Центр недвижимости Горжилфонд.
|
Центр недвижимости Горжилфонд. |
|
Навигация
УСЛУГИ РИЭЛТОРА: Сколько стоят услуги риэлтора.. Риэлтор не посредник, а представитель одной из сторон сделки. За что платят риэлтору продавец и покупатель? Как выбрать агентство недвижимости..
Договор с риэлтором-когда конкуренция это плохо.
9 признаков того, что перед Вами риэлтор-профессионал. Продаем квартиру -слушаем риэлтора.
НЕДВИЖИМОСТЬ В ВОЛЖСКОМ, ЧТО НОВОГО...? Как купить залоговую квартиру? Новый закон о выписке детей из квартиры Налог на недвижимость, время платить- считаем сами.
Налоговый вычит: просто и доступно. Как получить землю от государства бесплатно? Что делать, если кадастровая оценка квартиры завышена? Закон об ипотеке-важные изменения Спрос на рынке недвижимости в упал всерьез и надолго.
НОВАЯ РЕДАКЦИЯ 214-Й Ф.З. ударит по рынку недвижимости. Услуги агентства недвижимости в Волжском:что такое сопровождение сделки?
Ипотечные программы банков г.Волжский Рынок недвижимости -остановился, сдвигаем с мертвой точки. Выписка из ЕГРП-теперь еще проще. Продажа недвижимости -нотариусы опять с нами. Все сделки с долями недвижимости будут оформляться через нотариуса. ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ КЛИЕНТОВ: Перепланировка квартир: проще, чем кажется Как получит скидку на оплату ЖКХ.
Раздел имущества в гражданском браке ИПОТЕКА: Аренда или ипотека -что выгоднее сегодня? Досрочное погашение ипотеки- плюсы и минусы. Покупка квартиры с риэлтором по ипотеке
Нет сил платить-продаем ипотечную квартиру. ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ: Агентства недвижимости -что делают чего не может клиент сделать сам?
Покупка квартиры с прописанными людьми -что делать? Продажа недвижимости -сам себе режиссер... Мотивация и реальная цена квартиры -успех сделки.
Пропали документы на квартиру, что делать? Продажа квартиры -первый этап, как вести себя при показе? Оценка квартиры -плохие советы.
Как ПРАВИЛЬНО оценить квартиру ? Три цены, которые определяют успех сделки. Пять признаков того, что Вам продают долгострой.
Купить квартиру за материнский капитал. Льготы по полочкам: кому положены скидки при покупке жилья Критические ошибки владельцев квартир при продаже.
Как оспорить завещание на квартиру? Долг по кап. ремонту -кто должен платить?
|
Как можно лишиться квартиры, даже если никому не должен
Когда у собственника могут забрать квартиру, даже если он ее никому не продавал и даже не дарил? Первая мысль: конечно же, за долги! Но, во-первых, далеко не всегда долги приводят к изъятию квартиры. Например, на единственное жилье закон запрещает обращать взыскание (если только это не ипотечная квартира). А во-вторых, есть немало других поводов оставить собственника без квартиры даже при отсутствии долгов.
1. Переборщил с ремонтом
Конечно, обычный косметический ремонт собственнику ничем не грозит. А вот кардинальное переустройство квартиры порой заканчивается выселением. Реальный пример: собственник затеял в своей квартире «дизайнерский ремонт». Фантазия дизайнера, судя по всему, была неудержима в своем полете. По проекту ванная комната с кухней должны были поменяться местами с жилыми комнатами. Разумеется, документов, разрешающих такую перепланировку, не было, поскольку подобные манипуляции подпадают под абсолютный запрет. По жалобам соседей жилинспекция провела проверку и оштрафовала собственника за незаконную перепланировку. Более того, ему выставили предписание: в течение 6-ти месяцев устранить все нарушения и вернуть жилье в исходное состояние. Владелец квартиры никак на это не отреагировал, и следующим шагом жилинспекции стало обращение в суд. А там применили статью 273 Гражданского кодекса: - если собственник бесхозяйственно обращается с жилым помещением и, несмотря на предупреждения, продолжает нарушать интересы соседей, суд вправе принять решение о продаже жилья с публичных торгов. Вырученная за квартиру сумма передается бывшему уже собственнику. Но не вся, а за вычетом расходов на торги и работы, которые придется провести для приведения жилого помещения в прежнее состояние. Так что с дизайнерской квартирой пришлось расстаться, да еще с серьезными убытками (Ленинский р-й суд г. Тюмень, дело 2-7388/2017). Снос несущих стен, расширение санузла за счет жилой комнаты, переустройство вентиляции – все это с высокой долей вероятности приведет к принудительному выкупу квартиры у собственника.
