[google4bc3678f7f6830cc.html]
Волжский, Россия
Центр недвижимости Горжилфонд

Центр недвижимости Горжилфонд.

                           

Навигация

Система управления

 

УСЛУГИ РИЭЛТОРА:

Сколько стоят услуги риэлтора.. 

Риэлтор не посредник, а представитель одной из сторон сделки.

За что платят риэлтору продавец и покупатель?

Как выбрать агентство недвижимости.. 

Преимущества работы с нами...

Зачем нужен риэлтор...

Договор с риэлтором-когда конкуренция это плохо.

Как выбрать риэлтора?

Советы покупателям.

9 признаков того, что перед Вами риэлтор-профессионал.

Продаем квартиру -слушаем риэлтора.

НЕДВИЖИМОСТЬ В ВОЛЖСКОМ, ЧТО НОВОГО...?

Как купить залоговую квартиру?

Новый закон о выписке детей из квартиры

Налог на недвижимость, время платить- считаем сами.

 Налоговый вычит: просто и доступно.

Как получить землю от государства бесплатно?

Что делать, если кадастровая оценка квартиры завышена?

 Закон об ипотеке-важные изменения

 Спрос на рынке недвижимости в  упал всерьез и надолго.

НОВАЯ РЕДАКЦИЯ 214-Й  Ф.З. ударит по рынку недвижимости.

 Услуги агентства недвижимости в Волжском:что такое сопровождение сделки?

Ипотечные программы банков г.Волжский

Рынок недвижимости -остановился, сдвигаем с мертвой точки.

Выписка из ЕГРП-теперь еще проще.

Продажа недвижимости -нотариусы опять с нами.

Все сделки с долями недвижимости будут оформляться через нотариуса.

 

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ КЛИЕНТОВ

- ЭТО ИНТЕРЕСНО: 

Свидетельства регистрации прав отменяются

Перепланировка квартир: проще, чем кажется 

Презентации нашего агентства.

Как получит скидку на оплату ЖКХ.

 Раздел имущества в гражданском браке


ИПОТЕКА:

Аренда или ипотека -что выгоднее сегодня?

Досрочное погашение ипотеки- плюсы и минусы. 

Военная ипотека

Покупка квартиры с риэлтором по ипотеке

Новое жилье-новая жизнь.

Нет сил платить-продаем ипотечную квартиру.


 ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ:

Агентства недвижимости  -что делают чего не может клиент сделать сам? 

Как продать долю в квартире?

Покупка квартиры с прописанными людьми -что делать?

Продажа недвижимости -сам себе режиссер...

Мотивация и реальная цена квартиры -успех сделки.

Пропали документы на квартиру, что делать?

Продажа квартиры -первый этап, как вести себя при показе?

Оценка квартиры -плохие советы.

Как ПРАВИЛЬНО оценить  квартиру ?

Три цены, которые определяют успех сделки.

 Пять признаков того, что Вам продают долгострой.

Купить квартиру за материнский капитал.

 Льготы по полочкам: кому положены скидки при покупке жилья

Как прописаться на даче?

Критические ошибки владельцев квартир при продаже.

Раздел квартиры при разводе

Продажа квартир в Волжском.. 

Наследство по завещанию.

Как оспорить завещание на квартиру?

Долг по кап. ремонту -кто должен платить?

 $INSERT27

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Продать чтобы купить: все заблуждения об альтернативных сделках.

 

Продать чтобы купить: все заблуждения об альтернативных сделках.

 

 К середине 2015 года на рынке недвижимости в Волжском сложилась ситуация, когда количество «свободных денег» стало резко снижаться, что даже застройщики заговорили о том, что им придется сотрудничать с агентами по «вторичному» жилью, так как большинство покупателей новостроя приходили с непроданной недвижимостью. В 2016 ситуация только ухудшилась, сегодня уже не удивительно видеть благосклонность крупных Застройщиков к агентскому сообществу.

Рынок окончательно погрузился в сложные «альтернативные сделки». В связи с этим наблюдается дефицит риэлторов, умеющих проводить непростые переговоры и строить финансовые зачетные схемы. Основная ошибка большинства риэлторов и потребителей в том, что многие уверены, что купить квартиру проще, чем продать. Поэтому разберем сегодня основные заблуждения об альтернативных сделках.

Заблуждение 1 (главное)

Сначала выстави продавать, потом ищи недвижимость для покупки. Это глубокое заблуждение и приводит к тому, что собственники «продают» недвижимость по 6-10 месяцев, а кто и по году.

Цена сделки и сумма затрат определяется ценной приобретаемой в результате квартиры.

Но дело в том, что как раз найти оптимальное предложение сложнее, чем найти покупателя. Более того, сегодня если правильно торговаться, особенно при покупке квартиры Большей, чем была до этого, сделку можно провести выгодно. Но начинать надо с поиска квартиры взамен, а не с поиска покупателя.

Заблуждение 2

Найду покупателя, куплю все за пару недель. Выбор недвижимости сложная задача. Принятие решение о покупке квартиры – тяжелейший стресс. Как можно настолько беспечно подходить к покупке недвижимости, в которой жить будешь следующие 10-20 лет? Практика показывает определиться с локацией, типом и размером получается за 8-10 месяцев. Даже при самом активном поиске по определенным до этого параметрам покупатель тратит 3-5 недель. Это значит, что он посмотрит 10-12 объектов минимум. Переговоры по цене и условиям сделки занимают еще 1 неделю. Поэтому не ждите «покупателя» своей квартиры, выходите и ищите то, что будете приобретать взамен.

