[google4bc3678f7f6830cc.html]
Волжский, Россия
Центр недвижимости Горжилфонд

Центр недвижимости Горжилфонд.

                           

Навигация

Система управления

 

УСЛУГИ РИЭЛТОРА:

Сколько стоят услуги риэлтора.. 

Риэлтор не посредник, а представитель одной из сторон сделки.

За что платят риэлтору продавец и покупатель?

Как выбрать агентство недвижимости.. 

Преимущества работы с нами...

Зачем нужен риэлтор...

Договор с риэлтором-когда конкуренция это плохо.

Как выбрать риэлтора?

Советы покупателям.

9 признаков того, что перед Вами риэлтор-профессионал.

Продаем квартиру -слушаем риэлтора.

НЕДВИЖИМОСТЬ В ВОЛЖСКОМ, ЧТО НОВОГО...?

Как купить залоговую квартиру?

Новый закон о выписке детей из квартиры

Налог на недвижимость, время платить- считаем сами.

 Налоговый вычит: просто и доступно.

С 2018 года продать землю будет нельзя.

Как получить землю от государства бесплатно?

Что делать, если кадастровая оценка квартиры завышена?

 Закон об ипотеке-важные изменения


 Спрос на рынке недвижимости в  упал всерьез и надолго.

НОВАЯ РЕДАКЦИЯ 214-Й  Ф.З. ударит по рынку недвижимости.


 Услуги агентства недвижимости в Волжском: что такое сопровождение сделки?

Ипотечные программы банков г.Волжский

Рынок недвижимости -остановился, сдвигаем с мертвой точки.

Выписка из ЕГРП-теперь еще проще.

Продажа недвижимости -нотариусы опять с нами.

Все сделки с долями недвижимости будут оформляться через нотариуса.

 

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ КЛИЕНТОВ

- ЭТО ИНТЕРЕСНО: 

Свидетельства регистрации прав отменяются

Перепланировка квартир: проще, чем кажется 

Презентации нашего агентства.

Как получит скидку на оплату ЖКХ.

 Раздел имущества в гражданском браке


ИПОТЕКА:

Аренда или ипотека -что выгоднее сегодня?

Досрочное погашение ипотеки- плюсы и минусы. 

Военная ипотека

Покупка квартиры с риэлтором по ипотеке

Новое жилье-новая жизнь.

Нет сил платить-продаем ипотечную квартиру.


 ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ:

Агентства недвижимости  -что делают чего не может клиент сделать сам? 

Как продать долю в квартире?

Покупка квартиры с прописанными людьми -что делать?

Продажа недвижимости -сам себе режиссер...

Мотивация и реальная цена квартиры -успех сделки.

Пропали документы на квартиру, что делать?

Продажа квартиры -первый этап, как вести себя при показе?

Оценка квартиры -плохие советы.

Как ПРАВИЛЬНО оценить  квартиру ?

Три цены, которые определяют успех сделки.

 Пять признаков того, что Вам продают долгострой.

 

Купить квартиру за материнский капитал.

 Льготы по полочкам: кому положены скидки при покупке жилья

Как прописаться на даче?

Критические ошибки владельцев квартир при продаже.

Раздел квартиры при разводе

Продажа квартир в Волжском.. 

Наследство по завещанию.

Как оспорить завещание на квартиру?

Долг по кап. ремонту -кто должен платить?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

8 ошибок, которые вы совершаете, продавая квартиру

 

Если вы решили продать квартиру, понятное дело, что хочется сделать это быстро и максимально выгодно. Но иногда недвижимость может реализовываться месяцами, если не годами, из-за распространенных ошибок со стороны продавца. Мы выделили восемь из них.

1. ЗАЧЕМ ПЛАТИТЬ РИЭЛТОРУ, ЕСЛИ Я И САМ ПРОДАМ?

Продавцы часто пытаются реализовать квартиру самостоятельно, надеясь сэкономить на комиссии риэлтора. Но если у вас нет опыта, без помощи агентов по недвижимости сделка может обойтись дороже и занять больше времени.

