[google4bc3678f7f6830cc.html]
Центр недвижимости Горжилфонд

Центр недвижимости Горжилфонд.

                           

Навигация

Система управления

 

УСЛУГИ РИЭЛТОРА:

Сколько стоят услуги риэлтора.. 

Риэлтор не посредник, а представитель одной из сторон сделки.

За что платят риэлтору продавец и покупатель?

Как выбрать агентство недвижимости.. 

Преимущества работы с нами...

Зачем нужен риэлтор...

Договор с риэлтором-когда конкуренция это плохо.

Как выбрать риэлтора?

Советы покупателям.

9 признаков того, что перед Вами риэлтор-профессионал.

Продаем квартиру -слушаем риэлтора.

 


 

НЕДВИЖИМОСТЬ В ВОЛЖСКОМ, ЧТО НОВОГО...?

Как купить залоговую квартиру?

Новый закон о выписке детей из квартиры

Налог на недвижимость, время платить- считаем сами.

 Налоговый вычит: просто и доступно.

Как получить землю от государства бесплатно?

Что делать, если кадастровая оценка квартиры завышена?

 Закон об ипотеке-важные изменения

 Спрос на рынке недвижимости в  упал всерьез и надолго.

НОВАЯ РЕДАКЦИЯ 214-Й  Ф.З. ударит по рынку недвижимости.

 Услуги агентства недвижимости в Волжском:что такое сопровождение сделки?

Ипотечные программы банков г.Волжский

Рынок недвижимости -остановился, сдвигаем с мертвой точки.

Выписка из ЕГРП-теперь еще проще.

Продажа недвижимости -нотариусы опять с нами.

Все сделки с долями недвижимости будут оформляться через нотариуса.

 


 

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ КЛИЕНТОВ: 

Перепланировка квартир: проще, чем кажется 

Презентации нашего агентства.

Как получит скидку на оплату ЖКХ.

 Раздел имущества в гражданском браке


ИПОТЕКА:

Аренда или ипотека -что выгоднее сегодня?

Досрочное погашение ипотеки- плюсы и минусы. 

Военная ипотека

Покупка квартиры с риэлтором по ипотеке

Новое жилье-новая жизнь.

Нет сил платить-продаем ипотечную квартиру.


 ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ:

Агентства недвижимости  -что делают чего не может клиент сделать сам? 

Как продать долю в квартире?

Покупка квартиры с прописанными людьми -что делать?

Продажа недвижимости -сам себе режиссер...

Мотивация и реальная цена квартиры -успех сделки.

Пропали документы на квартиру, что делать?

Продажа квартиры -первый этап, как вести себя при показе?

Оценка квартиры -плохие советы.

Как ПРАВИЛЬНО оценить  квартиру ?

Три цены, которые определяют успех сделки.

 Пять признаков того, что Вам продают долгострой.

Купить квартиру за материнский капитал.

 Льготы по полочкам: кому положены скидки при покупке жилья

Как прописаться на даче?

Критические ошибки владельцев квартир при продаже.

Раздел квартиры при разводе

Продажа квартир в Волжском.. 

Наследство по завещанию.

Как оспорить завещание на квартиру?

Долг по кап. ремонту -кто должен платить?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Как теперь будут проверять дачников и всех, кто владеет земельным участком: новый регламент

 

Закон позволяет нам стать собственниками земельного участка, но взамен возлагает ряд обязательств и запретов.

Росреестр и его территориальные подразделения контролируют, как землевладельцы соблюдают правила, а правонарушителей привлекают к ответственности.

Как будут проводиться проверки? Несколько дней назад был опубликован новый Административный регламент, который подробно отвечает на этот вопрос (Приказ Росреестра от 18 июня 2019 г. № П/0240).

 

Что проверят

 

Проверяющих интересует прежде всего:

- есть ли законные основания владеть участком (не допускается самовольно занимать землю),

- соблюдается ли целевое назначение участка при его использовании (например, на землях под огородничество не разрешено строить дома),

- не простаивает ли участок, выделенный под жилищное строительство, садоводство или огородничество и др.

 

Проверят и не скажут

 

Помимо стандартных проверок, закон предусматривает сейчас особую процедуру госнадзора — административное обследование земельного участка.

Главная особенность — в том, что собственник может вовсе и не знать, что его участок «обследуется»:

- его не уведомляют о начале процедуры,

- проверяющие на участке не появляются.

В ходе обследования инспектор собирает и анализирует данные об участке, которые имеются в официальных источниках (реестр недвижимости, кадастровый учет и т. п.).

Визуальный осмотр участка возможен, но лишь дистанционно, без посещения проверяющим — с помощью аэрофотосъемки прежде всего.

Иными словами, те самые «фото с воздуха», которыми периодически «пугают» собственников земли в СМИ, закреплены на нормативном уровне и вполне допустимы.

