[google4bc3678f7f6830cc.html]
Волжский, Россия
Центр недвижимости Горжилфонд

Центр недвижимости Горжилфонд.

                           

Навигация

Система управления

 

УСЛУГИ РИЭЛТОРА:

Сколько стоят услуги риэлтора.. 

Риэлтор не посредник, а представитель одной из сторон сделки.

За что платят риэлтору продавец и покупатель?

Как выбрать агентство недвижимости.. 

Преимущества работы с нами...

Зачем нужен риэлтор...

Договор с риэлтором-когда конкуренция это плохо.

Как выбрать риэлтора?

Советы покупателям.

9 признаков того, что перед Вами риэлтор-профессионал.

Продаем квартиру -слушаем риэлтора.

НЕДВИЖИМОСТЬ В ВОЛЖСКОМ, ЧТО НОВОГО...?

Как купить залоговую квартиру?

Новый закон о выписке детей из квартиры

Налог на недвижимость, время платить- считаем сами.

 Налоговый вычит: просто и доступно.

С 2018 года продать землю будет нельзя.

Как получить землю от государства бесплатно?

Что делать, если кадастровая оценка квартиры завышена?

 Закон об ипотеке-важные изменения


 Спрос на рынке недвижимости в  упал всерьез и надолго.

НОВАЯ РЕДАКЦИЯ 214-Й  Ф.З. ударит по рынку недвижимости.


 Услуги агентства недвижимости в Волжском: что такое сопровождение сделки?

Ипотечные программы банков г.Волжский

Рынок недвижимости -остановился, сдвигаем с мертвой точки.

Выписка из ЕГРП-теперь еще проще.

Продажа недвижимости -нотариусы опять с нами.

Все сделки с долями недвижимости будут оформляться через нотариуса.

 

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ КЛИЕНТОВ

- ЭТО ИНТЕРЕСНО: 

Свидетельства регистрации прав отменяются

Перепланировка квартир: проще, чем кажется 

Презентации нашего агентства.

Как получит скидку на оплату ЖКХ.

 Раздел имущества в гражданском браке


ИПОТЕКА:

Аренда или ипотека -что выгоднее сегодня?

Досрочное погашение ипотеки- плюсы и минусы. 

Военная ипотека

Покупка квартиры с риэлтором по ипотеке

Новое жилье-новая жизнь.

Нет сил платить-продаем ипотечную квартиру.


 ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ:

Агентства недвижимости  -что делают чего не может клиент сделать сам? 

Как продать долю в квартире?

Покупка квартиры с прописанными людьми -что делать?

Продажа недвижимости -сам себе режиссер...

Мотивация и реальная цена квартиры -успех сделки.

Пропали документы на квартиру, что делать?

Продажа квартиры -первый этап, как вести себя при показе?

Оценка квартиры -плохие советы.

Как ПРАВИЛЬНО оценить  квартиру ?

Три цены, которые определяют успех сделки.

 Пять признаков того, что Вам продают долгострой.

 

Купить квартиру за материнский капитал.

 Льготы по полочкам: кому положены скидки при покупке жилья

Как прописаться на даче?

Критические ошибки владельцев квартир при продаже.

Раздел квартиры при разводе

Продажа квартир в Волжском.. 

Наследство по завещанию.

Как оспорить завещание на квартиру?

Долг по кап. ремонту -кто должен платить?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Разговор с риэлтором.

 

О чем можно говорить со стоматологом, парикмахером, автослесарем? Конечно,

о специфике работы. То же самое, о чем можно говорить с риелтором? Естественно, о

недвижимости. Хотя в нашем случае могут быть и исключения: за 25 лет работы с

некоторыми клиентами мы сблизились настолько, что говорить можем уже и о детях, и

о внуках, и о погоде. К сожалению, с вами мы еще не знакомы и поэтому разговор

В 1993 г., когда вся страна занималась всем, на чем можно было заработать

деньги, было образовано ООО, в котором нашлось место для маленького отдела

недвижимости. В 1996 г. организация превратилась в полноценное агентство.

К счастью, газета предполагает обращение к каждому потенциальному нашему

клиенту лично. Разрешите представиться, меня зовут Брагин Николай Александрович.

Я руководитель агентства «Горжилфонд». В нашем агентстве работают 4 человека.

Все сотрудники с высшим юридическим, экономическим образованием, что говорит

об их компетентности и интеллекте. «Почему четыре?» – спросите вы. Мы не

«Фабрика звезд» и не инкубатор для риелторов.

