[google4bc3678f7f6830cc.html]
Центр недвижимости Горжилфонд

Центр недвижимости Горжилфонд.

                           

Навигация

Система управления

 

УСЛУГИ РИЭЛТОРА:

Сколько стоят услуги риэлтора.. 

Риэлтор не посредник, а представитель одной из сторон сделки.

За что платят риэлтору продавец и покупатель?

Как выбрать агентство недвижимости.. 

Преимущества работы с нами...

Зачем нужен риэлтор...

Договор с риэлтором-когда конкуренция это плохо.

Как выбрать риэлтора?

Советы покупателям.

9 признаков того, что перед Вами риэлтор-профессионал.

Продаем квартиру -слушаем риэлтора.

 


 

НЕДВИЖИМОСТЬ В ВОЛЖСКОМ, ЧТО НОВОГО...?

Как купить залоговую квартиру?

Новый закон о выписке детей из квартиры

Налог на недвижимость, время платить- считаем сами.

 Налоговый вычит: просто и доступно.

Как получить землю от государства бесплатно?

Что делать, если кадастровая оценка квартиры завышена?

 Закон об ипотеке-важные изменения

 Спрос на рынке недвижимости в  упал всерьез и надолго.

НОВАЯ РЕДАКЦИЯ 214-Й  Ф.З. ударит по рынку недвижимости.

 Услуги агентства недвижимости в Волжском:что такое сопровождение сделки?

Ипотечные программы банков г.Волжский

Рынок недвижимости -остановился, сдвигаем с мертвой точки.

Выписка из ЕГРП-теперь еще проще.

Продажа недвижимости -нотариусы опять с нами.

Все сделки с долями недвижимости будут оформляться через нотариуса.

 


 

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ КЛИЕНТОВ: 

Перепланировка квартир: проще, чем кажется 

Презентации нашего агентства.

Как получит скидку на оплату ЖКХ.

 Раздел имущества в гражданском браке


ИПОТЕКА:

Аренда или ипотека -что выгоднее сегодня?

Досрочное погашение ипотеки- плюсы и минусы. 

Военная ипотека

Покупка квартиры с риэлтором по ипотеке

Новое жилье-новая жизнь.

Нет сил платить-продаем ипотечную квартиру.


 ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ:

Агентства недвижимости  -что делают чего не может клиент сделать сам? 

Как продать долю в квартире?

Покупка квартиры с прописанными людьми -что делать?

Продажа недвижимости -сам себе режиссер...

Мотивация и реальная цена квартиры -успех сделки.

Пропали документы на квартиру, что делать?

Продажа квартиры -первый этап, как вести себя при показе?

Оценка квартиры -плохие советы.

Как ПРАВИЛЬНО оценить  квартиру ?

Три цены, которые определяют успех сделки.

 Пять признаков того, что Вам продают долгострой.

Купить квартиру за материнский капитал.

 Льготы по полочкам: кому положены скидки при покупке жилья

Как прописаться на даче?

Критические ошибки владельцев квартир при продаже.

Раздел квартиры при разводе

Продажа квартир в Волжском.. 

Наследство по завещанию.

Как оспорить завещание на квартиру?

Долг по кап. ремонту -кто должен платить?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Когда долг по квартплате ничем не грозит собственнику

 

Куда большую популярность сейчас имеет, конечно же, другой вопрос: чем грозит долг по квартплате? И это вполне объяснимо – должников принято пугать всевозможными неприятностями, чтобы они как можно скорее погасили свою задолженность.

Безусловно, долги нужно отдавать, и я не вправе призывать не платить за коммунальные услуги. Но согласитесь, что бывают такие ситуации, когда должником становишься непредумышленно: пропустил срок уплаты по объективной причине (длительное лечение в стационаре, командировка и др.), не рассчитывал на резкое повышение квартплаты и т.п.

Поэтому равнять всех должников под одну гребенку неправильно: одно дело, когда человек намеренно игнорирует квитанции, предпочитая потратить деньги на свои личные нужды, и совсем другое – когда новость о задолженности застигает буквально врасплох.

В связи с этим предлагаю взглянуть на оборотную сторону медали: когда долг по квартплате может обойтись без последствий и никаких санкций не повлечет.

 

1. Небольшая просрочка платежа

 

Жилищный кодекс устанавливает единый срок для внесения коммунальных платежей: 10-е число следующего месяца.

Изменить его можно, прописав иной срок в договоре с управляющей организацией или утвердив соответствующее решение на общем собрании собственников.

Чем грозит пропуск этого срока? Конечно, прежде всего, начислением неустойки. В первые 90 дней просрочки неустойка составляет 1/300 ставки рефинансирования Центробанка, после чего (если долг так и не погашен) она повышается до 1/130 той же ставки.

Но в отличие от других видов долгов, когда неустойка начинает «идти» сразу за последним днем оплаты, для коммунальных долгов предусмотрен т.н. «период ожидания». Неустойка на коммунальную задолженность не начисляется в первые 30 дней после того, как истек срок платежа.

