[google4bc3678f7f6830cc.html]
Центр недвижимости Горжилфонд

Центр недвижимости Горжилфонд.

          

                           

Навигация

Система управления

  


 

  Как ПРАВИЛЬНО оценить  квартиру ?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Как продать квартиру в Волжском?

 

Рынок недвижимости в нашей стране уже существует около 30 лет и вопрос как продать свою квартиру до сих пор еще не получил точного ответа. Другими словами человек решивший продать свою квартиру сразу становится перед выбором. У него нет четкого алгоритма действий который бы ответил на вопросы : куда идти, как делать и конечно что делать.

Конечно, не буду обижать всех, так как за время существования рынка недвижимости уже у очень большого количества клиентов есть четкий ответ - конечно к риэлтору в агентство недвижимости.

Когда человек идет к риэлтору в агентство недвижимости тут все понятно – он получит квалифицируемую помощь и будет результат(конечно выбрать риэлтора это тоже не просто, что бы был результат, но это другая история)

Мы рассмотрим ситуацию, когда клиент все хочет сделать сам (заметим сначала).

Более половины собственников выставляют объект в рекламу для того чтобы получить ответы на 3 вопроса.

Вопрос №1 Дадут ли мне заявленную цену.

Человек, который решил продавать свою квартиру, изначально уже представил себе или подсчитал, что ему в конечном итоге надо получить от продажи квартиры. Сразу, открывают Авито и начинают смотреть аналогичные варианты, просто забиваю в поиск все квартиры, которые по параметрам похоже на его собственную квартиру.

Есть так называемый синдром собственника, т.е. просматривая все квартиры собственник за ранее уже видит и понимает, что его квартира в лучшем месте, у нее лучший и качественный ремонт и т .д. Причины завышенной цены разные: возможно владелец подобрал себе новое жилье и хочет приобрести его без доплат; изучил аналогичные варианты и установил самую высокую цену, потому что его квартира «лучше»;

Самый распространённый вариант – «за такую сумму продал сосед» Поэтому все собственники в 100% случаев начинают продажу с завышенными ожиданиями -это норма.

Вывод: квартира зависает, покупателей нет, начинаются бесконечные показы и торги.

Вопрос №2 Если не дадут, сколько я хочу, то сколько?

После всего этого, когда собственник не понимает, почему его квартиру никто не покупает, он начинает обзванивать все агентства недвижимости в городе. Его интересует один вопрос, сколько стоит его квартира?

Конечно, многие агентства недвижимости и риэлторы что бы заполучить клиента изначально оценивают по максимальной цене или узнав, сколько хочет собственник соглашаются с ним. Это самая, на мой взгляд, серьезная ошибка, так как в дальнейшем приводит к необратимым последствиям для клиента, а именно в конечном итоге он недополучает в результате продажи большую сумму.

Вывод: когда собственник получают реальную цену, часто уже в этот момент принимает решения и  снимают объект с продажи, понимая, что грандиозные планы на вырученную сумму неосуществимы.

Вопрос №3 Стоит ли продавать объект по такой цене сейчас?

Не получив нужного результата собственник опять задает себе массу вопросов и самый главный стоит ли вообще продавать квартиру по такой цене (реальной на данный момент, которую озвучивал риэлтор сначала) Проходит время и самое главное объект зависает в базах , на него уже смотрят с опасением(почему так долго, может с ним что то не так)

Как Вы видите, все упирается в цену квартиры, как и когда собственник поймет или (что самое главное) услышит и согласится, с аргументированными доводами риэлтора зависит весь путь по продаже объекта.

Продавец - реальный человек, с реальной жизненной ситуацией, который рассчитывает на определенную сумму денег от продажи своей квартиры. 
А тут Вы : "Ваша квартира столько не стоит!" 

Основная задача, которую я ставлю перед собой в самом начале нашей совместной работы – это показать свою готовность и искреннее желание решить задачу клиента.

Мой вариант плана формирования продавца квартиры по стоимости - это естественный и логический процесс изучения покупательского спроса на продаваемый объект, и достойное донесение информации до продавца.

Давайте будем делать рынок недвижимости лучше.

Всю новую и свежую информацию Вы будете знать первыми.

30.07.2019

 


 Агентство Центр  недвижимости  предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл.

С Вами с 1995года .

Только выгодные сделки.

Вместе мы сделаем больше!

 Наш цель продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

Вы ничего  не оплачиваете пока мы не достигнем желаемого результата.

 Мы будем сопровождать ВАС на всех этапах:от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру  

 Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю и готовы отвечать Вам на любые ваши вопросы, чтобы Вам было максимально комфортно.

 Мы даём 100% гарантию на свою работу!

 Вы обязательно получите любую необходимую поддержку и максимальный результат,если продажей будет заниматься «АН Центр недвижимости Горжилфонд».


СТОЛКНУЛИСЬ С НЕСТАНДАРТНОЙ СИТУАЦИЕЙ?

ВЕДУЩИЙ СПЕЦИАЛИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ. 

 


СПРОСИТЕ ИЛИ ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ.

Выберете  удобный способ:

 

Эксперты нашей компании

Всегда дадут  исчерпывающую консультацию по любым вопросам и максимально комфортно решат вашу задачу.


ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦСЕТЯХ: