[google4bc3678f7f6830cc.html]

Центр недвижимости Горжилфонд.

Главная страница » Новости » Купить квартиру в Волжском-дорога не услуга риэлтора, а последствия её отсутствия.

Обычному человеку, как, впрочем, и всякому человеку разумному, свойственно ошибаться и заблуждаться. Во многих вопросах. Но так как наш портал агентства недвижимости в Волжском имеет свою специализированную направленность, мы коснемся определенной тематики характерных и наиболее часто встречающихся заблуждений именно в сфере недвижимости.

Одним из таких наиболее распространенных заблуждений является заблуждение в том, что осуществить давно задуманный план по самостоятельной продаже собственной квартиры удастся быстро, легко и именно за ту цену, которая сформировалась у Вас в голове. Кстати, такое заблуждение наиболее характерно именно для российского гражданина. В развитых странах Европы и Америки такое заблуждение уже давно изжило себя. Именно поэтому «там» продажей недвижимости занимаются только риэлторы – представители надежных и эффективных агентств недвижимости. Просто потому, что действенность реализации недвижимости именно теми людьми, которые это умеют делать давно доказана практически и уже ни у кого не вызывает сомнений. Просто потому, что определение «каждый должен заниматься своим делом» оправдывает себя с течением времени все больше и больше. Все мало –мальски грамотные люди давно поняли, что дорога не услуга риэлтора, а последствия её отсутствия.

И только у нас, надеясь на пресловутый русский «авось» люди продолжают пытаться делать самостоятельно то, что они никогда не делали и чем никогда не занимались. В частности – продавать собственные квартиры самостоятельно. Впрочем, несколько лет назад, когда спрос на недвижимость был на своем пике, этот процесс еще можно было осуществить при наличии большой степени везения. В современных условиях падения рынка недвижимости, когда предложение во много раз превышает спрос, выполнить успешную продажу квартиры самостоятельно стало практически невозможно.

Итоги 2017 года в плане продаж недвижимости весьма неутешительны. И дело даже не в очередном уменьшении количества совершенных сделок купли – продажи. Больше всего нас заинтересовало значительное увеличение количества судебных процессов проводимых по итогам сделок с недвижимостью. Как это ни прискорбно, но в условиях жесткой конкуренции и в условиях пиковых значений предложения объектов для продажи в сфере недвижимости, значительно активизировались мошеннические схемы и схемы продаж, когда продавец намеренно не информирует покупателя о проблемных вопросах продаваемой им квартиры.

К сожалению, последнее время рынок недвижимости настолько насыщен аферистами и мошенниками, что неподготовленному человеку отделить истину от обычного “развода” очень сложно. При покупке и продаже недвижимости используется сотни мошеннических схем, как шаблонных, так и экстравагантных. Обезопасить себя от недобросовестных действий таких лиц становится всё сложнее. Наряду с явными мошенническими схемами существует и множество неприятных ситуаций, когда покупатель или продавец могут потерять жилье и деньги по простой намеренной или ненамеренной халатности одного из участников сделки. В этом случае, человеку, лишившемуся материальных ценностей, по большому счету уже все равно – была ли эта схема мошеннической или просто так сложились обстоятельства.

Бесспорно, что описать все схемы и рассказать о всех способах страховки невозможно. Вот только некоторые из них.

1.Использование при заключении сделки купли-продажи доверенности.

2.Использование мошенниками, при продаже квартиры так называемых собственников из группы риска.

3.Продажа квартиры по поддельному паспорту.

4.Использование «фиктивного нотариуса»

5.Всем известная схема обманутых дольщиков.

6.Застройка на неоформленной надлежащим образом и не предназначенной для строительства земле.

7.Покупка квартиры, перешедшей к владельцу по дарственной с определенным перечнем проблем, неизвестных на момент покупки добросовестному приобретателю.

8.Сомнительные сделки с квартирами, полученными в порядке наследования.

9.Нарушение прав несовершеннолетних детей при продаже квартиры.

10.Многократная продажа квартиры.

11.Продажа совершенно другой квартиры, не той, которая просматривалась покупателем при просмотре.

12.Уговоры продавца жилья указать в договоре купли – продажи заниженную стоимость, для, якобы, уплаты меньшей суммы налогов.

13.Получение аванса от потенциальных покупателей и невозвращение его.

14.Продажа квартиры подставным лицом.

15.Составление заведомо подготовленного текста договора купли – продажи с целью использования юридических тонкостей в корыстных целях.

Мы привели Вам 15 наиболее актуальных на данный момент схем. Большинство из них являются откровенным мошенничеством, некоторые могут балансировать на грани нарушений действующего законодательства, некоторые содержат признаки нечистоплотного, но законного корыстного интереса.

http://poliksal.ru/raznoe/357573-7-prichin-iz-za-kotoryh-vy-nikogda-ne-prodadite-svoyu-kvartiru.html

01.02.2018

Агентство Центр недвижимости предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл.

С Вами с 1995года .

Только выгодные сделки.

Вместе мы сделаем больше!

Наш цель продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

Вы ничего не оплачиваете пока мы не достигнем желаемого результата.

Мы будем сопровождать ВАС на всех этапах:от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру

Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю и готовы отвечать Вам на любые ваши вопросы, чтобы Вам было максимально комфортно.