Центр недвижимости Горжилфонд.
|
Центр недвижимости Горжилфонд. |
|
Навигация
УСЛУГИ РИЭЛТОРА: Сколько стоят услуги риэлтора.. Риэлтор не посредник, а представитель одной из сторон сделки. За что платят риэлтору продавец и покупатель? Как выбрать агентство недвижимости..
Договор с риэлтором-когда конкуренция это плохо.
9 признаков того, что перед Вами риэлтор-профессионал. Продаем квартиру -слушаем риэлтора.
НЕДВИЖИМОСТЬ В ВОЛЖСКОМ, ЧТО НОВОГО...? Как купить залоговую квартиру? Новый закон о выписке детей из квартиры Налог на недвижимость, время платить- считаем сами.
Налоговый вычит: просто и доступно. Как получить землю от государства бесплатно? Что делать, если кадастровая оценка квартиры завышена? Закон об ипотеке-важные изменения Спрос на рынке недвижимости в упал всерьез и надолго.
НОВАЯ РЕДАКЦИЯ 214-Й Ф.З. ударит по рынку недвижимости. Услуги агентства недвижимости в Волжском:что такое сопровождение сделки?
Ипотечные программы банков г.Волжский Рынок недвижимости -остановился, сдвигаем с мертвой точки. Выписка из ЕГРП-теперь еще проще. Продажа недвижимости -нотариусы опять с нами. Все сделки с долями недвижимости будут оформляться через нотариуса. ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ КЛИЕНТОВ: Перепланировка квартир: проще, чем кажется Как получит скидку на оплату ЖКХ.
Раздел имущества в гражданском браке ИПОТЕКА: Аренда или ипотека -что выгоднее сегодня? Досрочное погашение ипотеки- плюсы и минусы. Покупка квартиры с риэлтором по ипотеке
Нет сил платить-продаем ипотечную квартиру. ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ: Агентства недвижимости -что делают чего не может клиент сделать сам?
Покупка квартиры с прописанными людьми -что делать? Продажа недвижимости -сам себе режиссер... Мотивация и реальная цена квартиры -успех сделки.
Пропали документы на квартиру, что делать? Продажа квартиры -первый этап, как вести себя при показе? Оценка квартиры -плохие советы.
Как ПРАВИЛЬНО оценить квартиру ? Три цены, которые определяют успех сделки. Пять признаков того, что Вам продают долгострой.
Купить квартиру за материнский капитал. Льготы по полочкам: кому положены скидки при покупке жилья Критические ошибки владельцев квартир при продаже.
Как оспорить завещание на квартиру? Долг по кап. ремонту -кто должен платить?
|
Три случая, когда даже бывшую невестку будет невозможно выписать из квартиры
Конечно, времена меняются, и нравы уже совсем не те, что прежде. Но все-таки по-прежнему нормой считается, когда муж приводит к себе в дом жену, а не наоборот. Дальше, разумеется, полагается долгая и счастливая семейная жизнь, однако на деле финал может наступить куда быстрее. И тогда уже совсем не до традиций: волнует один лишь вопрос – как выпроводить бывшую невестку обратно за дверь? Формально закон вполне это допускает: став после развода бывшим членом семьи собственника, невестка подлежит выселению и, как следствие, снимается с регистрационного учета. Но, увы, не все так просто в жилищных отношениях: как обычно, есть исключения, которые позволяют даже бывшей невестке спокойно оставаться в квартире на правах законного жильца. И вот несколько таких показательных примеров из практики:
1. Подарок с подвохом
Сын женился, и его мать подарила молодоженам квартиру. По документам – конечно же, сыну: все отлично знают, что в случае расторжения брака подаренное имущество с супругом не делится. Вот только в этой ситуации таился один маленький, но важный нюанс: квартира была в новостройке, а на момент дарения дом еще не был сдан. Поскольку документов на квартиру еще не было, единственно возможным вариантом сделать подарок на тот момент стала уступка права требования. Мать с сыном заключили соглашение о том, что она уступает ему право требовать квартиру у застройщика по договору. Подарок сделан, молодожены счастливы – вскоре переехали в новое жилье. Однако через несколько лет семья распалась, а выселить бывшую невестку так и не удалось. Она признала свое право на половину квартиры: соглашение сын с матерью заключили после регистрации брака, а то, что право передавалось безвозмездно, предполагалось, конечно, но прямо в договоре не оговаривалось. Закон же не признает договор уступки прав безвозмездным – так что перешла половина квартиры к невестке, и выписать ее, как собственницу, теперь невозможно (г. Н.Новгород, Ленинский р-й суд, дело № 2-108).
