[google4bc3678f7f6830cc.html]

Центр недвижимости Горжилфонд.

Главная страница » Новости » Средняя стоимость сопровождения сделки с недвижимостью

Расходы на сопровождение сделки с недвижимостью и оформление права собственности несопоставимы со стоимостью самого объекта, но все же ощутимы. Очевидно, что их следует планировать заранее.

В своевременном прогнозировании заинтересован как покупатель, так и продавец. Если договоренность о распределении сопутствующих затрат не будет достигнута на этапе переговоров, в решающий момент между сторонами может возникнуть досадный конфликт.

О какой сумме идет речь? Ответ на заданный вопрос зависит от масштаба сделки и участия в ней третьих лиц (квалифицированных посредников).

Разберем ситуацию на примере рутинной продажи квартиры.

Продажа объекта с участием агентства

Размер вознаграждения, положенного посредникам, определяется характером услуг. В число последних входят:

помощь в поиске продавца (покупателя);
консультирование;
проверка документации (имеются в виду документы либо застройщика, либо частного лица, которое выступает в роли продавца);
организация переговоров;
определение и согласование цены;
подготовка договора;
нотариальная поддержка;
подача документов на регистрацию и получение готового свидетельства на основании доверенности.

Минимальный комплект стоит около 5 тыс., полный - 25-40 тысяч (в зависимости от города и от уровня агентства).

Когда требуются какие-то специфические услуги - например, получение архивной информации или подбор банка - цена заметно возрастает. Если продается не квартира, а коммерческое помещение, сделка обходится несколько дороже. Иногда юридическое сопровождение оценивается не фиксированно, а с соответствии со стоимостью объекта при продаже (как правило, компания-помощник просит 2-5%).

Обычно цена устанавливается таким образом, когда агент с нуля подыскивает объект под запросы клиента-покупателя.

Обязательные расходы при проведении сделки с недвижимостью

Если продавец и покупатель хотят сэкономить, они имеют полное право обойтись без агентств. В таком случае придется потратиться на:

услуги нотариуса - он оформляет согласие супруга(и) на продажу/покупку квартиры и - по желанию обратившихся - заверяет договор;
уплату госпошлины за регистрацию права собственности;
оплату справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги, выписки из домовой книги, выписки из ЕГРП;
при необходимости - плату за изготовление кадастрового паспорта.

Оформление согласия супруга на продажу недвижимости стоит немногим более 1 тыс. руб.

Нотариальное удостоверение договора об отчуждении недвижимого имущества складывается из тарифа и оплаты технической работы. За техническую работу берут 3-5 тыс. руб., тариф варьируется от 3000 + 0,2% сделки (при продаже объекта менее чем за 1 млн.руб.) до 25000 + 0,1% (при продаже более чем за 10 млн. руб.).

Госпошлину в размере 2 тыс. руб. уплачивают в подразделении Федеральной регистрационной службы (бывшее ГУЮ). Для организаций, кстати, подобная пошлина составляет 22 тыс. руб.

30.01.2017

Главная страница » Новости » Средняя стоимость сопровождения сделки с недвижимостью

Агентство Центр недвижимости предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл.

С Вами с 1995года .

Только выгодные сделки.

Вместе мы сделаем больше!

Наш цель продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

Вы ничего не оплачиваете пока мы не достигнем желаемого результата.

Мы будем сопровождать ВАС на всех этапах:от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру

Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю и готовы отвечать Вам на любые ваши вопросы, чтобы Вам было максимально комфортно.