[google4bc3678f7f6830cc.html]

Центр недвижимости Горжилфонд.

Главная страница » Новости » Как теперь будут проверять дачников и всех, кто владеет земельным участком: новый регламент

Закон позволяет нам стать собственниками земельного участка, но взамен возлагает ряд обязательств и запретов.

Росреестр и его территориальные подразделения контролируют, как землевладельцы соблюдают правила, а правонарушителей привлекают к ответственности.

Как будут проводиться проверки? Несколько дней назад был опубликован новый Административный регламент, который подробно отвечает на этот вопрос (Приказ Росреестра от 18 июня 2019 г. № П/0240).

Что проверят

Проверяющих интересует прежде всего:

- есть ли законные основания владеть участком (не допускается самовольно занимать землю),

- соблюдается ли целевое назначение участка при его использовании (например, на землях под огородничество не разрешено строить дома),

- не простаивает ли участок, выделенный под жилищное строительство, садоводство или огородничество и др.

Проверят и не скажут

Помимо стандартных проверок, закон предусматривает сейчас особую процедуру госнадзора — административное обследование земельного участка.

Главная особенность — в том, что собственник может вовсе и не знать, что его участок «обследуется»:

- его не уведомляют о начале процедуры,

- проверяющие на участке не появляются.

В ходе обследования инспектор собирает и анализирует данные об участке, которые имеются в официальных источниках (реестр недвижимости, кадастровый учет и т. п.).

Визуальный осмотр участка возможен, но лишь дистанционно, без посещения проверяющим — с помощью аэрофотосъемки прежде всего.

Иными словами, те самые «фото с воздуха», которыми периодически «пугают» собственников земли в СМИ, закреплены на нормативном уровне и вполне допустимы.

По итогам обследования возможны два решения:

- заключение о том, что нарушений земельного законодательства не установлено (тогда следующее обследование не могут проводить раньше, чем через 2 года),

- акт о выявленных нарушениях (тогда назначается внеплановая проверка либо, если данных достаточно, возбуждается административное производство — собственника привлекают к ответственности).

Заключения и акты публикуются на сайте Росреестра. Рекомендую периодически проверять, не появился ли там ваш участок.

Официальная проверка

Росреестр проводит в отношении граждан как плановые, так и внеплановые проверки. В свою очередь, каждая из них может быть документальной (без посещения участка) и выездной (на самом участке).

Плановые проверки проводятся по графику, который утверждается на каждый очередной год.

Гражданин, владеющий участком, может быть включен в это график, если со дня окончания последней проверки прошло уже 3 года. Графики публикуются на сайте Росреестра с обозначением предмета и срока проверки.

Внеплановая проверка назначается, если Росреестр располагает сведениями о нарушениях в пользовании землей (по итогам административного обследования, предписаний прокурора, обращений граждан или организаций) или истек срок предписания, которое собственник должен был выполнить.

О проведении плановой проверки гражданина должны уведомить не мене чем за 3 дня, о внеплановой — за сутки.

В ходе проверки инспектор вправе запросить следующие документы:

- удостоверяющие личность собственника (паспорт и др.),
- подтверждающие право на участок,
- закрепляющие границы участка,
- об использовании участка.

Во время выездной проверки проводится обмер границ участка, определение их координат, а также фотосъемка. Собственник обязан обеспечить беспрепятственный доступ проверяющих на свой участок.

Результаты проверки оформляются актом, который вручается собственнику участка и служит основанием для привлечения к ответственности (если выявлены нарушения).

Сивакова И. В.

Источник: Юридические тонкости

https://news.ners.ru/kak-teper-budut-proveryat-dachnikov-i-vseh-kto-vladeet-zemelnym-uchastkom-novyj-reglament.html

20.11.2019

Агентство Центр недвижимости предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл.

С Вами с 1995года .

Вместе мы сделаем больше!

Наш цель продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

Вы ничего не оплачиваете пока мы не достигнем желаемого результата.

Мы будем сопровождать ВАС на всех этапах:от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру

Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю и готовы отвечать Вам на любые ваши вопросы, чтобы Вам было максимально комфортно.