[google4bc3678f7f6830cc.html]
Волжский, Россия
Центр недвижимости Горжилфонд

Центр недвижимости Горжилфонд.

                           

Навигация

Система управления

 

УСЛУГИ РИЭЛТОРА:

Сколько стоят услуги риэлтора.. 

Риэлтор не посредник, а представитель одной из сторон сделки.

За что платят риэлтору продавец и покупатель?

Как выбрать агентство недвижимости.. 

Преимущества работы с нами...

Зачем нужен риэлтор...

Договор с риэлтором-когда конкуренция это плохо.

Как выбрать риэлтора?

Советы покупателям.

9 признаков того, что перед Вами риэлтор-профессионал.

Продаем квартиру -слушаем риэлтора.

НЕДВИЖИМОСТЬ В ВОЛЖСКОМ, ЧТО НОВОГО...?

Как купить залоговую квартиру?

Новый закон о выписке детей из квартиры

Налог на недвижимость, время платить- считаем сами.

 Налоговый вычит: просто и доступно.

С 2018 года продать землю будет нельзя.

Как получить землю от государства бесплатно?

Что делать, если кадастровая оценка квартиры завышена?

 Закон об ипотеке-важные изменения


 Спрос на рынке недвижимости в  упал всерьез и надолго.

НОВАЯ РЕДАКЦИЯ 214-Й  Ф.З. ударит по рынку недвижимости.


 Услуги агентства недвижимости в Волжском: что такое сопровождение сделки?

Ипотечные программы банков г.Волжский

Рынок недвижимости -остановился, сдвигаем с мертвой точки.

Выписка из ЕГРП-теперь еще проще.

Продажа недвижимости -нотариусы опять с нами.

Все сделки с долями недвижимости будут оформляться через нотариуса.

 

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ КЛИЕНТОВ

- ЭТО ИНТЕРЕСНО: 

Свидетельства регистрации прав отменяются

Перепланировка квартир: проще, чем кажется 

Презентации нашего агентства.

Как получит скидку на оплату ЖКХ.

 Раздел имущества в гражданском браке


ИПОТЕКА:

Аренда или ипотека -что выгоднее сегодня?

Досрочное погашение ипотеки- плюсы и минусы. 

Военная ипотека

Покупка квартиры с риэлтором по ипотеке

Новое жилье-новая жизнь.

Нет сил платить-продаем ипотечную квартиру.


 ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ:

Агентства недвижимости  -что делают чего не может клиент сделать сам? 

Как продать долю в квартире?

Покупка квартиры с прописанными людьми -что делать?

Продажа недвижимости -сам себе режиссер...

Мотивация и реальная цена квартиры -успех сделки.

Пропали документы на квартиру, что делать?

Продажа квартиры -первый этап, как вести себя при показе?

Оценка квартиры -плохие советы.

Как ПРАВИЛЬНО оценить  квартиру ?

Три цены, которые определяют успех сделки.

 Пять признаков того, что Вам продают долгострой.

 

Купить квартиру за материнский капитал.

 Льготы по полочкам: кому положены скидки при покупке жилья

Как прописаться на даче?

Критические ошибки владельцев квартир при продаже.

Раздел квартиры при разводе

Продажа квартир в Волжском.. 

Наследство по завещанию.

Как оспорить завещание на квартиру?

Долг по кап. ремонту -кто должен платить?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Как без риска для себя совершить сделку с недвижимостью.

 

Спорный вопрос, чем считать эту статью — рекламой или руководством к действию. Решать вам. Мы хотим рассказать о том, как оказываются услуги на рынке жилья в нашем городе и надеемся , что вы получите ответ на важный для себя вопрос, к каким риелторам обращаться, если у вас появилась необходимость совершить какую либо сделку с недвижимостью.

На рынке недвижимости риелторы как правило появляются не откуда. На сегодняшний день существует более 100 риелторских агентств.  Все они разрознены, работу в сфере недвижимости начали случайно, нет единой базы в получении клиентом информации. Как результат - недоверие горожан к риелторам вообще.

