Волжский, Россия
 |
Центр недвижимости Горжилфонд. |
|
Навигация
УСЛУГИ РИЭЛТОРА: Сколько стоят услуги риэлтора.. Риэлтор не посредник, а представитель одной из сторон сделки. За что платят риэлтору продавец и покупатель? Как выбрать агентство недвижимости..
Договор с риэлтором-когда конкуренция это плохо.
9 признаков того, что перед Вами риэлтор-профессионал. Продаем квартиру -слушаем риэлтора. НЕДВИЖИМОСТЬ В ВОЛЖСКОМ, ЧТО НОВОГО...?
Как купить залоговую квартиру? Новый закон о выписке детей из квартиры Налог на недвижимость, время платить- считаем сами.
Налоговый вычит: просто и доступно. С 2018 года продать землю будет нельзя.
Как получить землю от государства бесплатно? Что делать, если кадастровая оценка квартиры завышена?
Закон об ипотеке-важные изменения Спрос на рынке недвижимости в упал всерьез и надолго.
НОВАЯ РЕДАКЦИЯ 214-Й Ф.З. ударит по рынку недвижимости. Услуги агентства недвижимости в Волжском: что такое сопровождение сделки?
Ипотечные программы банков г.Волжский Рынок недвижимости -остановился, сдвигаем с мертвой точки. Выписка из ЕГРП-теперь еще проще. Продажа недвижимости -нотариусы опять с нами.
Все сделки с долями недвижимости будут оформляться через нотариуса. ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ КЛИЕНТОВ - ЭТО ИНТЕРЕСНО: Свидетельства регистрации прав отменяются
Перепланировка квартир: проще, чем кажется
Как получит скидку на оплату ЖКХ.
Раздел имущества в гражданском браке ИПОТЕКА: Аренда или ипотека -что выгоднее сегодня?
Досрочное погашение ипотеки- плюсы и минусы. Покупка квартиры с риэлтором по ипотеке
Нет сил платить-продаем ипотечную квартиру. ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ: Агентства недвижимости -что делают чего не может клиент сделать сам?
Покупка квартиры с прописанными людьми -что делать? Продажа недвижимости -сам себе режиссер... Мотивация и реальная цена квартиры -успех сделки.
Пропали документы на квартиру, что делать? Продажа квартиры -первый этап, как вести себя при показе? Оценка квартиры -плохие советы.
Как ПРАВИЛЬНО оценить квартиру ? Три цены, которые определяют успех сделки. Пять признаков того, что Вам продают долгострой.
Купить квартиру за материнский капитал. Льготы по полочкам: кому положены скидки при покупке жилья
Критические ошибки владельцев квартир при продаже.
Как оспорить завещание на квартиру?
Долг по кап. ремонту -кто должен платить?
|
Как можно лишиться квартиры, даже если никому не должен
Когда у собственника могут забрать квартиру, даже если он ее никому не продавал и даже не дарил? Первая мысль: конечно же, за долги! Но, во-первых, далеко не всегда долги приводят к изъятию квартиры. Например, на единственное жилье закон запрещает обращать взыскание (если только это не ипотечная квартира). А во-вторых, есть немало других поводов оставить собственника без квартиры даже при отсутствии долгов.
1. Переборщил с ремонтом
Конечно, обычный косметический ремонт собственнику ничем не грозит. А вот кардинальное переустройство квартиры порой заканчивается выселением. Реальный пример: собственник затеял в своей квартире «дизайнерский ремонт». Фантазия дизайнера, судя по всему, была неудержима в своем полете. По проекту ванная комната с кухней должны были поменяться местами с жилыми комнатами. Разумеется, документов, разрешающих такую перепланировку, не было, поскольку подобные манипуляции подпадают под абсолютный запрет. По жалобам соседей жилинспекция провела проверку и оштрафовала собственника за незаконную перепланировку. Более того, ему выставили предписание: в течение 6-ти месяцев устранить все нарушения и вернуть жилье в исходное состояние. Владелец квартиры никак на это не отреагировал, и следующим шагом жилинспекции стало обращение в суд. А там применили статью 273 Гражданского кодекса: - если собственник бесхозяйственно обращается с жилым помещением и, несмотря на предупреждения, продолжает нарушать интересы соседей, суд вправе принять решение о продаже жилья с публичных торгов. Вырученная за квартиру сумма передается бывшему уже собственнику. Но не вся, а за вычетом расходов на торги и работы, которые придется провести для приведения жилого помещения в прежнее состояние. Так что с дизайнерской квартирой пришлось расстаться, да еще с серьезными убытками (Ленинский р-й суд г. Тюмень, дело 2-7388/2017). Снос несущих стен, расширение санузла за счет жилой комнаты, переустройство вентиляции – все это с высокой долей вероятности приведет к принудительному выкупу квартиры у собственника.
