.

Кроме того, для целей налогообложения все участки, у которых вид разрешенного использования указан «для дачного хозяйства» или «для дачного строительства», приравниваются к садовым участкам. Значит, для них также действует льготная ставка налога 0,3%.

Напомню также, что с этого года взносы дачников-индивидуалов (которые не вступили в СНТ, но владеют участком на его территории) освободили от налога на прибыль.

Это значит, что с них теперь нельзя взимать взносы в повышенном размере (по сравнению с членами СНТ), объясняя это «расходами на уплату налога».

То есть причин вступать в СНТ стало еще меньше: платить все равно одинаково в обоих случаях.

 

3. Выделять участки будут по-новому

 

1 января 2020 года истекает срок, когда земельный участок в СНТ может предоставляться в упрощенном порядке — на основании утвержденного муниципалитетом проекта организации и застройки территории.

Гражданину достаточно было обратиться в муниципалитет с заявлением и протоколом общего собрания членов СНТ о распределении участков. А со следующего года для этого потребуются проекты планировки и межевания территории СНТ.

 

4. Для продажи урожая — новые документы

 

Деньги, которые заработал дачник, продав выращенный на своем огороде урожай, освобождаются от НДФЛ, если он представит такой документ:

- подтверждение, выданное правлением товарищества собственников недвижимости, о том, что продаваемая продукция выращена на садовом или огородном участке, принадлежащем налогоплательщику или членам его семьи (с указанием его общей площади участка).

 

5. Налог за подаренную дачу можно снизить

 

Начиная со следующего года можно применять новые налоговые вычеты при расчете НДФЛ.

Если подаренная или унаследованная дача (садовый дом с участком) продана в 2019 году (или позже) и при этом 3-летний срок владения ею еще не истек, продавец вправе снизить свой налогооблагаемый доход на:

- расходы, которые понес в свое время даритель или наследодатель, чтобы приобрести эту дачу,

- или же на сумму НДФЛ, который он уплатил при получении дачи в дар (если они с дарителем не были близкими родственниками).

Кроме того, в России продлили действие дачной амнистии. Соответствующий законопроект приняла Госдума и одобрил Совет Федерации. Граждане смогут воспользоваться упрощенным порядком оформления права собственности на дачные, садовые дома и хозяйственные постройки до 1 марта 2021 года.
Сивакова И. В.

03.12.2019

 


 Агентство Центр  недвижимости  предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл. с 1995года .

Наш инновационный стратегический подход поможет продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

Мы будем сопровождать ВАС на всех этапах: от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру.

Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю.

Мы не стремимся к огромному количеству сделок, а стремимся к качественным сделкам и даём гарантию на свою работу!

Вы обязательно получит любую необходимую поддержку и максимальный результат, если продажей будет заниматься «АН Центр недвижимости Горжилфонд».

Вместе мы сделаем Всё  

Мы работаем с Вами

Мы работаем для Вас!

 


 Смело звоните нам  

8(960) 89-427-81

с 7 утра до 21-00 вечера . 


Оставьте заявку, выбрав удобный для Вас способ. 

 


Мы в соцсетях: 

         


 

НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ КВАРТИР И ДОМОВ В ВОЛЖСКОМ:

ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

  14 м-н. пр.Ленина 96в   ц.1.28 млн.руб.

 

31 м-н.ул.Мира 120   ц.1.35 млн.руб.

 22 м-н.ул.Оломоуцкая 35  ц.1.6 млн.руб.

 

 17 м-н.ул.Александрова 23  ц.1.3 млн.руб.

 

31 м-н.ул.40 лет Победы 60   ц.1.43 млн.руб. 

  9 м-н.пл.Труда 2  ц.1.35 млн.руб. 

 9 м-н.ул.Машиностроителей 29в  ц.1.3 млн.руб.

32а м-н.ул.40 лет Победы 17 ц.1.38 млн.руб. 

 23 м-н.ул.Мира 54   ц.1.35 млн.руб. 

17 м-н.ул.Александрова 43  ц.1.9 млн.руб.

 32 м-н.ул.Дружбы 86    ц.1.65 млн.руб.

19 м-н.ул.Карбышева 91а  ц.1.23 млн.руб.


ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

 

32а.м-н.ул.40 лет Победы 17 ц.2.2 млн.руб.

19 м-н.ул.Карбышева 91б  ц.2 млн.руб.

 32 м-н.ул.40 лет Победы 50  ц.1.85 млн.руб.

9 м-н.пл.Труда 1 3 ц.1.5 млн.руб. 

 

22 м-н.ул.Нечаевой 2  1/9  ц.1.55 млн.руб. 

27 м-н.ул.Ленина 367а  ц.1.95 млн.руб.

 25 м-н.ул.40 лет Победы 51    ц.1.95 млн.руб.


ТРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

27 м-н.ул.40 лет Победы 7  ц.2.9 млн.руб.

23 м-н.п-кт.Дружбы 79  ц.2.65 млн.руб

 

19 м-н.ул.Александрова 5   ц.2.65 млн.руб.

 18 м-н.ул.Александрова 15а.  ц.3 млн.руб.

 

4-ком.кв. 31 м-н.ул.87 Гвардейская 51 ц.2.17 млн.руб.

 ДОМА НА ПРОДАЖУ.


 

 

Дом пл.189/99/19  в черте города СНТ Отдых ц.4.4 млн.руб. 

видео: https://www.youtube.com/watch?v=NisG7hkbFVg 


 

 

г.Волжский СНТ Знергетик (шлюзы) дом пл.150  кв.м. ц.6.5 млн.руб.

видео:  https://www.youtube.com/watch?v=w6JqMaQ2jeM


 

  п.Средняя Ахтуба дом пл.342 кв.м.ц.2.6 млн.руб.    

 видео  https://youtu.be/OWIhG-CL46g   


 

     

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.56 кв.м.ц.1.5 млн.руб.

 


 

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.120 кв.м. ц.8 млн.руб.   

видео:  https://www.youtube.com/watch?v=OaNLI6ddADs&t=7s