Давайте сначала разберемся, кто такие риелторы? С первой волной риелторов в общем все ясно. Тяжелые девяностые заставили учителей, врачей, военных, инженеров заниматься несвойственным им незнакомым делом. К таким относим себя и мы, специалисты агентства недвижимости «Горжилфонд». Хочется отметить, что все сотрудники «Горжилфонд»

имеют высшее образование, тем самым обеспечивает высокое качество оказываемых услуг.

В середине девяностых ни о каком обогащении не могло быть и речи — просто нужно было кормить семьи. Удержаться, набраться опыта и продолжить работать можно было только оставаясь честными со своими клиентами.

Коротко хотелось бы рассказать как развивался рынок недвижимости. Начало приватизации послужило рождением рынка недвижимости, в связи с этим и начали появляться «конторы» оказывающие некоторые услуги. При отсутствии «школы», методик обучения, знаний, можете представить какое качество услуг мог предоставить специалист по

недвижимости того времени.

В 1996 году были организованы курсы по подготовке риелторов, инициатором выступил Госкомимущества по Волгоградской области. В курс обучения входили разделы по гражданскому, жилищному, семейному законодательству и муниципальному праву. Да, за один месяц нельзя постичь сути всей профессии, но нас хотя бы знакомили с ее азами, учили работать в рамках правового поля. После окончания курсов нам вручали сертификат риелтора и лицензию на право

занятия этой деятельностью. Сертификатом, который висел в «Красном» углу кабинета, мы гордились, а лицензию можно было запросто потерять при обоснованной жалобе клиента в Госкомимущества.

К большому сожалению, в 2002 году сертифицирование и лицензирование было отменено. Рынок запустил фабрику риелторов, только ленивый не стал заниматься продажей квартир. И что из этого получилось?

Полный бардак в отношениях между риелторами и их клиентами. Хочется вернуться к нашему агентству которое существует с 1993 года, за этот многолетний период времени прошло огромное количество людей и тем самым сформировалась большая клиентская база, по большому счету мы не нуждаемся в рекламе, потому что работаем по рекомендации. Как пример существующего бардака хотим привести «свежий» случай, недавно в «Горжилфонд»

обратиласть пенсионерка с просьбой помочь ей продать квартиру. На просьбу предъявить документы, подтверждающие право собственности, она заявила, что отдала их риелтору по имени «Андрей». Ни фамилии, ни названия агентства, ни адреса, в котором находится офис, пенсионерке неизвестно.

Так быть не должно! Клиент про своего риелтора должен знать практически все, а именно: фамилию, имя, отчество, на каком основании он занимается этой деятельностью, адрес офиса.. Правоустанавливающие документы можно отдать в случае крайней необходимости, и то при наличии нотариальной доверенности. Для работы риелтору требуются только

копии.

Нередко в «Горжилфонд» обращаются за консультацией по вопросу правомерности заключенных договоров между агентством и клиентом, в которых не указан срок исполнения. Один из таких примеров: восемь месяцев граждане ждали оказания услуги, пока со стороны риелтора поступило предложение расторгнуть договор. Вопрос: чего ждали клиенты, чего боялись? А боялись они пункта, в котором агентство обязывает собственника при расторжении договора в

одностороннем порядке выплатить ему 30 процентов штрафа от продаваемой стоимости квартиры. Элементарная юридическая безграмотность порождает безнаказанное поведение риелторов.

Договоры «Горжилфонда» прошли экспертизу в Роспотребнадзоре. Клиентам спокойнее, а для нас подтверждении собственной репутации. В договоре должны быть указаны юридические данные сторон, предмет договора, порядок и сроки исполнения. И никаких кабальных условий, тем более штрафных санкций!

Отдельная тема для разговора — это комиссионные. Фантазия некоторых агентств здесь просто безгранична! Согласимся с тем, что агентства недвижимости — это коммерческие организации. Приходится платить за аренду, рекламу, телефон, интернет, мобильную связь, обслуживание автомобилей и оргтехники, налоги с зарплаты сотрудников.

