[google4bc3678f7f6830cc.html]

Центр недвижимости Горжилфонд.

Главная страница » Новости » Зачем делать завещание, когда теперь можно заключить договор: расскажу, в чем выгода

Долгое время дилемма «как лучше передать имущество по наследству» ограничивалась лишь двумя возможными вариантами — оформить завещание либо дарственную.

Однако времена изменились, и теперь, принимая решение по столь важному вопросу, как наследство, стоит рассмотреть такой документ, как наследственный договор.

Среди всех известных нам договоров (дарение, рента и пр.) именно этот является равноценной альтернативой завещанию. Дело в том, что с недавнего времени Гражданский кодекс выделяет три основания для наследования: завещание, наследственный договор и закон (когда нет первых двух).

Почему наследственный договор заключать выгоднее? Расскажу, в чем завещание ему проигрывает.

1. Договор намного устойчивее

Завещание уязвимо в том плане, что легче найти основания для его отмены. Тот, кто после открытия наследства остался недоволен его распределением, может оспорить завещание в суде. Чаще всего «придираются» по двум поводам:

А) Завещатель не понимал значение своих действий, подписывая завещание

А как доказать обратное, если завещание составляется единолично? Кроме нотариуса, свидетелей, как правило, нет — и это существенно усложняет задачу защитников завещания в суде.

Ну а наследственный договор заключается между наследодателем и его наследниками. Поэтому никакой тайны здесь соблюдать не требуется, и участники договора могут лично убедиться в том, что наследодатель находится в здравом рассудке.

Кроме того, закон требует, чтобы нотариус обязательно зафиксировал на видео всю процедуру регистрации наследственного договора.

Б) Нарушена процедура удостоверения завещания

Закон строго охраняет тайну завещания. А потому все нарушения, допущенные при удостоверении завещания, влекут его отмену, если могли повлиять на свободу волеизъявления наследодателя.

Например, есть случаи, когда завещание признавали недействительным из-за того, что наследник присутствовал при его составлении.

Ну а с наследственным договором такого риска нет: наследники не только имеют право, но и обязаны присутствовать при заключении договора (т. к. подписывают его со своей стороны). Таким образом, наследственный договор имеет намного больше шансов устоять в суде.

2. Наследство не просто так, а с выгодой

Завещая свое имущество, наследодатель не может ничего требовать от наследников взамен. А вот наследственный договор позволяет возложить на наследников встречные обязательства (как имущественные, так и нет).

Например, наследодатель может потребовать предоставлять ему пожизненное содержание (как и по договору ренты), или же ухаживать за его домашним питомцем и пр.

Причем, в отличие от ренты, наследодатель остается собственником своего имущества пожизненно. Поэтому может не бояться, что его выгонят из собственной квартиры на старости лет.

3. Наследство с условием

Закон не предусматривает возможность передавать наследство по завещанию под определенными условиями. А для наследственного договора такое допустимо.

Поэтому в договоре наследодатель может предусмотреть различные варианты передачи наследства — в зависимости от наступления каких-то обстоятельств.

Например, если к моменту открытия наследства сыну еще не исполнится 18 лет, то наследство переходит к супруге. Главное — нельзя включать условия, которые нарушают закон (в частности, запрещать ребенку или супругу вступать в брак под угрозой лишения наследства и т. п.).

4. Не нужно ждать полгода

Наследственный договор позволяет получить наследство сразу же, с момента его открытия. А по завещанию наследникам придется ждать полгода для того, чтобы стать собственниками.

Единственный серьезный минус наследственного договора — это то, что он не защищен от обязательных наследников (как и завещание). Нетрудоспособные родственники вправе получить свою обязательную долю в наследстве независимо от содержания договора. Следует это учитывать.

Сивакова И. В.

Источник: Юридические тонкости

https://news.ners.ru/zachem-delat-zavecshanie-kogda-teper-mozhno-zaklyuchit-dogovor-rasskazhu-v-chem-vygoda.html

11.11.2019

Агентство Центр недвижимости предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл.

С Вами с 1995года .

Только выгодные сделки.

Вместе мы сделаем больше!

Наш цель продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

Вы ничего не оплачиваете пока мы не достигнем желаемого результата.

Мы будем сопровождать ВАС на всех этапах:от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру

Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю и готовы отвечать Вам на любые ваши вопросы, чтобы Вам было максимально комфортно.