[google4bc3678f7f6830cc.html]
Волжский, Россия
Центр недвижимости Горжилфонд

Центр недвижимости Горжилфонд.

                           

Навигация

Система управления

 

УСЛУГИ РИЭЛТОРА:

Сколько стоят услуги риэлтора.. 

Риэлтор не посредник, а представитель одной из сторон сделки.

За что платят риэлтору продавец и покупатель?

Как выбрать агентство недвижимости.. 

Преимущества работы с нами...

Зачем нужен риэлтор...

Договор с риэлтором-когда конкуренция это плохо.

Как выбрать риэлтора?

Советы покупателям.

9 признаков того, что перед Вами риэлтор-профессионал.

Продаем квартиру -слушаем риэлтора.

НЕДВИЖИМОСТЬ В ВОЛЖСКОМ, ЧТО НОВОГО...?

Как купить залоговую квартиру?

Новый закон о выписке детей из квартиры

Налог на недвижимость, время платить- считаем сами.

 Налоговый вычит: просто и доступно.

С 2018 года продать землю будет нельзя.

Как получить землю от государства бесплатно?

Что делать, если кадастровая оценка квартиры завышена?

 Закон об ипотеке-важные изменения


 Спрос на рынке недвижимости в  упал всерьез и надолго.

НОВАЯ РЕДАКЦИЯ 214-Й  Ф.З. ударит по рынку недвижимости.


 Услуги агентства недвижимости в Волжском: что такое сопровождение сделки?

Ипотечные программы банков г.Волжский

Рынок недвижимости -остановился, сдвигаем с мертвой точки.

Выписка из ЕГРП-теперь еще проще.

Продажа недвижимости -нотариусы опять с нами.

Все сделки с долями недвижимости будут оформляться через нотариуса.

 

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ КЛИЕНТОВ

- ЭТО ИНТЕРЕСНО: 

Свидетельства регистрации прав отменяются

Перепланировка квартир: проще, чем кажется 

Презентации нашего агентства.

Как получит скидку на оплату ЖКХ.

 Раздел имущества в гражданском браке


ИПОТЕКА:

Аренда или ипотека -что выгоднее сегодня?

Досрочное погашение ипотеки- плюсы и минусы. 

Военная ипотека

Покупка квартиры с риэлтором по ипотеке

Новое жилье-новая жизнь.

Нет сил платить-продаем ипотечную квартиру.


 ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ:

Агентства недвижимости  -что делают чего не может клиент сделать сам? 

Как продать долю в квартире?

Покупка квартиры с прописанными людьми -что делать?

Продажа недвижимости -сам себе режиссер...

Мотивация и реальная цена квартиры -успех сделки.

Пропали документы на квартиру, что делать?

Продажа квартиры -первый этап, как вести себя при показе?

Оценка квартиры -плохие советы.

Как ПРАВИЛЬНО оценить  квартиру ?

Три цены, которые определяют успех сделки.

 Пять признаков того, что Вам продают долгострой.

 

Купить квартиру за материнский капитал.

 Льготы по полочкам: кому положены скидки при покупке жилья

Как прописаться на даче?

Критические ошибки владельцев квартир при продаже.

Раздел квартиры при разводе

Продажа квартир в Волжском.. 

Наследство по завещанию.

Как оспорить завещание на квартиру?

Долг по кап. ремонту -кто должен платить?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Цены на жилье-мнения разделились.

 

Мнения экспертов разделились: одни предрекают новый ценовой скачок на квартиры в крупных городах, другие полагают, что рынок ожидает стагнация и «спячка».

Новогодние праздники отгремели. Рынок недвижимости должен оживиться. Конец 2018 года принёс массу разнообразных мнений и прогнозов о том, что будет с ценами на жильё, с ипотечным кредитованием, с застройщиками, новостройками и «вторичкой».

 

Итоги ушедшего года

 

2018 год среди людей, имеющих отношение к сфере недвижимости, принято называть рекордным во многих отношениях. Во-первых, благодаря ипотеке. В прошлом году аналитики наблюдали рекордный рост ипотечного кредитования. Так, по статистике при помощи ипотеки россиянами заключается 56 процентов сделок в новостройках и 47 процентов во «вторичке».Если сравнить показатели прошлого года и 2017-го, то получится, что в количественном эквиваленте сделки по ипотеке заключались на 58 процентов чаще. Всего ипотечных кредитов жители Росии за 2018 год набрали на общую сумму практически в два с половиной триллиона рублей. Ипотеку оформили более миллиона человек и семей.

Причиной ипотечного бума было существенное падение ставок по ипотеке, которая за год упала ниже 10 процентов. И хотя в самом конце года ставки немного выросли, от 0,5 до 1,5 процентных пунктов, это в целом не сказалось на рекордных цифрах ипотеки за весь год.