2. Изводит соседей
Систематическое нарушение интересов соседей – еще одно основание, чтобы квартиру выставили на публичные торги. В число таких поводов входят кошки-собаки, шумные драки и гулянки, регулярные пожары и затопления – словом, все «приятные моменты», какие только можно получить от неблагополучных соседей. Например: собственница квартиры устроила в ней приют для бездомных животных. Соседи жаловались на шум и невыносимый запах из квартиры. По итогам проверки жилинспекция вынесла предписание: в течение 1 месяца устранить выявленные нарушения санитарных правил. Собственница не исполнила эти требования, и суд вынес решение о принудительной продаже квартиры (Приморский крайевой суд, 33-6801).
3. Квартиру использует не по назначению
Схожее с предыдущим основание, которое также связано с интересами соседей. Если жилое помещение используется не для проживания, а для иных целей, права соседей не могут не затрагиваться. Реальный пример: собственник квартиры на первом этаже решил переоборудовать ее в платную сауну. Разумеется, соседи тут же обратились с жалобой в администрацию, и после нескольких предупреждений квартиру выставили на торги (Челябинский облсуд, дело 11-6872/2012).
4. Малая доля
И без нарушений, и без долгов у собственника могут принудительно выкупить его долю в жилом помещении, если другие собственники докажут, что она незначительна. Условия такие: - нельзя выделить отдельную комнату в квартире, которая соответствовала бы доле собственника, - совместное проживание в одной комнате с остальными сособственниками невозможно, т.к. они не члены одной семьи, - собственник не предпринимал попыток вселиться в спорную квартиру, имеет другое место жительства. Так что долги – далеко не единственное основание для изъятия квартиры у собственника. Источник: Юридические тонкости
Всю новую и интересную информацию Вы будете знать первыми.
05.08.2019 |
Агентство Центр недвижимости предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл. с 1995года . Наш инновационный стратегический подход поможет продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене. Мы будем сопровождать ВАС на всех этапах: от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру. Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю. Мы не стремимся к огромному количеству сделок, а стремимся к качественным сделкам и даём гарантию на свою работу! Вы обязательно получит любую необходимую поддержку и максимальный результат, если продажей будет заниматься «АН Центр недвижимости Горжилфонд». Вместе мы сделаем Всё ! Смело звоните нам 8(960) 89-427-81 с 7 утра до 21-00 вечера . Оставьте заявку, выбрав удобный для Вас способ.
Мы в соцсетях:
НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ КВАРТИР И ДОМОВ В ВОЛЖСКОМ: ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:
1-ком.кв. 14 м-н. пр.Ленина 96в 8/10 пл.32/16/9 ц.1.28 млн.руб. видео: https://www.youtube.com/watch?v=H_glydMSBqA
1-ком.кв.31 м-н.ул.Мира 120 10/10 пл.36/17/8 ц.1.35 млн.руб. видео: https://www.youtube.com/watch?v=MCyVfVFbn1o&t=6s
1-ком.кв.22 м-н.ул.Оломоуцкая 35 2/6 пл.39/20/10 улучшенная планировка ц.1.6 млн.руб.
1-ком.кв.17 м-н.ул.Александрова 23 пл.39/18/8 на 4/9 ц.1.3 млн.руб.
1-ком.кв.31 м-н.ул.40 лет Победы 60 6/10 пл.36/19/9 ц.1.43 млн.руб.
1-ком.кв. 9 м-н.пл.Труда 2 12/15 пл.40/19/8 ц.1.35 млн.руб.
1-ком.кв.9 м-н.ул.Машиностроителей 29в 1/5 пл.39/20/9 ц.1.3 млн.руб.
