Центр недвижимости Горжилфонд.

Система управления

  Как ПРАВИЛЬНО оценить  квартиру ?

Продажа квартир в Волжском

Главная страница » Новости » Продажа квартир в Волжском

Первое и самое главное,  что должен сделать клиент при продаже своей недвижимости –это определиться будет он сам продавать или обратиться в агентство недвижимости к специалисту.

Сейчас, когда рынок практически стоит, помощь специалиста нужна как воздух. За свой 23-х. летний стаж работы на рынке недвижимости в  Волжском , мы практически знаем все причины, которые тормозят или просто делает невозможным продажу Вашей недвижимости. После прочтения Вы четко поймете, какое значение имеет решение вопроса о выборе специалиста и скажите себе, что теперь Вы, можете спать спокойно, у Вас теперь есть такой специалист, который может решить все вопросы с Вашей недвижимостью.

Теперь вернемся к самим причинам, которые я как специалист по продажам недвижимости, сразу при первом знакомстве стараюсь определить вместе с клиентом и конечно решить их.

1) Вы не приняли бесповоротного решения о продаже Вашей недвижимости и/или не готовы расстаться с ней морально.

Каждый из нас при принятии решения о продаже недвижимости сначала четко должен понять для чего и зачем он это делает. Основные причины по которым человек решает продать недвижимость: 1.улучшить свое жилищное положение, приобретая другую квартиру 2.необходимость в денежных средствах 3.размен квартиры 4.переезд в другой город и т.д.

И только четко зная причину и необходимость в продаже недвижимости  специалист может помочь в решении этой задачи.

2) Вы не торопитесь с продажей, будете ждать «своего покупателя» даже если он объявится чуть позднее второго пришествия. И повторяете : «чем больше моя квартира на рынке, тем выше к ней интерес покупателей и тем дороже я её продам». Когда мне говорят, что мы не торопимся( давайте поставим такую цену, обычно завышенную, а там посмотрим)  я всегда аргументировано отвечаю нет это, не ко мне. Мы выходим на рынок для того, что продать недвижимость, а не попробовать авось получится .

3) Вы считаете, что стоимость Вашей 3-комнатной хрущевки должна хотя бы на 150тыс. превышать стоимость квартиры с 2-мя спальнями и ремонтом в новостройке в этом же районе города. Да и вообще Ваша квартира обязана стоить столько «сколько Вам надо, чтобы решить любую жизненную ситуацию».

Цена самый главный вопрос, который мешает нам решить ту задачу, которую нам ставит собственник квартиры при ее продаже. У нас есть четкий алгоритм действий по определению цены с какой мы должны выйти на рынок. Поверьте только и еще раз повторю только специалист который 24 часа находится внутри рынка может это сделать.
Но Вы уверены, что Ваша квартира – самая уникальная. И только Вы знаете сколько на неё потратили и только Вы можете назначить ей цену, невзирая на текущее состояние рынка подобных объектов недвижимости и реального покупательского спроса.
 В своей оценке стоимости квартиры Вы ориентируетесь на якобы проверенную информацию от соседей, родственников и друзей, купивших/продавших квартиру три года назад. Нет это не аргументы.
 4) Вы абсолютно убеждены в том, что чем больше риэлторов продаёт Вашу недвижимость, тем быстрее она продастся. Здесь можно сказать так .У семи нянек дитя без глаза. Если Вашей квартирой будут «заниматься» все, то поверьте ей никто не будет заниматься, в лучшем случае поставят ее в свою базу и все. Представьте себе 10 объявлений от разных агентств недвижимости по одной цене и ее видит покупатель. Что он подумает о данной квартире почему ее продают столько агентств? Второе- как агентству обратить на себя внимание -только снизить цену по отношению к другим. И так будут действовать все, а потом побегут к Вам уговаривать продать дешевле. Результат один- дав свою квартиру на продажу нескольким агентствам Вы только будете терять в цене.
5) Вы не согласны с утверждением: «Оплачивает услугу её Заказчик».
Обычно все пытаются уговорить риэлтора поставить сумму продажи выше на величину комиссионных .Я всегда стремлюсь в этом вопросе найти взаимопонимание с клиентом. Так как кто заказывает услугу тот и ее оплачивает -это можно сказать закон любого рынка.
6) Вы считаете предпродажную подготовку недвижимости «напрасным развлечением». Здесь с клиентом мы решаем очень быстро. Я привожу только один пример с фото выставленных объектов. Показываю фото до предпродажной подготовки и после. Вот и все вопросы сразу отпадают.

Всех причин конечно больше, но решив самые главные МЫ уверенно продаем Вашу недвижимость. Потому что самое главное для нас это ВАШИ рекомендации, а это новые клиенты.

Всем удачных продаж!

28.08.2017

Главная страница » Новости » Продажа квартир в Волжском

 Агентство Центр  недвижимости  предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл.

С Вами с 1995года .

Вместе мы сделаем больше!

 Наш цель продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

Вы ничего  не оплачиваете пока мы не достигнем желаемого результата.

 Мы будем сопровождать ВАС на всех этапах:от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру  

 Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю и готовы отвечать Вам на любые ваши вопросы, чтобы Вам было максимально комфортно.

 Мы даём 100% гарантию на свою работу!

 Вы обязательно получите любую необходимую поддержку и максимальный результат,если продажей будет заниматься «АН Центр недвижимости Горжилфонд».

СТОЛКНУЛИСЬ С НЕСТАНДАРТНОЙ СИТУАЦИЕЙ?

ВЕДУЩИЙ СПЕЦИАЛИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ. 

СПРОСИТЕ ИЛИ ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ.

Выберете  удобный способ:

Эксперты нашей компании

Всегда дадут  исчерпывающую консультацию по любым вопросам и максимально комфортно решат вашу задачу.

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦСЕТЯХ: