[google4bc3678f7f6830cc.html]
Центр недвижимости Горжилфонд

Центр недвижимости Горжилфонд.

                           

Навигация

Система управления

 

УСЛУГИ РИЭЛТОРА:

Сколько стоят услуги риэлтора.. 

Риэлтор не посредник, а представитель одной из сторон сделки.

За что платят риэлтору продавец и покупатель?

Как выбрать агентство недвижимости.. 

Преимущества работы с нами...

Зачем нужен риэлтор...

Договор с риэлтором-когда конкуренция это плохо.

Как выбрать риэлтора?

Советы покупателям.

9 признаков того, что перед Вами риэлтор-профессионал.

Продаем квартиру -слушаем риэлтора.

 


 

НЕДВИЖИМОСТЬ В ВОЛЖСКОМ, ЧТО НОВОГО...?

Как купить залоговую квартиру?

Новый закон о выписке детей из квартиры

Налог на недвижимость, время платить- считаем сами.

 Налоговый вычит: просто и доступно.

Как получить землю от государства бесплатно?

Что делать, если кадастровая оценка квартиры завышена?

 Закон об ипотеке-важные изменения

 Спрос на рынке недвижимости в  упал всерьез и надолго.

НОВАЯ РЕДАКЦИЯ 214-Й  Ф.З. ударит по рынку недвижимости.

 Услуги агентства недвижимости в Волжском:что такое сопровождение сделки?

Ипотечные программы банков г.Волжский

Рынок недвижимости -остановился, сдвигаем с мертвой точки.

Выписка из ЕГРП-теперь еще проще.

Продажа недвижимости -нотариусы опять с нами.

Все сделки с долями недвижимости будут оформляться через нотариуса.

 


 

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ КЛИЕНТОВ: 

Свидетельства регистрации прав отменяются

Перепланировка квартир: проще, чем кажется 

Презентации нашего агентства.

Как получит скидку на оплату ЖКХ.

 Раздел имущества в гражданском браке


ИПОТЕКА:

Аренда или ипотека -что выгоднее сегодня?

Досрочное погашение ипотеки- плюсы и минусы. 

Военная ипотека

Покупка квартиры с риэлтором по ипотеке

Новое жилье-новая жизнь.

Нет сил платить-продаем ипотечную квартиру.


 ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ:

Агентства недвижимости  -что делают чего не может клиент сделать сам? 

Как продать долю в квартире?

Покупка квартиры с прописанными людьми -что делать?

Продажа недвижимости -сам себе режиссер...

Мотивация и реальная цена квартиры -успех сделки.

Пропали документы на квартиру, что делать?

Продажа квартиры -первый этап, как вести себя при показе?

Оценка квартиры -плохие советы.

Как ПРАВИЛЬНО оценить  квартиру ?

Три цены, которые определяют успех сделки.

 Пять признаков того, что Вам продают долгострой.

Купить квартиру за материнский капитал.

 Льготы по полочкам: кому положены скидки при покупке жилья

Как прописаться на даче?

Критические ошибки владельцев квартир при продаже.

Раздел квартиры при разводе

Продажа квартир в Волжском.. 

Наследство по завещанию.

Как оспорить завещание на квартиру?

Долг по кап. ремонту -кто должен платить?

 $INSERT27

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Как продать квартиру в Волжском?

 

Рынок недвижимости в нашей стране уже существует около 25 лет и вопрос как продать свою квартиру до сих пор еще не получил точного ответа. Другими словами человек решивший продать свою квартиру сразу становится перед выбором. У него нет четкого алгоритма действий который бы ответил на вопросы : куда идти, как делать и конечно что делать.

Конечно, не буду обижать всех, так как за время существования рынка недвижимости уже у очень большого количества клиентов есть четкий ответ - конечно к риэлтору в агентство недвижимости.

Когда человек идет к риэлтору в агентство недвижимости тут все понятно – он получит квалифицируемую помощь и будет результат(конечно выбрать риэлтора это тоже не просто, что бы был результат, но это другая история)

Мы рассмотрим ситуацию, когда клиент все хочет сделать сам (заметим сначала).

Более половины собственников выставляют объект в рекламу для того чтобы получить ответы на 3 вопроса.

Вопрос №1 Дадут ли мне заявленную цену.

Человек, который решил продавать свою квартиру, изначально уже представил себе или подсчитал, что ему в конечном итоге надо получить от продажи квартиры. Сразу, открывают Авито и начинают смотреть аналогичные варианты, просто забиваю в поиск все квартиры, которые по параметрам похоже на его собственную квартиру. Есть так называемый синдром собственника, т.е. просматривая все квартиры собственник за ранее уже видит и понимает, что его квартира в лучшем месте, у нее лучший и качественный ремонт и т .д. Причины завышенной цены разные: возможно владелец подобрал себе новое жилье и хочет приобрести его без доплат; изучил аналогичные варианты и установил самую высокую цену, потому что его квартира «лучше»; Самый распространённый вариант – «за такую сумму продал сосед» Поэтому все собственники в 100% случаев начинают продажу с завышенными ожиданиями -это норма.

Вывод: квартира зависает, покупателей нет, начинаются бесконечные показы и торги.

Вопрос №2 Если не дадут, сколько я хочу, то сколько?