1-ком.кв.32а м-н.ул.40 лет Победы 17 10/10 пл.39 кв.м.ц.1.38 млн.руб.
1-ком.кв. 23 м-н.ул.Мира 54 2/9 пл.36/19/8 ц.1.35 млн.руб.
1-ком.кв.17 м-н.ул.Александрова 43 11/14 пл.37/17/11 ц.1.9 млн.руб.
1-ком.кв. 32 м-н.ул.Дружбы 86 6/12 пл.43/19/12 ц.1.65 млн.руб. 1-ком.кв.квартал "В" ул.Ленинградская 3 1/3 пл.34/20/7 ц.980 т.руб. видео: https://youtu.be/O0S3kQj5imA (спец предложение)
1-ком.кв. 19 м-н.ул.Карбышева 91а 7/9 пл.35/18/9 ц.1.23 млн.руб. ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:
г.Волжский 8 м-н.ул.Карбышева 29 2/5 пл.44/29/7 ц.1.33 млн.руб.
г.Волжский микрорайон 32а.ул.40 лет Победы 17 двухкомнатная квартира
19 м-н.ул.Карбышева 91б 3/9 пл.54/34/9 ц.2 млн.руб.
32 м-н.ул.40 лет Победы 50 10/10 пл.53/29/9 ц.1.85 млн.руб.
2-ком.кв. 9 м-н.пл.Труда 1 3/9 пл.44/28/6 ц.1.5 млн.руб.
2-ком.кв.26 м-н.ул.Дружбы 72 9/9 пл.50/29/8 евроремонт ц.2 млн.руб. видео: https://youtu.be/5g2U_pmfNjM 2-ком.кв. 22 м-н.ул.Нечаевой 2 1/9 пл.54/29/9 ц.1.55 млн.руб. (спец предложение)
2-ком.кв.27 м-н.ул.Ленина 367а 7/10 пл.57/36/9 ц.1.95 млн.руб.
2-ком.кв. 25 м-н.ул.40 лет Победы 51 9/9 пл.54/30/9 ц.1.95 млн.руб.
ТРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:
3-ком.кв.27 м-н.ул.40 лет Победы 7 2/7 пл.68/41/8 ц.2.9 млн.руб.
3-ком.кв.23 м-н.п-кт.Дружбы 79 4/12 пл.63/51/9 ц.2.65 млн.руб.
3-ком.кв. 37 м-н.ул.Волжской военной флотилии 80 1/5 пл.59/36/8 ц.2 млн.руб.
3-ком.кв.19 м-н.ул.Александрова 5 6/9 пл.74/41/12 ц.2.65 млн.руб.
3-ком.кв.18 м-н.ул.Александрова 15а. 6/10 пл.90/39/12 ц.3 млн.руб. видео: https://youtu.be/3xPNhElNmIE
3-ком.кв.13 м-н.ул.Королева 7 1/5 пл.60/40/7 ц.1.72 млн.руб.
4-ком.кв. 31 м-н.ул.87 Гвардейская 51 пл.79/54/8 10/10 ц.2.17 млн.руб. видео https://youtu.be/It5vNOH_0jk
Дом пл.189/99/19 в черте города СНТ Отдых ц.4.4 млн.руб. видео: https://www.youtube.com/watch?v=NisG7hkbFVg
с.Заплавное 2 дома со всеми удобствами ц.2 млн.руб.
г.Волжский СНТ Знергетик (шлюзы) дом пл.150 кв.м. ц.7.5 млн.руб. видео: https://www.youtube.com/watch?v=w6JqMaQ2jeM цена снижена : 7.5 млн.руб.
п.Средняя Ахтуба дом пл.342 кв.м.ц.2.6 млн.руб. видео https://youtu.be/OWIhG-CL46g
г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.56 кв.м.ц.1.5 млн.руб.
г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.120 кв.м. ц.8 млн.руб. видео: https://www.youtube.com/watch?v=OaNLI6ddADs&t=7s
г.Волжский п.Металлург 2 трехэтажный кирпичный дом пл.190 кв.м ц.6.8 млн.руб.
|
| г.Волжский пр.Ленина 46 каб.309. Центр недвижимости Горжилфонд. Пользовательское соглашение |
