[google4bc3678f7f6830cc.html]
Центр недвижимости Горжилфонд

Центр недвижимости Горжилфонд.

                           

Навигация

Система управления

 

УСЛУГИ РИЭЛТОРА:

Сколько стоят услуги риэлтора.. 

Риэлтор не посредник, а представитель одной из сторон сделки.

За что платят риэлтору продавец и покупатель?

Как выбрать агентство недвижимости.. 

Преимущества работы с нами...

Зачем нужен риэлтор...

Договор с риэлтором-когда конкуренция это плохо.

Как выбрать риэлтора?

Советы покупателям.

9 признаков того, что перед Вами риэлтор-профессионал.

Продаем квартиру -слушаем риэлтора.

 


 

НЕДВИЖИМОСТЬ В ВОЛЖСКОМ, ЧТО НОВОГО...?

Как купить залоговую квартиру?

Новый закон о выписке детей из квартиры

Налог на недвижимость, время платить- считаем сами.

 Налоговый вычит: просто и доступно.

Как получить землю от государства бесплатно?

Что делать, если кадастровая оценка квартиры завышена?

 Закон об ипотеке-важные изменения

 Спрос на рынке недвижимости в  упал всерьез и надолго.

НОВАЯ РЕДАКЦИЯ 214-Й  Ф.З. ударит по рынку недвижимости.

 Услуги агентства недвижимости в Волжском:что такое сопровождение сделки?

Ипотечные программы банков г.Волжский

Рынок недвижимости -остановился, сдвигаем с мертвой точки.

Выписка из ЕГРП-теперь еще проще.

Продажа недвижимости -нотариусы опять с нами.

Все сделки с долями недвижимости будут оформляться через нотариуса.

 


 

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ КЛИЕНТОВ: 

Перепланировка квартир: проще, чем кажется 

Презентации нашего агентства.

Как получит скидку на оплату ЖКХ.

 Раздел имущества в гражданском браке


ИПОТЕКА:

Аренда или ипотека -что выгоднее сегодня?

Досрочное погашение ипотеки- плюсы и минусы. 

Военная ипотека

Покупка квартиры с риэлтором по ипотеке

Новое жилье-новая жизнь.

Нет сил платить-продаем ипотечную квартиру.


 ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ:

Агентства недвижимости  -что делают чего не может клиент сделать сам? 

Как продать долю в квартире?

Покупка квартиры с прописанными людьми -что делать?

Продажа недвижимости -сам себе режиссер...

Мотивация и реальная цена квартиры -успех сделки.

Пропали документы на квартиру, что делать?

Продажа квартиры -первый этап, как вести себя при показе?

Оценка квартиры -плохие советы.

Как ПРАВИЛЬНО оценить  квартиру ?

Три цены, которые определяют успех сделки.

 Пять признаков того, что Вам продают долгострой.

Купить квартиру за материнский капитал.

 Льготы по полочкам: кому положены скидки при покупке жилья

Как прописаться на даче?

Критические ошибки владельцев квартир при продаже.

Раздел квартиры при разводе

Продажа квартир в Волжском.. 

Наследство по завещанию.

Как оспорить завещание на квартиру?

Долг по кап. ремонту -кто должен платить?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Наследство по завещанию.

 

У любого человека время от времени может возникать мысль: а что будет с нажитым имуществом после его смерти.
Попробуем разобраться, как правильно выразить свои желания, чтобы ваша воля была в точности исполнена.

 

Как оформить завещание?

Наше законодательство утверждает два способа принятия имущества после смерти человека: по завещанию или – если такового не имеется – по закону.

Завещание – это письменное заявление о распоряжении имуществом после смерти. Гражданский Кодекс считает завещание сделкой одностороннего порядка, поэтому

 и предъявляет к нему требования как к любой сделке.

Завещание можно составлять сколько угодно раз, причем каждое новое завещание автоматически делает недействительным предыдущее.

Документ должен быть заверен нотариусом или лицом, имеющим на это право (например, главврачом больницы). Но, если гражданин, например, выздоровел после

больницы, где врач заверил его волю, то через 30 дней после окончания «особых обстоятельств» оно станет недействительным – нужно обратиться к нотариусу.

Важно, чтобы в момент написания завещания человек должен был полностью дееспособен. Это весьма уязвимое место – большинство оспорений завещаний происходит

именно на таком основании. Завещание должно подписываться лично наследодателем – никакой доверенности на этот счет не существует.

При желании гражданин может пригласить в нотариальную контору свидетелей, которые удостоверят документ для особой безопасности.

В случае, если гражданин находится в ясном уме, но физически не имеет возможности подписать документ, то существует возможность подписания с помощью так

называемого рукоприкладчика. Завещание можно написать от руки или напечатать. В ситуации, если человек сам не в состоянии прочитать готовый текст, его читает

нотариус, а на самом завещании этот момент отмечается вместе с пояснением причины. Если человек хочет оставить в тайне от всех свое решение, он имеет право оставить закрытое завещание:

документ он сам составляет в присутствии нотариуса и двух свидетелей, затем кладет в конверт, который запечатывается нотариусом. После чего присутствующие ставят

свои подписи на пакете. Но даже при обычном завещании наследники не имеют право получить информацию о его содержании до смерти наследодателя –

это предусматривается тайной завещания. Очень важно зафиксировать дату составления, поскольку именно последнее волеизъявление считается действительным.

Что стоит отметить в завещании?

Как говорится «хочешь оставить за собой последнее слово – напиши завещание». В этом документе человек может определить, кто получит после его кончины

все имущество, долю его и даже вовсе лишить его кого-то из претендентов, причем даже без указания причин.

