[google4bc3678f7f6830cc.html]

Центр недвижимости Горжилфонд.

Главная страница

Стоимость услуг

Дома, коттеджы, дачи

Коммерческая недвижимость

Продать квартиру

Купить квартиру, ипотека, кредитный калькулятор

Новости, необходимая информация

Отзывы и предложения клиентов

Контакты

Система управления

УСЛУГИ РИЭЛТОРА:

Сколько стоят услуги риэлтора..

Риэлтор не посредник, а представитель одной из сторон сделки.

За что платят риэлтору продавец и покупатель?

Как выбрать агентство недвижимости..

Преимущества работы с нами...

Зачем нужен риэлтор...

Договор с риэлтором-когда конкуренция это плохо.

Как выбрать риэлтора?

Советы покупателям.

9 признаков того, что перед Вами риэлтор-профессионал.

Продаем квартиру -слушаем риэлтора.

НЕДВИЖИМОСТЬ В ВОЛЖСКОМ, ЧТО НОВОГО...?

Как купить залоговую квартиру?

Новый закон о выписке детей из квартиры

Налог на недвижимость, время платить- считаем сами.

Налоговый вычит: просто и доступно.

Как получить землю от государства бесплатно?

Что делать, если кадастровая оценка квартиры завышена?

Закон об ипотеке-важные изменения

Спрос на рынке недвижимости в упал всерьез и надолго.

НОВАЯ РЕДАКЦИЯ 214-Й Ф.З. ударит по рынку недвижимости.

Услуги агентства недвижимости в Волжском:что такое сопровождение сделки?

Ипотечные программы банков г.Волжский

Рынок недвижимости -остановился, сдвигаем с мертвой точки.

Выписка из ЕГРП-теперь еще проще.

Продажа недвижимости -нотариусы опять с нами.

Все сделки с долями недвижимости будут оформляться через нотариуса.

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ КЛИЕНТОВ:

Свидетельства регистрации прав отменяются

Перепланировка квартир: проще, чем кажется

Презентации нашего агентства.

Как получит скидку на оплату ЖКХ.

Раздел имущества в гражданском браке

ИПОТЕКА:

Аренда или ипотека -что выгоднее сегодня?

Досрочное погашение ипотеки- плюсы и минусы.

Военная ипотека

Покупка квартиры с риэлтором по ипотеке

Новое жилье-новая жизнь.

Нет сил платить-продаем ипотечную квартиру.

ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ:

Агентства недвижимости -что делают чего не может клиент сделать сам?

Как продать долю в квартире?

Покупка квартиры с прописанными людьми -что делать?

Продажа недвижимости -сам себе режиссер...

Мотивация и реальная цена квартиры -успех сделки.

Пропали документы на квартиру, что делать?

Продажа квартиры -первый этап, как вести себя при показе?

Оценка квартиры -плохие советы.

Как ПРАВИЛЬНО оценить квартиру ?

Три цены, которые определяют успех сделки.

Пять признаков того, что Вам продают долгострой.

Купить квартиру за материнский капитал.

Льготы по полочкам: кому положены скидки при покупке жилья

Как прописаться на даче?

Критические ошибки владельцев квартир при продаже.

Раздел квартиры при разводе

Продажа квартир в Волжском..

Наследство по завещанию.

Как оспорить завещание на квартиру?

Долг по кап. ремонту -кто должен платить?

$INSERT27

Главная страница » Новости » Три случая, когда даже бывшую невестку будет невозможно выписать из квартиры

Конечно, времена меняются, и нравы уже совсем не те, что прежде. Но все-таки по-прежнему нормой считается, когда муж приводит к себе в дом жену, а не наоборот.

Дальше, разумеется, полагается долгая и счастливая семейная жизнь, однако на деле финал может наступить куда быстрее. И тогда уже совсем не до традиций: волнует один лишь вопрос – как выпроводить бывшую невестку обратно за дверь?