Заблуждение 3

Сейчас на рынке большой выбор. Слово кризис ассоциируется у многих с тем, что на рынке появляется широкий выбор недвижимости. Это не так. В кризис как и в «хорошие времена» качественная недвижимость продается достаточно быстро. Плохо продается недвижимость, собственники которой назначают цену, не соотнося ее с качеством. Поэтому в кризис на рынке БОЛЬШОЙ выбор некачественной недвижимости. Найти оптимальную по параметру цена/качество недвижимость во все времена сложно.

Заблуждение 4

Покупатель придет с деньгами. Проблема в том, что большинство продавцов недвижимости полагает, что покупатель придет со «свободными деньгами». Чаще всего случается наоборот – покупатель тоже продает свою недвижимость. Теперь представьте: приходит такой покупатель к собственнику, который тоже взамен покупает квартиру, притом, что у всей «цепочки» есть 2-3 недели на решение своих задач. Представляете себе стрессовую ситуацию?

Заблуждение 5

Чтобы продать квартиру – нужен риэлтор, а куплю я сам. Мало кто понимает, как работает взаимозачетная схема расчетов. Риэлтор не продает квартиру, а находит покупателя, которого должен убедить заплатить деньги за собственника продавцам той квартиры, которая покупается взамен. Таким образом, риэлтор не может заниматься только продажей квартиры – сделки связаны между собой. 

29.08.2016

 


 Агентство Центр  недвижимости  предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл. с 1995года .

Наш инновационный стратегический подход поможет продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

Мы будем сопровождать ВАС на всех этапах: от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру.

Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю.

Мы не стремимся к огромному количеству сделок, а стремимся к качественным сделкам и даём гарантию на свою работу!

Вы обязательно получит любую необходимую поддержку и максимальный результат, если продажей будет заниматься «АН Центр недвижимости Горжилфонд».

Вместе мы сделаем Всё  

Мы работаем с Вами

Мы работаем для Вас!

 


 Смело звоните нам  

8(960) 89-427-81

с 7 утра до 21-00 вечера . 


Оставьте заявку, выбрав удобный для Вас способ. 

 


Мы в соцсетях: 

         


 

НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ КВАРТИР И ДОМОВ В ВОЛЖСКОМ:

ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

  14 м-н. пр.Ленина 96в   ц.1.28 млн.руб.

 

31 м-н.ул.Мира 120   ц.1.35 млн.руб.

 22 м-н.ул.Оломоуцкая 35  ц.1.6 млн.руб.

 

 17 м-н.ул.Александрова 23  ц.1.3 млн.руб.

 

31 м-н.ул.40 лет Победы 60   ц.1.43 млн.руб. 

  9 м-н.пл.Труда 2  ц.1.35 млн.руб. 

 9 м-н.ул.Машиностроителей 29в  ц.1.3 млн.руб.

32а м-н.ул.40 лет Победы 17 ц.1.38 млн.руб. 

 23 м-н.ул.Мира 54   ц.1.35 млн.руб. 

17 м-н.ул.Александрова 43  ц.1.9 млн.руб.

 32 м-н.ул.Дружбы 86    ц.1.65 млн.руб.

19 м-н.ул.Карбышева 91а  ц.1.23 млн.руб.


ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

 

32а.м-н.ул.40 лет Победы 17 ц.2.2 млн.руб.

19 м-н.ул.Карбышева 91б  ц.2 млн.руб.

 32 м-н.ул.40 лет Победы 50  ц.1.85 млн.руб.

9 м-н.пл.Труда 1 3 ц.1.5 млн.руб. 

 

22 м-н.ул.Нечаевой 2  1/9  ц.1.55 млн.руб. 

27 м-н.ул.Ленина 367а  ц.1.95 млн.руб.

 25 м-н.ул.40 лет Победы 51    ц.1.95 млн.руб.


ТРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

27 м-н.ул.40 лет Победы 7  ц.2.9 млн.руб.

23 м-н.п-кт.Дружбы 79  ц.2.65 млн.руб

 

19 м-н.ул.Александрова 5   ц.2.65 млн.руб.

 18 м-н.ул.Александрова 15а.  ц.3 млн.руб.

 

4-ком.кв. 31 м-н.ул.87 Гвардейская 51 ц.2.17 млн.руб.

 ДОМА НА ПРОДАЖУ.


 

 

Дом пл.189/99/19  в черте города СНТ Отдых ц.4.4 млн.руб. 

видео: https://www.youtube.com/watch?v=NisG7hkbFVg 


 

 

г.Волжский СНТ Знергетик (шлюзы) дом пл.150  кв.м. ц.6.5 млн.руб.

видео:  https://www.youtube.com/watch?v=w6JqMaQ2jeM


 

  п.Средняя Ахтуба дом пл.342 кв.м.ц.2.6 млн.руб.    

 видео  https://youtu.be/OWIhG-CL46g   


 

     

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.56 кв.м.ц.1.5 млн.руб.

 


 

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.120 кв.м. ц.8 млн.руб.   

видео:  https://www.youtube.com/watch?v=OaNLI6ddADs&t=7s