После всего этого, когда собственник не понимает, почему его квартиру никто не покупает, он начинает обзванивать все агентства недвижимости в городе. Его интересует один вопрос, сколько стоит его квартира? Конечно, многие агентства недвижимости и риэлторы что бы заполучить клиента изначально оценивают по максимальной цене или узнав, сколько хочет собственник соглашаются с ним. Это самая, на мой взгляд, серьезная ошибка, так как в дальнейшем приводит к необратимым последствиям для клиента, а именно в конечном итоге он недополучает в результате продажи большую сумму.

 

Вывод: когда собственник получают реальную цену, часто уже в этот момент принимает решения и  снимают объект с продажи, понимая, что грандиозные планы на вырученную сумму неосуществимы.

Вопрос №3 Стоит ли продавать объект по такой цене сейчас?

Не получив нужного результата собственник опять задает себе массу вопросов и самый главный стоит ли вообще продавать квартиру по такой цене (реальной на данный момент, которую озвучивал риэлтор сначала) Проходит время и самое главное объект зависает в базах , на него уже смотрят с опасением(почему так долго, может с ним что то не так)

Как Вы видите, все упирается в цену квартиры, как и когда собственник поймет или (что самое главное) услышит и согласится, с аргументированными доводами риэлтора зависит весь путь по продаже объекта.

Продавец - реальный человек, с реальной жизненной ситуацией, который рассчитывает на определенную сумму денег от продажи своей квартиры. 
А тут Вы : "Ваша квартира столько не стоит!" 

Основная задача, которую я ставлю перед собой в самом начале нашей совместной работы – это показать свою готовность и искреннее желание решить задачу клиента.

Мой вариант плана формирования продавца квартиры по стоимости - это естественный и логический процесс изучения покупательского спроса на продаваемый объект, и достойное донесение информации до продавца.

Давайте будем делать рынок недвижимости лучше.

Всю новую и свежую информацию Вы будете знать первыми.

30.07.2019

 


 Агентство Центр  недвижимости  предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл. с 1995года .

Наш инновационный стратегический подход поможет продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

Мы будем сопровождать ВАС на всех этапах: от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру.

Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю.

Мы не стремимся к огромному количеству сделок, а стремимся к качественным сделкам и даём гарантию на свою работу!

Вы обязательно получит любую необходимую поддержку и максимальный результат, если продажей будет заниматься «АН Центр недвижимости Горжилфонд».

Вместе мы сделаем Всё  

Мы работаем с Вами

Мы работаем для Вас!

 


 Смело звоните нам  

8(960) 89-427-81

с 7 утра до 21-00 вечера . 


Оставьте заявку, выбрав удобный для Вас способ. 

 


Мы в соцсетях: 

         


 

НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ КВАРТИР И ДОМОВ В ВОЛЖСКОМ:

ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

  14 м-н. пр.Ленина 96в   ц.1.28 млн.руб.

 

31 м-н.ул.Мира 120   ц.1.35 млн.руб.

 22 м-н.ул.Оломоуцкая 35  ц.1.6 млн.руб.

 

 17 м-н.ул.Александрова 23  ц.1.3 млн.руб.

 

31 м-н.ул.40 лет Победы 60   ц.1.43 млн.руб. 

  9 м-н.пл.Труда 2  ц.1.35 млн.руб. 

 9 м-н.ул.Машиностроителей 29в  ц.1.3 млн.руб.

32а м-н.ул.40 лет Победы 17 ц.1.38 млн.руб. 

 23 м-н.ул.Мира 54   ц.1.35 млн.руб. 

17 м-н.ул.Александрова 43  ц.1.9 млн.руб.

 32 м-н.ул.Дружбы 86    ц.1.65 млн.руб.

19 м-н.ул.Карбышева 91а  ц.1.23 млн.руб.


ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

 

32а.м-н.ул.40 лет Победы 17 ц.2.2 млн.руб.

19 м-н.ул.Карбышева 91б  ц.2 млн.руб.

 32 м-н.ул.40 лет Победы 50  ц.1.85 млн.руб.

9 м-н.пл.Труда 1 3 ц.1.5 млн.руб. 

 

22 м-н.ул.Нечаевой 2  1/9  ц.1.55 млн.руб. 

27 м-н.ул.Ленина 367а  ц.1.95 млн.руб.

 25 м-н.ул.40 лет Победы 51    ц.1.95 млн.руб.


ТРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

27 м-н.ул.40 лет Победы 7  ц.2.9 млн.руб.

23 м-н.п-кт.Дружбы 79  ц.2.65 млн.руб

 

19 м-н.ул.Александрова 5   ц.2.65 млн.руб.

 18 м-н.ул.Александрова 15а.  ц.3 млн.руб.

 

4-ком.кв. 31 м-н.ул.87 Гвардейская 51 ц.2.17 млн.руб.

 ДОМА НА ПРОДАЖУ.


 

 

Дом пл.189/99/19  в черте города СНТ Отдых ц.4.4 млн.руб. 

видео: https://www.youtube.com/watch?v=NisG7hkbFVg 


 

 

г.Волжский СНТ Знергетик (шлюзы) дом пл.150  кв.м. ц.6.5 млн.руб.

видео:  https://www.youtube.com/watch?v=w6JqMaQ2jeM


 

  п.Средняя Ахтуба дом пл.342 кв.м.ц.2.6 млн.руб.    

 видео  https://youtu.be/OWIhG-CL46g   


 

     

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.56 кв.м.ц.1.5 млн.руб.

 


 

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.120 кв.м. ц.8 млн.руб.   

видео:  https://www.youtube.com/watch?v=OaNLI6ddADs&t=7s