Респектабельность обходится дорого. Но когда, по рассказам некоторых клиентов, от них требуют заплатить комиссионные по московским расценкам, становится не по себе. «Горжилфонд» всегда обсуждает сумму комиссионных, чтобы она устраивала обе стороны.

Особо больная тема — оценка квартиры. Риелторы часто идут на различные ухищрения, лишь бы только привлечь к сотрудничеству. Как правило это завышенная оценка объекта недвижимости. Высокая цена на квартиру дает о себе знать,

после того как в течении 3 — 4 месяцев или даже полугода квартира просто не продается. Печально, но за это никто не отвечает. Недалеко ушли от горе - риелторов и сами собственники , которые цену за квартиру назначают, глядя в потолок. Обратимся к мировому опыту. В странах Европы и Америки обладателю квартиры или домовладения и в голову не придет мысль самому оценить квартиру. Для этого существуют риелторские компании, имеющие право на оценку.

Ошибка риелтору стоит очень дорого, поэтому и цены всегда остаются реальными.

 

Вот поэтому, собравшись купить, продать или обменять квартиру, дом, земельный участок, вспомните правила о которых мы говорили в этой статье. У нас в городе есть несколько агентств недвижимости, которые удовлетворяют самым высоким требованиям, имеют хорошую репутацию среди волжан. К их числу мы причисляем и нашу компанию.

Агентство недвижимости «Горжилфонд» - это плод многолетней работы Николая Александровича Брагина на рынке жилья. За последние 25 лет был накоплен огромный опыт, который реализован в этом проекте.

И в заключении, хочется обратиться к волжанам: мы живем в правовом демократическом обществе и у вас всегда есть право выбора. Сделайте этот выбор правильным.

 

13.01.2019

 


 Агентство Центр  недвижимости  предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл. с 1995года .

Наш инновационный стратегический подход поможет продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

Мы будем сопровождать ВАС на всех этапах: от составления объявления о продаже до совершения сделки.

Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю.

Мы не стремимся к огромному количеству сделок, а стремимся к качественным сделкам и даём гарантию на свою работу!

Вы обязательно получит любую необходимую поддержку и максимальный результат, если продажей будет заниматься «АН Центр недвижимости Горжилфонд».

 Вместе мы сделаем Всё ! 


 Смело звоните нам  

8(960) 89-427-81

с 7 утра до 21-00 вечера . 


Оставьте заявку, выбрав удобный для Вас способ. 

 


Мы в соцсетях: 

        


 

НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ КВАРТИР И ДОМОВ В ВОЛЖСКОМ:

ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

 1-ком.кв. 14 м-н. пр.Ленина 96в  8/10 пл.32/16/9 ц.1.28 млн.руб.

видео: https://www.youtube.com/watch?v=H_glydMSBqA


 

 

1-ком.кв.31 м-н.ул.Мира 120  10/10 пл.36/17/8  ц.1.35 млн.руб.

видео: https://www.youtube.com/watch?v=MCyVfVFbn1o&t=6s


 

 1-ком.кв.22 м-н.ул.Оломоуцкая 35 2/6 пл.39/20/10 улучшенная планировка ц.1.6 млн.руб.

 


 

 1-ком.кв.17 м-н.ул.Александрова 23 пл.39/18/8 на 4/9 ц.1.3 млн.руб.

 


 

 

1-ком.кв.31 м-н.ул.40 лет Победы 60 6/10 пл.36/19/9  ц.1.43 млн.руб. 


 

 1-ком.кв. 9 м-н.пл.Труда 2 12/15 пл.40/19/8 ц.1.35 млн.руб. 


 

 1-ком.кв.9 м-н.ул.Машиностроителей 29в 1/5 пл.39/20/9 ц.1.3 млн.руб.


 

1-ком.кв.32а м-н.ул.40 лет Победы 17 10/10 пл.39 кв.м.ц.1.38 млн.руб. 


 

1-ком.кв. 23 м-н.ул.Мира 54  2/9 пл.36/19/8  ц.1.35 млн.руб. 


 

1-ком.кв.17 м-н.ул.Александрова 43 11/14 пл.37/17/11 ц.1.9 млн.руб.


