[google4bc3678f7f6830cc.html]

Центр недвижимости Горжилфонд.

Главная страница » Новости » Как оформить право собственности на придомовую территорию

Известно, что при покупке квартиры в новостройке собственник недвижимости в большинстве случаев автоматически становится и совладельцем придомовой территории. Вот и получается, что данный вопрос более актуален для жителей старого жилого фонда. Согласно Жилищному Кодексу Российской Федерации, участок земли, на котором располагается дом, является общей долевой собственностью владельцев помещений в многоэтажке.

Придомовой земельный участок переходит во владение обладателей квартир и помещений в многоквартирном доме с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета. После того, как эти необходимые процедуры исполнены, собственники помещений в доме вправе полновластно распоряжаться прилегающей территорией, в том числе ограничить доступ на него, установив шлагбаумы и забор.

Возникает интересный и закономерный вопрос — а как оформить право собственности на придомовую территорию? Как утверждают эксперты компании “Метриум Групп”, собственникам жилья в многоквартирных домах следует действовать следующим образом.

Первый шаг — необходимо провести общее собрание собственников. Важно помнить, что выступить с инициативой проведения собрания имеет право любой владелец помещения в доме. Также на это имеют право группа собственников, или управляющая организация. Для того, чтобы решение собрания имело юридическую силу, необходимо участие в нем собственников более чем половины площадей дома.

Второй шаг — подать документы в Департамент городского имущества. Заявка какое-то время рассматривается, а затем на основании заявления выпускает постановление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории с целью дальнейшей постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

Третий шаг — надо обратиться с заявлением к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.

Четвертый шаг — следует подать заявку в Росреестр для кадастрового учета и регистрации права общей долевой собственности. Важно помнить, что в эту организацию надо предоставить следующий пакет документов:

Первое — решение Департамента городского имущества о формировании участка и постановке его на кадастровый учет.

Второе — квитанция об уплате государственной пошлины.

Третье — протокол общего собрания собственников помещений дома по вопросу о формировании земельного участка.

Четвертое — протокол общего собрания собственников помещений об определении долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в доме.

Пятое — правоустанавливающие документы, подтверждающие права собственников на их помещения.

Шестое — межевой план участка, изготовленный кадастровым инженером.

Как только все юридические формальности закончены, жильцы дома становятся полноправными собственниками придомовой территории. С этого момента они должны платить налог на землю и имеют право на установку оград и шлагбаумов.

Георгий Трушин

Источник: Вести.Недвижимость

12.09.2017 https://news.ners.ru/kak-oformit-pravo-sobstvennosti-na-pridomovuyu-territoriyu.html

12.09.2017

Главная страница » Новости » Как оформить право собственности на придомовую территорию

Агентство Центр недвижимости предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл.

С Вами с 1995года .

Только выгодные сделки.

Вместе мы сделаем больше!

Наш цель продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

Вы ничего не оплачиваете пока мы не достигнем желаемого результата.

Мы будем сопровождать ВАС на всех этапах:от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру

Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю и готовы отвечать Вам на любые ваши вопросы, чтобы Вам было максимально комфортно.