[google4bc3678f7f6830cc.html]
Центр недвижимости Горжилфонд

Центр недвижимости Горжилфонд.

                           

Навигация

Система управления

 

УСЛУГИ РИЭЛТОРА:

Сколько стоят услуги риэлтора.. 

Риэлтор не посредник, а представитель одной из сторон сделки.

За что платят риэлтору продавец и покупатель?

Как выбрать агентство недвижимости.. 

Преимущества работы с нами...

Зачем нужен риэлтор...

Договор с риэлтором-когда конкуренция это плохо.

Как выбрать риэлтора?

Советы покупателям.

9 признаков того, что перед Вами риэлтор-профессионал.

Продаем квартиру -слушаем риэлтора.

 


 

НЕДВИЖИМОСТЬ В ВОЛЖСКОМ, ЧТО НОВОГО...?

Как купить залоговую квартиру?

Новый закон о выписке детей из квартиры

Налог на недвижимость, время платить- считаем сами.

 Налоговый вычит: просто и доступно.

Как получить землю от государства бесплатно?

Что делать, если кадастровая оценка квартиры завышена?

 Закон об ипотеке-важные изменения

 Спрос на рынке недвижимости в  упал всерьез и надолго.

НОВАЯ РЕДАКЦИЯ 214-Й  Ф.З. ударит по рынку недвижимости.

 Услуги агентства недвижимости в Волжском:что такое сопровождение сделки?

Ипотечные программы банков г.Волжский

Рынок недвижимости -остановился, сдвигаем с мертвой точки.

Выписка из ЕГРП-теперь еще проще.

Продажа недвижимости -нотариусы опять с нами.

Все сделки с долями недвижимости будут оформляться через нотариуса.

 


 

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ КЛИЕНТОВ: 

Перепланировка квартир: проще, чем кажется 

Презентации нашего агентства.

Как получит скидку на оплату ЖКХ.

 Раздел имущества в гражданском браке


ИПОТЕКА:

Аренда или ипотека -что выгоднее сегодня?

Досрочное погашение ипотеки- плюсы и минусы. 

Военная ипотека

Покупка квартиры с риэлтором по ипотеке

Новое жилье-новая жизнь.

Нет сил платить-продаем ипотечную квартиру.


 ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ:

Агентства недвижимости  -что делают чего не может клиент сделать сам? 

Как продать долю в квартире?

Покупка квартиры с прописанными людьми -что делать?

Продажа недвижимости -сам себе режиссер...

Мотивация и реальная цена квартиры -успех сделки.

Пропали документы на квартиру, что делать?

Продажа квартиры -первый этап, как вести себя при показе?

Оценка квартиры -плохие советы.

Как ПРАВИЛЬНО оценить  квартиру ?

Три цены, которые определяют успех сделки.

 Пять признаков того, что Вам продают долгострой.

Купить квартиру за материнский капитал.

 Льготы по полочкам: кому положены скидки при покупке жилья

Как прописаться на даче?

Критические ошибки владельцев квартир при продаже.

Раздел квартиры при разводе

Продажа квартир в Волжском.. 

Наследство по завещанию.

Как оспорить завещание на квартиру?

Долг по кап. ремонту -кто должен платить?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Опасные родственники, от которых не защитит даже завещание

 

К сожалению, выбрать себе членов семьи мы можем лишь в одном случае – вступая в брак. Всех же остальных родственников нам часто приходится принимать как данность, в силу одного лишь факта своего рождения.

Огромное счастье, если семья дружна и служит надежным тылом, но не всегда удается избежать куда более прозаичных случаев.

Поэтому ничего удивительного нет в том, что люди иногда категорически против, чтобы их имущество после смерти досталось определенным родственникам.

Более чем надежным решением этой проблемы им видится завещание. Но так ли это на самом деле?

Действительно, формально при наличии завещания к наследству призываются только те лица, которые прямо в нем указаны. И только не упомянутое в завещании имущество будет наследоваться по общим правилам, предусмотренным законом.

Однако в наследственном праве есть ряд тонкостей, которые могут помешать исполнить волю наследодателя ровно так, как он выразил ее в своем завещании.

А причиной всему – особые родственники, которых защищает закон. Итак, какие «опасные» родственники могут получить наследство независимо от завещания:

1. Супруг наследодателя.

У него есть сразу несколько оснований претендовать на наследственное имущество. Во-первых – право на выделение своей доли из общего с наследодателем имущества.

Сославшись на брачный договор или общие правила раздела совместного имущества супругов (по закону), супруг может потребовать у нотариуса выделить его долю из наследственной массы.

При этом содержание завещания не будет иметь никакого значения. Например: супруг завещал своей дочери квартиру и дом с участком. Супруга доказала, что участок был приватизирован во время брака, а дом построен на совместные средства.

В итоге она получает половину и дома, и участка (по поводу приватизации – Обзор практики Верховного Суда за 2 квартал 2018 г.).

Более того, суды теперь признают право супруга на долю в совместном имуществе, даже если он и не заявлял о ее выделе нотариусу. То есть наследники супруга смогут претендовать на нее в дальнейшем (тот же Обзор).

