[google4bc3678f7f6830cc.html]

Центр недвижимости Горжилфонд.

Главная страница » Новости » Маркетинговый план продажи недвижимости.

Маркетинговый план продажи недвижимости.

•Вашу квартиру напросились продавать несколько агентств недвижимости г.Волжского и туча маклеров- одиночек, а покупателя до сих пор нет?

•Вам осточертели бестолковые звонки от псевдо- покупателей и риэлторов–недоучек?

•Вас уже достали эти «экскурсанты-визитёры», которые только «ходят, смотрят, грязь топчут» по Вашей квартире, но никак не покупают?

•Вы понять не можете почему за Вашу квартиру не дают нужную цену?

Первое, что мы сделаем :

предоставим комплекс выгод, которые получите продав квартиру,

работая с агентством ГорЖилФонд;

БЕСПЛАТНО оценку недвижимости;

план по продвижению и конкретные действия, как осуществить продажу квартиры.

Поэтапный план действий.

1. ЭТАП:

- Проведение фото и/или видеосъемки предлагаемого к Экспозиции Объекта недвижимости;

- Ценовая аналитика, мониторинг рынка недвижимости, используя аналоговый метод оценки, подготовка рекомендаций о стоимости Объекта недвижимости;

- Анализ всех объектов проданных за последние три месяца (анализ на основании проданных объектов агентств недвижимости)

- Привлечение потенциального Покупателя на предлагаемый Объект недвижимости;

- Рекомендации по предпродажной подготовке Объекта недвижимости;

- Подготовка контекстной рекламы Объекта недвижимости.

2. ЭТАП: проведение эффективной рекламной кампании

- Реклама, ориентированная на сегмент потенциальных Покупателей;

- размещение в единых информационных базах недвижимости: минимум 100 досок объявлений для г.Волжского и Волгоградской обл

- Размещение Объекта на сайте Агентства http://www.gorfond.vlgk.ru с фото и видеоматериалами.

- Размещение в общедоступных базах данных в интернет версиях всех печатных средств массовой информации: газеты «Домино» «Все для Вас» «Из рук в Руки» и т.д. Организована централизованная выгрузка баз данных Компании;

- рассылка коммерческих предложений в рамках партнерских соглашений;

- работа по новой системе партнерских продаж (СПП) – на следующий день об Вашем объекте узнать все агентства и риэлторы в Волжском

- распространение листовок и/или Открыток с предложением о продаже Объекта по близлежащим домам (формат 20*10см),

- размещение широкоформатного баннера на Объекте;

- размещение объявлений в Средствах Массовой Информации: газеты, журналы.

- стейджинг Объекта

3. ЭТАП: демонстрация Объекта недвижимости

- Подготовка Презентации Объекта недвижимости (в цвете, формата А4);

- Прием звонков и заявок, подготовка и организация проведения демонстрации Объекта недвижимости;

- Демонстрация Объекта недвижимости;

- Предложения о цене от потенциальных Покупателей, переговоры, торги.

4. ЭТАП: принятие решения Собственником о цене продаже Объекта недвижимости по согласованной цене продажи

- Организация принятия аванса (авансовый договор или соглашение о задатке), с участием Юриста Компании либо Руководителя Отдела Компании;

- Определение сроков и условий сделки купли – продажи (дата проведения, сроки сдачи, снятия с регистрационного учета, освобождение квартиры, нотариальные обязательства и др.).

-Проведение сделки и обеспечение безопасности расчета по сделки перед подписанием договора купли-продажи.

На продажу объекта недвижимости влияют 5 основных факторов:

1. Местоположение объекта.

2. Количество покупателей на рынке.

3. Условия выхода на сделку и состояние квартиры.

4. Цена рыночная.

5. Маркетинг (план продвижения и рекламы объекта недвижимости).

Экспертная Оценка квартиры с учетом необходимых сроков продажи, объективной информации о рынке и богатого опыта реальных продаж.

Разработка максимально эффективной маркетинговой стратегии при продаже квартиры.
Экспертиза документов, которые необходимы при продаже квартиры, на предмет готовности к будущей сделке.
Консультация по всем правовым аспектам продажи, в том числе по вопросам налогообложения.
Качественная предпродажная фотосъемка квартиры.
Профессионально подготовленная реклама квартиры в ведущих интернет и печатных изданиях.
Постоянное обновление рекламы.
Работа с обращениями по телефону.
Привлечение потенциальных покупателей на показ.
Выявление и последующий отсев людей, которые не имеют реальных намерений для совершения покупки.
Профессиональная презентация квартиры, в ходе которой используются многочисленные техники продажи, призванные убедить покупателя в том, что приобретение именно Вашей квартиры – это вариант, наиболее для него оптимальный.
Составление, а также заключение юридически грамотного договора на аванс с покупателем, где подробно и максимально четко излагаются аспекты будущей сделки
Сбор необходимых для свершения сделки документов. Организация, а также взаимодействие документооборота с банками в тех случаях, когда квартира приобретается по ипотеке.
Организация безопасности взаиморасчетов между двумя сторонами и в наличной, и в безналичной форме.
Составление договора купли-продажи квартиры, а также подача документов в Росреестр.
Осуществление заключительной процедуры по передаче и приему квартиры.
Подписание обеими сторонами акта о приеме и передаче квартиры.
Регулярная и исчерпывающая информация о проделанной работе, а также о ситуации на рынке недвижимости в течение срока действия договора.

Моя задача, как Агента по недвижимости, заключается :

содействовать продавцу объекта недвижимости в получении наибольшего количества квалифицированных покупателей на продаваемый объект недвижимости(комната, квартира, жилой дом, нежилое помещение, земельный участок) до того момента, пока он не будет продан по максимально возможной цене.

Хотите продать квартиру?

Если нужна помощь, заполняем форму .

Форма 1

Агентство Центр недвижимости предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл.

С Вами с 1995года .

Только выгодные сделки.

Вместе мы сделаем больше!

Наш цель продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

Вы ничего не оплачиваете пока мы не достигнем желаемого результата.

Мы будем сопровождать ВАС на всех этапах:от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру

Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю и готовы отвечать Вам на любые ваши вопросы, чтобы Вам было максимально комфортно.