Риэлтор с опытом и знаниями текущего местного рынка поможет вам установить справедливую и конкурентоспособную цену, найти покупателей, провести с ними переговоры, что увеличит шансы на совершение быстрой выгодной сделки. Профессионалы знакомы со всеми стадиями процесса и подводными камнями, а также способны быстрее решить возникающие вопросы, избавляя вас от лишнего стресса.

Где найти хорошего риэлтора? Не будем показывать пальцем, но ниже в комментариях точно есть парочка достойных.

2. ПОСТАВЛЮ-КА ПОДОРОЖЕ…

Денег хотят все. Тем более если взамен придется что-то отдать. Однако важно понимать, что желаемая цена не всегда соответствует справедливой рыночной стоимости. Если вы слишком дорого оцените свою квартиру, то рискуете уменьшить количество заинтересованных людей и затянуть с продажей.

Исследования показывают, что чем дольше квартира находится на рынке, тем больше разрыв между желаемой и реальной ценой.

Чтобы определить объективную стоимость, проанализируйте аналогичные объекты, находящиеся на рынке в настоящее время. Иногда бывает выгодно занизить цену квартиры, чтобы стимулировать конкуренцию между покупателями и быстро получить выгодное предложение. В крайнем случае вы всегда можете отказаться от слишком дешевого предложения.

Такая скотина нужна самому. © С. Михалков

3. ЧЕТКИЕ ФОТОГРАФИИ? НЕТ, НЕ СЛЫШАЛ

Разумеется, в первую очередь покупатели ищут квартиру в интернете и оценивают внешний вид жилплощади по фотографиям в объявлениях. О том, что ваша квартира – просто шедевр дизайнерского искусства, может никто и не узнать, если вы не приложите к этой части презентации достаточно усилий. Сделайте четкие фотографии каждой комнаты, убедившись, что она чистая и хорошо освещена.

Обязательно сфотографируйте комнаты под разными углами, чтобы потенциальные покупатели могли получить правильное представление о планировке.

4. УБИРАТЬСЯ? ВОТ ЕЩЕ. Я ТУТ ЖИВУ ВООБЩЕ-ТО

Презентация жилья потенциальным клиентам сопряжена с большим количеством хлопот. Тем не менее вы должны подготовиться перед показом, чтобы произвести приятное впечатление. Чистая, незагроможденная квартира кажется просторней и светлее. К тому же беспорядок может снизить интерес клиентов, разочаровать их и сорвать сделку. Подготовьте квартиру, чтобы она выглядела наилучшим образом перед осмотром.

5. РЕМОНТИРОВАТЬ НЕ БУДУ. ВСЕ РАВНО ПРОДАЮ

Даже небольшие дефекты в доме могут помешать сделке. Если потенциальные покупатели пройдут по квартире и обнаружат сломанные дверные ручки, протекающие краны, дыры в стене, они могут задаться вопросом, а нет ли более крупных проблем, о которых вы умолчали.

Большинство покупателей ищут недвижимость, не требующую ремонта. Так сказать, заезжай и живи.

Сделайте простой косметический апгрейд перед продажей, чтобы представить жилье в отличном виде.

6. МНЕ СКРЫВАТЬ НЕЧЕГО!

Понятное дело, недостатки есть абсолютно у любого жилья, но, поторопившись раскрыть всю подноготную своей квартиры, вы, скорее всего, просто спугнете людей. И мы сейчас не говорим о существенных недостатках, о которых вы как раз-таки обязаны оповестить покупателей. Речь о малозначительных факторах, таких как:

- ребенок сверху играет на трубе;
- по утрам солнце светит прямо в окна спальни;
- летом из ближайшего парка летит куча комарья и т. д.

Специалисты рекомендуют не вдаваться в лишние подробности, говорить коротко и по делу, чтобы не поведать лишнего. Не стоит рассказывать и о привидении, что живет у вас на балконе.