Во-вторых, супруг указан в числе обязательных наследников, которые могут получить долю в наследстве даже в том случае, если есть завещание и оно явно не в их пользу.

Обязательные наследники могут претендовать на 1/2 от доли, которая им бы полагалась, если бы не завещание.

Таким правом наделяется и супруг, если он является нетрудоспособным на дату открытия наследства – т.е. имеет инвалидность или достиг пенсионного возраста.

2. Родители наследодателя.

Отец и мать наследодателя, если они нетрудоспособны, также могут претендовать на обязательную долю в наследстве.

Они лишаются своего права, если только были лишены судом родительских прав в отношении наследодателя или отстранены судом от наследования как недостойные наследники.

3. Дети наследодателя.

Ребенок, которому на дату открытия наследства не исполнилось 18 лет, а также совершеннолетний ребенок, но признанный нетрудоспособным, является обязательным наследником.

При этом не имеет значения, что ему еще нет 18-ти, но он уже состоит в официальном браке, работает по трудовому договору или ведет предпринимательскую деятельность.

В законе указано четко: несовершеннолетний – и этого достаточно для получения им обязательной доли в наследстве.

4. Иные родственники наследодателя, которые находились на его содержании.

Неважно, в какой степени родства они состояли с умершим: они могут относится к любой очереди наследования по закону.

Главное – доказать, что он предоставлял им содержание в течение как минимум одного года до открытия наследства. Такие родственники, будучи нетрудоспособными, признаются обязательными наследниками.

5. Иные иждивенцы наследодателя.

Даже не будучи родственниками (ни по кровному родству, ни по свойству), иждивенцы, которые проживали вместе с наследодателем и получали от него содержание не менее года до смерти, также являются обязательными наследниками.

Даже если наследодатель в завещании лично лишит наследства всех вышеуказанных родственников и сожителей, на их правах это никак не скажется. Поэтому не стоит столь безгранично доверять завещанию!

Сивакова И. В.

Источник: Юридические тонкости

https://news.ners.ru/opasnye-rodstvenniki-ot-kotoryh-ne-zacshitit-dazhe-zavecshanie.html

03.10.2018

 


 Агентство Центр  недвижимости  предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл. с 1995года .

 Наш инновационный стратегический подход поможет продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

 Мы будем сопровождать ВАС на всех этапах: от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру.

 Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю.

 Мы не стремимся к огромному количеству сделок, а стремимся к качественным сделкам и даём гарантию на свою работу!

 Вы обязательно получите любую необходимую поддержку и максимальный результат, если продажей будет заниматься «АН Центр недвижимости Горжилфонд».

Вместе мы сделаем Всё.


 Смело звоните.

с 9 утра до 19-00 вечера 

 


Оставьте заявку, выбрав удобный для Вас способ. 

 


Мы в соцсетях: 

         


 

НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ КВАРТИР И ДОМОВ В ВОЛЖСКОМ:

ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

  1-ком.квартира 14 м-н. пр.Ленина 96в   

 

1-ком. квартира 31 м-н.ул.Мира 120 

 1-ком.квартира 22 м-н.ул.Оломоуцкая 35

 

 1-ком. квартира 17 м-н.ул.Александрова 23 

 

1-ком.квартира 31 м-н.ул.40 лет Победы 60 

  1-ком.квартира 9 м-н.пл.Труда 2

1-ком.квартира 9 м-н.ул.Машиностроителей 29в 

1-ком.квартира 32а м-н.ул.40 лет Победы 17

 1-ком.квартира 23 м-н.ул.Мира 54 

1-ком.квартира 17 м-н.ул.Александрова 43  

 1-ком. квартира 32 м-н.ул.Дружбы 86    

1-ком. квартира19 м-н.ул.Карбышева 91а  


ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

 

32а.м-н.ул.40 лет Победы 17 

19 м-н.ул.Карбышева 91б  

 32 м-н.ул.40 лет Победы 50  

9 м-н.пл.Труда 1 3 

 

22 м-н.ул.Нечаевой 2  1/9  

27 м-н.ул.Ленина 367а  

 25 м-н.ул.40 лет Победы 51  


ТРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

27 м-н.ул.40 лет Победы 7  

23 м-н.п-кт.Дружбы 79  

 

19 м-н.ул.Александрова 5   

 18 м-н.ул.Александрова 15а.  

 

4-ком.кв. 31 м-н.ул.87 Гвардейская 51

 ДОМА НА ПРОДАЖУ.


 

 

Дом пл.189/99/19  в черте города СНТ Отдых ц.4.4 млн.руб. 

видео: https://www.youtube.com/watch?v=NisG7hkbFVg 


 

 

г.Волжский СНТ Знергетик (шлюзы) дом пл.150  кв.м. ц.6.5 млн.руб.

видео:  https://www.youtube.com/watch?v=w6JqMaQ2jeM


 

  п.Средняя Ахтуба дом пл.342 кв.м.ц.2.6 млн.руб.    

 видео  https://youtu.be/OWIhG-CL46g   


 

     

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.56 кв.м.ц.1.5 млн.руб.

 


 

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.120 кв.м. ц.8 млн.руб.   

видео:  https://www.youtube.com/watch?v=OaNLI6ddADs&t=7s