Впрочем, аналитики ДОМ.РФ смотрят на ситуацию довольно оптимистично, они утверждают, что к середине года, ставки вновь упадут, и вообще, интерес к ипотечным займам не угаснет, так как во втором полугодии, по их прогнозам, ставки продолжат снижение, а, значит, и спрос увеличится.

К слову, ещё в конце ноября 2018 года глава Минстроя РФ Владимир Якушев предложил запустить некую новую программу поддержки и субсидирования ипотеки. Однако, в чём суть программы, он умолчал.

Эксперты считают, что поддержка государства необходима в вопросах ипотеки именно сейчас, когда платёжеспособность населения будет падать. Какие-то стимулы, субсидии от государства могут реально помочь удержаться ипотечному кредитованию «на коне».

 

Прогнозы на 2019 год

 

Если говорить о прогнозах, которые аналитики дают с начала наступившего года, то тут их можно разделить на два вида. Одни довольно уверенно заявляют о новых рекордах цен на недвижимость, предрекая скачок цен аж до 40 процентов за квадратный метр жилья.

Другие в прогнозах чересчур осторожны, ничего конкретного такие эксперты не заявляют, осторожно намекая на некую стагнацию цен и затишье со сделками на рынке недвижимости. Так, например, в Российской гильдии риелторов считают, что «дно» на которое долго-долго падал рынок, наконец, пройдено, благодаря оживлению цен и спроса в 2018 года. Однако, говорить о стабильности и устойчивости с предпосылками постоянного роста ещё очень рано. Хотя, спрос в 2019 году на жильё сохраниться, хотя и не такой большой как в году ушедшем.

Те эксперты, которые предрекают скачок цен на жильё, указывают также на причины подорожания квартир. По их мнению, это - реформа долевого строительства, ослабление рубля и подорожание импортных стройматериалов. Эксперты считают, что такое положение дел, приведёт к подорожанию жилья минимум на 10 процентов.

Реформа долевого строительства приведёт, по их мнению, к подорожанию новостроек. Ведь если раньше деньги дольщиков доставались застройщикам практически «бесплатно», то теперь за банковский кредит придётся платить проценты. Расходы на обслуживание кредита девелоперы не преминут переложить на плечи покупателей, заключают аналитики.

Плюс ко всему, не может не сказаться на процессе строительства жилья, а, значит, и на его конечной стоимости повышение налога на добавленную стоимость и акцизов на топливо. К слову, более 60 процентов стройматериалов и услуг, которые нужны в процессе стройки дома, облагаются НДС.

Немаловажным фактором будет и падение рубля к курсу евро и доллара. При строительстве в России жилых домов используют очень много импортных товаров и оборудования, которое с ослаблением рубля неминуемо дорожает. Так в отечественных новостройках довольно высок процент (от 50 до 80 процентов) использования импортных систем вентиляции, водоснабжения, отопления и тому подобных вещей.

Кроме этого, эксперты утверждают, что спрос на новостройки в первом полугодии будет весьма высоким. А это приведёт к тому, что застройщики будут повышать на них цены, в два, а то и в три раза.

Сергей Белов
Источник: Вестум.Ru

25.01.2019

 


 Агентство Центр  недвижимости  предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл. с 1995года .

Наш инновационный стратегический подход поможет продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

Мы будем сопровождать ВАС на всех этапах: от составления объявления о продаже до совершения сделки.

Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю.

Мы не стремимся к огромному количеству сделок, а стремимся к качественным сделкам и даём гарантию на свою работу!

Вы обязательно получит любую необходимую поддержку и максимальный результат, если продажей будет заниматься «АН Центр недвижимости Горжилфонд».

 Вместе мы сделаем Всё ! 


 Смело звоните нам  

8(960) 89-427-81

с 7 утра до 21-00 вечера . 


Оставьте заявку, выбрав удобный для Вас способ. 

 


Мы в соцсетях: 

        


 

НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ КВАРТИР И ДОМОВ В ВОЛЖСКОМ:

ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

 1-ком.кв. 14 м-н. пр.Ленина 96в  8/10 пл.32/16/9 ц.1.28 млн.руб.

видео: https://www.youtube.com/watch?v=H_glydMSBqA


 

 

1-ком.кв.31 м-н.ул.Мира 120  10/10 пл.36/17/8  ц.1.35 млн.руб.

видео: https://www.youtube.com/watch?v=MCyVfVFbn1o&t=6s


 

 1-ком.кв.22 м-н.ул.Оломоуцкая 35 2/6 пл.39/20/10 улучшенная планировка ц.1.6 млн.руб.

 


 

 1-ком.кв.17 м-н.ул.Александрова 23 пл.39/18/8 на 4/9 ц.1.3 млн.руб.

 


 

 

1-ком.кв.31 м-н.ул.40 лет Победы 60 6/10 пл.36/19/9  ц.1.43 млн.руб. 


 

 1-ком.кв. 9 м-н.пл.Труда 2 12/15 пл.40/19/8 ц.1.35 млн.руб. 


 

 1-ком.кв.9 м-н.ул.Машиностроителей 29в 1/5 пл.39/20/9 ц.1.3 млн.руб.


 

1-ком.кв.32а м-н.ул.40 лет Победы 17 10/10 пл.39 кв.м.ц.1.38 млн.руб. 


 

1-ком.кв. 23 м-н.ул.Мира 54  2/9 пл.36/19/8  ц.1.35 млн.руб. 


 

1-ком.кв.17 м-н.ул.Александрова 43 11/14 пл.37/17/11 ц.1.9 млн.руб.


 

 1-ком.кв. 32 м-н.ул.Дружбы 86  6/12 пл.43/19/12  ц.1.65 млн.руб.


 

1-ком.кв.квартал "В" ул.Ленинградская 3 1/3 пл.34/20/7  ц.980 т.руб.

видео: https://youtu.be/O0S3kQj5imA  (спец предложение)

1-ком.кв. 19 м-н.ул.Карбышева 91а 7/9 пл.35/18/9  ц.1.23 млн.руб.


ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

 

 г.Волжский 8 м-н.ул.Карбышева 29  2/5 пл.44/29/7 ц.1.33 млн.руб.


 

 г.Волжский микрорайон 32а.ул.40 лет Победы 17 двухкомнатная квартира

 


 

19 м-н.ул.Карбышева 91б 3/9 пл.54/34/9 ц.2 млн.руб.

 


 

 32 м-н.ул.40 лет Победы 50 10/10 пл.53/29/9 ц.1.85 млн.руб.

 


 

2-ком.кв. 9 м-н.пл.Труда 1 3/9 пл.44/28/6 ц.1.5 млн.руб. 


 

 

2-ком.кв.26 м-н.ул.Дружбы 72 9/9 пл.50/29/8 евроремонт ц.2 млн.руб.

видео: https://youtu.be/5g2U_pmfNjM


 

2-ком.кв. 22 м-н.ул.Нечаевой 2  1/9 пл.54/29/9 ц.1.55 млн.руб. (спец предложение)


 

2-ком.кв.27 м-н.ул.Ленина 367а 7/10 пл.57/36/9 ц.1.95 млн.руб.


 

 2-ком.кв. 25 м-н.ул.40 лет Победы 51  9/9  пл.54/30/9  ц.1.95 млн.руб.

 


ТРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

3-ком.кв.27 м-н.ул.40 лет Победы 7 2/7 пл.68/41/8  ц.2.9 млн.руб.

 


 

3-ком.кв.23 м-н.п-кт.Дружбы 79 4/12 пл.63/51/9 ц.2.65 млн.руб.

 


 

 

3-ком.кв. 37 м-н.ул.Волжской военной флотилии 80 1/5 пл.59/36/8  ц.2 млн.руб.


 

 

3-ком.кв.19 м-н.ул.Александрова 5  6/9 пл.74/41/12  ц.2.65 млн.руб.


 

 3-ком.кв.18 м-н.ул.Александрова 15а. 6/10 пл.90/39/12 ц.3 млн.руб.

видео: https://youtu.be/3xPNhElNmIE


 

 3-ком.кв.13 м-н.ул.Королева 7   1/5 пл.60/40/7  ц.1.72 млн.руб.

 


 

 

4-ком.кв. 31 м-н.ул.87 Гвардейская 51 пл.79/54/8  10/10 ц.2.17 млн.руб.

видео https://youtu.be/It5vNOH_0jk


 ДОМА НА ПРОДАЖУ.


 

 

Дом пл.189/99/19  в черте города СНТ Отдых ц.4.4 млн.руб. 

видеоhttps://www.youtube.com/watch?v=NisG7hkbFVg 


 

 с.Заплавное 2 дома со всеми удобствами ц.2 млн.руб. 

 


 

 

г.Волжский СНТ Знергетик (шлюзы) дом пл.150  кв.м. ц.7.5 млн.руб.

видео:  https://www.youtube.com/watch?v=w6JqMaQ2jeM

цена снижена : 7.5 млн.руб.


 

  п.Средняя Ахтуба дом пл.342 кв.м.ц.2.6 млн.руб.    

 видео  https://youtu.be/OWIhG-CL46g   


 

     

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.56 кв.м.ц.1.5 млн.руб.

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.120 кв.м. ц.8 млн.руб.   

видео:  https://www.youtube.com/watch?v=OaNLI6ddADs&t=7s

 


 г.Волжский п.Металлург 2 трехэтажный кирпичный дом пл.190 кв.м   ц.6.8 млн.руб.