2. Кооперативная квартира
На заре 90-х мужчина получил кооперативную квартиру и прописал в нее сына, невестку и внука. Но прошли годы, свекор скончался, а муж с женой подошли к разводу. Муж стал собственником половины квартиры (разделил наследство с сестрой). Понимая, что с несовершеннолетним ребенком бывшую супругу выселить не удастся (своего жилья у нее не было), супруг подарил свою долю сестре. А она, как новая собственница, подала в суд на выселение бывшей невестки. Однако план не сработал: суд признал, что право проживать в квартире у ответчицы возникло на основании ордера, куда вписал ее в свое время свекор. Поэтому правило о выселении ее как бывшего члена семьи собственника здесь не действует: она может пользоваться жильем постоянно, т.к. ордер не признан недействительным (ВС РФ, дело 11-КГ12-2).
3. Интересы ребенка превыше всего
Свекор прописал невестку с двумя внуками в свою квартиру, позже он подарил ее сыну. Но опять-таки никто не ожидал, что сын с супругой разведется. Чтобы выселить бывшую невестку с детьми, свекор заключил с сыном «обратный договор»: квартиру снова подарили, но теперь уже наоборот – сын своему отцу. А по закону со сменой собственника жилья члены семьи предыдущего собственника утрачивают право проживать в нем: они подлежат безоговорочному выселению. Вот только здесь этот вариант «не сработал»: невестка оспорила договор дарения, который подписали ее супруг и свекор. Дело в том, что подобные сделки имеют одну лишь цель: за счет формальной смены собственника выселить неугодных жильцов из квартиры. Но в данном случае в число таких жильцов попали несовершеннолетние дети, а нарушение их интересов дает основание признать сделку недействительной. Суд встал на сторону бывшей невестки: отменил дарственную и отказал в иске о выселении ее с детьми из квартиры и снятии с регистрационного учета (ВС Республики Коми, 9 декабря 2013 г.). Поэтому порой родственникам супруга не так-то просто расстаться даже с бывшей невесткой! Источник: Юридические тонкости
28.05.2019 |
Агентство Центр недвижимости предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл. с 1995года .
Вместе мы сделаем Всё. Оставьте заявку, выбрав удобный для Вас способ.
Мы в соцсетях:
НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ КВАРТИР И ДОМОВ В ВОЛЖСКОМ: ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:
1-ком.квартира 14 м-н. пр.Ленина 96в 1-ком. квартира 31 м-н.ул.Мира 120
1-ком.квартира 22 м-н.ул.Оломоуцкая 35 1-ком. квартира 17 м-н.ул.Александрова 23 1-ком.квартира 31 м-н.ул.40 лет Победы 60
1-ком.квартира 9 м-н.пл.Труда 2
1-ком.квартира 9 м-н.ул.Машиностроителей 29в
1-ком.квартира 32а м-н.ул.40 лет Победы 17
1-ком.квартира 23 м-н.ул.Мира 54
1-ком.квартира 17 м-н.ул.Александрова 43
1-ком. квартира 32 м-н.ул.Дружбы 86
1-ком. квартира19 м-н.ул.Карбышева 91а ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:
ТРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:
18 м-н.ул.Александрова 15а. 4-ком.кв. 31 м-н.ул.87 Гвардейская 51
Дом пл.189/99/19 в черте города СНТ Отдых ц.4.4 млн.руб. видео: https://www.youtube.com/watch?v=NisG7hkbFVg
г.Волжский СНТ Знергетик (шлюзы) дом пл.150 кв.м. ц.6.5 млн.руб. видео: https://www.youtube.com/watch?v=w6JqMaQ2jeM
п.Средняя Ахтуба дом пл.342 кв.м.ц.2.6 млн.руб. видео https://youtu.be/OWIhG-CL46g
г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.56 кв.м.ц.1.5 млн.руб.
г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.120 кв.м. ц.8 млн.руб. видео: https://www.youtube.com/watch?v=OaNLI6ddADs&t=7s
|
| г.Волжский пр.Ленина 46 каб.309. Центр недвижимости Горжилфонд. Пользовательское соглашение |
Наш инновационный стратегический подход поможет продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене. 
Мы будем сопровождать ВАС на всех этапах: 
Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю
Мы не стремимся к огромному количеству сделок, а стремимся к качественным сделкам и даём гарантию на свою работу!
Вы обязательно получите любую необходимую поддержку и максимальный результат, если продажей будет заниматься «АН Центр недвижимости Горжилфонд».