Формально закон вполне это допускает: став после развода бывшим членом семьи собственника, невестка подлежит выселению и, как следствие, снимается с регистрационного учета.

Но, увы, не все так просто в жилищных отношениях: как обычно, есть исключения, которые позволяют даже бывшей невестке спокойно оставаться в квартире на правах законного жильца.

И вот несколько таких показательных примеров из практики:

1. Подарок с подвохом

Сын женился, и его мать подарила молодоженам квартиру. По документам – конечно же, сыну: все отлично знают, что в случае расторжения брака подаренное имущество с супругом не делится.

Вот только в этой ситуации таился один маленький, но важный нюанс: квартира была в новостройке, а на момент дарения дом еще не был сдан. Поскольку документов на квартиру еще не было, единственно возможным вариантом сделать подарок на тот момент стала уступка права требования.

Мать с сыном заключили соглашение о том, что она уступает ему право требовать квартиру у застройщика по договору. Подарок сделан, молодожены счастливы – вскоре переехали в новое жилье.

Однако через несколько лет семья распалась, а выселить бывшую невестку так и не удалось.

Она признала свое право на половину квартиры: соглашение сын с матерью заключили после регистрации брака, а то, что право передавалось безвозмездно, предполагалось, конечно, но прямо в договоре не оговаривалось.

Закон же не признает договор уступки прав безвозмездным – так что перешла половина квартиры к невестке, и выписать ее, как собственницу, теперь невозможно (г. Н.Новгород, Ленинский р-й суд, дело № 2-108).

2. Кооперативная квартира

На заре 90-х мужчина получил кооперативную квартиру и прописал в нее сына, невестку и внука. Но прошли годы, свекор скончался, а муж с женой подошли к разводу.

Муж стал собственником половины квартиры (разделил наследство с сестрой). Понимая, что с несовершеннолетним ребенком бывшую супругу выселить не удастся (своего жилья у нее не было), супруг подарил свою долю сестре.

А она, как новая собственница, подала в суд на выселение бывшей невестки. Однако план не сработал: суд признал, что право проживать в квартире у ответчицы возникло на основании ордера, куда вписал ее в свое время свекор.

Поэтому правило о выселении ее как бывшего члена семьи собственника здесь не действует: она может пользоваться жильем постоянно, т.к. ордер не признан недействительным (ВС РФ, дело 11-КГ12-2).

3. Интересы ребенка превыше всего

Свекор прописал невестку с двумя внуками в свою квартиру, позже он подарил ее сыну. Но опять-таки никто не ожидал, что сын с супругой разведется.

Чтобы выселить бывшую невестку с детьми, свекор заключил с сыном «обратный договор»: квартиру снова подарили, но теперь уже наоборот – сын своему отцу.

А по закону со сменой собственника жилья члены семьи предыдущего собственника утрачивают право проживать в нем: они подлежат безоговорочному выселению.

Вот только здесь этот вариант «не сработал»: невестка оспорила договор дарения, который подписали ее супруг и свекор. Дело в том, что подобные сделки имеют одну лишь цель: за счет формальной смены собственника выселить неугодных жильцов из квартиры.

Но в данном случае в число таких жильцов попали несовершеннолетние дети, а нарушение их интересов дает основание признать сделку недействительной.

Суд встал на сторону бывшей невестки: отменил дарственную и отказал в иске о выселении ее с детьми из квартиры и снятии с регистрационного учета (ВС Республики Коми, 9 декабря 2013 г.).

Поэтому порой родственникам супруга не так-то просто расстаться даже с бывшей невесткой!

Сивакова И. В.

Источник: Юридические тонкости

https://news.ners.ru/tri-sluchaya-kogda-dazhe-byvshuyu-nevestku-budet-nevozmozhno-vypisat-iz-kvartiry.html

28.05.2019

Главная страница » Новости » Три случая, когда даже бывшую невестку будет невозможно выписать из квартиры