Вот теперь начнем разговор по существу. В каждой семье у каждого человека возникают рано или поздно вопросы, связанные с решением жилищных проблем, и их на самом деле столько много, что описывать их все нет смысла, поскольку можно затронуть больную тему каждого из

Как начинается общение с риелтором? У всех по-разному. Кому-то

ориентируется на рекомендации, кто-то на рекламу в газете, кто-то сорвал у подъезда

обрывок бумаги с непонятным текстом. Хочу подчеркнуть, что обращаться буду я

лично к вам, читающему эту статью. В нашем агентстве обращение к клиенту только

на «Вы», поскольку «его величество» клиент – это наша прибыль и благосостояние. А

теперь от предисловия перейдем к делу. Допустим, возникла у вас проблема с жильем,

вы прочитали объявление с нужной для вас информацией. Не нужно приглашать в

квартиру первого попавшегося человека, ведь место, где вы живете, может быть

единственное и самое дорогое, что у вас есть в жизни. Позвоните по телефону,

выясните адрес офиса, не поленитесь посетить офис агентства недвижимости,

познакомьтесь лично с руководителем, выясните для себя самые важные моменты,

такие как: сколько лет агентство работает на рынке недвижимости; фамилию, имя,

отчество руководителя; наличие квалифицированного юриста в агентстве, условия

сотрудничества между агентством и клиентом, размер комиссионных. Закон о защите

прав потребителей не обязывает вас сразу подписывать эксклюзивный договор. Для

первой встречи будет достаточно и этой информации. Не торопитесь, в г. Волжском на

рынке недвижимости представлено огромное количество агентств, наверняка вы

найдете то, которому доверите самое дорогое, что у вас есть.

После того как вы определились с агентством, можно начинать работу.

Приглашайте к себе специалиста для того, чтобы правильно оценить ваше жилье,

поскольку от этого будет зависеть, когда и за сколько оно продастся. Жесткая

конкуренция на рынке недвижимости может ввести вас в заблуждение: некоторые

«новые» агентства изначально предлагают завышенную цену на объект, что является

дешевым трюком, цель которого привлечь ваше внимание. Именно поэтому у нас

рынок переоценен, вследствие чего нет интенсивных продаж. Если вас устраивает, что

ваша квартира будет продаваться полгода или год, тогда вы не наш клиент. Я не зря в

начале статьи сослался на стоматолога, парикмахера и автослесаря: обращаясь к этим

специалистам, мы им безгранично доверяем, не спорим о методах лечения и оплате

проделанной работы. Если объект правильно оценен, то в течение месяца на него, как

правило, находится клиент. Без исключения во всех случаях мы сопровождаем его на

просмотр объекта, поскольку между продавцом и нашим агентством изначально

складываются прозрачные отношения, описанные в договоре, у нас нет секретов ни от

покупателя, ни от продавца. Кстати, сейчас я описываю классическую ситуацию, когда

человек продает квартиру с целью получения денег.

В случае согласия покупателя на покупку вашей квартиры, вторая встреча

происходит в офисе агентства. Мы обязаны предоставить полный пакет документов на

объект. Следующим этапом является подписание предварительного договора между

покупателем и продавцом, в котором указывается срок подготовки к сделке купли-

продажи. Если сделка не связана с альтернативной покупкой, то мы рекомендуем

перед подписанием договора купли-продажи перечислить деньги в банк по

безналичному расчету, тем самым гарантируется безопасность и прозрачность сделки,

подписать акт выполненных работ и произвести оплату комиссионных. Завершающим

этапом становится регистрация договора купли-продажи в МФЦ, после чего мы

расстаемся с вами добрыми друзьями. Так выглядит классическая, простая,

элементарная сделка.

Но, к сожалению, в жизни бывает по-другому. У каждой медали есть две

стороны, и у Луны есть обратная сторона, и, к сожалению, она темная. Вот именно о

«темной» стороне нашего бизнеса хочется поговорить во второй части статьи.

Предлагаю вам два «классических» примера описанной выше сделки в наше время.