7. ИЗМЕНЕННАЯ ПЛАНИРОВКА? НИЧЕГО СТРАШНОГО

Хотя квартира с оригинальной планировкой может выглядеть особенно привлекательно и повышать спрос покупателей, далеко не все из них согласятся ее приобрести. Любые строительные изменения (пристройки, снесение стен) на объекте должны быть узаконены. Отсутствие оформленных документов может добавить проблем будущему владельцу. Например, банки не дадут кредит на квартиру с неузаконенной перепланировкой. Постарайтесь подготовить документы на квартиру по максимуму, чтобы удержать интерес покупателя.

8. ДАВАЙТЕ, СКОРЕЕ ПОДПИШУ ДОГОВОР

После того как вы прошли все стадии процесса поиска покупателя, остается финансовая и юридическая сторона вопроса, нередко утомительная.

Продавцы жилья часто не изучают все пункты в договоре купли-продажи. И это может быть поистине роковой ошибкой. После того как вы подписали юридический документ, вы должны соблюдать все его условия. Чтобы не взять на себя дополнительные обязанности (финансировать дальнейший ремонт, оставить мебель и пр.), убедитесь, что прочитали пункты, написанные мелким шрифтом, а лучше покажите контракт юристу, прежде чем что-либо подписывать.

Не допускайте ошибок, приведенных выше, чтобы продажа квартиры для вас прошла быстро, гладко и с желаемым результатом.

 

Диана Базарова

 https://news.ners.ru/top-8-oshibok-kotorye-vy-sovershaete-prodavaya-kvartiru.html 

20.08.2019

 


 Агентство Центр  недвижимости  предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл. с 1995года .

Наш инновационный стратегический подход поможет продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

Мы будем сопровождать ВАС на всех этапах: от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру.

Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю.

Мы не стремимся к огромному количеству сделок, а стремимся к качественным сделкам и даём гарантию на свою работу!

Вы обязательно получит любую необходимую поддержку и максимальный результат, если продажей будет заниматься «АН Центр недвижимости Горжилфонд».

 Вместе мы сделаем Всё ! 


 Смело звоните нам  

8(960) 89-427-81

с 7 утра до 21-00 вечера . 


Оставьте заявку, выбрав удобный для Вас способ. 

 


Мы в соцсетях: 

        


 

НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ КВАРТИР И ДОМОВ В ВОЛЖСКОМ:

ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

 1-ком.кв. 14 м-н. пр.Ленина 96в  8/10 пл.32/16/9 ц.1.28 млн.руб.

видео: https://www.youtube.com/watch?v=H_glydMSBqA


 

 

1-ком.кв.31 м-н.ул.Мира 120  10/10 пл.36/17/8  ц.1.35 млн.руб.

видео: https://www.youtube.com/watch?v=MCyVfVFbn1o&t=6s


 

 1-ком.кв.22 м-н.ул.Оломоуцкая 35 2/6 пл.39/20/10 улучшенная планировка ц.1.6 млн.руб.

 


 

 1-ком.кв.17 м-н.ул.Александрова 23 пл.39/18/8 на 4/9 ц.1.3 млн.руб.

 


 

 

1-ком.кв.31 м-н.ул.40 лет Победы 60 6/10 пл.36/19/9  ц.1.43 млн.руб. 


 

 1-ком.кв. 9 м-н.пл.Труда 2 12/15 пл.40/19/8 ц.1.35 млн.руб. 


 

 1-ком.кв.9 м-н.ул.Машиностроителей 29в 1/5 пл.39/20/9 ц.1.3 млн.руб.


 

1-ком.кв.32а м-н.ул.40 лет Победы 17 10/10 пл.39 кв.м.ц.1.38 млн.руб. 


 

1-ком.кв. 23 м-н.ул.Мира 54  2/9 пл.36/19/8  ц.1.35 млн.руб. 


 

1-ком.кв.17 м-н.ул.Александрова 43 11/14 пл.37/17/11 ц.1.9 млн.руб.