По итогам обследования возможны два решения:

- заключение о том, что нарушений земельного законодательства не установлено (тогда следующее обследование не могут проводить раньше, чем через 2 года),

- акт о выявленных нарушениях (тогда назначается внеплановая проверка либо, если данных достаточно, возбуждается административное производство — собственника привлекают к ответственности).

Заключения и акты публикуются на сайте Росреестра. Рекомендую периодически проверять, не появился ли там ваш участок.

 

Официальная проверка

 

Росреестр проводит в отношении граждан как плановые, так и внеплановые проверки. В свою очередь, каждая из них может быть документальной (без посещения участка) и выездной (на самом участке).

Плановые проверки проводятся по графику, который утверждается на каждый очередной год.

Гражданин, владеющий участком, может быть включен в это график, если со дня окончания последней проверки прошло уже 3 года. Графики публикуются на сайте Росреестра с обозначением предмета и срока проверки.

Внеплановая проверка назначается, если Росреестр располагает сведениями о нарушениях в пользовании землей (по итогам административного обследования, предписаний прокурора, обращений граждан или организаций) или истек срок предписания, которое собственник должен был выполнить.

О проведении плановой проверки гражданина должны уведомить не мене чем за 3 дня, о внеплановой — за сутки.

В ходе проверки инспектор вправе запросить следующие документы:

- удостоверяющие личность собственника (паспорт и др.),
- подтверждающие право на участок,
- закрепляющие границы участка,
- об использовании участка.

Во время выездной проверки проводится обмер границ участка, определение их координат, а также фотосъемка. Собственник обязан обеспечить беспрепятственный доступ проверяющих на свой участок.

Результаты проверки оформляются актом, который вручается собственнику участка и служит основанием для привлечения к ответственности (если выявлены нарушения).

Сивакова И. В.

20.11.2019

 


 Агентство Центр  недвижимости  предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл. с 1995года .

 Наш инновационный стратегический подход поможет продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

 Мы будем сопровождать ВАС на всех этапах: от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру.

 Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю.

 Мы не стремимся к огромному количеству сделок, а стремимся к качественным сделкам и даём гарантию на свою работу!

 Вы обязательно получите любую необходимую поддержку и максимальный результат, если продажей будет заниматься «АН Центр недвижимости Горжилфонд».

Вместе мы сделаем Всё.


 Смело звоните.

с 9 утра до 19-00 вечера 

 


Оставьте заявку, выбрав удобный для Вас способ. 

 


Мы в соцсетях: 

         


 

НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ КВАРТИР И ДОМОВ В ВОЛЖСКОМ:

ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

  1-ком.квартира 14 м-н. пр.Ленина 96в   

 

1-ком. квартира 31 м-н.ул.Мира 120 

 1-ком.квартира 22 м-н.ул.Оломоуцкая 35

 

 1-ком. квартира 17 м-н.ул.Александрова 23 

 

1-ком.квартира 31 м-н.ул.40 лет Победы 60 

  1-ком.квартира 9 м-н.пл.Труда 2

1-ком.квартира 9 м-н.ул.Машиностроителей 29в 

1-ком.квартира 32а м-н.ул.40 лет Победы 17

 1-ком.квартира 23 м-н.ул.Мира 54 

1-ком.квартира 17 м-н.ул.Александрова 43  

 1-ком. квартира 32 м-н.ул.Дружбы 86    

1-ком. квартира19 м-н.ул.Карбышева 91а  


ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

 

32а.м-н.ул.40 лет Победы 17 

19 м-н.ул.Карбышева 91б  

 32 м-н.ул.40 лет Победы 50  

9 м-н.пл.Труда 1 3 

 

22 м-н.ул.Нечаевой 2  1/9  

27 м-н.ул.Ленина 367а  

 25 м-н.ул.40 лет Победы 51  


ТРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

27 м-н.ул.40 лет Победы 7  

23 м-н.п-кт.Дружбы 79  

 

19 м-н.ул.Александрова 5   

 18 м-н.ул.Александрова 15а.  

 

4-ком.кв. 31 м-н.ул.87 Гвардейская 51

 ДОМА НА ПРОДАЖУ.


 

 

Дом пл.189/99/19  в черте города СНТ Отдых ц.4.4 млн.руб. 

видео: https://www.youtube.com/watch?v=NisG7hkbFVg 


 

 

г.Волжский СНТ Знергетик (шлюзы) дом пл.150  кв.м. ц.6.5 млн.руб.

видео:  https://www.youtube.com/watch?v=w6JqMaQ2jeM


 

  п.Средняя Ахтуба дом пл.342 кв.м.ц.2.6 млн.руб.    

 видео  https://youtu.be/OWIhG-CL46g   


 

     

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.56 кв.м.ц.1.5 млн.руб.

 


 

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.120 кв.м. ц.8 млн.руб.   

видео:  https://www.youtube.com/watch?v=OaNLI6ddADs&t=7s