Поэтому если не удалось до 10-го числа оплатить коммунальные услуги, можно сделать это в ближайшие 30 дней без угрозы взыскания неустойки.

 

2. Необоснованное повышение квартплаты

 

Если рост тарифов на коммунальные услуги жестко регулируется правительством, а потому более-менее предсказуем, то плата за содержание жилья порой растет не по дням, а по часам.

Причина в том, что она во многом зависит от управляющей организации: ведь это плата за ее услуги прежде всего. Но теперь у жильцов есть весомый аргумент, чтобы не оплачивать долги, которые появились в результате необоснованного повышения платы за содержание и текущий ремонт жилья.

Верховный суд признал незаконным взимание такой платы, если она начислена по тарифам, не утвержденным общим собранием собственников (определение по делу № 5-КГ14-163).

Поэтому жильцы вправе не вносить квартплату абсолютно безнаказанно, если имеют весомые основания считать ее незаконной.

 

3. Истек срок давности для взыскания долга

 

Встречаются прецеденты, когда управляющие организации спустя несколько лет внезапно «вспоминают», что жильцы им недоплатили.

Как правило, такие требования поступают к тем, кто вступил в наследство: за наследодателем накопилась задолженность, управляющая организация своевременно ее не взыскала, должник скончался, и в итоге иск получают наследники.

Но закон не позволяет взыскивать долги спустя 3 года после того, как истек срок оплаты. Причем давность отсчитывается по каждому коммунальному платежу в отдельности, т.к. они носят периодический характер.

Вступление в наследство не прерывает течение срока давности, поэтому спустя 3 года коммунальная задолженность подлежит списанию и никаких санкций на ответчика не может быть наложено.

Конечно, от долгов не застрахован никто, но не всегда должнику грозит ответственность: он вправе защищать свои права так же, как и кредитор.

Сивакова И. В.

09.01.2019

 


 Агентство Центр  недвижимости  предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл. с 1995года .

 Наш инновационный стратегический подход поможет продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

 Мы будем сопровождать ВАС на всех этапах: от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру.

 Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю.

 Мы не стремимся к огромному количеству сделок, а стремимся к качественным сделкам и даём гарантию на свою работу!

 Вы обязательно получите любую необходимую поддержку и максимальный результат, если продажей будет заниматься «АН Центр недвижимости Горжилфонд».

Вместе мы сделаем Всё.


 Смело звоните.

с 9 утра до 19-00 вечера 

 


Оставьте заявку, выбрав удобный для Вас способ. 

 


Мы в соцсетях: 

         


 

НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ КВАРТИР И ДОМОВ В ВОЛЖСКОМ:

ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

  1-ком.квартира 14 м-н. пр.Ленина 96в   

 

1-ком. квартира 31 м-н.ул.Мира 120 

 1-ком.квартира 22 м-н.ул.Оломоуцкая 35

 

 1-ком. квартира 17 м-н.ул.Александрова 23 

 

1-ком.квартира 31 м-н.ул.40 лет Победы 60 

  1-ком.квартира 9 м-н.пл.Труда 2

1-ком.квартира 9 м-н.ул.Машиностроителей 29в 

1-ком.квартира 32а м-н.ул.40 лет Победы 17

 1-ком.квартира 23 м-н.ул.Мира 54 

1-ком.квартира 17 м-н.ул.Александрова 43  

 1-ком. квартира 32 м-н.ул.Дружбы 86    

1-ком. квартира19 м-н.ул.Карбышева 91а  


ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

 

32а.м-н.ул.40 лет Победы 17 

19 м-н.ул.Карбышева 91б  

 32 м-н.ул.40 лет Победы 50  

9 м-н.пл.Труда 1 3 

 

22 м-н.ул.Нечаевой 2  1/9  

27 м-н.ул.Ленина 367а  

 25 м-н.ул.40 лет Победы 51  


ТРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

27 м-н.ул.40 лет Победы 7  

23 м-н.п-кт.Дружбы 79  

 

19 м-н.ул.Александрова 5   

 18 м-н.ул.Александрова 15а.  

 

4-ком.кв. 31 м-н.ул.87 Гвардейская 51

 ДОМА НА ПРОДАЖУ.


 

 

Дом пл.189/99/19  в черте города СНТ Отдых ц.4.4 млн.руб. 

видео: https://www.youtube.com/watch?v=NisG7hkbFVg 


 

 

г.Волжский СНТ Знергетик (шлюзы) дом пл.150  кв.м. ц.6.5 млн.руб.

видео:  https://www.youtube.com/watch?v=w6JqMaQ2jeM


 

  п.Средняя Ахтуба дом пл.342 кв.м.ц.2.6 млн.руб.    

 видео  https://youtu.be/OWIhG-CL46g   


 

     

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.56 кв.м.ц.1.5 млн.руб.

 


 

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.120 кв.м. ц.8 млн.руб.   

видео:  https://www.youtube.com/watch?v=OaNLI6ddADs&t=7s