 

 1-ком.кв. 32 м-н.ул.Дружбы 86  6/12 пл.43/19/12  ц.1.65 млн.руб.


 

1-ком.кв.квартал "В" ул.Ленинградская 3 1/3 пл.34/20/7  ц.980 т.руб.

видео: https://youtu.be/O0S3kQj5imA  (спец предложение)

1-ком.кв. 19 м-н.ул.Карбышева 91а 7/9 пл.35/18/9  ц.1.23 млн.руб.


ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

 

 г.Волжский 8 м-н.ул.Карбышева 29  2/5 пл.44/29/7 ц.1.33 млн.руб.


 

 г.Волжский микрорайон 32а.ул.40 лет Победы 17 двухкомнатная квартира

 


 

19 м-н.ул.Карбышева 91б 3/9 пл.54/34/9 ц.2 млн.руб.

 


 

 32 м-н.ул.40 лет Победы 50 10/10 пл.53/29/9 ц.1.85 млн.руб.

 


 

2-ком.кв. 9 м-н.пл.Труда 1 3/9 пл.44/28/6 ц.1.5 млн.руб. 


 

 

2-ком.кв.26 м-н.ул.Дружбы 72 9/9 пл.50/29/8 евроремонт ц.2 млн.руб.

видео: https://youtu.be/5g2U_pmfNjM


 

2-ком.кв. 22 м-н.ул.Нечаевой 2  1/9 пл.54/29/9 ц.1.55 млн.руб. (спец предложение)


 

2-ком.кв.27 м-н.ул.Ленина 367а 7/10 пл.57/36/9 ц.1.95 млн.руб.


 

 2-ком.кв. 25 м-н.ул.40 лет Победы 51  9/9  пл.54/30/9  ц.1.95 млн.руб.

 


ТРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

3-ком.кв.27 м-н.ул.40 лет Победы 7 2/7 пл.68/41/8  ц.2.9 млн.руб.

 


 

3-ком.кв.23 м-н.п-кт.Дружбы 79 4/12 пл.63/51/9 ц.2.65 млн.руб.

 


 

 

3-ком.кв. 37 м-н.ул.Волжской военной флотилии 80 1/5 пл.59/36/8  ц.2 млн.руб.


 

 

3-ком.кв.19 м-н.ул.Александрова 5  6/9 пл.74/41/12  ц.2.65 млн.руб.


 

 3-ком.кв.18 м-н.ул.Александрова 15а. 6/10 пл.90/39/12 ц.3 млн.руб.

видео: https://youtu.be/3xPNhElNmIE


 

 3-ком.кв.13 м-н.ул.Королева 7   1/5 пл.60/40/7  ц.1.72 млн.руб.

 


 

 

4-ком.кв. 31 м-н.ул.87 Гвардейская 51 пл.79/54/8  10/10 ц.2.17 млн.руб.

видео https://youtu.be/It5vNOH_0jk


 ДОМА НА ПРОДАЖУ.


 

 

Дом пл.189/99/19  в черте города СНТ Отдых ц.4.4 млн.руб. 

видеоhttps://www.youtube.com/watch?v=NisG7hkbFVg 


 

 с.Заплавное 2 дома со всеми удобствами ц.2 млн.руб. 

 


 

 

г.Волжский СНТ Знергетик (шлюзы) дом пл.150  кв.м. ц.7.5 млн.руб.

видео:  https://www.youtube.com/watch?v=w6JqMaQ2jeM

цена снижена : 7.5 млн.руб.


 

  п.Средняя Ахтуба дом пл.342 кв.м.ц.2.6 млн.руб.    

 видео  https://youtu.be/OWIhG-CL46g   


 

     

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.56 кв.м.ц.1.5 млн.руб.

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.120 кв.м. ц.8 млн.руб.   

видео:  https://www.youtube.com/watch?v=OaNLI6ddADs&t=7s

 


 г.Волжский п.Металлург 2 трехэтажный кирпичный дом пл.190 кв.м   ц.6.8 млн.руб.