В этом документе оговаривается, кто получит наследство, что именно или в каких долях. 
В ситуации, когда размеры долей не оговариваются, то по умолчанию принимаются как равные. Важно, что принимающими имущество могут быть

 указаны люди, не являющиеся родственниками наследодателю.

При желании гражданин вправе оставить свое имущество юридическому лицу, государственному или городскому образованию и даже государству.

Интересно, что можно «подназначить» наследника, то есть предусмотреть в завещании еще одного человека, который получит права, если наследник не доживет до получения

наследства.Кроме того, человек может назначить исполнителя завещания, который бы сохранял имущество и выполнял прочие поручения, связанные с ним –

это имеет смысл, в ситуации, когда наследство оставлено несовершеннолетнему или недееспособному.

Кого нельзя «обойти» в завещании?

Существуют определенные категории граждан, имеющие право на получение наследства, даже будучи не отмеченными в завещании.

Обязательными наследниками (статья 1149 ГК РФ) считаются несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя (включая от прошлых браков), нетрудоспособные супруги

 и родители завещателя, нетрудоспособные иждивенцы. Они имеют право на получение не менее 1/2 от той доли, которая досталась бы им по закону.

Например, наследодатель отписал все свое имущество новой жене. Но у него остались двое несовершеннолетних детей от предыдущего брака, не упомянутых в завещании.

Тем не менее, имущество должно делиться между женой и двумя детьми, но дети смогут претендовать только на половину доли, которая причиталась бы им по закону.

В нашем случае, если недвижимость приобреталась до брака, доля каждого ребенка будет не более одной шестой.

Какое завещание может быть признано недействительным?

Человек, считающий, что в завещании его законные права были нарушены, может подать иск – тогда решение принимает суд, а завещание считается оспоримым.

Недействительность завещания может быть признана на основании справок о дееспособности составителя.

Кроме того, если неверно составлена письменная форма, нет нотариального заверения, если в завещание указаны условия предоставления пожизненного содержания или ограничены права

наследника по распоряжению наследуемым имуществом (например, указан запрет продажи, дарения, сдачи в аренду квартиры и т.д.). Причем, то, что завещание признано недействительным,

не исключает для наследников возможности получения наследства по предыдущему завещанию или по закону.

Наличие ошибок, описок, несущественных нарушений, не влияющих на понимание воли завещателя, на действительность завещания не влияют.

Обращение в суд с иском по оспариванию завещания возможно только после открытия наследства.

20.09.2016

 


 Агентство Центр  недвижимости  предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл. с 1995года .

 Наш инновационный стратегический подход поможет продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

 Мы будем сопровождать ВАС на всех этапах: от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру.

 Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю.

 Мы не стремимся к огромному количеству сделок, а стремимся к качественным сделкам и даём гарантию на свою работу!

 Вы обязательно получите любую необходимую поддержку и максимальный результат, если продажей будет заниматься «АН Центр недвижимости Горжилфонд».

Вместе мы сделаем Всё.


 Смело звоните.

с 9 утра до 19-00 вечера 

 


Оставьте заявку, выбрав удобный для Вас способ. 

 


Мы в соцсетях: 

         


 

НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ КВАРТИР И ДОМОВ В ВОЛЖСКОМ:

ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

  1-ком.квартира 14 м-н. пр.Ленина 96в   

 

1-ком. квартира 31 м-н.ул.Мира 120 

 1-ком.квартира 22 м-н.ул.Оломоуцкая 35

 

 1-ком. квартира 17 м-н.ул.Александрова 23 

 

1-ком.квартира 31 м-н.ул.40 лет Победы 60 

  1-ком.квартира 9 м-н.пл.Труда 2

1-ком.квартира 9 м-н.ул.Машиностроителей 29в 

1-ком.квартира 32а м-н.ул.40 лет Победы 17

 1-ком.квартира 23 м-н.ул.Мира 54 

1-ком.квартира 17 м-н.ул.Александрова 43  

 1-ком. квартира 32 м-н.ул.Дружбы 86    

1-ком. квартира19 м-н.ул.Карбышева 91а  


ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

 

32а.м-н.ул.40 лет Победы 17 

19 м-н.ул.Карбышева 91б  

 32 м-н.ул.40 лет Победы 50  

9 м-н.пл.Труда 1 3 

 

22 м-н.ул.Нечаевой 2  1/9  

27 м-н.ул.Ленина 367а  

 25 м-н.ул.40 лет Победы 51  


ТРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

27 м-н.ул.40 лет Победы 7  

23 м-н.п-кт.Дружбы 79  

 

19 м-н.ул.Александрова 5   

 18 м-н.ул.Александрова 15а.  

 

4-ком.кв. 31 м-н.ул.87 Гвардейская 51

 ДОМА НА ПРОДАЖУ.


 

 

Дом пл.189/99/19  в черте города СНТ Отдых ц.4.4 млн.руб. 

видео: https://www.youtube.com/watch?v=NisG7hkbFVg 


 

 

г.Волжский СНТ Знергетик (шлюзы) дом пл.150  кв.м. ц.6.5 млн.руб.

видео:  https://www.youtube.com/watch?v=w6JqMaQ2jeM


 

  п.Средняя Ахтуба дом пл.342 кв.м.ц.2.6 млн.руб.    

 видео  https://youtu.be/OWIhG-CL46g   


 

     

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.56 кв.м.ц.1.5 млн.руб.

 


 

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.120 кв.м. ц.8 млн.руб.   

видео:  https://www.youtube.com/watch?v=OaNLI6ddADs&t=7s