Приходит гражданин в офис на консультацию с желанием продать объект

недвижимости. С порога заявляет о том, что договор он подписывать не собирается, и

цену на объект, как правило, сразу завышает. После долгой беседы пытаемся прийти к

компромиссному решению, тем не менее, квартира выставляется на продажу с

заведомо завышенной ценой. Естественно, в результате мы не получаем реакцию на

рекламу. Через некоторое время не получив от нашего агентства никакого результата,

человек обращается в несколько других агентств. Мы не собираемся ни с кем

конкурировать, и в итоге снимаем объявления с продажи. В таких ситуациях всегда

хочется задать вопрос: чего можно добиться, придерживаясь такой методики работы?

Или другой случай. Человек приходит в офис с целью продать квартиру и готов

на все условия, а именно: на реально оцененную стоимость квартиры и подписание

договора, после чего начинается кропотливая работа. Поскольку объект правильно

оценен, реакция наступает мгновенно: в течение недели находится покупатель. Однако

продавца это начинает смущать: слишком уж быстро все происходит, не слишком ли

дешево он продает свою квартиру. И главный вопрос: за что платить комиссионные?

                               

За одно объявление в Интернете? Возвратимся к теме со стоматологом: после

удаления зуба вы вряд ли встанете с кресла, не заплатив за оказанную услугу. Или

если представить случай с автослесарем: он вам разобрал автомобиль от винтика до

винтика, устранил дефект, и вы ему, конечно же, заплатите. Однако некоторые

позволяют себе вести в ситуации с риелтором безответственно и нечестно. Ведь

поймите одно, как и стоматолог, парикмахер, автослесарь, мы несем такие же затраты

на содержание офиса, рекламу, налоги и зарплату сотрудникам. Случаев

недобросовестного отношения бывает очень мало, но, к сожалению, они бывают.

Поэтому хочется сказать, что мы все, конечно, свободные люди и вправе делать все,

что считаем нужным, но давайте не забывать про такие понятия как ответственность,

справедливость и порядочность. К счастью, нас окружают в основном честные и

добросовестные люди, которые по достоинству оценивают наш труд. Приглашаем вас

к нам в офис! Мы поможем решить ваши жилищные вопросы. Спектр наших услуг

позволит вам вместе с нами купить, продать, сдать, снять, обменять жилой дом или

квартиру. Кроме того, мы оказываем услуги по сопровождению сделок, вступлению в

наследство, представим ваши интересы в суде, не выходя из офиса, окажем помощь в

оформлении ипотеки (ПАО Сбербанк) и материнского капитала.

С большим уважением, коллектив АН «Горжилфонд».

 

18.12.2018

 


 Агентство Центр  недвижимости  предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл. с 1995года .

Наш инновационный стратегический подход поможет продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

Мы будем сопровождать вас на всех этапах: от составления объявления о продаже до совершения сделки.

Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю.

Мы не стремимся к огромному количеству сделок, а стремимся к качественным сделкам и даём гарантию на свою работу!

Вы обязательно получит любую необходимую поддержку, если продажей будет заниматься «АН Центр недвижимости Горжилфонд».

 Вместе мы сделаем Всё ! 


 Смело звоните нам  

8(960) 89-427-81

с 7 утра до 21-00 вечера . 


Оставьте заявку, выбрав удобный для Вас способ. 

 


Мы в соцсетях: 

       


 

НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ КВАРТИР И ДОМОВ В ВОЛЖСКОМ:

ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

 1-ком.кв. 14 м-н. пр.Ленина 96в  8/10 пл.32/16/9 ц.1.28 млн.руб.

видео: https://www.youtube.com/watch?v=H_glydMSBqA


 

 

1-ком.кв.31 м-н.ул.Мира 120  10/10 пл.36/17/8  ц.1.35 млн.руб.

видео: https://www.youtube.com/watch?v=MCyVfVFbn1o&t=6s


 

 1-ком.кв.22 м-н.ул.Оломоуцкая 35 2/6 пл.39/20/10 улучшенная планировка ц.1.6 млн.руб.

 


 

 1-ком.кв.17 м-н.ул.Александрова 23 пл.39/18/8 на 4/9 ц.1.3 млн.руб.

 


 

 

1-ком.кв.31 м-н.ул.40 лет Победы 60 6/10 пл.36/19/9  ц.1.43 млн.руб. 


 

 1-ком.кв. 9 м-н.пл.Труда 2 12/15 пл.40/19/8 ц.1.35 млн.руб. 


 

 1-ком.кв.9 м-н.ул.Машиностроителей 29в 1/5 пл.39/20/9 ц.1.3 млн.руб.