2. Изводит соседей
Систематическое нарушение интересов соседей – еще одно основание, чтобы квартиру выставили на публичные торги. В число таких поводов входят кошки-собаки, шумные драки и гулянки, регулярные пожары и затопления – словом, все «приятные моменты», какие только можно получить от неблагополучных соседей. Например: собственница квартиры устроила в ней приют для бездомных животных. Соседи жаловались на шум и невыносимый запах из квартиры. По итогам проверки жилинспекция вынесла предписание: в течение 1 месяца устранить выявленные нарушения санитарных правил. Собственница не исполнила эти требования, и суд вынес решение о принудительной продаже квартиры (Приморский крайевой суд, 33-6801).
3. Квартиру использует не по назначению
Схожее с предыдущим основание, которое также связано с интересами соседей. Если жилое помещение используется не для проживания, а для иных целей, права соседей не могут не затрагиваться. Реальный пример: собственник квартиры на первом этаже решил переоборудовать ее в платную сауну. Разумеется, соседи тут же обратились с жалобой в администрацию, и после нескольких предупреждений квартиру выставили на торги (Челябинский облсуд, дело 11-6872/2012).
4. Малая доля
И без нарушений, и без долгов у собственника могут принудительно выкупить его долю в жилом помещении, если другие собственники докажут, что она незначительна. Условия такие: - нельзя выделить отдельную комнату в квартире, которая соответствовала бы доле собственника, - совместное проживание в одной комнате с остальными сособственниками невозможно, т.к. они не члены одной семьи, - собственник не предпринимал попыток вселиться в спорную квартиру, имеет другое место жительства. Так что долги – далеко не единственное основание для изъятия квартиры у собственника. Источник: Юридические тонкости
Всю новую и интересную информацию Вы будете знать первыми.
05.08.2019 |
Агентство Центр недвижимости предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл. с 1995года .
Вместе мы сделаем Всё. Оставьте заявку, выбрав удобный для Вас способ.
Мы в соцсетях:
НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ КВАРТИР И ДОМОВ В ВОЛЖСКОМ: ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:
1-ком.квартира 14 м-н. пр.Ленина 96в 1-ком. квартира 31 м-н.ул.Мира 120
1-ком.квартира 22 м-н.ул.Оломоуцкая 35 1-ком. квартира 17 м-н.ул.Александрова 23 1-ком.квартира 31 м-н.ул.40 лет Победы 60
1-ком.квартира 9 м-н.пл.Труда 2
1-ком.квартира 9 м-н.ул.Машиностроителей 29в
1-ком.квартира 32а м-н.ул.40 лет Победы 17
1-ком.квартира 23 м-н.ул.Мира 54
1-ком.квартира 17 м-н.ул.Александрова 43
1-ком. квартира 32 м-н.ул.Дружбы 86
1-ком. квартира19 м-н.ул.Карбышева 91а ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:
ТРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:
18 м-н.ул.Александрова 15а. 4-ком.кв. 31 м-н.ул.87 Гвардейская 51
Дом пл.189/99/19 в черте города СНТ Отдых ц.4.4 млн.руб. видео: https://www.youtube.com/watch?v=NisG7hkbFVg
г.Волжский СНТ Знергетик (шлюзы) дом пл.150 кв.м. ц.6.5 млн.руб. видео: https://www.youtube.com/watch?v=w6JqMaQ2jeM
п.Средняя Ахтуба дом пл.342 кв.м.ц.2.6 млн.руб. видео https://youtu.be/OWIhG-CL46g
г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.56 кв.м.ц.1.5 млн.руб.
г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.120 кв.м. ц.8 млн.руб. видео: https://www.youtube.com/watch?v=OaNLI6ddADs&t=7s
|
| г.Волжский пр.Ленина 46 каб.309. Центр недвижимости Горжилфонд. Пользовательское соглашение |
Наш инновационный стратегический подход поможет продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене. 
Мы будем сопровождать ВАС на всех этапах: 
Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю
Мы не стремимся к огромному количеству сделок, а стремимся к качественным сделкам и даём гарантию на свою работу!
Вы обязательно получите любую необходимую поддержку и максимальный результат, если продажей будет заниматься «АН Центр недвижимости Горжилфонд».