 

 1-ком.кв. 32 м-н.ул.Дружбы 86  6/12 пл.43/19/12  ц.1.65 млн.руб.


 

1-ком.кв.квартал "В" ул.Ленинградская 3 1/3 пл.34/20/7  ц.980 т.руб.

видео: https://youtu.be/O0S3kQj5imA  (спец предложение)

1-ком.кв. 19 м-н.ул.Карбышева 91а 7/9 пл.35/18/9  ц.1.23 млн.руб.


ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

 

 г.Волжский 8 м-н.ул.Карбышева 29  2/5 пл.44/29/7 ц.1.33 млн.руб.


 

 г.Волжский микрорайон 32а.ул.40 лет Победы 17 двухкомнатная квартира

 


 

19 м-н.ул.Карбышева 91б 3/9 пл.54/34/9 ц.2 млн.руб.

 


 

 32 м-н.ул.40 лет Победы 50 10/10 пл.53/29/9 ц.1.85 млн.руб.

 


 

2-ком.кв. 9 м-н.пл.Труда 1 3/9 пл.44/28/6 ц.1.5 млн.руб. 


 

 

2-ком.кв.26 м-н.ул.Дружбы 72 9/9 пл.50/29/8 евроремонт ц.2 млн.руб.

видео: https://youtu.be/5g2U_pmfNjM


 

2-ком.кв. 22 м-н.ул.Нечаевой 2  1/9 пл.54/29/9 ц.1.55 млн.руб. (спец предложение)


 

2-ком.кв.27 м-н.ул.Ленина 367а 7/10 пл.57/36/9 ц.1.95 млн.руб.


 

 2-ком.кв. 25 м-н.ул.40 лет Победы 51  9/9  пл.54/30/9  ц.1.95 млн.руб.

 


ТРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

3-ком.кв.27 м-н.ул.40 лет Победы 7 2/7 пл.68/41/8  ц.2.9 млн.руб.

 


 

3-ком.кв.23 м-н.п-кт.Дружбы 79 4/12 пл.63/51/9 ц.2.65 млн.руб.

 


 

 

3-ком.кв. 37 м-н.ул.Волжской военной флотилии 80 1/5 пл.59/36/8  ц.2 млн.руб.


 

 

3-ком.кв.19 м-н.ул.Александрова 5  6/9 пл.74/41/12  ц.2.65 млн.руб.


 

 3-ком.кв.18 м-н.ул.Александрова 15а. 6/10 пл.90/39/12 ц.3 млн.руб.

видео: https://youtu.be/3xPNhElNmIE


 

 3-ком.кв.13 м-н.ул.Королева 7   1/5 пл.60/40/7  ц.1.72 млн.руб.

 


 

 

4-ком.кв. 31 м-н.ул.87 Гвардейская 51 пл.79/54/8  10/10 ц.2.17 млн.руб.

видео https://youtu.be/It5vNOH_0jk


 ДОМА НА ПРОДАЖУ.


 

 

Дом пл.189/99/19  в черте города СНТ Отдых ц.4.4 млн.руб. 

видеоhttps://www.youtube.com/watch?v=NisG7hkbFVg 


 

 с.Заплавное 2 дома со всеми удобствами ц.2 млн.руб. 

 


 

 

г.Волжский СНТ Знергетик (шлюзы) дом пл.150  кв.м. ц.7.5 млн.руб.

видео:  https://www.youtube.com/watch?v=w6JqMaQ2jeM

цена снижена : 7.5 млн.руб.


 

  п.Средняя Ахтуба дом пл.342 кв.м.ц.2.6 млн.руб.    

 видео  https://youtu.be/OWIhG-CL46g   


 

     

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.56 кв.м.ц.1.5 млн.руб.

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.120 кв.м. ц.8 млн.руб.   

видео:  https://www.youtube.com/watch?v=OaNLI6ddADs&t=7s

 


 г.Волжский п.Металлург 2 трехэтажный кирпичный дом пл.190 кв.м   ц.6.8 млн.руб.