[google4bc3678f7f6830cc.html]
![]() |
Центр недвижимости Горжилфонд. |
Навигация
Как ПРАВИЛЬНО оценить квартиру ?
|
Четыре случая, когда ребенка опасно прописывать в свою квартиру
Пожалуй, нигде так тесно не переплетаются семейные и жилищные отношения, как в институте прописки (а точнее – регистрации по месту жительства). Даже тот, кто вовсе не приходится родственником владельцу квартиры, признается членом его семьи на основании прописки и факта вселения в жилое помещение. А что касается прописки детей, то здесь дополнительно действуют меры усиленной защиты несовершеннолетних, которые могут ограничить права даже самого собственника жилья. В связи с этим предлагаю рассмотреть основные случаи, когда прописка ребенка в квартиру может повлечь неблагоприятные последствия для ее владельца. 1. Если ребенок не роднойДети, как известно, любви не помеха – а потому нередко встречаются ситуации, когда собственник квартиры прописывает к себе ребенка своей второй половины. К чему это теоретически может привести? Во-первых, в случае расставания будет проблемно выписать ребенка с его родителем из квартиры. По закону выписка из квартиры (снятие с регистрационного учета) без согласия жильца допускается только в судебном порядке. Не всегда, конечно, но есть вероятность, что суд сохранит право проживания в квартире за ребенком на определенный срок (например, до достижения им совершеннолетия). Такое возможно, если, к примеру, у ребенка нет другого места жительства, если переезд отрицательно скажется на его воспитании, успеваемости в школе и т.д. А поскольку родитель по закону вправе и даже обязан участвовать в воспитании ребенка, проживать с ним совместно, то и за «бывшей» второй половиной собственника квартиры суд может сохранить временное право на проживание. Прецеденты такие, хоть и нечасто, но встречаются в судебной практике. А во-вторых, прописанный ребенок может претендовать на наследство, если собственник квартиры скончается. По закону иждивенцы, которые проживали совместно с наследодателем не менее года до его смерти, признаются обязательными наследниками. 2. Если ребенок приходится внуком собственникуПовзрослевшие дети нередко просят прописать уже своих детей к бабушке или дедушке, например. Во что это может вылиться в итоге? Во-первых, как и в предыдущем пункте, прописка ребенка может дать повод бывшей невестке или зятю продлить свое проживание в квартире. Вероятность такая повышается, если невестка находится в отпуске по уходу за ребенком и не имеет возможности приобрести собственное жилье. А во-вторых, выписать ребенка из квартиры, которая принадлежит его бабушке или дедушке, практически невозможно: внук – это кровный родственник, а следовательно, член семьи собственника. Лишь в одном случае суд позволит его выписать: внук сам выехал в другое место жительства – и не временно, а насовсем. 3. Если с квартирой планируется совершить сделкуПо общему правилу квартиру, где прописан ребенок, можно продать без разрешения органа опеки. Но есть одно исключение: если в квартире прописаны несовершеннолетние члены семьи собственника, которые лишились родителей, любое отчуждение квартиры (продажа или дарение, например) возможно только с согласия органа опеки. Кроме того, сделку с квартирой, где прописан несовершеннолетний, может отменить суд, если установит недобросовестное намерение собственника выселить ребенка. Например, нередко после развода собственник, дабы выселить ребенка вместе с бывшей супругой из своей квартиры, дарит ее или продает. А по закону при смене собственника жилья члены семьи прежнего владельца утрачивают свое право на проживание в нем и подлежат выселению. Этому и противодействуют суды, признавая сделку недействительной. 4. Если квартира муниципальнаяПрописка ребенка в муниципальную квартиру автоматически дает ему право участвовать в ее приватизации. А по закону несовершеннолетние обязаны в ней участвовать – значит, ребенок станет собственником квартиры в любом случае, если был зарегистрирован в ней на момент приватизации. Так что независимо от формы собственности на квартиру прописка ребенка может создать серьезные проблемы для ее владельца. Сивакова И. В. Источник: Юридические тонкости 01.11.2018 |
Агентство Центр недвижимости предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл. С Вами с 1995года .Вместе мы сделаем больше!
СТОЛКНУЛИСЬ С НЕСТАНДАРТНОЙ СИТУАЦИЕЙ? ВЕДУЩИЙ СПЕЦИАЛИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ. СПРОСИТЕ ИЛИ ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ. Выберете удобный способ: Эксперты нашей компании Всегда дадут исчерпывающую консультацию по любым вопросам и максимально комфортно решат вашу задачу. ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦСЕТЯХ:
|
г.Волжский Волгоградская обл. пр-кт.Ленина 46 каб.№309 пн-пт: 10.00-19.00 сб: 10.00-15.00 (по предварительной записи) вс: выходной т.+7(960) 894-27-81 ip-skibina@yandex.ru
Пользовательское соглашение |