 

1-ком.кв.32а м-н.ул.40 лет Победы 17 10/10 пл.39 кв.м.ц.1.38 млн.руб. 


 

1-ком.кв. 23 м-н.ул.Мира 54  2/9 пл.36/19/8  ц.1.35 млн.руб. 


 

1-ком.кв.17 м-н.ул.Александрова 43 11/14 пл.37/17/11 ц.1.9 млн.руб.


 

 1-ком.кв. 32 м-н.ул.Дружбы 86  6/12 пл.43/19/12  ц.1.65 млн.руб.


 

1-ком.кв.квартал "В" ул.Ленинградская 3 1/3 пл.34/20/7  ц.980 т.руб.

видео: https://youtu.be/O0S3kQj5imA  (спец предложение)

1-ком.кв. 19 м-н.ул.Карбышева 91а 7/9 пл.35/18/9  ц.1.23 млн.руб.


ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

 

 г.Волжский 8 м-н.ул.Карбышева 29  2/5 пл.44/29/7 ц.1.33 млн.руб.


 

 г.Волжский микрорайон 32а.ул.40 лет Победы 17 двухкомнатная квартира

 


 

19 м-н.ул.Карбышева 91б 3/9 пл.54/34/9 ц.2 млн.руб.

 


 

 32 м-н.ул.40 лет Победы 50 10/10 пл.53/29/9 ц.1.85 млн.руб.

 


 

2-ком.кв. 9 м-н.пл.Труда 1 3/9 пл.44/28/6 ц.1.5 млн.руб. 


 

 

2-ком.кв.26 м-н.ул.Дружбы 72 9/9 пл.50/29/8 евроремонт ц.2 млн.руб.

видео: https://youtu.be/5g2U_pmfNjM


 

2-ком.кв. 22 м-н.ул.Нечаевой 2  1/9 пл.54/29/9 ц.1.55 млн.руб. (спец предложение)


 

2-ком.кв.27 м-н.ул.Ленина 367а 7/10 пл.57/36/9 ц.1.95 млн.руб.


 

 2-ком.кв. 25 м-н.ул.40 лет Победы 51  9/9  пл.54/30/9  ц.1.95 млн.руб.

 


ТРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

3-ком.кв.27 м-н.ул.40 лет Победы 7 2/7 пл.68/41/8  ц.2.9 млн.руб.

 


 

3-ком.кв.23 м-н.п-кт.Дружбы 79 4/12 пл.63/51/9 ц.2.65 млн.руб.

 


 

 

3-ком.кв. 37 м-н.ул.Волжской военной флотилии 80 1/5 пл.59/36/8  ц.2 млн.руб.


 

 

3-ком.кв.19 м-н.ул.Александрова 5  6/9 пл.74/41/12  ц.2.65 млн.руб.


 

 3-ком.кв.18 м-н.ул.Александрова 15а. 6/10 пл.90/39/12 ц.3 млн.руб.

видео: https://youtu.be/3xPNhElNmIE


 

 3-ком.кв.13 м-н.ул.Королева 7   1/5 пл.60/40/7  ц.1.72 млн.руб.

 


 

 

4-ком.кв. 31 м-н.ул.87 Гвардейская 51 пл.79/54/8  10/10 ц.2.17 млн.руб.

видео https://youtu.be/It5vNOH_0jk


 ДОМА НА ПРОДАЖУ.


 

 

Дом пл.189/99/19  в черте города СНТ Отдых ц.4.4 млн.руб. 

видеоhttps://www.youtube.com/watch?v=NisG7hkbFVg 


 

 с.Заплавное 2 дома со всеми удобствами ц.2 млн.руб. 

 


 

 

г.Волжский СНТ Знергетик (шлюзы) дом пл.150  кв.м. ц.7.5 млн.руб.

видео:  https://www.youtube.com/watch?v=w6JqMaQ2jeM

цена снижена : 7.5 млн.руб.


 

  п.Средняя Ахтуба дом пл.342 кв.м.ц.2.6 млн.руб.    

 видео  https://youtu.be/OWIhG-CL46g   


 

     

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.56 кв.м.ц.1.5 млн.руб.

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.120 кв.м. ц.8 млн.руб.   

видео:  https://www.youtube.com/watch?v=OaNLI6ddADs&t=7s

 


 г.Волжский п.Металлург 2 трехэтажный кирпичный дом пл.190 кв.м   ц.6.8 млн.руб.